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1、家庭消费娱乐商业坊 A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou 消费/休闲娱乐 Retail Leisure/Entertainment 区域地标 Regional Landmark 家庭生活 Family,江苏苏南万科房地产有限公司 Jiangsu Sunan Vanke Co ., Ltd,18 Nov 2009,苏 州 万 科 城 市 综 合 体MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOUSCHEME DESIGN,1：1000 A3,Masterplan 总平面图,酒店公寓,商业街入口Shoppi
2、ng Mall Entrance,公寓出入口SA Entrance,公寓出入口SA Entrance,Plaza 广场,Plaza 广场,8# 住宅,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,地下车库入口To B1 Car-parking,用地红线Site Borderline,商业街入口Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口Hotel Apartment Entrance,9# 住宅,住宅车行入口Residence Entrance,地下车库入口To B1 Car-parking,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,3F,3F,3
3、F,屋顶花园,河道,商业街入口Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点Central Drop-off,新悦城,万科金域缇香效果图,Area Schedule 面积统计,Parking Schedule 停车统计,目录 TABLE OF CONTENT区位分析 Location Analysis城市空间考虑 Urban Considerations设计说明Design Narrative方案设计 Proposal面积表 Area Schedule,Location Anal
4、ysis 区位分析,项目基地Project Site,苏州市中心 Suzhou City Center,独墅湖Dushu lake,苏嘉杭高速Sujiahang Express Way,金鸡湖 Jinji Lake,沪宁高速Huning Express Way,苏州大学 UniversityOf Suzhou,独墅湖大道Dushuhu Avenue,金鸡湖大道Jinjihu Avenue,南环高架Nanhuan Gaojia,去上海To Shanghai,Location Analysis 区位分析,去太湖To Tai Lake,东环高架Donghuan Gaojia,去昆山To Kunsha
5、n,去吴江TO Wujiang,去常熟To Changshu,去无锡To Wuxi,Zoning Analysis 基地分析,苏 嘉 杭 高 速,住宅,住宅,住宅,苏州大学,欧尚超市,金海马百安居,商住用地,项目基地Project Site,东 环 路,厂房,金 鸡 湖 路,住宅,去古城区,去工业区,去家乐福,去东环时代广场,去吴江市,去常熟,Urban Considerations 城市空间考虑,Gateway To Jinjihu 金鸡湖之门,新悦城透视图,万科金域缇香透视图,苏州圆融时代广场,Potsdamer Platz, Berlin,香港维多利亚港,Landmark Of Jinj
6、ihu 金鸡湖之地标,方形方案塔楼,上海恒隆广场,上海宏伊广场,商业零售 & 办公,酒店公寓,商业街入口Shopping Mall Entrance,公寓出入口SA Entrance,Plaza 广场,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,公寓,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,地下车库入口To B1 Car-parking,商业街入口Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口Hotel Apartment Entrance,公寓,住宅车行入口Residence Entr
7、ance,3F,25F,25F,3F,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,Plaza 广场,商业街入口Shopping Mall Entrance,Plaza 广场,Urban Edge Vs Open Space 城市边界与公共空间,Reference pic 参考图小孩，水景，休息平台，甲板,弧线方案总平面,日本横滨商业,国外参考图片,国外参考图片,公寓出入口SA Entrance,Public Roof Garden 公共屋顶花园,新加坡水城,难波公园,弧线方案总平面,屋顶花园退台,酒店公寓,屋顶花园,3F,Urban Street Within Development 商业街辅助城市交通
8、,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,东 环 路,住宅车行入口Residence Entrance,货车入口Service Entrance,弧线方案总平面,日本商业内街参考,日本商业内街参考,商业内街效果图,金 鸡 湖 路,Design Narrative 设计说明,Design Narrative 设计说明,Proposal 方案设计,住宅Residential,办公Office,中央下车点Central Drop-off,广场Plaza,零售Retail,广场Plaza,Overall Developme
9、nt 总体鸟瞰,酒店公寓Apartment,住宅Residential,金,鸡,湖,高,架,东,环,路,Roof garden 屋顶花园退台,路,1：1000 A3,Masterplan 总平面图,酒店公寓,商业街入口Shopping Mall Entrance,公寓出入口SA Entrance,公寓出入口SA Entrance,Plaza 广场,Plaza 广场,8# 住宅,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,地下车库入口To B1 Car-parking,用地红线Site Borderline,商业街入口Shopping Mall Entrance,酒店公寓入口Ho
10、tel Apartment Entrance,9# 住宅,住宅车行入口Residence Entrance,地下车库入口To B1 Car-parking,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,商业街入口Shopping Mall Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza 广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点Central Drop-off,Ground Floor 一层平面图,1：1000 A3,公寓出入口SA Entrance,金 鸡 湖 路,公寓出入口SA Entrance,上
11、二层台阶 to 2F,东 环 路,Plaza 广场,Plaza 广场,中央下车点Central Drop-off,商业街入口Shopping Mall Entrance,办公出入口Office Entrance,地下车库入口To B1 Car-parking,上二层扶梯 to 2F,上二层扶梯 to 2F,住宅人行入口Residence Entrance,住宅车行入口Residence Entrance,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,地下车库入口To B1 Car-parking,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,住宅车行入口Reside
12、nce Entrance,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,商业街入口Shopping Mall Entrance,商业街车行入口Shopping Mall Entrance,地下车库出入口To/From B1 Car-parking,上二层扶梯to 2F,酒店公寓入口Hotel Apartment Entrance,Theme Plaza 主题广场,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,Plaza 广场,商业综合体平面,Second Plan 二层平面图,1：1000 A3,上三层台阶 to 3F,上三层台阶 to 3F,东 环 路,金 鸡 湖 路,上三层扶梯 to
13、3F,上三层扶梯to 3F,上三层扶梯 to 3F,主题中庭Theme atrium,中央下车点Central Drop-off,二层平台 2nd Flat,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商业综合体平面,Third Plan 三层平面图,1：1000 A3,上屋顶台阶to roof,东 环 路,金 鸡 湖 路,上屋顶扶梯 to roof,办公,上屋顶扶梯 to roof,办公,办公,办公,办公,办公,商业综合体平面,B1 Plan 地下一层平面图,1：1000 A3,客梯Guest Lift,公寓电梯Hotel Apartment Lift,办公电梯Office Lift,上
14、地面Up to ground,客梯Guest lift,自行车库Bicycle Park,上地面Up to ground,设备Equipment,设备Equipment,设备Equipment,货梯Service Lift,下地下二层Down to B2,下地下二层Down to B2,货梯Service Lift,商业综合体平面,B2 Plan 地下二层平面图,1：1000 A3,上地面Up to B1,客梯Guest Lift,上地面Up to B1,设备Equipment,设备Equipment,客梯Guest Lift,设备Equipment,设备Equipment,设备Equipme
15、nt,商业综合体平面,1：200 A3,Hotel Apartment Typical Plan 酒店式公寓标准层平面图,Hotel Apartment Plan 酒店式公寓户型图,1：50 A3,A户型建筑面积68.54平方米套内面积53.16平方米,B户型建筑面积119.18平方米套内面积92.44平方米,D户型建筑面积153.22平方米套内面积118.84平方米,E户型建筑面积82.50平方米套内面积65.39平方米,C户型建筑面积99.45平方米套内面积80.59平方米,F户型建筑面积123.48平方米套内面积95.77平方米,Residential 1# 2# 3# Typical
16、Plan 住宅1#2#3#楼标准层平面图,1：150 A3,C2,C2,Residential 5# Typical Plan 住宅5#楼标准层平面图,1：200 A3,C2,C3,C2,C3,Residential 6# Typical Plan 住宅6# 楼标准层平面图,1：200 A3,6#,Residential 7# Typical Plan 住宅7#楼标准层平面图,1：200 A3,A,A,A,A,1：200 A3,8#,房型C1 建筑面积：112.92平方米套内面积：95.15平方米得房率： 84.26%,房型C3 建筑面积：122.28平方米套内面积：103.4平方米得房率：
17、84.26%,房型C2 建筑面积：99.30平方米套内面积：83.68平方米得房率： 84.26%,9#,Residential 8# 9# Typical plan 直线方案 8# 9#楼标准层平面,Section 剖面图,商业综合体A-A剖面,1：700 A3,酒店公寓,中央下车点,Section 剖面图,商业综合体B-B剖面,1：700 A3,8# 住宅,Residential Section 住宅剖面图,1，2，3#楼1-1剖面,Residential Section 住宅剖面图,5#楼1-1剖面,Residential Section 住宅剖面图,6，7#楼1-1剖面,6#楼,7#楼
18、,North Elevation 北立面图,商业综合体立面,East Elevation 东立面图,商业综合体立面,South Elevation 南立面图,商业综合体立面,West Elevation 西立面图,商业综合体立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Residential Elevation 住宅立面图,1，2，3#楼立面,Pedestrian Traffic 人流分析,商业入口Commercial Entrance,商业入口Commercial Entrance
19、,东 环 路,金 鸡 湖 路,广场Plaza,中央下车点Central Drop-off,酒店公寓入口Hotel Entrance,办公入口Office Entrance,大学方向人流,欧尚方向人流,家乐福方向人流,时代广场方向人流,住宅方向人流,公寓入口Apartment Entrance,公寓入口Apartment Entrance,住宅入口 Residence Entrance,Commercial Traffic 商业交通分析,扶梯组 Escalator,商业直达电梯 Lift,酒店直达电梯 Lift,办公直达电梯 Lift,广场Plaza,中央下车点Central Drop-off,
20、商业入口Commercial Entrance,东 环 路,金 鸡 湖 路,大学方向人流,欧尚方向人流,时代广场方向人流,住宅方向人流,商业入口Commercial Entrance,家乐福方向人流,Retail Traffic 车流分析,欧尚方向车流,时代广场方向车流,家乐福方向车流,中央下车点Central Drop-off,酒店公寓入口Hotel Entrance,下车点,下车点,Atrium Concept 立面设计概念,Architecture 建筑意象,Plait 编织艺术,Architecture 空间效果,Themed Atrium 主题广场,设计单位：上海联创建筑设计有限公司日 期：2009.11,
