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1、2018年1月,前言,Introduction,深业上城UpperHills是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打 造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引 领“尚上生活”。,项目区位,项目简介,设施设计,品牌规划,点评总结,目录,PAGE DIRECTORY,项目简介,01,公司介绍,去往深业上城建议开车或者乘坐公交车，10号线地铁未开通，3号线地铁需要20min步行距离。两栋写字楼任在建中.,项目区位,02,深业上
2、城项目位于福田中心区，交通四通八达，配套设施完善，周围坐拥三大公园，莲花山公园、笔架山公园和市中心公园。深业上城的落成，对于福田区居民乃至深圳市民，又多了一个好吃好玩好逛好消费的地方。,项目区位,设施设计,03,L1层与笋岗路连接，L2层与高架路连接，B1层接驳地铁10号线,设施设计,L1层和L2层商场内部均是“十字型”动线,以木色纹理的地板搭配，天花线条感极强，中庭采用无柱体的设计，看起来更加通透,全白色的曲面和椭圆型通道设计有种现代巴洛克建筑设计的感觉。,设施设计,内饰设计,以木色纹理的地板搭配，天花线条感极强，中庭采用无柱体的设计，看起来更加通透，但整体灯光有点偏暗，场内的指示性标识还不
3、够完善，有待加强。,设施设计,洗手间设计,全白色的曲面和椭圆型通道设计有种现代巴洛克建筑设计的感觉。洗手间科技感极强、简约的洗手台，全金属质感的洗手间门装置，就是背面的抽拉门锁很难关上也和容易坏掉,设施设计,二层外广场连接着MALL+户外街区+MUJI+SONY,品牌规划,04,在品牌的规划方面，深业上城规划了300余家品牌，于1月18号正式开业，开业率目前为43。下面按楼层，从下往上介绍。,B1层,零售餐饮精品超市英皇UA电影院全棉时代旗舰店,L1层零售方面,L1层零售方面，已开业的有CARLO atelier男装、River Tooth、Bouthentique、JNBY、播、Donora
4、tico达衣岩、GENTLE、MASAKI MATSUKA、雷朋、CITY CHAIN钟表集合店、adidas、BLOVE、ochirly。围板中的有GAP、优衣库、ZARA、Bershka、眼镜88、六福珠宝、stradivarius。其他区域均是围公共画面的围板。,L1层餐饮方面,L1层餐饮方面有18CRAMS、面包新语、日式和牛火锅 九五牛、美食广场 食代馆等。,L2层,无印良品酒店,MUJI旗舰店,商场内部,MUJI旗舰店,L3层,非餐饮方面，已开业的有AMO LA DIVA、梵几、ASICS tiger、ASICS.开业餐饮方面，已开业的有喜茶、榕意、京盛宇.开业,平面图,左方是MU
5、JI的平面图，MUJI旗舰店跨L2和L3层，厨房/餐桌用品、食品、植物、旅行用品、收纳用品、扫除洗涤用品、自行车、家具搭配资讯受理台、自行车、收纳用品、卧室和客厅装饰都在L2层。服装类，文具、饰品、箱包、美容保养、MUJI Labo都位于L3层。,点评总结,05,*,初绽，意味着蓓蕾刚刚绽开。如果要为这座初绽的深业上城打分，操盘者郝继霖认为是刚好及格，65-70分。,另一方面，由于许多新品牌都是首次进入国内或内地市场，对工商登记流程不熟悉；亦或个别品牌在装修设计上花足心思等等因素，导致沟通及装修时间拉长，也正因此，商场的开业率仅为50%-60%。,据他分析，选择在1月18日亮相并不是最佳时间点，因为按照时尚行业的规则，服饰品牌通常要到3月或9月才开业，这也是深业上城许多服装品牌还未开业的原因,点评总结,
