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1、城市地下空间设计与施工要点 之地下商业街案例,2015年07月,大纲：1城市地下空间的定义和分类2地下空间的防护特性3城市地下商业街的分类4国内外地下商业街案例分析5地下商业街设计指导思想6上虞市民大道地下商业街案例分析7地下商业街盖挖逆作法施工工艺8地下商业街明挖法和逆作法对比介绍,1地下空间的定义和分类,1、地下空间的定义：在岩层或土层中天然形成或经人工开发形成的空间称为地下空间。天然形成的地下空间，如天然溶洞；人工开发的地下空间包括利用开采后废弃的矿坑和使用各种技术挖掘出来的空间。2、地下空间的城市功能：地下空间作为城市空间的一部分，可以吸收和容纳相当一部分城市功能和城市活动，与地面上的
2、功能、活动互相协调与配合，使城市发展获得更大的活力与潜力。从近几十年世界上若干地下空间利用较先进的国家和城市看，城市地下空间的主要功能和主要内容有：居住空间、交通空间、物资空间、业务空间、商业空间、文化活动空间、生产空间、储存空间、防灾空间、埋葬空间等。,1地下空间的抗爆特性好2地下空间的抗震特性3地下空间对城市大火的防护能力4地下空间的防毒性能5地下空间对风灾的减灾作用,2地下空间防护特性,3地下商业街类型和分类：,按建筑规模分类小型：面积在3000m2以内，商店少于50个。这种地下街多为车站地下层或大型商业建筑的地下室，由地下通道相互连通而形成。中型：面积在3000-10000m2，商店3
3、0-100个，多为上一类型的扩大，从地下室向外延伸，与更多的地下室相连。大型：面积大于10000m2,商店数在100个以上，如大城市的广场或街道下面的地下街。按形态分类以地下街所在位置和平面形状，可以分为：街道型：多处在城市中心区较宽阔的主干道下，平面为狭长型，兼做地下步行通道，也有的与地下过街横道相连。广场型：一般位于车站前的广场下，与车站或在地下连通，或出站后再进入地下街。广场型地下街平面接近矩形，特点是客流量大，停车需要量大，地下街作用主要起到将地面人车分流的作用。复合型：街道型和广场型的复合，兼有两类的特点，规模庞大，内部布置比较复杂。,1地下商业街主要出入口的设计将直接影响消费者进入
4、地下商业街消费购物意愿的高低。 2日本地下商业街较为成功的主出入口设计主要包括下沉式广场以及舞台展示广场。3下沉式广场是打破地下空间的封闭环境，使地下与地上空间融通的有效方法之一。将阳光直接引入地下商业街，造成类似于地上一层的感官错觉。 4利用舞台（多媒体）展示，聚集消费人流.,4国内外地下商业街案例分析,日本地下商业街案例,新加坡CityLink Mall地下街案例 1 CityLink Mall地下街，位于新加坡市中心伸延部分，是第二个CBD核心。 2 CityLink Mall地下街连接City Hall MRT站和One Raffles Link甲级写字楼。 3 CityLink Ma
5、ll地下街的商业面积约有6 万平方尺。 4 步行街宽度7 米，净高4 米，CityLink Hall MRT 站和One Raffles Link甲级写字楼相距约5 分钟步行距离。,1业态功能分布清晰明了，商业业态也较为丰富，尤其引入大型的游戏娱乐商业业态。2 没有引入较大规模的餐饮商家，餐饮主要为轻便食品或咖啡之类的快餐饮品，并分布在各个功能板块之中，作为消费者休憩的场所。3 建议设计上，提供部分开放式小店，扩大视野空间，减低过道两侧商铺带来的压抑感。4 主要业态分布南梦宫：大型电子游戏娱乐中心，吸引大量年轻人。男士街：街道以黑色为主题，提供个款不同男士服饰。前卫街：售卖各款新潮，非主流设计
6、服饰。精品街：售卖港日韩台特色精品和“最热”卡通人物有关的产品。名店街：集港日韩名牌专门店，售卖最新最流行的品牌货品。日本街/韩国街/欧洲街：售卖各款有关地区的最新产品。兰桂坊：售卖价格便宜女性服饰和配饰产品。,广州流行前线名店地下商业案例,台北地下商业街案例1台北地下商业街业态功能布局非常清晰，主要分为百货、服饰、咨询和美食区。2 美食区集中而独立，最大化的减少火宅对于地下商业街的潜在危害。3 地下商业街净高4m，满足入户商家对于商场的建筑要求。4 主要商业经营内容 功能区服饰区:男女服装、儿童服饰、鞋包饰品百货区:珠宝首饰、化妆品、台湾传统旅游工艺品资讯区:电动游戏、教学机构、音像书籍、儿
7、童玩具、世界各国特色工艺品美食区:轻便食品、咖啡茶室、世界风味、特色快餐,4国内外地下商业街案例分析,项目概况：项目北侧从财富广场到万轩国际，南侧从有色金属大厦到大庆大厦，东西全长500米；共分ABCD四个区，共设三层，负一层为下沉式露天街区，负二层与深圳车公庙地铁站四个出入口融为一体，负三层为设备房。建有22个出入口串联起周边19栋写字楼和3座星级酒店，D区负二层与东海商务中心无缝连接。 建筑风格：A区为六七十年代美国曼哈顿街区风格；B区为欧洲古典小镇街景；C区为澳大利亚新西兰现代欧陆风情；D区为蓝白色调为主，地中海风格。,丰盛町（深圳车公庙）,4国内外地下商业街案例分析,连城新天地 LIN
8、K CITY 是位于位于深圳CBD核心地段，毗邻深圳市国际会议展览中心，主要连接会展中心及购物公园地铁站厅之间的主题购物休闲商业街。 连城新天地整个项目跨度长达663米，建筑面积约为2.7万平方米。19个地下出入口与周边多座甲A级写字楼直接连通，所在商圈商场总营业面积近37万平方米。 连城新天地共分为A、B、C三个区域，其中A区定位为动感流行坊，主要经营3C品牌、电子产品、动漫卡通等；B区定位为风尚名品坊，集合名品馆、流行彩妆店、精品百货服装、皮件饰品店、时尚咖啡吧等；C区定位为缤纷美食坊，特色美食街构建洁净气派的美食天地。,连城新天地（深圳中心城）,4国内外地下商业街案例分析,5地下商业街设
9、计指导思想,6上虞市民大道地下商业街案例,7地下商业街盖挖逆作法施工工艺,1. 边桩施工,2. 破路面挖土,3. 中间柱施工,5. 路面恢复通车,6. 挖地下一层土,7. 地下一层底板施工,8. 地下一层侧墙施工,9. 挖地下二层土,10. 地下二层底板施工,11. 地下二层侧墙施工,12. 地下二层地面,工程施工完成,4.顶板施工,图示逆作法施工过程,明挖法 明挖法是将建筑地下室部位的岩（土）体全部挖除，然后进行顶板回填的施工方法。明挖法的优点具有施工简单、快捷、经济、安全，地下工程建设初期都把它作为首选的开挖技术。其缺点是对周围环境影响较大。明挖法关键工序是：降低地下水位、基坑围护、土方开
10、挖、结构施工及主体防水工程施工，其中基坑围护是确保安全施工的关键技术。（1）优点 施工工艺简单，技术成熟，主体施工速度快，材料及土方外运施工条件好，整体工期短。 顶板和侧墙一次性整体浇筑混凝土，浇筑质量较高，更加有利于顶板防水。（2）缺点 采用明挖法施工时必须等工程主体结束，顶板回填土后方可开放通灌路交通，对交通影响的周期较长。 采用明挖法由于均置于露天环境施工，施工产生的噪间较大，对通灌路两侧商铺影响较大。,盖挖逆作法 盖挖逆作法是先在地表面向下做基坑的维护结构和中间桩柱，基坑维护结构多采用地下连续墙或帷幕桩，中间支撑多利用主体结构本身的中间立柱以降低工程造价。随后即可开挖表层土体至主体结构
11、顶板地面标高，利用未开挖的土体作为土模浇筑顶板。顶板可以作为一道强有力的横撑，以防止维护结构向基坑内变形，待回填土后将道路复原，恢复交通。以后的工作都是在顶板覆盖下进行，即自上而下逐层开挖并建造主体结构直至底板。（1）优点： 围护结构变形小，能够有效控制周围土体的变形和地表沉降，有利于保护临近建筑物和构筑物； 基坑底部土体稳定，隆起小，施工安全； 基坑暴露时间短，可以尽快恢复路面交通；施工结构主体均在地下，产后的噪音和扬尘小，对通灌路两侧商铺影响很小。（2）缺点： 顶板和外墙施工缝防水处理较为困难； 挖土及外运均在地下完成，主体浇筑混凝土及材料运输较困难，整体工期较长。综上优缺点，项目施工优先选用盖挖逆作法进行工程主体的施工，以尽快恢复交通并降低主体施工期间对通灌路两侧商铺的影响。,谢 谢！,
