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1、北京密云、苏家峪,项目建议书,说明,本方案仅为栖星野奢前期考察后初步思路，供贵司参考和决策。,1,目录,2,一、项目分析二、总体定位三、项目布局,一项目分析,项目紧邻国家级自然保护区雾灵山风景区、东极仙谷自然风景区、长城下的星空小镇古北水镇，所在地新城子镇位于北京密云东北部，坐落在燕山山脉主峰雾灵山脚下，是北京第一缕阳光升起的地方，山清水秀，风景优美，空气清新，资源丰富。安达木河由东北到西南纵贯全境长达30公里，森林覆盖率达到68%，有享誉“华北物种基因库”的美称，由于新城子地处连接华北和东北的咽喉地带，在历史战略地位十分重要，明代长城环抱全镇，境内保存着大量的古代城堡、数十座敌楼和烽火台，著
2、名的望京楼和无虎水门关是中国古代长城建设史上的奇迹，至今仍保存完好。,3,地理位置分析：,项目资源分析,自然资源森林覆盖率达到68%，有享誉“华北物种基因库”的美称（主要树种有桦树、山杨、椴树、人工落叶松、山巅草甸、果树、天然刺生林等），自然景观山势雄伟壮观，潭瀑相连，溪水潺潺。,4,项目周边现状分析,5,三、总体定位,项目名称,XXX野奢度假营地,名称上借势野奢自然景观旅游的市场潮流，突出项目的体验属性；指出项目以野奢自然景观为核心资源的属性，间接传达出项目的产品重心是围绕自然景观进行的；“野奢度假营地”点出旅游区的特色核心景观，有利于市场传播和吸引潜在游客。,6,主题形象,山水野奢,与群山
3、为伴 与星辰共眠自然氧吧 林中漫步,7,功能定位,依托未开发自然生态景观资源的独特性和稀缺性，以自然景观资源为引领，融合发展文化体验、自然景观深度体验、休闲宜居等功能，配套完善的旅游接待、餐饮设施，打造资源独特、景观震撼、服务功能完善的野奢旅游度假营地。,8,北京周边最美自然景观野奢度假营地星级野奢住宿体验打卡点,目标定位,9,总体布局,三、项目布局,10,综合服务中心,11,餐饮休闲策划,餐饮：作为营地常规旅游接待，配建野奢餐厅、厨房功能区和烧烤野餐区。入口门户要突出当地文化特色，吸引游客到此游览。艺术中心：在营地合适位置建设休闲中心，作为营地景观的同时，承担营地文化艺术展示和传播的功能，游
4、客可在此进行喝茶、学习交流体验。,12,野奢星级住宿区,营地主要区域主题野奢星级酒店：结合营地自然美景，打造星空野奢区、山水野奢区主题高档住宿板块，为游客带来星级住宿野奢新体验。,13,山顶无边泳池观光区,无边泳池建在山顶上，在游泳的时候，就可以看到山上的美景，可以毫无阻隔的感受大自然的气息，在游泳的同时，也得到了视觉上的满足。,14,15,营地自然景观观光区,自然未开发的自然景观+香果花海+雾化仙境组合成营地内美轮美奂的美景体验。,分期开发,整体开发分为二期进行，其中：一期：综合服务中心、餐饮休闲区、野奢星级住宿酒店区、山顶无边泳池二期：观光区（摄影观星平台），茶室交流区 沿山河道观景区、第二野奢星级住宿酒店区,16,17,栖星野奢岳岩 2018-8-23,
