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1、,1,宏观经济形势与房地产市场分析2019年12月,宏观经济形势与房地产市场分析,分析：经济复苏仍在继续，但势头有所减弱。在先进经济体，由于当前增长率过低，失业状况无法得到显著改善。在主要新兴市场经济体，一度强劲的增长也已放缓。 预测：先进经济体的增长率约1.5%，新兴市场和发展中经济体的增长率约为5.6%。,分析与预测,一 国际经济形势分析与预测,1 美国,一 国际经济形势分析与预测,1 美国,一 国际经济形势分析与预测,2 日本,一 国际经济形势分析与预测,欧元区经济萎缩程度加深，欧元区10月份综合采购经理人指数(PMI)从9月份的49.1降至46.5，包含成员国可能会退出的不确定性。,3
2、 欧元区,一 国际经济形势分析与预测,越南危机 越南危机主因是通胀失控，中国不会重蹈其覆辙。,二 宏观经济形势与房地产市场分析,1 世界经济形势分析与预测,二 国内经济形势分析与预测,分析与预测,分析：前三季度国民经济运行逐步趋稳。 预测：明年以稳为主，稳中有升。 估计2019年全年GDP增速为7.8%左右。,二 国内经济形势分析与预测,1 GDP,二 国内经济形势分析与预测,2 1-10月份全国固定资产投资主要情况,二 国内经济形势分析与预测,1 全国经济形势分析与预测,CPI,二 国内经济形势分析与预测,4 非制造业商务活动指数,二 国内经济形势分析与预测,二 国内经济形势分析与预测,分析
3、与预测,三 全国房地产形势分析与预测,分析：销售情况有所好转。土地成交量继续回落，交易 价格与溢价率均同比上升。四季度以来一线房企加快拿地速度，重点城市成交率增高，市场整体未现回暖。 预测：12月稳中有升。 2019年形势依然不容乐观,房地产市场将在调控中稳步发展。,商品房销售和待售情况,三 全国房地产形势分析与预测,1-10月份全国房地产开发和销售情况,三 全国房地产形势分析与预测,10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56，比上月提高0.17点。,房地产开发景气指数,三 全国房地产形势分析与预测,中共中央政治局12月4日召开会议：保持宏观经济政策的连续性和稳定性， 适时适度预调微调。保持物价总水平基本稳定，促进重要商品市场供需平衡。深入实施区域发展总体战略，加快推进集中连片特殊困难地区发展，发展海洋经济。健全城乡公共就业服务体系，稳步提高社会保障统筹层次和保障水平，加强房地产市场调控和住房保障工作。,政策分析,三 全国房地产形势分析与预测,谢谢聆听！Thanks！,
