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1、大型商住楼土建及水电安装工程成品保护措施本工程具有工程分包多、工期紧、交叉作业多、成品保护要求高等特点，制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏,并在多工种、多层次交叉作业时，加快工程的施工进度，达到减少和降低成本,提高成品一次合格率、一次成优率的目的。一、成品、半成品保护管理措施1 .教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。2 .编制好成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要施工班组为主要的成品保护责任单位。3 .合理地安排施工顺序，按正确
2、的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。4 .项目部技术部门对责任工程进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。5 .结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，各水电专业配合施工队伍必需要有保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于钢筋、模板、混凝土浇筑等一些关键工序，土建、水电安装均要设专人看护及维修。6 .装饰、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，所以在竣工阶段的成品保护工作变得非常重要，所在装饰工
3、程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。7 .先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。8 .楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。9 .上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。10 .分包在进行本道工序施工时，如需要碰到其他专业的成品，本道工序施工的分包必须以书面形式上报经理部，经理部协调好后方可进行作业。11 .在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、
4、防水材料等成品。12 .工程进入精装修阶段（或机电工程进入设备及端口器具安装时）应制定切实可行的成品保护方案，由经理部保卫部门负责监督执行。二、主要施工项目成品保护1 .测量定位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。2 .钢筋工程（1）绑扎完毕后，不准上人踩踏，铺设马蹬、马道。（2）保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。（3）绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。（4）安装专业管线时，不得随意切断钢筋。（5）模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。（6）在浇筑梁板混凝土前用P
5、VC管或防水卷材将每根竖向主筋保护起来，高度不小于500mni,以防止墙柱钢筋污染。如有个别钢筋污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。3 .混凝土工程（1）已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。（2）混凝土强度达到L2MPa时，方可进行操作及安装支架和模板。为了防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用电焊机、钢筋不得直接放于现浇板上。（3）混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。（4）操作时不得踩踏钢筋，如有发生，要及时修好。（5）混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混
6、凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。（6）楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用e10的圆钢防止破损；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。（7）拆模时严禁损坏混凝土和模板。4 .模板工程（1）模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。（2）吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。（3）拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内部受到损伤。（4）模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不出现粘模现象。5 .砌筑工程在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量
7、造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不沉降变形的作用。在构造柱、圈梁、模板支设时,严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对己砌墙体保护，防止碰撞。同时，加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。6 .整体楼地面工程整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。7 .饰面
8、工程（1）及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。（2）少数工种（水、电、通风、设备安装）的施工做在前面，防止损坏、污染外墙涂料和贴砖墙面。（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面。（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处钉护角保护，其它工种操作时不得碰坏石材。（5）在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下落渣土和翻架子脚子板等。（6）已完成的外饰面工程，派专人看管，遇有危害成品的行为立即制止，严肃处理。8 .门窗工程（1）木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污
9、染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。（2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液。（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护。9 .墙、顶棚涂料墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为:顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一
10、遍涂料的施工。墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将在面覆盖,并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。10 .屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞，水落口处施工中临时用水泥纸堵塞，保持管内畅通无阻。防水卷材施工完成后，要及时将防止保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。11 .厕浴间等处防水工程
11、（1）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。（3）地漏或排水口内禁止堵塞杂物，确保排水畅通。蓄水合格后，将地漏内清理干净。（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的涂膜不得碰坏。12 .安装工程针对安装工程,根据我们过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。“护”就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：电气及各专业的预埋，在隐蔽之前采用专用的保护措施进行保护。堆放于施工现场的
12、设备按施工工序，选择拆装时间，拆除后、及安装后用适当的方式进行保护，如用塑料膜保护。“包”就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。对于处于刷油漆体下方的设备对其进行包裹处理；新装管道污染后不好清理,应采有塑料纸保护。如地下室往往不吊顶，而土建的油漆工作在机电安装之后，如在土建粉刷前将各管道用塑料薄膜包好，待竣工验收前拆开，应能做好成品保护工作。“盖”就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。“封”就是局部封闭。配电所部份、动力机房、空调机房等重要部位。对已局部交接部份采用封闭管理。根据护、包、盖、封“四个措施，我
13、们采用以下具体方法：(1)注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业砌墙或抹灰破坏甩口正确性。(2)墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定，并派专人监护，保证留孔位置正确，并保证不倾斜。(3)电气埋管在浇筑混凝土中设专人监护，防止在振捣混凝土中人为的破坏。(4)设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后、试车前设专人巡护。(5)消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。(6)配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。(7)电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎，保护。(8)对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播、扬声器、摄像头等应在调试或交工前抢工安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。(9)安装期间，建筑墙面、天棚、地面严禁油漆污染，并由各专业工长进行监督，由安全文明科室协助监督。(10)现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。
