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1、济南明府城,济南的明府城始建于明朝洪武四年（1371年），距今已有600余年历史，是济南大规模建城的开始，片区相当于明朝时期济南城市的范围，是“泉城特色标志区”的核心区域。这里有100多处泉水，大多隐藏在居民院内，形成了“家家泉水，户户垂杨”的泉城风貌，景色以曲水亭街附近为甚。 该区域在护城河以内，包括闻名中外的著名景点大明湖。明府城是济南大规模建城的开始，济南可以成为“国家历史文化名城”和“重要的全国性文化中心”，其重要条件之一，就是济南拥有大量的历史街区与古城遗留，其主体即为明府城地区。 位于县西巷以西，万寿宫街以南，后宰门街以北，占地5600平方米。据史料记载,地块内现存的武岳庙、福慧禅
2、林寺、东西老厢房及迁建于此的九华楼、山门传统民居等民俗文化建筑，最早的始建于唐宋年代,距今已有近千年的历史，是济南市弥足珍贵、不可再生的财富。,作为明府城片区保护改造的试点项目,百花洲片区整治工程对于整个明府城片区的保护与改造有先导示范作用,为科学引领该地区建设发展,此前济南市规划局会同有关部门组织编制了济南市明府城百花洲片区详细规划,近日该工程规划编制完成。 根据规划,该片区定位为文化休闲旅游区,按照历史文化街区的要求进行保护,突出老济南“泉水串流街巷民居”的韵味。规划着力保护并合理利用历史遗存,增加街区的真实性内涵,完善与提升泉池水系,延续具有泉城传统特色的街区整体风貌,优化街区内交通与市
3、政设施。规划将百花洲片区打造成为“家家泉水户户垂杨”特色空间的代表；集中展示古城物质与非物质文化的传统街区；集展览、餐饮、游赏于一体的复合型休闲文化场所。,塑造“溪水穿街”空间特色 以泉池为主题，工程将塑造周边环境，形成街区内部开放景观水面、院落泉井、水院等多种泉体空间。水街将塑造活力充沛的传统商业空间，两侧建筑采用济南传统商业建筑开敞的立面形式，塑造室内外互通的活力空间。水巷将塑造传统居住街巷中溪水穿街的空间特色，沿街巷建筑以实墙面为主。风格将延续传统风貌 百花洲整治工程强调自大明湖南门牌坊南望视域的控制，将突出基督教堂、魁星楼对地域的统领，突出百花洲三面围合界面风貌的连续性，传承传统临湖的
4、低矮民居风貌。片区建筑风格将延续具有泉城传统特色的整体风貌，采用传统尺度的院落式建筑格局，控制新建筑的平面尺度与高度，使其与传统风貌相协调。工程还将改造整治保留的泉池空间融入周边环境。 建筑采用济南传统风貌的合院式坡顶形式，局部院落将加平屋顶，使其成为室内空间。外立面材料为传统的黑瓦、灰砖、粉墙，建筑高度控制在1-2层，其中公共空间滨水建筑高度为1层。,明府城历史街区保护规划方案出台，其中，芙蓉街-百花洲历史文化街区将建设“两横四纵”的商业设施结构，打造四条特色意图街道，并恢复连通历史上街区内的重要水系，整体塑造泉池水体的观赏环境。根据芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划方案，该街区位于济南老城
5、中心区，南以泉城路、珍珠泉北墙为界，北临明湖路，东以县西巷、珍池街为界，西临贡院墙根街，现状占地总面积为24公顷。 规划专家认为，芙蓉街-百花洲街区在历史、人文、科学研究方面具有极高价值，是古城济南现存唯一的保留较完整的最具传统特色的地区，是济南古城乃至中国历史文化的巨大财富。,明府城历史街区保护规划：连通旧水系,“两横”为沿泉城路商业轴和沿明湖路休闲文化轴；“四纵”为县西巷特色商业街、芙蓉街传统商业街、省府文化轴和趵突泉北路商业轴。芙蓉街及后宰门街内商业业态仍然强调以小规模、丰富性为主的传统特色商业，并具有一定的展示功能。 街区内主要打造四条特色意图街道。体现传统商业特色的芙蓉街，主要以小型
6、的特色传统商业为主。体现传统文化特色的曲水亭街-辘轳把子街，以文庙为依托，发展文化性商业及书吧、酒吧、茶吧等文化休闲场所，严格限制餐饮，避免造成污染。 王府池子-刘氏泉-百花洲的泉文化体验街，主要以居住功能为主，辅以少量商业文化建筑和公共开敞空间。后宰门传统商业展示街，恢复部分功能，并增加展示原有功能的小型展览馆。 建立“芙蓉街-百花洲街区泉水文化”的整体概念，恢复连通历史上街区内的重要水系，整体塑造泉池水体的观赏环境。,芙蓉街-百花洲历史文化街区将建设“两横四纵”的商业设施结构,一、规划背景 百花洲片区整治工程是明府城片区保护改造的试点项目，对于整个明府城片区的保护与改造起着先导、示范的作用
7、，也将对高标准打造泉城特色标志区、传承济南特色历史文化、提升城市环境、带动旅游业发展、扩大国际国内知名度起到重要的作用。二、规划范围 百花洲片区位于芙蓉街-曲水亭街历史文化街区内，具体范围东至泉乐坊，西至庠门里街，南至万寿宫街、后宰门街，北至明湖路。总用地面积5.6公顷。本片区泉水特色鲜明，共有百花洲、厚德泉、术虎泉、岱宗泉、北芙蓉泉、王八池子6处水体；历史文化价值突出，曲水亭街以东部分有8处保留传统民居建筑，曲水亭街以西有两处；历史上曾有同元楼饭庄、远心斋酱园、庆育药店、钱茂林笔墨店、翡英斋裱画店、贵心斋点心铺等老字号在此经营。三、规划原则及定位、目标规划原则：1.与整体济南明府城发展格局相
8、适应2.与传统文化展示相配合3.与济南历史风貌相协调规划定位：本片区定位为文化休闲旅游区，按照历史文化街区的要求进行保护，突出老济南“泉水串流街巷民居”的韵味。规划目标：“家家泉水、户户垂杨”特色空间的代表；集中展示古城物质与非物质文化的传统街区；集展览、餐饮、游赏于一体的复合型休闲文化场所。,四、规划内容1.保护并合理利用历史遗存，增加街区的真实性内涵，参考原地段的街巷肌理，保留7条主要巷道；保护整治万寿宫街、后宰门街、岱宗街未拆除传统建筑；保留6处泉池水体，并结合设计提升周边环境品质；采用传统尺度的院落式建筑格局。2.完善与提升泉池水系发掘泉水资源，从区域着眼，完善水体系统；丰富水体形态，
9、形成点、线、面相结合的街区景观水网；通过明渠化处理，将景观与雨水蓄积功能有机结合；3.延续具有泉城传统特色的整体风貌建筑采用济南传统风貌的合院式坡顶形式，局部院落加平屋顶成为室内空间；建筑外立面材料为传统的黑瓦与灰砖或粉墙相结合；建筑高度控制为1-2层，公共空间滨水建筑高度为1层；保持街巷建筑界面的连续性；沿水体种植以柳树为主的传统景观树种。4.结合空间特征合理布局功能将片区分为5个功能区，分别为环百花洲文化休闲区、文庙东文化展示区、后宰门民巷民俗文化体验区、明湖路南商业休闲区、万寿宫街传统文化、商业游览区。,5.优化街区内交通与市政设施机动车在街区外围疏解，街区内部形成以步行为主的交通体系；服务性交通限时通行；充分考虑消防通道的要求，建筑院落内增加消火栓密度；采用地下集中停车。五、主要经济技术指标用地面积：5.6公顷地上容积率：0.40地下容积率：0.11建筑密度：29%水体面积：10200平方米地上建筑面积：22250平方米地下建筑面积：6260平方米,
