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1、Gemdale Corporation,科学筑家,The Science of Living,工 程 管 理 基 础 知 识,渔农村项目 姚杰 2006.6,一、工程管理简介,提 纲,二、施工流程概述,三、各阶段施工控制要点,四、工程管理举措,一、工程管理简介,Gemdale Corporation,原始期（公元前11世纪公元前3世纪） 以天然材料为主（木头、石头）古代（17世纪中叶前） 砖瓦出现，木艺、石艺得以发展近现代（17世纪中叶后至今） 钢筋、混凝土的应用,1.1 工程发展史简介,一、工程管理简介,Gemdale Corporation,工程发展史的几个里程碑：17世纪70年代开始使用
2、生铁19世纪20年代水泥、混凝土的发明19世纪中叶 钢材的使用,1.1 工程发展史简介,一、工程管理简介,Gemdale Corporation,厂房商业 高层（12层以上）住宅 小高层（911层） 多层（48层） 低层、别墅（13层，独栋、双拼、 联排等） 幼儿园市政配套 小区市政道路 垃圾处理站 ,1.2 工程类型（按使用性质分类）,一、工程管理简介,Gemdale Corporation,土方、基坑支护桩基地下室群楼（转换层）主体标准层装饰及装修绿化、环境 电梯其他分部分项工程 燃气 ,1.2 工程类型（按工程部位分类）,一、工程管理简介,二、施工流程概述,Gemdale Corpora
3、tion,2.1 施工管理的总体流程,二、施工流程概述,施工前准备阶段,地基、基础施工阶段,主体施工阶段,装饰及室外环境施工阶段,竣工验收阶段,地质勘察地下管线、建筑物调查场地通平编制总体施工计划及分 项工程施工计划编制 工程管理策划书办理施工用水用电、排污手续监理单位招标,办理基础工程施工许可证挡土、支护和土方工程施工挡土、支护和土方工程验收桩基工程施工桩基工程验收,办理主体工程施工许可证总包进场及临建施工地下结构施工地下结构验收主体结构施工销售展示区施工主体结构验收,装修工程消防工程电梯工程室外环境及绿化工程燃气工程给排水工程强弱电及智能化工程,消防验收燃气验收电梯验收人防验收环保验收档案
4、验收主体验收规划验收,Gemdale Corporation,2.2 进度控制流程,二、施工流程概述,Gemdale Corporation,2.2 质量控制流程,二、施工流程概述,Gemdale Corporation,2.3 材料进场验收 控制流程,二、施工流程概述,Gemdale Corporation,2.4 现场签证配合流程图,二、施工流程概述,Gemdale Corporation,2.5 进度款支付配合流程图,二、施工流程概述,Gemdale Corporation,2.6 竣工验收控制 流程图,二、施工流程概述,三、各阶段施工控制要点,Gemdale Corporation,土
5、方支护桩基础,3.1 基础施工阶段控制要点,三、各阶段施工控制要点,石方爆破,基坑支护,Gemdale Corporation,3.1 基础施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,人工挖孔桩,桩芯钻孔取样检测,Gemdale Corporation,3.2 地下室施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,地下室模板钢筋工程,地下室桩胎模施工,钢筋模板混凝土,Gemdale Corporation,转换层上部主体钢筋上部主体模板上部主体混凝土上部主体防水,3.3 上部结构施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,混凝土浇筑,钢筋、模板工程,Gemdale Corporation,3.3 上部结构施工控制要
6、点,三、各阶段施工控制要点,防水卷材施工,防水涂膜施工,Gemdale Corporation,砌体抹灰贴砖、涂料防水,3.4 装饰工程施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,加气混凝土砌块,抹灰,Gemdale Corporation,3.4 装饰工程施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,贴砖,厨卫防水,Gemdale Corporation,硬景绿化,3.5 环境工程施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,绿化工程,硬景施工,Gemdale Corporation,样板房会所精装修交楼,3.6 精装修施工控制要点,三、各阶段施工控制要点,样板房精装修,会所精装修,四、工程管理举措,Gemdal
7、e Corporation,4.2 图纸交底及会审制度,四、工程管理举措,4.3 施工方案审核制度,4.1 工程管理策划制度,4.4 工程例会制度,渔农村 工程管理策划书研讨,Gemdale Corporation,4.5 战前培训制度,四、工程管理举措,4.6 样板验收制度,战前培训,钢筋工程样板验收,Gemdale Corporation,4.7 现场质检制度,四、工程管理举措,4.10 现场档案管理制度,渔农村 现场资料归档,4.8 安全文明定期检查制度,4.9 监理工作绩效考核制度,Gemdale Corporation,4.11 项目巡检制度,四、工程管理举措,4.12 工程分析总结制度,项目巡检,Gemdale Corporation,4.13 对施工单位的一些管理措施,四、工程管理举措,监督指导施工单位班组交底,施工单位班组交底制度施工单位“三检”制度“赛马”评比制度奖罚制度,谢谢,Thank you,
