房屋承包合同5篇.doc

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1、房屋承包合同5篇 房屋承包合同1甲方(出租方)：_身份证号：_乙方(承租方)：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。第一条租赁房屋的基本情况甲方将属于其位于_的整栋楼房出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共_平方米。第二条租赁期限及用途1、本合同租赁期限共_个月，自_起至_止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为_使用，未经甲方同意，不能挪作他用。2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订

2、租赁合同，租金另行协商确定。第三条租金及支付方式该房屋每月租金为_元整(人民币￥_整)，乙方于每月5日前将当月租金以银行转账支付甲方，转账凭证作为交易凭证，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按当月房租的千分之五向甲方支付违约金。前述租金未含税。第四条履约保证金本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金_元(人民币_￥ )，租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于15日内将保证金无息退还乙方。第五条其他相关费用的承担租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用、物业管理费用、清洁费用等全部由乙方自行承担。乙方应按时

3、足额自行交纳上述费用给相关单位。第六条乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或加建其他设施因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用。在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的同意后，方可在约定时间进入。乙方不得拒绝甲方查看房屋的要求。第七条合同的解除1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单方面解除合同的，双倍返还乙方履约保证金。2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的

4、补偿费用全部归甲方所有。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金。4、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金：(1)乙方对转租他人的房屋未起到监管责任、导致出现安全隐患和违法行为。(2)恶意拖欠房租一个月以上。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)存在消防隐患，未能在甲方或消防部门提出的合理期限内改正。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害。第八条合同的终止1、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还甲方，未按期交还的，每逾

5、期一日，乙方向甲方支付违约金元，逾期10个工作日仍未交还的，甲方可强制其搬迁。2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，存在恶意毁损缺失的，乙方负责赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。第九条争议的解决甲、乙双方因履行合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项1、租赁期内的一切消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_日期：_年_月_日 日期： _年_月_日房屋

6、承包合同2甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。一、承包租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日共计_年，_年以内租金不调整，_年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米，每平方米年租赁费_元，合计_元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计承包租赁费人民币_元，甲方出具收款单据。三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管

7、道在装璜前调试完毕。4、提供和某某学院关于拥有_年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用

8、具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前_月一次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。六、违约责任：1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。本合同一式六份

9、，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。甲方：乙方：代表：代表：_年_月_日房屋承包合同3出租方(甲方)：承租方(乙方)：经甲、乙双方协商一致，同意共同订立本合同。第一条 甲方将深圳市宝安区龙华镇 (总建筑面积约_平方米，以下称“该套住房”)出租给乙方作为居住使用。第二条 甲方仅许可乙方将该套住房作为乙方本人以及乙方家庭成员居住使用;乙方不得将该套住房之全部或者部分转租他人或用于其他非居住用途。第三条 该套住房租赁期限为壹年，自_年_月_日始，至_年_月_日止(以下称“租赁期限”)，为期 。第四条 甲乙双方约定，该套住房房屋租金为每月人民币 整，乙方须按月给付甲方。第五条 房屋(大厦、小

10、区)物业管理费、水电燃气费均由乙方承担，乙方须按月如数缴纳，包括相关产生的滞纳金及罚金。第六条 乙方若有自行定制的其它服务(譬如：固定电话、互联网接入等等)，其费用完全由乙方自行承担，与甲方无关。第七条 关于本合同第四条与第五条所约定之房屋租金及其它各项资费的给付期限。甲、乙双方商订，以每月(公历自然月)三日为限。乙方应于该期限之前将当月房屋租金以及物业管理费、既已见抄出账之水电燃气费一并存入甲方指定之银行账户，乙方宜自行保留银行回执作为上述资金的给付凭据。若乙方未能按月如期如数将上述资金给付甲方(以银行单据为凭)，则计乙方给付拖欠一次。第八条 在本合同生效当日，乙方须向甲方一次性缴纳人民币壹

11、千叁佰元整，作为租赁保证金，甲方应向乙方开具收款收据。至租赁期限结束，在乙方完好退出该套住房、缴清各项费用后，甲方应将租赁保证金全额退还给乙方。第九条 在租赁期限内，若乙方给付拖欠(本合同第七条约定)累计三次以上(含三次)，或者给付拖欠一次逾七日(含七日)，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，作为对甲方经济补偿。第十条 自本合同生效之日起至本月31日共计_天，乙方须向甲方支付当月月租金人民币(大写) 元(依据房屋租金费率计算结果)，在本合同生效当日缴清。第十一条 若乙方租住未满壹年而提出要求退租暨终止本合同，则视为乙方违约;乙方同意租赁

12、保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此作为对甲方的经济补偿。第十二条 在租赁期限内，乙方须负责照管且合理使用该套住房及其内部设施(譬如：水电燃气管线等等)。若因乙方使用不当而造成该套住房或其内部设施出现故障甚至损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿;倘因乙方日常照管疏失或者事故应对不当而伤及邻居他人的人身、财产的，一切责任完全由乙方承担。第十三条 在租赁期限内，对于乙方及其家庭成员的人身和财产，甲方不负责看管与保障，乙方应妥善自理;若有损失，甲方不承担任何责任。第十四条 乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从事违反中华人民共和国法律法规的活动。第十五条 乙方不得在该套住房内或者利用该套住房从

13、事有悖公序良俗的活动。第十六条 乙方不得将该套住房之部分或者全部转租给他人使用。第十七条 乙方不得通过制造噪音、异响、异味、粉尘、眩光、电磁辐射或者放纵饲养动物等不当行为破坏公共居住环境、干扰妨害他人正常生活。第十八条 乙方不得擅自改变该套住房的内部结构。未经甲方书面许可，乙方不得在该套住房所属之建筑外墙、门窗上刷写标语、张贴发布广告或者悬挂旗帜。第十九条 在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同第二条、第十三条至第十七条之情形，则甲方有权立即解除本合同并收回该套住房，乙方同意租赁保证金(本合同第八条约定)全部归甲方所有，以此承担违约责任。第二十条 在租赁期限内，若乙方有任何违反本合同第二条、第十

14、三条至第十七条之情形，则由此造成一切法律后果均由乙方完全承担，甲方不承担任何责任。第二十一条 在租赁期限内，甲、乙双方经协商一致，可以解除本合同。第二十二条 在租赁期限内，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等效力。第二十三条 本合同共两页二十三条，一式贰份。甲方、乙方各执壹份。本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：日期：房屋承包合同4发包方(全称)承包方(全称)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 发

15、包方(简称甲方)：协议条款规定的，具有发包主体资格并被发包方接受的当事人。二、 承包方(简称乙方)：协议条款规定的，具有承包主体资格并被发包方接受的当事人，且必须提供本人资格证书。三、 工程承包范围：1、建筑价格为每平方米金额为人民币 元整，檐口高度为 米，屋脊高度12.8米，桩石基础，四层现浇，屋面不现浇。乙方不负责水电，不包括门窗、水电、内贴面材料。2、本工程所需的施工工具及工人均由乙方负责，且不得转包给别人。3、材料需要及钢筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。4、质量要求：乙方应按照甲方图纸施工，做到无渗水、无空洞、阴阳角分明。四、合同工期：开工日期自年日起，竣工日期：自月括法定节假曰

16、)计算承包天数。另注：雪雨冰冻等恶劣天气应延时，不计入合同总天数。五、工程质量标准：承包人(乙方)向发包人(甲方)承诺按照建筑工程质量管理条例进行施工，竣工后在质量保修期内按照建筑工程质量保修办法的有关规定承担工程质量保修责任，质量标准的评定以国家或行业质量检验评定标准为依据，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担全部违约责任。六、同价款总金额支付方式，按比例分期付款。合同价款总金额支付比例为：1、进场做好基础第一层结束后付元。2、第二层结束后付3、第三层结束后付4、第四层结束后付5、房屋结顶后付元。6、验收合格，留保证金元，在一年内付清。七、施工用原料由乙方负责采购，但必须按合同规

17、定的材料型号产地进行购买，并向甲方提供样品(包括质保书、合格书原件等)，钢筋指定用沙钢3级，砌墙八五砖用 牌，现浇水泥用 牌，自拌混凝土，沙子、水泥品牌双方约定。经甲方认可方可施工，并封存样品做为竣工验收的标准。如发现乙方使用与双方预定不同材料。立即停止施工，同时无条件向甲方支付合同总额的30%的违约金。八、安全责任：施工工地安全全部由乙方负责，乙方必须为施工的工人办理意外保险。合同期内发生任何意外事故，一切责任全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。九、建房所用材料说明：1、基础：承台大梁按小区图纸施工;桩，采用沉桩，6个16mm电焊圆盘下沉1.5米;小梁采用2根18mm加2根14mm，箍筋6m

18、m，间距20cm，高20cm。2、柱子：大梁柱用20mm8支，阳台柱用16mm6支，外角柱子14mm6支，其他构造柱用12mm4支，箍筋间距为15cm。3、楼面：楼面用10mm三级钢双层双向，间距18cm18cm，楼面厚度为11cm，水泥用量每搅拌一次2包水泥，底层地面由乙方负责浇好，地面厚度为10cm。单层双向采用8mm和10mm钢筋。4、大梁采用钢筋按图施工;承重梁采用3根18mm和2根16mm钢筋制作;构造梁采用2根16mm和2根12mm钢筋制作。注：瓦5元/张5、砌墙每搅拌机水泥一包，粉刷1.5包，用中沙和水泥，内粉刷须冲饼子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制，不可以用石灰王。外墙贴

19、面价格每平方米 元。屋面采用木结构，正梁现浇220450，5根18mm。出边轮220250= 124根，挑出400，用8,150150。桁条小头不小于l5cm，木板厚1.5cm以上，挂瓦条2.53cm。6、瓦面桁条间距1.1米/根，面板厚2.2cm。十、乙方在施工中，不得以物价波动或任何本协议约定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加价，否则乙方属于违约，并应支付总价30%的违约金。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签章后合同开始生效。十二、未尽事宜，双方本着实事求是的精神协商解决。发包方(甲方)：承包方(乙方)：合同签订日期：房屋承包合同5出租方(甲方) 承租方(乙方) 为明确

20、甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国民法典、中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定、中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于_市_区(县)_. 该房屋为：楼房平房_间，使用面积_平方米。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_.(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_.第三条 房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面

21、同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划_区域功能布局的要求。第四条 租赁期限房屋租赁期为_年_个月，自_年_月_日至_年_月_日。第五条 续租(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条 租金及保证金(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写) 元整，租金总计

22、(大写)_元整，(小写)_元整。(二)在合同签订日，乙方应交纳_元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条 租金支付方式(一)年付 付款日期： .每次期满前_日内将下期租金缴付甲方。(二)分期付款 首期付款日期：_年_月_日，支付 元整。 剩余款项分别于_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整，_年_月_日，支付 元整。 承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滞纳金。第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担( 水费 电费

23、电话费 电视收视费 供暖费 燃气费 物业管理费_)等费用，按每月每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后_日内，将本期费用缴付甲方。(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。第九条 甲方权利及义务(一)保证标准用水、用电和取暖。(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建) 若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租

24、条件的，有权立即终止合同。第十条 乙方权利及义务(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。 承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲方备案复印件。(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“_市_区中关村南大街12号信箱”，或直接在_管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以

25、上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的39;正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAA”、“caa”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。(2)在名片上印刷以上名称。(3)在产品包装

26、上印刷以上名称。(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。(5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 乙方添置的新物除可移动的家具和装饰物外，其他一切改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方

27、所有。(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。(十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔

28、偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。第十一条 合同终止(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：(1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。(5)拖欠租金及其它

29、应缴费用达30天以上的。(6)违反治安管理规定的。(7)违反本合同附件二承诺书中的承诺的。(二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在_天内搬离。第十二条 免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条 违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的_%支付违约金。第十四条 争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十五条 合同生效本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。第十六条 附件入户前乙方应履行以下程序：A：提交企业执照复印件B：提交法人身份证复印件C：提交机构代码证复印件D：签订安全防火协议书出租方(甲方) 承租方(乙方)邮编： 邮编：电话： 电话：证照号码： 证照号码：法定代表人： 法定代表人：_年_月_日_年_月_日