《公路经济学ppt课件.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公路经济学ppt课件.pptx（38页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、4.4 施工企业的投标报价,4.5 评标定标,4.4 施工企业的投标报价,4.5 评标定标,一、投标报价的费用组成,投标报价是施工企业相互竟争的表现形式，其既体现施工企业的竞争实力，也体现施工企业的竟争策略。在投标报价过程中，建设市场的供求状况、市场结构、价格机制、竞争对手的情况等因素都将影响施工企业的报价。一个项目的投标报价通常由施工成本、利润和风险费三大部分费用组成。,4.4施工企业的投标报价,二、报价方式 工程量清单计价方法是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报出各项综合单价，并按照经过评审的合理低价中标的工程造价计价方式。 综
2、合单价指综合考虑完成规定计量单位项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素后所需的单价。,成本,风险费,管理费,利润,三、成本费用分析1.企业定额的编制企业定额是根据施工企业内部,在历年来的施工中各分项工程基于不同的施工方法下所消耗的人、材、机数量所统计的平均值。人、材、机数量对施工成本有很大影响，它与施工方法和施工进度有关。2.人、材、机数量的确定,4.4施工企业的投标报价,原则：合理降低造价,一般劳动力价格直接采用市场价格，特种劳动力价格采用企业内部价格。,材料价格一般采用市场价及运杂费和采购保管费确定，有时可考虑自采、询价、竞标以降低材料的单价。,机械台班价格一般考
3、虑折旧费、大修费、维护费、日常维护保养费、安装拆卸费、辅助设施费、燃料动力费、养路费、车船使用税、保险费、机上人员工资等来确定。,3.人、材、机价格的确定,4、其它费用的确定：临时用地根据市场价格来定。施工现场管理费根据近年企业成本核算确定。企业管理费根据自制比例确定。其它规费按国家政策确定。,4.4施工企业的投标报价,四、 施工企业投标策略 投标策略是指投标人通过决策确定的在投标过程中采用的规避重大风险、提高中标概率的措施和技巧。,01,03,02,收集招标项目信息,投标人自身条件,03,客观因素分析,包括技术、经济、管理、信誉等。主要进行企业自身业务能力水平和经营状况分析，明确自己的优势和
4、不足，以及经营目标和发展趋势。,业主和监理、竞争对手和竞争形势、法律和法规、风险因素。,编制招标项目一览表。,（一）投标决策分析,现实的报价竟争过程中，施工企业在做出报价决策时，总要考虑对方可能做出的反应以及在此情况下选择最优的报价策略，其所依据的理论是运筹学中的博弈论或对策论。现举一例予以说明。,试分析A、B企业的投标策略。,（一）投标决策分析,A企业的盈利矩阵：,（一）投标决策分析,B企业的盈利矩阵：,（一）投标决策分析,由于投标单位对竞争对手的施工成本情况和可能的报价策略等信息不了解，因此，前面的策略可能在现实中收到诸多限制。通常只能定性地凭经验进行投标策略分析和报价决策，其投标策略通常
5、有以下三种。,03,无利润策略,02,低价薄利策略,01,高价盈利策略,（二）投标策略的分析,（二）投标策略的分析 1、高价赢利策略 这是在报价过程中以较大利润为投标目标的策略，这种策略的使用通常基于以下情况：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较高；工期要求急的工程；（以业主投资效益最大化）投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。,其他人不想干或干不了的项目,2、低价薄利策略 指在报价过程中以薄利投标的策略。通常使用在以下情况：施工条件好的工程，工作简单，工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，
6、机械设备等无工地转移时；本公司在附近有工程，而本项目又可以利用该工程的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；支付条件好的工程,人人都想干的项目,3、无利润投标的策略 缺乏竞争优势的承包商，可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商；对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润；长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标，就难以维持生存。虽无利可图，但能获得一定的管理费维持公司的日常运转；承包商想打入甚至垄断某市场。,注意:1.此策略适用于业主按最低标价确定中标单位。2.该报价方法属于正
7、当的商业竟争范围（没有违反招标投标法、反不正当竞争法等法律规定）。在招标投标法中，禁止施工单位以低于施工成本的价格投标，因此该方法在国内竞争中不适用。,01,02,03,04,05,06,工程数量变更,不可抗力因素,物价上涨,资金不到位,设计变更,合同错误,五、投标风险评估,工程建设是一个复杂的系统工程，无不时时面临着各种风险，而施工阶段的风险最为错综复杂、最具多样性。项目的规模越大，技术越新、越复杂，其风险程度越高。常见的风险如右图所示。,六、投资商对风险的态度,风险规避者,风险中性者,风险偏好者者,六、投资商对风险的态度,六、投资商对风险的态度,一点看法：,风险概率很难估计 模型的准确性也
8、无法保证,六、投资商对风险的态度,4.4 施工企业的投标报价,4.5 评标定标,4.4 施工企业的投标报价,4.5 评标定标,01,03,02,公平竞争原则,技术可靠原则,经济合理原则,评标定标,一、评标定标的原则,1.公平竟争原则。即要求评标定标过程符合公开、公平、公正的要求，所选取的评标定标方法能客观地反映投标单位的竞争力。2.技术可靠原则。即投标单位的报价是在满足技术可靠的前提下提出的，能充分满足合同规定的质量要求和工期要求。3.经济合理原则。就其经济性而言，要求所选定的中标单位是竞争力最强的单位就合理性而言，要求投标单位的报价能较好地反映供求规律和价值规律的作用，不允许投标单位有低于施
9、工成本的报价行为。经济合理原则要求定标时能最大限度地寻求竞争规律、供求规律与价值规律,1、按最低评标价确定中标单位。评标价越低，报价竞争力越强。但应避免低价抢标，应详细核实最低评标价的可靠性。这种评标定标方法适应于进行资格预审的邀请招标方式，由于投标单位事先通过了资格预审，因此应认为所有投标单位的投标均能较好地满足技术可靠性原则。,中标,合理标价,二、评标定标方法,2、按合理评标价确定中标单位。即要求评标价不能超出标底的某一范围，在此范围内选择最低评标价为中标单位。如公路工程施工招标投标管理办法规定最高不超过标底的10%,最低不低于标底的20%,在此范围内选择评标价最低的单位为中标单位。应注意
10、标底的科学性和保密问题。,中标,合理标价,二、评标定标方法,3、在合理评标价基础上综合评定中标单位。即对符合合理评标价范围的投标单位从报价、技术能力财务状况等方面进行综合评定，选择综合情况最好的单位中标。但该方法会因人为因素对定标结果的客观公正性产生影响。,中标,合理标价,二、评标定标方法,三、评标价的计算与确定由于投标单位原始报价不完全代表各单位的竞争实力，也不能充分反应投资效益的高低，所以需要根据投标单位的报价及选择的工期、预付款等因素进行综合技术处理，得出评标价。,评标价,评价价确定的内容：,1、进行报价复核，修正算术错误。2、在修正后的标价中剔除暂定金额。3、将所有投标金额换算成一种货
11、币。4、考虑工期和预付款的不同带来的投资效益和损失。5、对总报价中未能反应出来的其它投标出入进行调整。6、考虑投标单位允许的优惠。,三、评标价的计算与确定,F评标价;M-投标单位的投标工期，单位为月;N所有投标工期与招标工期中的工期最 长者，单位为月;F0投标单位申请的预付款金额;Ft根据报价、施工进度计划、计量与支付办法 及合同规定的支付周期所确定出来的月付款估算。FM+1FN;工期提前时给业主带来的预期受益;,评标价计算模型：,时间成本,优惠率,评标价计算模型（进阶版）：,评标价计算模型：,F评标价;M-投标单位的投标工期，单位为月;N所有投标工期与招标工期中的工期最 长者，单位为月;F0
12、投标单位申请的预付款金额;Ft根据报价、施工进度计划、计量与支付办法 及合同规定的支付周期所确定出来的月付款估算。FM+1FN;工期提前时给业主带来的预期受益;i月利率;r业主给投标单位的优惠率，对于享受优惠的投标单位，公式中r取0，而对于不享受优惠的单位，公式中r取投标优惠率。,评标价,投标价,中标价,标底价,以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间等因素折算为货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。,投标价即投标价格的意思是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针预算、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。,标底价格是招标人的期望价格，招标人以此价格作为衡量投标人的
13、投标价格的一个尺度，也是招标人控制投资的一种手段。,在招投标过程中，几家投标商各自报价， 招标单位选择了一个投标商作为中标单位，这家投标商所作的投标价格，就叫做中标价,招标人,投标人,招标人,投标人,小结一下：,三、不平衡报价分析,清单规范中的条款与不平衡报价,三、不平衡报价分析,2017.5,2016.5,2016.7,2016.9,2016.10,2016.12,2017.2,工程中标,填筑路堑,附属设施建设,换填土,竣工验收,路面铺装,（一）利用时间的不平衡报价：,（二）利用工程量的不平衡报价：,（三）不平衡报价的分析方法1.将投标单位各工程细目的单价与相应的标底单价进行比较，当出入太大时，要求投标单位在总报价不变的前提下对其进行调整。2.通过计算综合不平衡报价系数来定性评价报价风险。当计算系数为0时，说明报价是平衡的，系数值越大，说明报价越不平衡。计算公式如下：,Thanks For Watching,
