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1、租赁合同出租人：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法相关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁场所：*食堂二楼，建筑面积m2,实际移交面积存在差异的，以实际移交为准，误差不调整合同金额。二、租赁期限:年，即从2021年月日至年月日止。三、超市商品出售单价，见附件（竞租人的商品报价）或按周边中大型超市商品售价的95折以下标价。四、租金：按每年元/年），在签订合同前日内交清第一年的租金，以后每个年度租金在上一年到期前30日缴纳，逾期视为放弃租赁。在租赁期限内，年租金、月租金不得在年度、月度之间随意增减。月租金总额二年租金总额/1
2、2,日租金额二月租金总额/30,满一个年度按一年计算，满一个月按一个月计算，不满一个月按日计算。五、税费：乙方承租甲方的房屋场地期间，因乙方经营所产生的一切税、费全部由乙方承担，甲方不负任何责任。六、合同保证金：签订合同前乙方应向甲方交纳合同保证金。万元。合同保证金不能列抵租金，合同期满如扣除违约金后有结余予以无息退还。七、房屋设施维保、装修、改造1.1 乙方在租赁期内如需对所承租房屋场地进行装修改造、添置设施，均由乙方自行负责，其方案必须报甲方审核并获得书面同意后方可实施，且甲方不负担任何费用。1.2 乙方在租赁期内须对所承租房屋场地经常检查，需要维修的应及时维修，使房屋场地达到正常使用状态
3、，维修费用由乙方负责（尤其应注意房屋屋面渗漏，门窗防锈，下水管、道和排水沟畅通）。7. 3租赁期内如出现房屋场地、财产损坏等，乙方应当将其恢复原状、赔偿损失。八、乙方租用期间应注意的事项7.1 乙方应在法律、法规允许的范围内合法经营，在经营过程中所发生的一切事故及纠纷与甲方无关。甲方不承担任何责任，乙方自行处理与担当。8. 2乙方必须增强安全保卫意识，加强火源、电源、水源管理，自行采取防火、防盗的安全措施，自行配备有关消防器材。不得乱搭、乱接电源。不得存放易燃、易爆物品。如乙方措施不当造成一切安全事故由乙方自行负责，若造成甲方及第三者的房屋财产损失，由乙方全额赔偿。9. 3乙方在租赁期内的水费
4、、电费按表码计量，及时足额缴纳给水、电部门，甲方不负责费用及管理。10. 在租赁期内，乙方应服从甲方的日常领导、管理及业务指导。对乙方经营影响到公共社会环境、建筑环境和消防安全时甲方有权进行书面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情况下甲方有权终止合同，乙方所交纳的租金及保证金不予退还。11. 5乙方对租用的房屋场地没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回所出租房屋场地。九、合同转让9.1所签定的合同不能进行转让。擅自转让的视作中标人自动终止合同，甲方将有权收回所租用场所，并按照违约处理。十、租赁期满（或
5、中途停止租赁的）的交接处理10.1乙方租赁期满，应无条件终止合同。10.2租赁期满后，乙方必须保持原状房屋场地交还给甲方，保证各项设备设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则必须予以维修和恢复并承担相关费用和损失。10.3乙方所装修改造及添置的设备设施，可移动的设备设施归乙方所有并由乙方自行负责对其进行处置，固定设施归甲方所有。10.4乙方不得强制下一租期的承租人接收相关设备、设施、货物等，甲方不予折价接收且不向其提供任何补偿，乙方也不得以任何理由迁延出场时间。10. 5乙方必须在约定的租赁期满的第二天将所租赁房屋场地及配套设施交回甲方，否则视为违约处理。11. 6乙方中途停止租赁的交接处理
6、参照上述条款执行。十一、违约责任11.1 乙方不按合同约定时间交齐租金，合同自动终止，所交的合同保证金不予退还，转为违约金，同时甲方按照逾期金额每天0.1%收取违约滞纳金，直到交清为止。11.2 甲方成立质量价格监督委员会，对乙方的货物价格、质量、服务进行监督和检查，每个季度进行一次，货品价格不能高于现有超市商品单价（也不能高于攸县沃尔玛、步步高等超市单价），如经查出高于现有单价，高出部分金额从质保金中扣收（确实因市场行情变化，须调整单价，须经质量价格监督委员会确认后才可实施）。如出现质量投诉情况，并经核查属实，甲方有权从质保金内扣收质保金1万元/次，年度质保金扣收不超过3万元，投诉超过三次的
7、，甲方有权单方面解除合同，由此给甲方带来的损失由乙方承担。11.3乙方由于各种特殊原因，要求提早解除合同、停止租赁，必须提早三个月书面通知甲方，乙方对租用场地所进行的所有装修甲方不予折价补偿，当年租金不予退回，所剩下的合同保证金作为违约金处理。12. 4如遇政策性变化或甲方改革需要，以及其它不可抗力导致甲方需收回出租场所的，甲方有权单方面解除本合同。同时，租金按实际租赁时间计算扣除，租金余款及合同保证金由甲方无息及时退还。对于乙方其它经济损失，甲方不予赔偿。13. 5由于不可抗力原因造成合同无法履行时，由合同双方另行协商处理。14. 6乙方只做甲方的刷卡业务，不可对外营业。十二、本合同期满后，乙方若不将所承租的房屋场地及时移交给甲方，甲方将按上年年度租金标准收取占用时间内的租金后，还将按上年年度租金标准的一倍收取违约金，直至诉之于法律追偿。十三、未尽事宜，双方共同协商解决。十四、争议解决办法：合同履行中如发生争议，双方先行协商，协商不成双方均有权向人民法院起诉。十五、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，签字（盖章）生效。甲方:乙方:法定代表人（负责人）：法定代表人（负责人）：联系电话:联系电话:日期:日期:
