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1、农村房屋拆迁协议书范本 农村房屋拆迁协议书范本1甲方：_乙方：_丙方：_根据_号用地批文及其他文件，甲方拟实施“_”建设项目的房屋拆迁。依照国务院城市房屋拆迁管理条例第二十条规定，为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号为_。三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为_元，甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为_元，占总补偿资金的_%，剩余拆迁补偿资金_元应于_年_月内存入。四、资金监管的期限：自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐户之日起至
2、开发片区验收合格之日止。五、监管方式1.甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人，房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房，货币安置补偿及安置房建设资金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表，丙方方可支付。2.甲方经乙方批准同意后，可按照进入专户总资金5%的比例提取部分资金作为备用，用以支付发布拆迁公告，拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配，但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的5%。3.甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头，丙方应书面方式及时通知乙方。4.丙方应提存拆迁安置资
3、金总额的2%，待开发项目验收后，经乙方确认，丙方方可支付。六、违约责任1.甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的，除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外，乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。2.丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的。丙方有责任自行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。3.因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究乙方具体工作人员的责任。七、其他_。八、本协议一式肆份，三方各执一份，拆迁实施单位一份。本协议自签订之日起生效，各方应严格遵照执行。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_丙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表
4、人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 签订地点：_农村房屋拆迁协议书范本2拆迁人：_(以下简称甲方)房屋承租人：_(以下简称乙方)根据厦府_地_号建设用地批文，拆许字(_)第_号，厦国土房拆通_号第_拆迁通告，因“_”项目建设需要，乙方所承租的位于_路(街、巷)_号的房屋(承租合同号_)，应予拆除，甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_平方米，实行货币补偿方式。1.乙方承租非住宅房屋经营性店面_平
5、方米，办公、工厂、仓库_方米;经评估，被拆迁房屋市场评估价_元/平方米，计人民币：_(￥_)。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_(￥_)。2.附属物建筑面积_平方米，经评估计人民币：_(￥_)。二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_(￥_)。1.房屋装修补偿费为人民币：_(￥_)。2.有线电视、电话等补助费为人民币：_(￥_)。3.乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_平方米，按7元/平方米;经营性店面_平方米，按20元/平方米壹次计人民币：_(￥_)。4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元/人、月，给予经营者和职工六个月
6、补偿，计人民币：_(￥_)。5.根据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_(￥_)三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_(￥_)。(详见补偿安置费用表)四、乙方应在_年_月_日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10%即：_元/平方米，计人民币：_(￥_)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按
7、总金额每日万分之二支付违约金。六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_项方式解决争议1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补充条款：_八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_农村房屋拆迁协议书范本3拆迁人(以下简称甲方)：_法定代表人：_职务：_电话：_邮编：_委托代理人：_服务单位：_职务：_电话：_被拆迁人(以下简称乙方)：_法
8、定代表人：_职务：_电话：_邮编：_委托代理人：_服务单位：_职务：_电话：_房屋承租人(使用人)(以下称丙方)：_法定代表人：_职务：_电话：_邮编：_委托代理人：_服务单位：_职务：_电话：_甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状(一)房屋所在地点：_区(镇)_街道(路)_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为_，房屋产权性质_，房屋结构类型_。(二)红线内
9、占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权部分面积_，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建筑面积_平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓储类用房建筑面积_平方米。(三)房屋内部设施及装璜情况：_(四)房屋的附属物及构筑物情况：_(五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。(六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_(七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_。第二条 房屋拆迁补偿选择
10、第_种方式1.货币补偿。2.房屋产权调换。第三条 协议双方自愿选择按下列第_种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下1.被拆迁房屋的货币补偿价格_元(大写：_)，其中：被拆迁房屋(住宅)建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元;被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2.装潢补偿金额_元(其中住宅装潢补偿金额_元，非住宅装潢补偿金额_元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3.附属物及构筑物补偿金额_元。4.其它补偿金额_元
11、。以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方丙方(其计算方式详见附件一)。(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的_号评估报告(或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为_元，大写为_元被拆迁房屋的装潢补偿金额为_元，大写_元以上两项合计共_元，大写_元。第四条 房屋产权调换安置方式(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_区(镇)_(新村、小区、花园)_座_单元，结构_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为
12、_元/平方米，总价为_元;营业性用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元;工业仓储类用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商一致，其单价为_元/平方米，总价为_元。(二)乙方丙方应向甲方(或甲方应向乙方丙方)支付住宅部分产权调换差价款_元，营业性用房部分产权调换差价款_元，办公用房部分产权调换差价款_元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_元(计算方式详见附件一)。(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_元，非住宅分配费_元。(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权
13、，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_元，其计算方式为_，非住宅差价_元，其计算方式为_。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。2.房屋内应当有以下设施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3.房屋装饰与设施标准见附件3。4.新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。第五条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1.乙方丙方选择自行过渡安置;2.由甲方于_年_月_日前，提供位于_小区_幢_室，建筑面积_平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。(二)乙方丙方过渡期限为_个月，自_年_月_日至_年
14、_月_日。(三)乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应于每月_日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费_元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_元/月，一次性经济补偿_元(四)甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第六条 乙方丙方经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_小区_栋_室，面积_平方米第七条 房屋搬迁补助费(一)甲方按_规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费_元，其他补助费 _
15、元，共计_元(计算方式见附件一)。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元(计算方式详见附件1)。(三)甲方应于_年_月_日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。第八条 乙方丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起_月内协助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。第十条 违约责任(一)甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的，乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的乙方丙方，甲方应当自逾期之日(即_年_月
16、_日)起，按本协议约定的_倍支付临时安置补助费;对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的.民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。(四)因乙方丙方的责任，乙方丙方未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格
17、文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_第十一条 争议处理甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_种方式处理：(一)申请_委员会_。(二)向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。第十三条 本协议书一式_份，甲方乙方丙方各持_份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份第十四条 本协
18、议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件4)第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_丙方(签章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日 _年_月_日农村房屋拆迁协议书范本4甲方：_乙方：_丙方：_根据_市城市房屋拆迁管理条例有关房屋拆迁补偿安置资金实行专户存储和监管使用，保证资金本息专项用于拆迁补偿安置的规定，甲、乙、丙三方经协商共同签订如下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自义务。一、经
19、甲方审核同意，乙方拆迁项目用于拆迁补偿安置专项存储的资金额度为_(大写)。二、丙方负责资金的监管及安全，乙方未持有甲方的拆迁补偿安置资金支付通知单，丙方不得从拆迁补偿安置资金专户中拨付资金。三、乙方存入丙方的补偿安置资金不足以支付实际补偿安置需要时，甲方责成乙方限期补足，由乙方交存丙方。资金到位后，丙方再次出具当日的存款证明。四、以下三种情况丙方承担连带责任。(1)出具虚假资金证明。(2)未凭甲方开具的拆迁补偿安置资金支付通知单拨付资金。(3)不及时拨付资金。五、本协议在执行过程中如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充，应本着平等互利、互谅互利的原则，友好协商解决。六、本协议一式三份
20、，甲、乙、丙三方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_丙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_签订地点：_农村房屋拆迁协议书范本5甲方(拆迁人)：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方(被拆迁人)：_邮码：_电话：_甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点1.建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_ 。第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方
21、米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。(二)乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。(三)被拆迁房屋的产权属于_。第三条拆迁安置(一)乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到_，房屋_间。(三)乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。1.甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准;(二)建造质量应当符合_;(三)房屋内应当有以下设施：_。第五条拆迁安置房屋产权
22、(一)乙方被安置房屋的产权属于_。乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于_。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助1.甲方支付乙方搬家补助费_元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_元;转学补助费_元;提前搬家奖励费_元;其他补助费_元;共计人民币_元。第七条被拆迁房屋补偿1.甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：(一)作价补偿。被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产
23、权注销手续。(二)产权调换。甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方;乙方需支付：_。(1)结构差价_元;(2)面积差价_元;(3)房屋成新差价_元。_。第八条搬离1.乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条违章拆除1.乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期1.乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。第十一条过渡费1.乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。第十二条回迁1.甲方应在本合同第三条第
24、三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方，并按以下方法_处理：(一)甲方提供同面积、同质量的安置房屋。(二)逾期_个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。第十三条特殊情况下安置逾期的处理1.如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)不可抗力造成安置房屋建设延期;(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;_。2.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_。第十四条时效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，留存一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_
