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1、信托基础知识介绍,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,目录,三、信托产品及种类,二、信托流程,四、信托产品风控,一、定义,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,什么是信托？,定义： 委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。职能：信托的职能概括起来就是“受人之托，履人之嘱，代人理财”作用： 信托的作用是信托职能发挥的结果，包括：代人理财的作用，拓宽了投资者的投资渠道聚集资金，为经济服务规避和分散风险的作用促进金融体系的发展与完善发展社会公益事业，健全社会保障制度
2、的作用信托制度有利于构筑社会信用体系,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,信托运作流程构架,信托财产,受托人（信托公司）,委托人或受益人（投资客户）,被投资项目（项目伙伴）,签订信托合同,设立和管理,收取管理费,投资认购,投资,获取收益,股权质押、不动产抵押、信用贷款,担保,银行,保管,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,信托主体：委托人、受托人以及受益人委托人：是信托的投资者。受托人：通常指发行信托的信托公司。受益人：由于现阶段我国信托产品都是自益信托，投资者本身就是受益人。信托客体：主要是指信托财产信托财产：通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的
3、财产。信托财产既包括有形财产 ，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等：又包括无形财产，如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益（如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然权益）。担保人：受托人将信托资金投资于某一项目时，都需要第三方对此次投资的收益做担保，对这个项目附有连带责任，该第三方就是担保人。一般来说，担保人可以是公司企业也可以是自然人，可以为项目发起者的母公司，实际控制人，也可以是专门的第三方担保机构，等等。抵押、质押：保人在对投资项目担保时，会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人，抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额，如果投资项目失败，受托人可以
4、将抵押、质押物变现以保证收益。,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。当前金融理财产品有：银行、保险、证券、基金、信托；信托产品由信托公司发起设立并在银监会备案，并由银监会监管。信托产品和银行理财的区别,信托产品,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,信托产品分类,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,根据不同的产品有
5、不同的风险控制措施，主要有：抵押、质押、担保和结构化设计等 。有的产品只采用一种风控措施，有的产品同时采用多种风控措施。(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物，以保障投资人的利益。(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等。(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中，劣后级投资一般由融资方投资，信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。(4) 以房地产信托为例：房地产信托贷款，风险控制措施一般为土地或现房抵押，保证担保；房地产股权投资，风险控制措施一般为信托持股，股权质押，派驻人员，监控资金，回购安排等。,信托产品的风险控制,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,点击添加文本,Thank You,
