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1、1,文献综述汇报住房价格对就业结构的影响,2,目录,CONTENTS,对于题目的分析理解,查找文献的过程,综述内容,3,01,对于题目的分析与理解,4,在我国经济可持续发展，城镇化水平不断提高背景下，房地产市场作为国民经济支柱性产业得以快速发展，城市住房的价格亦是持续走高，并对国民经济生活产生重要影响。就业结构作为囊括方方面面，行行业业的一种社会劳动力分配结构，在城市房价持续波动影响下，探究其影响机制并针对性对就业结构进行合理布局和优化，可有效促使在房价合理回归情况下就业结构不断完善。,选题背景以及意义,5,题目分析与理解,本文研究选题为“住房价格对就业结构的影响”。首先，就住房价格和就业结构
2、两个概念进行剖析，住房价格即房价，是住房连同其占用土地的价格；就业结构又称社会劳动力分配结构，一般是指国民经济各部门所占用的劳动数量、比例及其相互关系。其次，按照不同的划分方法，就业结构又可分为产业结构、职业结构、地区结构、知识结构等。因此，研究房价对就业结构的影响，可首先对就业结构概念进行分解，着重从就业结构各方面来分析房价对其影响情况。基于已有理论基础和文献梳理，本文拟对就业结构划分为劳动力流动、产业结构、地区结构、知识结构等几方面，并着重就房价对这几方面影响的理论、机制和实证研究内容进行梳理，分析各方面具体影响以及各影响面的内在联系，从而弄清楚住房价格对就业结构目前产生的多方面影响。,6
3、,02,查找文献的过程,7,01,02,03,04,05,06,8,03,文献综述内容概况,9,本文重点就住房价格对就业结构的影响进行相关文献梳理，并着重从就业劳动力流动、就业产业结构、就业地区结构和就业知识结构等几方面展开，就国内外研究现状进行综述，并结合已有研究作综合述评。目前国内外专家学者在以上几方面的研究内容较为丰富，尤其是在住房价格对就业结构各方面影响的理论、机制以及实证研究方面形成较为系统的研究成果。,10,在住房价格对劳动力流动影响研究方面，国内外研究内容均较为丰富，尤其是国外学者无论是在理论还是实证方面均取得丰硕成果，国内研究在此方面虽起步较晚（2012年区域房价差异、劳动力流
4、动与产业升级），但在实证研究方面亦是结合丰富的面板数据取得诸多研究成果。其研究发现，城市间的相对房价升高，会直接导致相对就业人数的明显减少，即高房价会促使劳动力向外流出。但同时在住房价格对劳动力流动影响的确定性问题上，国内外专家学者均持有分歧意见，虽持显著影响意见的学者居大多数，但仍有部分学者认为住房价格对劳动力流动影响并不明显，即认为劳动力迁移与当地房价水平并不呈现显著性关系。,住房价格对劳动力流动的影响,11,住房价格对就业产业结构的影响,在住房价格对就业产业结构影响研究方面，国内外专家学者更多是从劳动力流动影响方面进一步延伸拓展，强调在劳动力流动情况下产业价值链的转型升级。研究发现，房价
5、水平的高低会直接影响差异化产品的区域分工布局，即像高端制造、服务、金融产品等由于运输成本较高，其更多集中在大型城市中心，而一些运输成本不高的产业，则会在高房价、高房租面前选择产业转移，向周边中小城市扩散。同时，城市房价升高会直接促使劳动力外流，并同时导致该城市第二产业产值减少，第三产业产值增加，从而促进该地区产业价值链向更高端发展，进而实现城市内部产业转型升级。,12,住房价格对就业地区结构的影响,在住房价格对就业地区结构影响研究方面，国内外研究均较为匮乏，尤其是与此相关的研究主题尚且空白，目前国内外相关研究多集中在以区位研究为基础，分析住房价格对劳动力流动及产业转移影响，进而延伸至房价对就业
6、地区结构影响，且此方面的研究亦是在实证方面较为充分。研究发现，土地稀缺，房价上涨会影响劳动力流动，进而促使劳动力在工资、职业和就业地区等方面产生变化，即房价越高，会促使部分劳动力，尤其是体力劳动者选择在较为偏远地区或城市次中心就业，以此规避高房价的压力。因此，高住房成本是部分地区面临劳动力紧缺的主要原因。,13,在住房价格对就业知识结构影响研究方面，国内外研究均较为匮乏，围绕此专题的具体研究尚且空白，其相关研究内容亦是在劳动力及产业结构影响研究基础上进行拓展延伸勾连，研究发现，城市高房价抑制了农村剩余劳动力转移，尤其是体力劳动群体，其在高房价城市中压力巨大，挤出效应十分明显。即房价的相对波动，对体力劳动者的挤出效应远高于对专业技术劳动者的挤出效应，即在房价波动下，就业群体知识水平高低与其流动性大小成负相关。,住房价格对就业知识结构的影响,14,THANKS,谢谢观看,
