通用版购房合同范本大全.doc

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1、通用版购房合同范本大全 买房是很多人奋斗的目标,但是买房千万不要忘了签合同哦。通用版购房合同范本1出卖人(以下简称甲方):_身份证号码:_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶: _身份证号码:_ _ 房屋_ 买受人(以下简称乙方):_身份证号码:_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地管理法 及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:_ 房屋座落:_ 市 _ 区 _ 村。设计用途 房 , 建筑结构 该房房土地*为:农村集体

2、土地划拨 年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为30万元,计叁拾万元(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时, 且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理:1、 变更合同 2、 解除合同 居民自住用 , 建筑层数为_层。建筑面积_平方米。, 房屋建于_ _ 农村集体土地使用证号码:_ _ 3、 _ 第四条 乙方付款形式及付款时间 _。 如甲方无异议,乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理:如超过

3、上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约 责任,约定为:合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止, 按银行同期贷款利 率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约 责任,约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计 算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有

4、关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要 求) ,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋 主体结构完好情况下,承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于 _年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利, 且双方需声明乙方在 购买该房屋后, 拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿) 。该合同由双方所在

5、村委会给予认可, 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并 在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋 的农村集体使用证。第九条 公证人的规定 本合同在 _ 省 _ 市 _ 区 _ 村村委会 的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人(签章) : 甲方: 乙方: _年_月_日 _年_月_日得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿) . 该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方,乙方在法律规定和.甲方:乙方:年 月 日通用版购房合同范本2出售方(甲方):_邮码:

6、_电话:_购买方(乙方):_姓名:_性别:_出生:_年_月_日国籍:_身份证号码:_邮码:_电话:_第一条 甲方经批准,取得位于_市用地面积_平方米的土地使用权。地块编号:_, 使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系_,定名_,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_平方米,土地面积/平方米(其中:基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米)。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过_天:1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其

7、他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:_单价元/平方米,总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元(小写_万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:_帐号:_第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合

8、格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订房地产转让合同书,经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条 本合同自签订盖章之日起生效,如

9、发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判。第十二条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方:_代表人:_年_月_日乙方:_代表人:_年_月_日合同编号:_出卖人:_买受人:_通用版购房合同范本3甲方:_乙方:_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_,产权证第_号,建筑面积_平方米的房产一套。第二条:付款方式1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价,甲

10、方不支付交易中的任何费用。2. 甲方收到乙方定金_元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)3. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准)4. 余款_元整,由银行直接划拨给甲方5. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。第三条:房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第四条:双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述

11、约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。6. 房屋公共维修基金随房产转移。第五条:合同变更1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第七条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第十条:其他约定甲 方:_ 乙 方: _身份证号:_ 身份证号:_电 话: _ 电 话: _现 住 址:_ 现 住 址:_签约日期:_ 签约日期:_通用版购房合同范本大全

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