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1、大成饭店改建工程项目 述标汇报,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,（一）工程概况,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,施工管理特点分析表
2、,（一）管理特点认识,（一）管理特点认识,施工技术特点分析表,（二）技术特点认识,（二）技术特点认识,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,1.总承包项目部共设置9个管理部门，51人的项目管理团队,（一）项目管理组织架构,2、项目团队核心成员名单,3、项目团队核心成员简历,3、项目团队核心成员简历,3、项目团队核心成员简历,金融街F2大厦工程：14.1万平米，檐高：80米。,3、项目团队核心成员简历,9#楼等19项工程：12.8万平米，檐高：55米。,3、
3、项目团队核心成员简历,中国移动国际信息港二期工程：14.8万平米，檐高51米。,3、项目团队核心成员简历,3、项目团队核心成员简历,3、项目团队核心成员简历,联想园区C座工程：9.8万平米，檐高：80米,3、项目团队核心成员简历,公安部第一研究所住宅楼及科研及办公楼工程 ：12.1+5.4万平米，檐高：85米,（二）局总部对项目的支持,1.工程质量目标,工程一次性验收合格,结构长城杯金奖,争创竣工长城杯,（三）工程管理目标,2.安全与文明施工目标,“北京市绿色安全工地”,（三）工程管理目标,LEED认证,3.协助业主方取得LEED认证,（三）工程管理目标,4.工期目标：确保2018年1月31日
4、竣工验收,（三）工程管理目标,（四）进场后施工准备,（五）总体施工组织思路,整个施工组织以“突出主楼，分区作业，机电及装饰竖向分段插入施工”为原则：1.如我局中标，立即进场将土护降工程纳入总包管理，统一进行安排。2. 工程桩施工前安装2台D800-42型塔吊、2台车载混凝土泵.3.工程桩分为两个施工区域，安排三台旋挖钻机。,桩基施工流程图,塔吊安装后平面图,（五）总体施工组织思路,4.地下室结构以主楼施工为主，裙楼为辅。5. 结构至0.00后插入外墙防水和回填土。,6.主楼外框结构施工至5层时开始安装施工电梯，进行平面调整，在地下一层和0.00布置两层平面，穿插机电安装和二次结构、初装修施工，
5、同时进行精装、幕墙样板施工。,0.00层现场平面布置图,（五）总体施工组织思路,地下一层现场平面布置图,（五）总体施工组织思路,7.主楼地上结构按照核心筒、钢框架、组合楼板3个分项工程组织竖向流水施工。“核心筒结构领先于筒外钢结构框架45层，筒外钢结构框架领先于组合楼板23层”的节奏进行施工。三层以上核心筒施工采用智能化附着式液压爬模体系。,地上主楼施工流程图,（五）总体施工组织思路,8.主楼幕墙施工分两阶段：16层以下一个阶段，16层以上一个阶段；裙楼幕墙在裙楼结构施工完成后立即插入。,9、精装修湿作业自下向上进行，对周围环境要求高的工序自上向下完善。 地下室精装修施工：2017年4月15日
6、2017年8月13日； 主楼精装修施工：2017年5月13日2017年11月16日； 裙楼精装修施工：2017年9月7日2017年11月25日。 10、主体结构封顶后立即插入2部正式消防电梯，以最短时间达到室内外电梯转换。 11、主体封顶1个月内二次结构、机电主管线施工完成。 12、机电每个系统完成后即单独进行系统调试，联合调试时间为2个月。 13.本工程计划开工日期为2016年5月1日，竣工日期为2018年1月31日，总工期641日历天，经历了2个冬施期、2个雨施期和1个春节。,（五）总体施工组织思路,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期
7、保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,五、总承包总体施工计划,（一）总进度计划重要节点工期,（二）专业分包节点计划,2016年5月10日塔吊安装完成。,2016年6月28日桩基施工完成。,（三）重要里程碑施工计划,2016年7月23日基础底板施工完成。,（三）重要里程碑施工计划,2016年12月6日地下结构整体施工至0.00开始进行外墙防水、肥槽回填土施工。,（三）重要里程碑施工计划,2016年9月27日开始地下二层钢结构安装。,2017年06月03日主楼结构封顶。,（三）重要里程碑施工计划,2017年5月3日，主楼室内精装修开始施工。,201
8、7年3月25日，主楼幕墙16层以下开始施工。,（三）重要里程碑施工计划,2017年10月26日配电室通过验收，正式发电 。,2017年11月15日幕墙工程施工完成。,（三）重要里程碑施工计划,2018年01月31日，竣工验收，总工期641日历天。,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,狭小场地下的工期保障措施,1、现场安装2台D80042塔吊，协助工程桩的施工。进场后与土方施工单位协商出土马道的变换以便锚杆施工。,桩基施工流程图,马道转换后清槽施工图,狭小
9、场地下的工期保障措施,2、基础底板下的深井施工，采用沉井工艺或利用原有工程桩打小桩作为支护，避免大量开挖。,底板下部结构透视图,狭小场地下的工期保障措施,3、主楼施工时，裙楼作为材料堆放场地，裙楼区段交替施工，保证主楼施工进度。,主楼施工流程图,狭小场地下的工期保障措施,4、主楼施工至3层，裙楼结构施工至0.00时，及时插入外墙防水及肥槽回填土施工，尽快完成首层现场平面调整。主楼施工至5层，安装施工电梯，插入地下室二次结构及机电安装专业，同时开辟地下一层作为第二个现场平面，开始地上二次结构施工。5、样板施工：主楼结构施工至5层时，安排幕墙及精装修样板施工。,0.00回填土施工完成图,狭小场地下
10、的工期保障措施,6、在第二个现场平面形成后，开始地上裙房结构施工。,地下一层现场平面布置图,狭小场地下的工期保障措施,16层以下幕墙施工图,7、主体组合楼板施工至16层完，及时插入15层以下幕墙施工。8、结构封顶后，在27层内安装吊篮，同时施工外幕墙及屋面。结构封顶1个月后，完成主楼二次结构及安装主管线。,狭小场地下的工期保障措施,9、与城市市政、园林绿化、城市管理部门协商，占用场外绿地，作为现场施工临时用地。,现场原有场地平面布置图,绿地征占后现场平面布置图,狭小场地下的工期保障措施,10、利用活动围挡，即可作为围墙，也可灵活作为大门，适应场地动态变化的需求。11、采用工人生活区驻外设置，钢
11、筋场外加工，现场办公室采用厢式房、新型移动厕所，尽量节约现场用地。,厢式板房办公室图,新型移动厕所图,狭小场地下的工期保障措施,12、生活区预选地点,霄云桥西南侧场地，距离2.4公里,奥体中路场地，距离9公里,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,（一）对施工总承包“身份与责任”的理解,整个工程工期、质量、安全的第一责任人 总进度计划的制定者和执行者 各专业设计和施工的总协调者 整个工程行进的总指挥 清道夫、服务队 裁判、挡火墙 抢险队、消防队 警察 ,（二）施工
12、总承包管理的内容,总承包管理的原则：,服务业主无分外之事 管理分包无不管之事,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,大成饭店项目BIM模型,（一）BIM技术应用,BIM技术是深化设计、可视化施工、运维管理，尤其优化综合管线排布，确保和提高使用空间及功能的有力工具。我局BIM技术应用非常成熟及普遍，在众多项目施工过程中取得了很好的效果，我局在上海及北京都建立了BIM工作站，可以对项目BIM应用给予全方位的指导和支持。,对结构预留预埋图，机电管线综合图、机房深
13、化图、钢结构深化图等，做到尽可能科学、合理、施工方便。最终将施工图深化到能够满足指导现场施工的需求，并提早进行建筑、结构、机电各专业管道综合工作，对可能的碰撞及时完成调整并报批，尽量满足业主提出的层高、空间等使用要求。,BIM在深化设计中的应用,（一）BIM技术应用,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,近年来,随着社会对环境问题的广泛关注，全社会已认识到绿色施工的重要性，我局的绿色施工技术推广应用一直走在行业前列，在北京有多个项目分别召开绿色施工标准化观摩会，得
14、到了北京市住建委的高度赞扬。本工程绿色施工我们将采取以下做法：,绿色施工专项措施,绿色施工专项措施,充电式扫地车,雾炮降霾车,绿色施工专项措施,现场洗车设备,绿色施工专项措施,钢板道路,绿色施工专项措施,混凝土自动养护装置,绿色施工专项措施,LED节能灯,临时照明免布管免裸线及声控节电技术,临时照明免布管免裸线及声控技术是对施工现场临时照明线路敷设的一种改进方法，主要原理是利用主体施工阶段电气预埋管敷设临时照明线路，直接避免了以往临电线路敷设过程中线缆明敷带来的安全隐患，同时节约了临时配电线管的投入，不会造成PVC管之类的建筑垃圾，同时采用声控开关，节约大量电能，符合绿色施工要求。,临时照明无
15、明管,声光控制器,绿色施工专项措施,（二）绿色施工专项措施,高空自动喷雾降尘系统,噪音监测,PM2.5监测,（二）绿色施工专项措施,（二）绿色施工专项措施,余料回收系统,现场设置建筑余料回收系统， 解决施工楼层内垃圾垂直运输问题，同时减小扬尘污染。,（二）绿色施工专项措施,可拆卸式围挡,绿色施工专项措施,四口五临边工具化防护,绿色施工专项措施,工具化防护、加工棚,绿色施工专项措施,工具式标准化上人马道,绿色施工专项措施,消防柜,电焊机防护罩,消火栓,氧气乙炔防护车,目 录,一、工程概况二、对工程基本认识三、施工部署四、总体施工进度计划五、狭小场地下的工期保障措施六、总承包管理七、BIM应用八、绿色施工专项措施九、周边区域扰民及民扰应对措施,（一）周边地区扰民专项应对措施,本工程将成立防扰民工作小组，专门负责制定、实施针对性的防扰民措施：,（二）周边地区民扰专项应对措施,为防止民扰事件发生，在落实防止扰民措施的前提下，制定防民扰措施：,（三）与本工程相关外围单位联系方式,真诚地期待与贵司合作，共同走向成功！,谢谢！,
