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1、XX街道关于既有房屋建筑质量安全大排查大整治工作方案为防范化解各类既有房屋建筑安全事故风险隐患，经研究，即日起到2021年8月中旬，在全街道开展既有房屋建筑质量安全风险隐患大排查大整治专项行动，制定如下实施方案：一、总体要求认真贯彻省、市关于安全生产的决策部署，全面落实安全生产各项工作措施，结合我市安全生产专项整治三年行动、城市房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查、农村房屋安全风险隐患排查整治工作部署，进一步排查既有房屋建筑质量安全风险和薄弱环节，坚决消除各类房屋结构安全风险隐患，切实保障人民群众生命财产安全。二、排查内容在前期进行城市房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查的基础上，对全街道
2、既有房屋建筑进行地毯式、起底式大排查大整治，有序推进质量安全风险隐患问题处置和整改。除学校、通信、供电企业、医疗卫生机构、机关集中办公区、宗教活动场所等由主管部门负责排查的以外的其他所有房屋建筑均需排查。同时，依托全市城市房屋建筑违法违规专项清查管理平台，及时做好排查信息录入，做到“一楼一册、一户一档”。1 .明确主体责任，突出排查重点。以各社区为单位，全面查清全街道既有房屋建筑的基本情况，突出建成年代较远、建设标准较低、失修失养严重的老旧危房，广泛动员产权人使用人对房屋进行排查，及时发现影响结构安全的风险隐患问题。2 .全面组织排查，消除安全隐患。全面组织房屋排查，查看竣工验收和改造验收等资
3、料，排查是否存在擅自拆改主体结构、改变使用功能等违法违规行为；不满足结构安全和使用功能的，要立即清人搬物、停止使用。包括施工许可手续、施工图纸、施工单位；是否现场安全措施有保障，是否存在加层、改造，结构裂缝、门窗、梁柱是否明显变形，影响结构安全。3 .加大人员密集场所排查。加大对已经和正在装修改造的学校、商场、酒店、影剧院等人员密集场所的排查力度，及时消除质量安全风险隐患。4 .全面实施质量安全风险隐患整治。对存在安全风险隐患的农村房屋，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责”的原则，落实产权人（使用人）主体责任，对照前期整治实施方案，因地制宜进行分类处置，确保不放过一处安全风险隐患，按时完成全面整
4、治。5 .强化房屋质量安全管控。要高度重视危旧房屋质量安全管控工作，对长期闲置、无人认领的老旧房屋，必须张贴警示牌、拉好警戒线，确保公共安全。要做好汛期安全风险隐患房屋预警工作，加大日常检查巡查力度，动态排查房屋安全风险隐患，及时做好解危工作，暂时不能解危的要采取有效安全防范措施，确保房屋安全管控到位。三、时间安排排查行动自发文之日起至2021年8月15日结束，分三个阶段进行。（一）普查阶段（即日起至7月310）o结合实际，立即启动建筑安全风险隐患排查行动，组织开展全覆盖、拉网式的大排查、大整治，全面深入自查自改，用好房屋安全排查系统建立台账、落实责任、细化措施、明确时限，逐一销号整改。（二）
5、集中整改阶段（8月1日起至8月150）o要坚持问题导向，边排查边整改，对排查中发现的问题隐患，第一时间责令限期整改，能立即整改的立即整改；一时无法彻底整改的,明确专人盯防，严格落实防控措施，确保及时整改到位。（三）督导检查阶段（即日起至8月150）o街道成立专门督导组，采取专项检查、随机抽查等方式，对质量安全风险隐患“零容忍”，发现一起，督导整改一起，确保不发生安全事故。四、工作要求（一）落实工作责任。各社区要按照本通知要求迅速制定工作方案，加强协调联动，逐级压实责任，调动社区力量，抓紧组织推进。要落实产权人、使用人的主体责任，发挥第三方专业检测机构作用，运用科学方案、专业力量、精准手段，确保
6、查深查细查实。排查整治行动结束3日内，各社区将排查及问题整治情况报规划建设办公室XX房间。（二）坚持分类处置。对要建立隐患台账，列出问题清单，对既有房屋建筑排查发现的突出质量安全风险隐患问题，要指导和提醒产权人、使用人落实风险隐患治理措施，无法保证当前使用安全的，要停止使用、撤出人员、设置警示，坚决杜绝冒险使用。（三）严禁非法改造。严格既有房屋建筑装饰装修和改造管理，严禁破坏主体结构和擅自更改使用功能（包括加层、增设夹层、开挖地下空间、分割群租等情形）。（四）加强督导检查。街道成立专门督导检查组，由纪工委牵头，对各社区既有房屋建筑质量安全风险隐患排查整治情况进行督导检查并通报,检查组成员要加强风险隐患排查指导,跟踪调度各有关责任主体整改落实，确保排查整治成效。
