商业办公房屋租赁合同.doc

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1、商业办公房屋租赁合同 商业办公房屋租赁合同1出租方(甲方)：身份证件号码：联系方式：承租方：身份证件号码：联系方式：甲乙双方就房屋租赁事宜，在平等自愿的前提下达成如下协议：1.甲方将位于石河子市 小区栋 ( )租给乙方居住使用，本房屋租金为，押金为房租支付：合同签订时一次性支付房屋租金及押金，总金额为(小写： ) 元整。2.乙方租赁期间，水费，电费，物业费以及租赁期间的任何费用都由乙方承担。3.乙方有责任保护房屋建筑设施，保持卫生干净整洁，乙方不能随意损坏房屋设施和家具，如有损坏，照价赔偿。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承担装修费用，在租赁期间内，只限乙方本人使用，未经甲方同意不得转租

2、他人。租赁期满后将房屋打扫干净。4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相关联的设备损失的维修费用由乙方承担。乙方在租赁期应遵守各方面安全，如出现自身引起的各方面安全事故或人身伤害，以及意外事故与甲方无任何关系，乙方自行承担。5.有下列情形之一者，甲方可以终止合同收回房屋，甲方不退还押金或扣减押金，严重造成甲方损失由乙方刑事赔偿：(1)利用承租房进行违法活动的。(2)故意破坏承租房的。6.租赁期满后，如乙方要求续租或不租，则需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之内答复。如果同意继续租赁，则继续签订租赁合同。同等条件下，乙方有优先选择的权利。7.租赁期间任何一方提出终止合同，需要提前3

3、0天告知对方，经双方协商后终止合同书。若一方强行终止合同，必须向另一方支付违约金贰千元。8.发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。10.合同签订时，乙方将费用付给甲方，由甲方出具收据，租赁期满后，经甲方确认房屋设施没有损害后，甲方向乙方退还押金。11.补充条款：备注：房屋租赁期从 年 月 日 起至 年 月 日止。甲方签名： 乙方签名：日期： 日期：商业办公房屋租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜

4、，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租办公场所情况二、租赁期限租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金1、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。2、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。四、其他费用租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。五、办公场所使用要求和维修责任及时通知甲方修复;1、甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施

5、。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、办公场所转租和归还1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。

6、2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不再做任何补偿。3、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。八、其他条款1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三

7、个月租金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：授权代表：授权代表：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：商业办公房屋租赁合同3甲方(出租方)：乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出租事项，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积情况甲方出租房屋坐落：。出租房屋建筑面积：平方米。第二条租赁期限、用途1、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月

8、日止，租期共 年。2、租赁用途：该房屋仅作 用途使用，未经甲方同意不得随意更改。3、甲方应于年月日将房屋交付乙方。第三条租金及支付方式1、租金：每月租金为人民币￥ 元(大写： 元整)(不含税)。2、支付方式：租金按每三个月支付一次，每三个月租金为人民币￥ 元(大写：陆仟 元整)，首期租金于合同签订当日支付二个月租金 元，10月15日前再支付一个月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付。3、 押金：乙方在签订本合同之时须向甲方缴纳人民币￥元( 大写：元整)作为押金。4、 付款方式：以现金或银行转帐方式户名：开户行：帐号：第四条 房屋租赁期间、甲方承担责任1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方

9、应于房屋交付时将出租房屋及附属设施、设备处于完好使用状态。2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(如物业管理费 、水电费、煤气费等)。3、合同期满、甲方确认验收、乙方完整交还该房屋并已缴清所有乙方应承担的相关费用后将押金无息退还乙方。第五条 房屋租赁期间、乙方承担责任1、乙方承担物业管理费(每月 1.5 元/平方米)及电梯公摊费，并应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。2、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、电话费等，并承担延期缴费造成的违约责任。3、乙方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。4、乙方应保证

10、所租赁房屋及附属设施、电器保持其完好状态及使用安全。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期满 三 个月前书面通知甲方，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。6、乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。合同期未满，乙方如需将房屋转租他人，需取得甲方同意，并由甲方重新签订房屋租赁合同。7、乙方应于房屋租赁期满之前，将承租房屋及附属设施恢复原状交还甲方。并保证交还房屋、附属设施、电器处于完好使用状态。做好卫生清洁工作。第六条 违约责任一、甲方违约责任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按日

11、租金的二倍向甲方收违约金。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还押金，并承担由此产生的责任。(1)、甲方迟延交付出租房屋 30 天以上;(2)、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;二、乙方违约责任：1、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金。2、有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。(1)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)、损坏承租房屋及其配套家具家电，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)、未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。(5)、利用

12、承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)、拖欠房租累计15天(按每逾期一日，由甲方按日租金的二倍向乙方收违约金)。第七条、合同的终止1、有下列情形之一的，甲乙双方互不承担违约责任：(1)、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成双方的损失，互不承担责任。(2)、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方的损失，互不承担责任。(3)、因上述原因而终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。第八条、其它条款1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同在履行

13、中双方发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起诉。3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋租赁合同中所有的权利、义务、责任履行完毕后失效。4、本合同及室内物品清单一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方(出租方)：乙方(承租方)：联系电话： 联系电话：日期：日期：商业办公房屋租赁合同4出租方(甲方)： 证件号码：承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于 房屋(以下简称“租赁房屋”)有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况租赁房屋坐落于：租赁房屋间数 间，总建筑面积： 平方米

14、 。租赁房屋为甲方所有，产权证号为：第二条 租赁期限(一)自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。(二)乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方有意继续承租的，应于租赁期限届满前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金(一)年租金标准：RMB 万元/年(含税)，(大写人民币： 元整)。租赁期内，甲方不得任意提高房租。若租赁期限届满，双方协商一致，乙方继续租赁该租赁房屋的，租金标准双方另行协商，重新签订租赁合同。(二) 租金支付时间：自本合同签订之日起每 个月支付一次，每次支付 元(大写人民币： 元整)。乙方应在收到甲方出具

15、的付款人为乙方的发票后5日内支付。(三)租金交付：银行转账，甲方收款资料如下户名：账号：开户行：第四条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：RMB 元(大写：人民币 元整)。(二)租赁期满或本合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分甲方应于租赁期满或本合同解除后三个工作日内一次性、全部返还乙方。第五条 其他费用租赁期内，与该租赁房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担水费、电费、采暖费、物业费等费用。乙方应向相关收费单位直接交款并保存相关缴费凭据。第六条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于 将租赁房屋按约定条件交付给乙方。

16、房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应返还该租赁房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在收到通知后24个小时内及时修复，确保不影响乙方正常办公使用。否则，乙方有权交由其他维修公司进行维修或者购置新物，但

17、维修费用或购置费用由甲方承担。(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第九条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火

18、灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋迟延达5日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达60日的。2、擅自改变该房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任(一)甲方有本合同第九条第三款约定的情形之一的，乙方有权解除合同，甲方退还

19、乙方剩余房屋租金及房屋租赁保证金，并甲方应按一个月租金向乙方支付违约金(月租金=年租金12个月)。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担全额赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额、全部房屋租赁保证金退还乙方，并按一个月租金支付违约金。(四)乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权解除本合同，并应按一个月租金向甲方支付违约金(月租金=年租金12个月)，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退

20、租的，应提前30日通知甲方，并按一个月租金支付违约金，甲方将已收取的租金及保证金余额退还乙方。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日商业办公房屋租赁合同5甲方：_乙方：_经双方协商一致，签订协议如下：

21、一、甲方将位于_房屋、场地占地面积_平方米_出租给乙方。二、租赁年限_年_月_日起至_年_月_日止共_年。三、租赁费用：本场地租赁费每年_万元，自协商生效期日内一次付清当年租赁费，以后每年_月_日前交清下一年租赁费，迟交一天按年租赁_收取滞纳金。四、出租用途：该场地用于乙方停车使用，不得用作他途。五、为了保证场地及房屋的安全与正常使用，承租人要遵守一下规定：1、承租人不得擅自将房屋转让，转租、转借他人或私自调换使用。2、保持房屋结构完整与使用功能完好，未经批准不得随意改变房屋的主体结构和配套设施。3、承租人应加强房屋场地的安全管理，避免发生火灾及其他伤亡事故，如发生类似情况，由乙方赔偿甲方损失

22、。4、因装修、整理场地产生的各类费用由乙方自行负责，承包协议到期，甲方无偿收回场地房屋。5、其他未尽事宜，由双方协商解决。六、承租人有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回房屋场地，由此造成的损失，由承租人赔偿，并承担违约责任：1、将承租的场地房屋擅自转让、转租、转借他人或私自调换使用的。2、将场地内房屋拆改结构或改变用途的。3、利用场地房屋进行违法活动的。4、故意损坏承租场地房屋的。七、经双方协商一致，本协议可以变更，但需采用书面形式。八、本协议一式两份，双方各执一份。九、有本协商引起的争议纠纷由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向_市人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日