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1、政府购买存量商品房作区人民医院公租房和区人才公寓的卖赢亦兴根据市府印发XX市住房保障制度改革创新实施方案的通知（X府办（2012）24号文）的精神，经区人民政府同意，以购买存量商品房的方式完成XX区人民医院公租房及区人才公寓的筹集任务，其中公租房50套，人才公寓32套，筹集房源任务共82套，实施办法如下：一、总体目标计划于2015年9月份采取招标团购的方式，面向市场采购50套公租房、32套区人才公寓，用于解决区人民医院医护人员和区相关人才住房困难问题。二、采购方式通过政府采购方式公开招标，向市场采购50套公租房、32套区人才公寓。三、采购公租房的地理位置及条件要求房源区域选址在XXXX辖区范围
2、带装修的新建商品房。商房源也必须具备完善的建筑手续，每套都要能独立办理房地产权证，而且没有经济纠纷。小区交通便捷，周边具备教育、医疗、市场等公共配套服务完善的城市区域。四、户型标准建筑面积：1、每套在40-60平方米左右。2、人才公寓每套在60-70平方米左右。户型为一室一厅一卫一厨或两室一厅一卫一厨。五、装修标准（一）建筑安装标准。室内装修标准：阳台、厨房和卫生间地面铺设防滑地砖，其余地面铺设耐磨砖；墙面、天花扇灰，厨房、卫生间墙面贴墙面砖到顶；厨房内设一灶（案）台及洗菜盘，卫生间设一洗手盘；厅为防火门、房为夹板门，卫生间为铝合XX,阳台铝合金玻璃门。（二）水电装修标准。每户配独立的物管水电
3、表，电线为明装，厅、房配一灯一管二插座一空调插一网络插及电视插，阳台、卫各配一灯一插，厨房一灯三插；厨房、阳台各安装1个水龙头、卫生间安装2个冷水龙头。六、采购定价商品房每平方米最高限价为4000元/行（此价格根据我区2014年度住房市场平均价格确定）。每一楼盘的商品房的每平方米价格不得超过最高限价，若申请楼盘商品房的每平方米超过最高限价的，则该楼盘按无效申请处理。七、资金来源一是本级财政可用于公租房采购的资金；二是中央和省级专项补助款。八、公租房和区人才公寓付款方式该楼盘工程竣工验收通过并备案后，支付款项至采购总价成本的85%；办理产权登记后，支付款项至购买总价的95%；采购总价的5%作为质量保修金，在工程竣工验收合格之日起贰年内，一次性付清全部工程款。九、房源筹集根据XX片区的商品房情况摸底，符合筹集条件的房地产企业有：（一）XX嘉园住宅小区，建筑面积42-682套，存量房257套。（二）XX城住宅小区，建筑面积46-50Itf/套，存量房40套；建筑面积50-68而/套，存量房122套。（三）XX住宅小区，建筑面积62r2,存量房25套。
