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1、苏丽敏园林1208学号：1254060222,临汾市城市规划,一、临汾市基本情况介绍1.城市定位,位于山西省西南部，东与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西省隔河相望；北与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤。 该市历史悠久，是华夏民族的重要发祥地之一和黄河文明的摇篮，有“华夏第一都”之称；该市是华北地区重要的粮棉生产基地，盛产小麦、棉花等，素有“棉麦之乡” 美誉；,2.城市规模,面积20,275平方公里 (2013年数据)。下辖市区尧都区，侯马市，霍州市两个县级市和翼城，洪洞等共17个县市区。全市总人口439.08万人，城市人口146.70万人，村镇人口292.38万人(2013年数据) 。,3.城市
2、形态,临汾市城区周围的线条拉直就是一个正方形，其东西距离与南北距离相差不大。区内重要布局较为分散。全市以鼓楼为中心，向东西幅散。平阳广场和鼓楼广场是全市的繁华地段。汾河经过城市西部，带动了沿线发展。城市总体呈团块状发展。,临汾是山西省重心城市，城市历史悠久，是以能源、重化工为主的工业基地、是山西的财富中心。,1,临汾市位于山西省西南部，东倚太岳，与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西省隔河相望；北起韩信岭，与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤。全市土地总面积20275平方公里，现辖2个县级市及14个县。2007年末，全市常驻人口417.2万人，其中，城镇人口151.7万人，占36.4%；乡村人口265
3、.5万人，占63.6%。,临汾以煤炭、焦化、冶金、电力、装备制造为骨干，煤化工、旅游、农副产品加工、物流业为配套的多元产业体系，是山西省新型能源和工业基地建设的重要组成部分。经济总量和财政收入位居全省第二，在中部六省同类城市中排名第16位。,临汾市是山西省以钢铁重工业中心，未来将实施“特色农业、工业优化、科教兴市、城镇扩张、民营经济、可持续发展”六大战略。,1,以临汾市为市域中心、侯马市为市域次中心，以中部五个重点县域中心和东西十个山区县城及重点中心镇为增长极点；以连接中部平川七县市的交通干线，引导各种生产因素和产业向增长极点和发展轴线集中布局，形成中部、东部、西部三个经济区，促进全市经济社会
4、协调发展。,1.大区位：为陇海兰新地带成员城市，处于太原、西安、郑州等特大城市的多重辐射影响范围内；2.中区位：地处山西省南部，为晋南地区中心城市之一，同时也是晋南地区的首位城市，是山西与西北、西南、中原联系的重要“节点”；3.小区位：位于汾河下游、临汾盆地中部，是晋南北部中心和交通枢纽，是临汾市域的经济核心。,市区“东改、西扩、北引、南优”的全面扩张战略，西扩扩大了城市的范围，东改提升了城市的居住品质,1,(1)河西区河西区是未来新城为市区的行政办公中心、商务中心、文娱中心和公路客运中心。新城总面积约15平方公里。,(2)汾河生态区总面积约9km2，该区域将规划把城市生态、科教、旅游、娱乐有
5、机结合起来，形成城市新的经济增长点。形成生态文化旅游产业区。,(3) 老城区（铁西区）铁西区为现状城市中心区，形成以商业服务、教育科研、文体娱乐为主的城市中心组成部分。充分展示城市历史文脉。,(4) 城东区（铁东区）铁东区现状以临钢、临纺等大中型企业和部分高校组成。规划除保留临钢、临纺等大中企业用地外，拓展高校用地，以支撑铁东区的进一步发展。,市区“东改、西扩、北引、南优”的全面扩张战略，西扩扩大了城市的范围，东改提升了城市的居住品质,1,西至铁路、东至108国道，共计10平方公里，将108国道以东7平方公里统一进行了规划，目前东城区规划范围为17平方公里。,尧都区政府迁移：现阶段，党政机关的
6、东迁，已经实现了行政中心的转移。行政中心的转移必将带来商业贸易、文化娱乐中心的转移。未来发展方向：规划的东城区将是一个功能齐全、设施完善、特色明显、环境优美的全新城市，是尧都区政治、经济、文化的中心。城市未来配套：(1)搬迁铁路货场以及铁路沿线仓储用地至北站，形成北站铁路货运中心。(2)搬迁第三监狱，原址调整为公园用地。(3)铁东染料厂改为公共设施用地。(4)城南机床厂等企业改为生活居住用地。(5)搬迁五一路油库。(6)铁东区小麦研究所实验用地改为商业设施用地。规划建设2万平米市政广场,突出未来河东四个工业园区，改造升级，逐步向生态型、环保型方向发展,1,(一)段店机电制造园区 规划面积100
7、00亩。主要发展机电、装备制造等行业，具体包括精密铸造、不锈钢深加工、铝镁合金深加工、法兰、玛钢、汽车零部件、重型机械产品、煤矿机械产品、纺织机械、电子机械及电子仪器等科技含量较高的领域。重点发展1000万元以上的高科技项目，到2010年入园企业达到20户以上，入园企业固定资产投资总额达到18亿元。 (二)尧庙轻工物流园区 规划面积5000亩。主要发展农产品深加工、木器制造、食品、药品制剂及汽贸物流等行业，具体包括乳制品加工、肉制品加工、果品加工、粮食加工、饲料工业、木器加工、酿酒、酿醋、饮料、成药及药品制剂、商贸物流等领域。重点发展500万元以上的轻工、物流项目，到2010年入园企业达到20
8、户以上，入园企业固定资产投资总额达到12亿元。(三)贾得铸造化工园区 规划面积10000亩。主要发展冶金铸造、化工建材等行业，具体包括各类铸造产品、生铁冶炼、精细化工(主要包括日化、涂料、染料、油墨、橡塑助剂、食品添加剂等)、电石乙炔化工、尿素、甲醇及下游产品、焦油加工及新型墙体材料等领域。重点发展1000万元以上的标准化精细化工项目，到2010年入园企业达到16户以上，入园企业固定资产投资总额达到25亿元。(四)屯里仓储加工园区 规划面积10000亩。主要发展仓储业、加工业。重点发展500万元以上的仓储、加工项目，到2010年入园企业达到10户以上，入园企业固定资产投资总额达到5亿元。,东城
9、区现状以临钢等大中型企业和部分高校组成,1,临汾钢铁公司：太钢集团临汾钢铁有限公司（简称临钢）是以中厚板为主导产品的大型钢铁联合企业，为山西省重点工业企业和临汾市营业额最大、上缴税金最多的企业，现有资产总额58.2亿元，职工1万余人。 山西师范大学：创建于1958年，学校设有20个学院，全日制本专科生20000余人，研究生2000人；有涉及10大学科门类的46个本科专业，62个硕士学位点，2个博士学位点；现有教职工2000人,专任教师1000人，师资队伍数量充足 。是临汾市唯一一所正规本科以上正规院校。,经过几年的发展，临汾房产市场进入快速发展阶段,1,人均GDP与房地产发展关系,小于4%,4
10、-5%,5-8%,大于8%,萎缩,停滞,稳定发展,高速发展,宏观经济增长与房地产发展关系,国际通用衡量标准表明，宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段。,临汾板块形式图,1,城西板块：政府大力推广的新城所在，住宅配套大力增加，沿河环境较好，区域认可度较高,城内板块：老城区，区域内配套非常成熟，但放量较小，区域认可度高,城东板块：区域未来放量全市最高，但现阶段档次较弱，区域环境较差，配套不够齐全，档次较低。认可度较低,城南板块：借助尧庙的旅游资源发展的区域，但现阶段尚未形成规模，影响力较弱。,城镇密集带规划,2,Strategic Planning of Linfen C
11、ity,区域城镇体系发展定位,城镇密集带规划,（1）集聚战略：市域人口、产业要素向城镇密集带集聚； （2）协作战略：城镇密集带各城市相互协作，共同发展。,人口与城镇化,城镇密集带规划,2005年，临汾市域人口412万人，沿汾河城镇密集带人口305万，占市域74% 。 沿汾河城镇密集带城镇化水平38%，城镇人口总计115.7人，占市域城镇人口总量的81%。,1. 人口与城镇化现状,市域2000 城镇化水平,市域2005 城镇化水平,年均增长 1.57点,密集带2005 城镇化水平,38%,35%,27%,2、人口预测,2005：412万人； 2020：450-460万人。,总人口：动态模拟,2、
12、人口与城镇化,3、关于城镇化的基本认识,普遍的担心： 进城没有产业支撑,城市是一个复杂系统 ,城乡统筹,正好发展产业,主要的障碍： 保护耕地、限制城市规模,基础设施跟不上,战略思想： 让农民进城,4、怎么进城？,按预测，2020年平川城市带仍呈现为松散的点状结构，并不能形成大尺度集聚体。,战略：迎接“新城对新村”的突变性发展，规划一个具有高度弹性的一体化空间结构。,空间结构规划,城镇密集带规划,沿汾河城镇带用地评价左：高度评价，右：地震构造图,1、城镇密集带用地评价,2、密集带城市发展潜力评价,3、空间结构方案比较,（1）散点模式； （2）线性连绵模式； （3）强核模式；,4、空间结构规划,以
13、铁路、高速公路、区间快速路构成的网络状交通体系为依托，规划形成“一核两翼轴带”型发展结构。,5 等级规模结构规划,城市等级结构规划表,沿汾河城镇密集带主要城市规模结构表,6 职能结构规划,7 区域产业布局,煤电化产业区,冶金、机械、轻工产业区,煤机铁化产业区,轻工业带,密集带： 三大产业区,核心区： 东重西轻格局,市域交通现状图,8 区域交通基础设施现状,周边机场距离： 太原：270公里 长治：120公里 运城：100公里,8 区域交通基础设施规划,市域对外交通规划图,七 区域交通基础设施规划密集带,区域物流中心,大型煤炭集运站,太原、运城、长治,城乡统筹规划,3,Strategic Plan
14、ning of Linfen City,人口统筹 土地统筹 产业统筹 空间统筹 水资源统筹 产业布局统筹,1、人口统筹,临汾市城乡人口变化表,2、土地统筹,控制指标： 城镇：110m2/人 村庄：150 m2/人,3、产业统筹,现代农业,人口集聚催生市场和产业,非农产业,4、空间统筹,“集聚+均布”,5、水资源统筹,规划7大水源工程 地下水开发利用 污水回用 节水措施,表 31：临汾市市域水资源二次供需平衡表,表 32：沿汾河城镇密集带水资源二次供需平衡表,表 33：临汾市区水资源二次供需平衡表,结论：水资源可以满足发展要求,6、产业布局统筹,7.沿汾河城镇密集带空间管制,禁止建设区：为保护生
15、态环境、自然环境，满足基础设施和公共安全等方面的需要，禁止安排城镇开发项目。 限制建设区：不宜安排城镇开发项目；确有进行建设必要的城镇开发项目应符合城镇整体和全局发展的要求，并应严格控制项目的性质、规模和开发强度。 适宜建设区：可以安排城镇开发项目的地区。 建成区：采用用地调整和旧区改造方针，根据城市用地结构调整和发展要求，逐步搬迁有污染的工业企业，提高公共设施和公共绿地比例，改善城市环境。,中心城区规划,4,Strategic Planning of Linfen City,1.现状规模与结构,单中心圈层结构,2005年建设用地为37.4平方公里，人口42.9万，人均建设用地87平方米。,2
16、.规划研究范围,3.规模预测,特别说明：快速发展的可能2010年：80万,4.用地评价,结论：用地条件对城市建设不构成限制。,5.发展方向,第四部分 中心城区规划,5.发展方向,第四部分 中心城区规划,向东：工业、铁路、风向 适于发展工业,向南：机场阻隔、尧庙 适于发展旅游业,向西：汾河阻隔 但环境好、用地条件好 后续衔接好,向北：便于近期启动 涝洰河阻隔 铁路、汾河夹挤 用地局促 ,优势：发展空间大，发展的基础比较好 但与城市核心功能区的联系不便，会造成城市的运行成本高，并且城市将被河流分割成十分分散的组团，难以形成该有的城市气氛。,向东发展,先决条件是飞机场搬迁，但不确定性太高。 并且南部位于城市下风向，目前铁东重工区在南部的上风向，因此，即使飞机场搬迁，向南发展也十分不利。,向南发展,用地条件好 交通瓶颈制约、回旋空间小、施展不开、可能有风险,向西发展，主攻河西：,向 北 发 展,衔接便利 启动方便 后续局促,向西、向北 再比较,向西,向北,现状,整合策略,谢谢大家,
