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1、,后勤保障部-维修组,制作人：维修组,目录,1. 维修定义,2. 设备使用注意事项,3. 设备维修安全注意事项,4. 维修组工作程序及标准流程,设备技术状态劣化或发生故障后，为恢复其功能而进行的技术活动，包括各类计划修理和计划外的故障修理及事故修理。又称设备修理。,维修定义,设备使用注意事项,1、对操作人员要做到培训上岗，持证上岗，掌握正确使用设备的方法，要完善设备安全操作规程，严禁违章操作或超负荷运行（电器设备、压力设备更要严格）；2、要正确加油，做到“三定一过滤”，要按不同的季节、不同的环境（高温、低温、高湿、高腐蚀、高压等）选择好润滑剂，要按照定时、定位、定量加注润滑油（润滑脂），对润滑
2、油要做好严格的过滤工作；3、要建立设备完好技术条件，认真做好设备点检，完善点检维修纪录，将设备故障隐患消灭在萌芽之中；4、要认真做好设备日常维护、保养和检修工作，防止设备带病运行；5、要正确按照设备点检情况和按设备使用寿命周期做好大修工作；6、要做好设备易损件备件的管理；7、要建立设备运行记录和设备台帐管理、要有健全设备图纸资料和管理办法。,设备维修安全注意事项,一、设备维修前1、劳保用品的准备。进入车间前必须穿戴好工作服装、劳保手套、防护眼镜等劳动保护用具。,2、按照五步法分析将要进行的维修工作，可能存在的风险隐患，应采取相应的措施。,3、需要动火作业的，按照动火管理规定要求进行审批，开具动
3、火令，并配备现场监护人和消防器材，易燃易爆物品全部清理，留出必要的安全距离。,4、需要登高作业的，按照登高管理规定要求，开具登高令，佩戴登高安全用品，登高作业下方必须摆放警示牌，提醒路人注意高空坠物。,5、需要使用电动车的，按照电动车使用规定要求进行使用，骑行时靠右行驶速度不得超过15/h，必须佩带安全头盔并系好下颚带，到达目的地后妥善存放电动车，不得影响其他车辆正常行驶。,6、设备维修前，先检查电、液、气动力源是否断开，且在开关处挂“正在修理”、“禁止合闸”等警示牌或专人监护，监护人不得从事操作或做与监护无关的事。7、设备维修前必须检查、分析、了解设备故障发生的原因及现状。必须检查设备各部位
4、是否存有浮药，如有必须采取措施后方可维修。,二、设备维修中1、严禁维修处于运动状态下直接接触的设备及部件。2、工作过程中采用人力移动机件时，人员要妥善配合，多人搬抬应有一人指挥，动作一致，稳起、稳放、稳步前进。3、工作中注意周围人员及自身的安全，防止挥动工具、工具脱落、工件飞溅造成伤害。两人以上工作要注意配合，工件放置整齐、平稳。4、使用电动工具时注意随时检查紧固件、旋转件的紧固情况，确保其完好后，进行使用。5、登高作业中要随时检查安全带是否挂的牢靠，确保安全使用。6、一般情况下，禁止在旋转、转动的设备及其附属回路上进行工作。如果必须在旋转、转动着的设备上进行检查、清理及调查等工作时，必须注意
5、扣紧袖口、戴好工作帽，防止被旋转部分卷入绞伤或碰伤。7、禁止带电拆卸自动化控制设备，如PLC模块、在线仪表、气动阀的线路板等，以免损坏电子元器件。,三、设备维修后1、设备开动前，先检查防护装置、紧固螺钉，电、液、气动力源开关是否完好，然后进行试车检验，运行合格后才能投入使用，操作时严格遵守设备的安全操作规程。2、动火作业完毕后及时清理作业现场，将消防器材归位，经安全员检查确保安全后方能离开。3、工作完成后，及时清理场地卫生，保持干净整洁，油液污水不得留在地上，以防滑倒伤人。,4、班组人员完成巡检、维修作业后，维修人员应当及时认真填写巡检、维修记录，不得出现漏填、错填现象，记录留用备查。5、班组
6、长认真审查审核值班人员与维修人员填写的巡检、维修记录，确保记录真实有效,1.日常报修工作流程,2.急修工作流程：(说明:较急的维修工程),3.运行变更流程,说明:指季节变化更改空调冷暖转换或市政工程停水停电或内部工程改造而影响的工作流程。,4.房间计划维修工作流程,5.设备检修操作流程,7.日常维修保养操作流程,8.报修操作流程,9.设备故障处理操作流程,10.设备巡检操作流程,11.派单人员注意事项,12.维修工安全操作流程,1、严格执行国家各项规定，安全操作，保障设备及人身安全；2、努力学习各工种业务技术，不断提高维修能力；3、电梯、高压配电柜、变频柜、锅炉、燃气等设备出现故障必须由专业资
7、格人员进行维修；4、一般设备出现故障，维修时首先切断电源，严禁带电操作，加强安全意识；5、定期检查和保管好安全用具、仪器仪表；6、发现设备运行异常，加强监视，措施及时，有处理有汇报；7、遇重要设备故障，严禁一人单独操作，应有专人监护；8、当班时严禁喝酒，防止意外事故的发生；9、登攀作业时，应防滑、防翻、防跌落，系好安全绳；10、坚决贯彻安全第一的原则，工作危险，没有安全可靠的防护措施不得工作，11、会使用消防器材，会报火警。,13.维修人员工作标准,1、接到维修任务，迅速准备好相应的零配件，整理好工作服，带好工具快速赶到现场；到达现场应敲门，经报修人同意后方可进入房间维修，维修中需搬动房间物品
8、时，应征求报修人同意后方可搬动，工作完毕恢复原位；2、维修时应敞开门工作，快速准确，不要过多打扰正常办公，解决不了的问题应做好报修人的解释工作，给一个肯定的答复；3、不许蹬踏客房家具，不许使用客房用品，保证维修现场清洁干净，维修后整理好工具及擦净维修部位的污渍；4、不许提出办私事及索取物品等要求；5、不许偷窥报修人在房间的活动，不翻动个人的物品；6、不许随意关闭通讯工具并保证通讯工具的正常使用； 7、在公共区域工作，尽量不妨碍客人的活动；8、工作完毕应立即返回工作岗位。,14.维修人员服务语言,1、主动用语：“您好”、“对不起”、“打扰您了”、“我马上修理好”、“我能帮您做什么”等等。2、被动用语：“不用谢”、“没关系”等等。3、特定语言：“请稍候”、“让您久等了”、“走好”等等。,（一）屋面渗水案例,厨卫渗水案例,
