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1、目 录一、编制依据1二、工程概况1.1三、施工部署3组织机构3劳动力准备4材料准备4机具准备4作业条件4四、操作工艺5工艺流程4施工操作5五、质量标准7六、施工须知事项8七、成品保护11八、安全环保措施12九、报价与价目综合明细一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；建筑装饰装修工程质量验收规XGB50210-2001建筑涂饰工程施工验收规程(JGJ/T29-2003)施工现场临时用电安全技术规XJGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑机械使用安全技术规XJGJ33-2001建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2001建筑施工高空作业安全技术规X建筑
2、安全法规与文件汇编企业市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002二、工程概况本工程位于某某市南岸区美提亚城，由于该住宅小区使用时间较长，建筑物根本每个外墙面中，都存在局部外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对一期、二期工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓局部的外墙进展剔除剔打至结构层，剔打完成后用涂料进展粉刷翻新。其中临街局部地上1层为商业门面，层高约为3m4m,并且搭设由相应的广告牌，从而造成我方在搭设安全防护棚时需增高搭设，2至18层为住宅，高度约为50m。因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产与生命安全
3、问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色一样。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。2.1工程特点与难点：经屡次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全与渣土的垂直运输。1. 楼门入口处需
4、搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳结实。住宅楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进展围挡，以保证居民安全出入与财产安全。2、此住宅楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大局部空鼓或脱落，为防止给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将局部抹灰层剔除，经现场屡次勘察，空鼓严重剔凿面积较大以现场实际剔凿面积测量计算为准。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。面层采用外墙外保温施工做法施工。3、本住宅楼地上21层，需采用吊篮对外墙进展涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用
5、滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。4、因该四栋楼外墙空调室外机与护窗栏较多，需先将居民所用的空调室外机加以保护，防止碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先拆除后再施工，否如此施工人员够不到墙面，无法施工。5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。6、此地住宅楼为老旧小区，住户比拟多，中午12点至14点、下午18点以后不能施工，以免打扰住户休息。因中午不能施工，需将吊篮吊下放置地面，等到可以施工时间时，需再将吊篮升起。因此施工时间短，窝工时间较长。7、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位
6、，以免打扰楼内居民生活。8、因有些住户外窗安装了防护窗罩，吊篮移动时，凡遇到防护栏处，需用木方顶住外墙，吊篮配合慢慢向上或向下移动，给外墙翻新装修吊篮移动带来比拟大的困难。9、因本小区属于老旧小区，小区内绿化已全部种植完毕。为防止破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。10.因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保证抹灰层的牢靠。11.经现场勘察，外墙皮脱落后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，并已影响结构安全，本方案仅解决外墙抹灰层脱落与外墙粉刷，不对原有结构安全负责。
7、12.屋面防水卷材已超过期限，外表已开裂老化，需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用SBS型3+3mm，改性沥青防水卷材。三、施工部署由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。施工前，工长应向施工人员进展安全教育、书面交底等工作。组织管理机构项目经理技术负责人生产经理技术部质量部材料部安全部生产部财务部本工程按照每两栋楼同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工与施工管理。施工共需油工 15名，壮工 20 名，抹灰工 10 名，电工2名。施工期为60天。每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。1、涂
8、料：按甲方要求与样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期与使用说明书。2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求与国家、行业现行规X规定的标准。1、刷涂工具：排笔、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。4、抹灰工具：刮板，铁抹子5、吊篮、滑轨。6、基层处理工具，冲击钻，6膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。吊篮与滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进展施工。1、基层抹灰修补完成后进展检查，合格后方可进展施工。2、根据工程量与施工进度计划安排，合
9、理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。3 正式施工前要求根据甲方要求先做样板墙，经甲方物业人员确认质量符合要求和施工规X规定后，方可进展大面积的施工。4、施工现场环境温度不得低于5，凡遇有雷、雨与四级大风时，禁止施工。四、操作工艺 采用图集 08BJ11工程做法 外墙防水：F12无机防水涂料选用厚度防水等级掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料水泥基渗透结晶型一级2层二级1层1.0(用料2)三级1层1.0(用料2) 干拌砂浆：DEA粘结干拌砂浆，可使用聚合物抗裂砂浆。 DB1抹面干拌砂浆 水泥腻子 41工艺流程 剔凿空鼓抹灰层，20mm
10、挤塑板护板、局部采用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫处理聚合物抗裂砂浆找平水泥基渗透结晶防水层，水泥腻子，打磨封底漆第一遍涂料施工打磨修补第二遍涂料施工第三遍涂料施工检查验收涂料清理、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：空鼓将原楼空鼓部位剔除，小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并才基层钉钢板网，用圆6膨胀螺栓固定，面积较大的采用20mm挤塑板固定，按外墙外保温做法施工。预留3mm左右做法，面层采用外墙腻子，与原外墙平。剔除时，需将吊篮平台处搭设挑板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随踢随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直运输至楼
11、下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。缝隙细小裂缝采用腻子进展修补修补时要求薄批而不宜厚刷，干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。孔洞基层外表以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进展找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进展修补待干后磨平。露筋因外墙局部抹灰层脱落，局部钢筋外露，现采用钢刷，将外露钢筋用钢刷打去外表锈蚀部位，后采用聚合物砂浆覆盖。、清扫尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂使用中性洗涤剂清洗；灰浆用铲、刮刀等除去面层室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的
12、现象，防止外表的毛细孔与裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进展填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。为防止腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住外表不易枯燥。用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。、打磨用砂布磨平做到外表平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到外表观感一致时
13、为止。不能湿磨，打磨必须在基层或腻子枯燥后进展，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨外表的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意外表的平整性，即使外表的平整性符合要求，还要注意基层外表粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进展再修平，从而达到粗糙程度一致。对于外表不平，可将凸出局部用铲平，再用腻子进展填补，等枯燥后再用砂纸进
14、展打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，外表光滑。打磨后，立即去除外表灰尘，以利于下一道工序的施工。、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力，防止浮碱。、第一遍涂料的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条如此采用排笔和漆刷涂刷，要求基层外表含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进展面层涂料的施涂。、修补第二遍涂料的涂刷同第一遍。、第三遍涂料的涂刷第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍一样，要求外表更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不明显
15、处收刷为止，不得出现接搓与刷纹，排笔假如粘附在墙上应与时剔掉。、检查验收对完成后的墙面涂料进展彻底的检查，重点阴阳角与门窗洞口无误后报验收。、涂料清理将楼层内所有的涂料与防护采用的材料与时清理出现场并将遗漏的涂料进展清理做好现场文明施工。五、质量标准一主控项目1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。3、涂料工程应涂饰均匀、粘结结实，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、结实，无粉化、起皮和裂缝。检验方法：观察
16、；手摸检查；检查施工记录。二一般项目涂料的涂饰质量和检验方法序号项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查六、施工须知事项1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。2、配料时要适宜、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。3、在施工过程中，都不
17、能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。5、在施工过程中，要尽量防止涂料污染门窗等不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就擦去。6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否如此，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。7、施工所有的机具、用具应与时洗净，以便后用。8、涂料不能冒雨进展施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进展喷涂施工。9、质量通病与处理方法1慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为
18、慢干。假如漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。质量通病处理方法刷涂的漆膜太厚1对轻微的慢干和回粘，可加强通风，适当提高温度；2慢干或回粘较严重的漆膜，要用强溶剂洗净，重新刷涂。前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆催干剂使用不当基层外表不洁净基层外表末完全枯燥2、粉化：涂料涂刷后漆膜变成粉状。质量通病处理方法涂料树脂的耐候性差1将粉化物清理干净，然后用性能好的油性封墙底漆打底；2涂刷二道耐候性较好的内外墙涂料。墙体外表处理不良涂刷时温度过低，导致成膜不好涂刷时涂料掺水太多3、变色和褪色：质量通病处理方法底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙的外表造成变色与褪色先将出现问题的外表擦去或铲去，让水泥完全风干，然
19、后加涂一层水性或油性封墙底漆。基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的颜料或树脂气候恶劣涂料选材不当4、起皮和剥落：质量通病处理方法基底材料湿度太高会造成漆膜脱离基层外表先检查墙体是否渗漏，假如有渗漏，应先解决渗漏问题。然后将脱落的漆与松动物质剥除，在有毛病的外表补上耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆打底。外表处理不干净刷涂方法不正确或使用劣质底漆5、起泡：漆膜干透后，外表出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。质量通病处理方法基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆；较严重的漆膜起泡，须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因进展处理，然后再刷。底
20、漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，当底漆干结时，产生气体将面漆顶起6、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。质量通病处理方法漆膜一次涂得过厚1)屡次涂覆，每次均涂薄薄一层；2)降低稀释比；3)用砂纸打磨被刷物体旧漆面。稀释比太高在没有打磨的旧漆外表上直接涂刷7、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。质量通病处理方法漆膜过厚，外表收缩防止涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔时间一定要足够，要保证待第一层漆膜完全干透后再涂第二道。涂第二层漆时，第一层还未干透枯燥时温度太高8、起层：起层又称咬底。质量通病处理方法刷涂时底层漆末彻底干透，面层的稀释剂溶胀下层底漆，
21、使漆膜收缩和起皮解决方法与防止起皱纹的方法一样，涂层施工须按指定的时间间隔进展，涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。9、其余质量通病与处理方法详下表。序号要因对策目标措施1技术交底不细，原如此化借鉴相关经验，优化作业程序，强化技术交底分级交底，落实到位，主要质量目标量化：平整度外表2mm，基层；流程细化分解至每道工序质量要求量化;详细标示工艺流程和关键控制程序;分级多层交底，逐个落实2材料验收把关不严严把材料进场关，减少进场批号减少材料造成的质量波动，面漆1 个批号进场与厂家联系成批生产;同一立面保证用同一批次进场的面漆3漆本身未按配合比进展固化、稀释定配比标准；严格按合比计下料将因配合
22、比因素造成的色差波动降至10%以下采用专用批次搅拌容器;现场计量双组份面漆配合比;专业工长专职监视投料;检验合格面料X贴“允许使用标签4基层抹灰平整度达不到规定提高施工标准；完善检验手段；改良工艺基层平整度现场施工超过高级抹灰标准，定为1.5mm使用测平仪，改良测控方法;提高平整度合格要求至1.5mm;基层抹灰采用细拉毛工艺，加强养护；;薄抹灰；设置分格缝5雨天或湿度大情况下罩面漆减少腻子层碱性；面漆成品保护争取基层PH10 时施工面漆； 100%不出现面漆泛碱现象测定腻子层PH 值;天气预报指导施工;对面漆采取遮挡雨水措施;减少基层水份七、成品保护1、 施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬
23、，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃与不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应与时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。 2、施工后12小时内防止雨淋，下雨天不得施工。3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗与玻璃等已完成的分局部项工程。4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。5、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位窗台，防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、
24、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。施工时一旦碰坏住户外窗玻璃，要当即进展更换，并向住户表示歉意。八、安全环保措施一施工操作安全措施1、涂料施工前应集中工人进展安全教育，并进展书面交底。施工现场设置专职安全员，保证施工现场专人看守，巡回检查。发现隐患与时排除。2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。高空作业人员，必须配备安全带，无安全带人员，禁止从事高空作业。3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临时用电、非专业人员禁止私接乱动。4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。5、每
25、栋楼的出入口要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标志。6、严格执行安全生产管理制度，确保施工过程不发生任何安全事故。 二环保措施1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物如废油桶、油刷、棉刷等按环保要求分类堆放指定地点。4、建筑垃圾应与时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。十一、报价与价目综合明细报价：综合单价： 元/。预算总价：5100元/=元报 价 明 细某某美提亚城外墙翻新修饰 项 目名 称单 价元/单耗量/.遍遍数总耗量/造 价元/28129.0020.821.00高 空 措 施 费含搭拆满堂脚手架与租用移动架，工人的安全保护10.00辅 材 费人 工 费26.00运 输 费管 理 费10%利 润10%税 费%合 计
