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1、创业创新基地入驻申请书某某海洋研究中心秘书处：我团队/企业自愿申请入驻某某海洋创业创新基地，同意遵守基地的各项规章制度，进驻期间将积极配合基地运营方的工作，接受基地运营方的管理，并签署某某海洋创业创新基地入驻协议，行使相关的权利和履行义务。团队/企业负责人：，联系方式：其他成员：入驻类型：口孵化区口众创空间申请蜉化区面积：平方米或申请众创空间工位：个申请人：日期：某某海洋创业创新基地商业计划概要项目名称负责人成立时间年月日所处阶段口创意口研发口产品开发试运营口市场拓展项目摘要商业模式及收入来源行业分析及发展潜力竞争对手未来客户项目阶段性目标已有投资人项目运营及团队架构项目骨干简介项目SWOT分
2、析优势劣势机会威胁项目主要风险目标评估价值资金需求资金使用计划年年年合计备注承诺资金投入预计收入预计利税预计用户数某某3某某海洋创业创新基地入驻协议甲方：某某某某海洋研究中心秘书处乙方：为规范某某海洋创业基地的管理与服务，明确甲乙双方的权利和义务，根据有关法规、政策和规定，双方通过友好协商达成以下协议条款，以资共同遵守。一、内容和期限（一）乙方入驻基地期间主要从事研究和开发，生产（提供）产品（服务）。（二）乙方入驻基地期限为从一年一月一日起至一年月日止共年。（三）乙方入驻基地一号楼一层，面积一平方米/工位一个。二、入驻项目投资计划时间完成投资额（万元）累计完成投资额（万元）备注三、场地移交、装
3、修与使用（一）场地移交时应由双方制作移交清单并共同签字盖章确认，除非乙方于场地移交之日起三十日内提出有效书面异议，即视为甲方移交给乙方的场地及设施可供正常使用或处于良好状态。场地使用期限届满时，由双方移交验收并制作移交验收清单并由双方签字盖章确认。因乙方原因导致租赁房产或相关设施毁损的，乙方应予恢复原状或作价赔偿。乙方应最迟在使用期满或本协议被提前终止之日起五个工作日内清理场地内属于乙方的财产并恢复房屋原貌，超过期限，甲方有权处置该场地内财产并恢复房屋原貌,相应费用由乙方承担。（二）乙方应于装修之前向甲方提交符合消防要求并经消防管理部门审核通过的装修方案，经甲方审查确认后方可进行装修。乙方装修
4、时不得损坏或改变场地的主体结构，涉及建筑结构、设备设施和外墙外貌、屋顶使用改动的须经甲方书面同意。乙方装修前应按规定到物业管理公司办理相关手续后方可进场施工。（三）乙方在生产经营中存储、使用、产生危险化学品的，应先到向安全生产监督管理局和消防部门报备。乙方生产经营过程中涉及环保方面问题的，应先取得环保部门核准通过的环境评估报告。乙方生产经营过程中产生的一般污水（达到环保部门规定的3级排放标准）由甲方负责统筹解决。乙方承担租赁房产范围内房产设施的维护、保养、安全生产及防火等工作。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.依据有关规定，对入驻项目进行监督和管理，或委托第三方进行监督和管理。2 .对乙
5、方的项目进展情况进行日常考核，每年进行阶段性考核，如没有达成预期目标且没有合理原因的，甲方可单方解除本协议。3 .乙方需要寻求投资的，甲方或甲方推荐的投资方对乙方的项目（包括团队成员成立的公司）具有优先投资权，如甲方明确不行使该项权利，乙方可自由选择合适的投资人。（二）甲方的义务1.免费向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。4 .协助乙方办理工商、税务登记，年检，企业代码，银行开户手续等。5 .向乙方提供有关政策、法律、法规咨询，通过专家库为乙方提供技术和管理咨询服务。6 .不干涉乙方的正常生产经营活动，协助解决入驻期间的困难和问题。7 .按协议规定保障乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务
6、（一）乙方的权利1 .乙方有权按规定享受有关优惠政策。2 .乙方有权依法维护自己的合法权益，对入驻项目自主从事研究、开发、生产和销售。3 .乙方有权使用甲方提供的办公设施。（二）乙方的义务1 .乙方要严格执行国家的法律法规和甲方制定的各项规章制度，接受甲方或其委托第三方对其入驻项目的计划进展情况的监督和检查，并积极支持、配合甲方开展的各种创业服务工作。2 .乙方应利用甲方提供的场所进行与申请内容相符的生产经营活动，不得在该场所从事与申请项目无关的业务、违法活动或将该场所转租或转借给第三人。3 .乙方应认真履行与甲方签订的入驻场地租赁、物业等其他合同，按时交纳水、电、通讯、网络服务、物业管理等各
7、项费用，并承担相应责任。4 .乙方入驻期间经营产生的噪音、振动、废水、废气必须经过处理，达到国家相关环保标准；不得有放射性、毒性、腐蚀性物质等产生。5 .乙方的研究、开发、生产、经营计划应报送甲方备案，并根据运营情况，按时间向甲方报送计划完成情况。6 .乙方应积极参加甲方组织的创业培训1、行业沙龙、分享会等活动。7 .乙方成立企业的，应将注册地放在（或迁入）火炬高新区内。六、协议的变更、解除或终止（一）本协议双方签字后即具有法律约束力，不得随意变革或解除，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的协议。（二）由于不可抗力的原因使本协议无法完成履行时，须双方协商一致，可以变更或解除协议。（三）因
8、甲方违反其职责，导致乙方无法实施原入驻项目计划时，乙方有权提前终止协议，但需提前一个月提出终止协议的要求。协议终止后按照场地移交、装修与使用条款相关内容执行。（四）乙方应按入驻申请的承诺完成相应的项目投资额，未能按时完成投资额的，应在6个月内进行补足投资。如未能按时完成足额投资，甲方有权解除协议，不负违约责任。协议解除后按照场地移交、装修与使用条款相关内容执行。（五）乙方如因经营与入驻项目无关业务、违法活动或管理不善难以继续运营，甲方有权单方解除协议。协议解除后按照场地移交、装修与使用条款相关内容执行。（六）乙方将甲方提供的场所转租或转借给第三人，甲方有权解除协议。协议解除后按照场地移交、装修
9、与使用条款相关内容执行。七、违约责任（一）甲乙双方应全面履行协议，不履行或不完全履行协议应负违约责任。（二）双方任何一方违反协议规定，给对方造成经济、名誉损失的，应赔偿直接损失。（三）本协议执行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成应由甲方所在地人民法院管辖。八、其他（一）双方有义务对协议内容保密。（二）乙方已充分了解某某海洋创业创新基地运营管理暂行办法、某某海洋创业创新基地项目引进管理实施细则、某某海洋创业创新基地项目考核实施细则的全部内容，并同意上述3份管理规定为本协议的有效组成部分，乙方违反该3份管理规定，视为违反本协议义务。（三）本协议的未尽事宜，或本协议执行过程中出现的问题，经各方协商签订的附加条款可作为本协议的组成部分。（四）本协议自双方签字盖章之日起生效。（五）本协议一式四份，由甲方、乙方各持二份。甲方：某某市某某海洋研究中心秘书处（盖章）代表：住所：电话：乙方：（盖章）_代表：住所：电话：签订日期:年月日
