《农业园概念性规划ppt课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农业园概念性规划ppt课件.ppt（62页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、以适合区域种植发展的农业科技研发技术为核心引擎，充分带动上游农民特色农业种植，下游园区特色产品加工生产的现代农业发展示范区。以工业厂房改造的LOFT风格艺术怀旧餐饮体验区、农业观光区、农业产品展销区为亮点，以马过河旅游客群为依托的农业健康食品旅游体验区。,项目背景项目定位项目规划项目展望,目录,项目背景,早在十一五期间，省政府就提出了“昆曲绿色经济示范带”概念，将昆明和曲靖的16个县市区连片建成绿色经济示范带,引领全省绿色经济和高原特色农业大发展。2013年，滇中产业新区正式成立，马龙县抓住列入滇中产业新区（东区）规划建设的重大战略机遇，科学规划，主动融入，努力建设成为昆曲绿色经济带重要的高原
2、特色农业示范区、滇中康体休闲度假区、重要的现代物流产业园、新型工业化示范区和现代临空物流园区。,滇中产业新区规划,区域概况综述,县域经济发展规划以产业发展现状为基础，依托本地资源，突出地方特色，明确了今后库区产业发展的方向，是本库区规划建设的重要依据文件。,产业集群化、轻型化、绿色化是片区产业发展趋势!,区域发展规划,近年来，马龙县步入工业化初期向中期加速过渡的发展阶段，产业结构不断优化，着力推进农业现代化、新型工业化和城镇化“三化”进程，大力发展园区经济。按照“启动建设旧县和马过河片区、巩固提升小寨和东光片区、强势推进轻工产业园区和仓储物流园区”的思路，合理布局产业，大力发展园区经济，把工业
3、园区建设成为主业突出、特色鲜明的产业聚集区。项目所在地位于马过河生物资源片区，交通便利，与凤龙湾及野花沟两大旅游风景区相邻，随着片区旅游度假产业及绿色农业的兴起，重型工业逐渐被取代，轻型工业、绿色农业成为片区发展的趋势。,小寨循环经济片区,南海子工业园区,东光冶金机械制造片区,马龙县城,马过河生物资源片区（项目所在地）,至曲靖,至昆明,昆曲高速,昆曲高速,马过河风景区,野花沟风景区,旧县物流仓储片区,区域产业布局,项目定位,本项目地块为原云南省国营高峰机械厂用地，位于马龙县马过河镇马过河村委会中和村，面积1336.52亩，其中生产区建设用地241.72余亩，1997年搬迁后土地一直闲置，造成巨
4、大的资源浪费，现用途为工业用地。由于以前为国有军工企业用地，已经过成熟开发，地块处于熟地状态，并且在废弃之后遗存大量生产用房，具备良好的工业开发条件。2013年，丹彤集团收购的该地块1198亩，依据曲靖市及马龙县的发展规划，并整合周边相关旅游度假资源，计划在该地块投资兴建云南规模较大的现代农业发展示范园，通过集聚化、规范化、特色化发展，充分推进片区绿色产业经济发展，形成新的经济增长点。,项目现状,区域产业轻型化、生态化发展方向、原高峰机械厂资源改造升级、周边区域潜在消费能力是驱动本项目发展的三大驱动力,产业结构轻型化,产业价值最大化,功能定位多样化,项目驱动力分析,劣势周边市政配套相对落后；微
5、交通不便，项目通达城镇能力有待改进,优势规划优势，产业园集群优势互补； 大交通优势，靠近昆曲高速及320国道；地形优势，旧厂区可整体改造无拆迁；邻近区域有较好的生物资源及自然景观资源。,威胁倘若本项目建设速度缓慢，可能会有更大的园区进入，抢占市场份额；,机会滇中产业新区政策导向；目前尚无类似园区启动，可以先入为主；凤龙湾旅游度假区已启动开发，区域热度及人气有望大幅提升。,项目SWOT分析,马龙县马过河生物片区规划，清晰定位片区发展方向,滇中产业新区园区化、集约化发展，带来利好政策,生物资源、旅游资源、物流交通资源大结合。,项目竞争力分析,业态构建策略,一个引擎带动三驾马车，实现四大功能,农业科
6、技创新研发,一个引擎,现代农业展示功能 农业科技研发功能,四大功能,功能定位,怀旧旅游体验功能 农产品深加工功能,三驾马车,农业种植推广 农副产品加工 农业观光体验,上游农业增产创收,现代农业科技的注入改变落后农业生产方式，引导农户种植新型经济作物，发展高原特色农业，可有效提升农户经济收入，实现每户农户可增收20%30%，按所辐射片区计算，预估可提升农户创收上千万元。,下游产业链式增长,在以农业技术为基础的农业示范区的带动下，在园区农产品加工的产业升级中，大量的产能需求将被释放，除园区实现自己的三产业联动外，园区年加工30万吨的产能，更有利于刺激周边旧县物流仓储片区，小寨循环经济片区实现新的经
7、济增长点，让片区共同发展，共同富裕。,第三产业蓬勃发展,依托于马过河旅游片区的大量客流，园区以特色的农业观光体验和怀旧旅游体验形成景区的有效补充，为游客创造一个全新的、主题化的游憩场所，不仅为园期带来一个新的经济增长点，更是马过河旅游业的重要补充。,根据定位的总体思路，该项目整体物业定位,项目定位,以“现代农业”为主题，集科研、种植推广、加工、体验四个产业链于一体的综合农业科技示范园。,农业科技孵化示范园,农业种植推广示范园,农业产品深加工示范园,农业休闲旅游体验示范园,项目整体规划,公园化的规划布局理念概念和创意建筑表现理念产业与旅游渗透布局的理念“三产”有机融合发展的理念,“消费经济”以消
8、费者为核心，注重体验互动,规划理念,规划原则,整体规划,结合食品产业园的发展诉求和当地的地方特色、基础产业等，规划形成“一体六翼”的总体发展格局。,一体 农业科技旅游综合体六翼 现代农业示范区片区门户，以农业科技为基础打造大型绿色农业示范园，以生态农庄的形式满足观光及农业技术推广功能，同时能供给一定数量的农产品加工原材料。产品深加工示范区基于绿色食品产业基础，着力发展各类农产品的加工与销售。农业科技孵化区增强园区高新科技含量，为园区农业技术科研基地创意示范区利用老旧厂房改造为loft创意空间，即为园区拓展产业，又为园区提供综合商业服务，将来是片区的又一标志性区域。生态旅游区以农业生态为主题，为
9、整个园区提供度假形式的有效补充，集成公园和酒店的游憩片区。配套服务区以满足园区人员生活配套功能为主，形成服务丰富的生活社区。,整体功能布局,配套服务区,产品深加工示范区,现代农业示范区,农业科技孵化区,生态旅游区,创意示范区,功能布局之现代农业示范区,农业科技主题馆农业技术推广中心农民专业合作社生态农庄种植园养殖园,位于园区门户位置，是由农业示范园和农庄度假园组成的综合型生产区，以现代农业技术的展示、推广为核心业务，对政府形成农业部门的农技推广中心和技术创新示范区，对农民形成农业合作社。同时对游客形成农业观光度假体验服务，是一个多功能的现代农业科技主题示范区。,农业示范区,农业科技主题馆,鲜明
10、的低碳主题，现代农业科技美轮美奂的绽放。,一个综合性的现代农业科技示范区,农业技术推广中心,农民专业合作社,服务三农，与政府分忧，为农民提供先进技术支持和示范,生态农庄,自己自足的庄园，教科书式的现代农庄样板区,种植示范区,鲜花、蔬菜、水果，生机盎然的农场,养殖示范区,六畜兴旺的牧场,功能布局之农产品深加工示范区,加工区农副产品加工果汁、饮料加工香料、精油加工生物保健品加工展销区,是整个园区唯一的轻型工业区，从事绿色食品、纯天然生物制品的加工、包装。是将农副产品深加工为可售商品的生产基地，同时可开发工业参观，作为新兴的工业参观旅游项目，配备产品展销区，一、二、三产业齐头并进。,农副产品加工罐头
11、加工产业肉类、蛋类加工产业蔬菜、植物油加工产业粮食、饲料加工产业,肉蛋类、蔬菜植物油类、粮食饲料类加工产业共同构成了农副加工生产,果汁饮料生产：以种植、生产加工、销售、观光为一体的产业。,饮料生产产业观光工厂饮料自助站原材料种植区,花果香精产业薰衣草园迷迭香工厂食品添加剂产业开放工厂,医药保健产业养生知识宣传中药市场百草园,产品展销区展示中心商务中心总部办公展销街、,产品展销区沿游客通道布置，吸引客流进入。,功能布局之创意示范区/科技孵化区 生态旅游区/配套服务区,Loft创意街区，老旧厂房焕发创意新活力,loft创意产业街创意工厂餐饮、商业等画廊、剧院等,创意示范区,科技孵化区专家楼教育培训
12、中心产品认证中心研发中心等,科技孵化区既与生产区稍有隔离，是园区软实力核心所在。,科技孵化区,生态采摘园休闲花海接待中心,休闲旅游区以生态公园为主体，以旅游接待功能为主，形成独具一格的特色农业生态休闲度假胜地。,生态旅游区,人口凝聚区，提供园区所需的生活、居住配套,居住多层住宅生活服务餐厅活动中心,配套服务区,项目未来展望,项目亮点,与同类项目相比，丹彤现代农业旅游科技园有着以下三方面独特的优势,项目所在地马龙县生态环境良好，全县森林覆盖率达50.04%，全县共有大小河流7条，水资源总量达7.67亿立方米。特别是项目所在地马过河生物资源片区土地肥沃、面积广阔、地表水丰富、地下水纯净、地势结构合
13、理，并且与与凤龙湾旅游度假区相邻，整个区域空气清新，植被茂盛，有利于发展各类农业产业项目。,生态资源丰富,此次马龙县被纳入滇中产业新区，着力引进国际国内农产品加工的大集团、大企业，推进一批特色农产品加工重大项目实施，全力打造“丰富多样、生态环保、安全优质、四季飘香”四张名片，大力提升农业开发综合效益，有效促进农村经济发展和农民增收。,产业基础良好,马龙县是是昆曲地区传统工业强县，工业园区始建于2000年，规划修编面积78平方公里，规划布局和功能定位为“一园四片”，即：小寨循环经济片区、东光冶金机械片区、旧县建材物流片区、马过河生物资源片区。周边工业配套已趋齐全，适合规模化的农业发展。,项目开发
14、运营商丹彤集团历年来主营绿色食品生产与生态旅游项目，在旗下项目中与云南农业大学等科研院校形成了良好的合作关系，在农业产业方面合作了众多项目，推动了区域农业结构调整的步伐，提升了全区农业产业的档次和水平。园区的建立，也必将为彼此多领域合作提供广阔空间和平台。,科研合作广泛,首期计划投资1000万元：主要用于园区基础设施建设以及老旧厂房改造，及公园内道路修葺、草坪铺设、以及各类雕塑和灯光景观的建设，预计2016年前完成。,二期投入2000万元：主要用于园区企业及科研院所引进、人才引进、新建设施和设备建造等，预计2020年前完成。,投资计划,项目社会效益分析,以标准化、设施化、生态化、科学化和集约化
15、生产示范为主要目标，建设成为集种植、养殖、加工和科研以及技术转化为一体的生产示范基地。加快农业科技成果转化速度，在当地形成示范带头作用，积极开展农民合作，促进地方农业产业升级，帮助解决三农问题。,引领地区农业产业升级,建成一批具有较高国际知名度和竞争力的现代农业高科技企业，依托全产业链开发，使之成为当地加工、物流、仓储、货运等园区经济发展的重要增长点。,形成地区园区经济增长点,充分发挥当地的自然生态和人文资源优势，除保持农业自然属性外，可以利用新型农业设施、高新技术展示和新型集体农庄项目的现代气息，加上园林化的整体设计，常年进行名特优瓜果、蔬菜、花卉、观赏动、植物繁育的生产与示范，形成融科学性、艺术性、文化性为一体的农业休闲观光景区，促进当地第三产业发展。,促进地区第三产业快速发展,建立“马龙现代农业发展示范园”，是一个战略构想，是一个系统工程，需要各级领导的悉心指导，并以高校、科研单位为技术依托，聘请国内外专家作为示范区的专家顾问，进行项目策划、编制规划、制定实施方案等，为示范区建设提供强有力的技术和产业支撑。 建立“丹彤现代农业旅游科技园”，不仅是当前经济社会发展的需要，也是马龙县拓展现代农业领域 ，全面长远发展的需要，更是“科技兴农”政策的需要，不仅能够促进区域经济社会发展，加快推进城乡一体化进程，也将会成为未来中国创新农业发展的走向。,感谢您的倾听与关注！,
