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1、格林威治千年村GreenwichMillenniumVillage,外国居住区规划经典案例分析,中国石油大学（华东）杨威、牛商峰、何为2015.11.27,不要财富值，给个好评就好,项目概况,项目名称：格林威治千年村（千禧村）项目地点：英国伦敦格林尼治半岛物业类型：现代生态住宅小区项目占地：72英亩（约29公顷）项目经营：千年村有限公司（GMVL）开发商：家庭社区署（HCA）、乡村公共置业（CP）、温佩公司（TW）住宅及配套设施：约2500套住房，4500商业配套用房获奖情况：英国皇家建筑师协会建筑设计奖，世界自然基金会可持续新家园奖。,千年村规划设计师： 拉尔夫厄斯金（RalphErskin
2、e）,半岛总规划师,理查德罗杰斯,项目背景,半岛占地121公顷，曾经主要是工业用地，包括军火、化工、钢铁、电缆等，后来演变成欧洲最大的天然气站，上世纪80年代中期整个半岛被荒废，成了工业垃圾的堆积场，严重影响了城市景观。90年代初期，伦敦市政府开始了泰晤士门户发展计划，旨在改善沿河景观，格林威治半岛成了计划的发展核心点。 理查德罗杰斯建筑事务所为主要规划者,格林威治规划区,区域影响力,伦敦泰晤士河的门户，以千年穹顶为代表。做为格林威治岛的核心居住区，千年村承担了展示 新世纪英国居住形态的责任，整体规划保留了英国固 有的规划传统，建筑形式前卫，居住科技先进。获得英国最佳生态型住宅奖格林威治千年村
3、是格林威治半岛发展计划的一部分，是区域居住功能的主要承担者，共有2500套不同类型的住宅，包括公寓、叠拼以及联排别墅等，定位也考虑到伦敦低收入群体。整体强调复合型发展，有多种商业配套模式，对于整个地区的复兴做出了非常重要的贡献。,模型照片,在英国的区位分析,周边配套 设施,格林威治半岛是 一个与陆地分离的小岛，以前这里有一个煤气厂，对环境的污染很严重，这块地早已被遗弃。后来因为政府把这块地用作英国千年庆典活动的主会场，才被大家所关注。,1995年资料图片,建筑师的理念,罗杰斯运用了城市的可持续发展经典理论。方案的中心是大面积的公共空间及绿地，占了总规划面积的六分之一，还在河岸处营造了一个生态公
4、园。格林威治半岛的整体开发考虑到了当地的气候，所以东北面的建筑较高，向公共绿地及住宅逐渐降低，这样有利于防风。,住宅区位于这些公共空间的周围，配有商业用房、学校及社区基础公共服务设施。在岛的南部还单独有一个面向河边开敞的小型公园，其中有运动设施和带有湖泊的生态公园。,各项公共服务设施满足了居民日常生活需求,有层次感的街道、广场丰富了社区空间,临近生态公园的公寓一览湖中美景,地铁： 格林威治半岛北部，North Greenwich 地铁站，距市区20分钟。,North Greenwich Station公交站,Queen Elizabeth Hospital Station公交站,伦敦城市机场,
5、码头,阿联酋机场,homrad公交站,A102主干路,主要交通,图底分析图,通过对小区的图底进行分析，可以发现，千年村的住宅布局主要以围合方式，打破了传统的单一结构。在绿地广场方面上，不仅营造了中央绿地，还创造了生态公园，已经成的一期二期工程的绿地率超过50%。,建筑,绿地及公园,小区内部道路及广场,主路,三期、四期后期开发区,住宅布局,千年村是典型的院落式小区，以围合式院落为组织特征，由建筑单体构成的街区对庭院形成了围合围合形成相对集中的建筑和绿地，建筑的相对集中，给邻里创造了亲密接触的机会，提高了基础设施的使用率。,千年村整体包围在绿地中，而建筑的围合，又包围了分散的绿地，创造出了良好的绿
6、色生态,院落式社区：所有住宅以组团为基本单位，以围合式院落为组织特征，生活气息浓厚。,千年村的配套设施充足，包括展览，酒店，餐厅，学校，医院，购物中心等，可以满足居民的基本日常生活需求，其他文化娱乐活动都可由半岛设施来满足。,社区采用“小”的理念，限制社区内停车，创造出更适合人的空间，因此自行车和步行成人们主要交通方式。,街区小路,文体活动,千年村的主体规划设计由拉尔夫厄斯金（RalphErskine）给出最初印象，设计师从创新和可持续发展两大主题出发，风格清晰。在底层退让或者挑空，让行走的人们愿意在此停留。用传统材料在新颖的方法下创造出戏剧性的高差和筒拱形的天际线；鲜明的颜色和质感，以及大面
7、积的玻璃、碎砖、波形板、木覆板和锌板是另外一个特点，创造出了现代、大胆、俏皮的建筑，这种风格样式在国内的居住建筑中是很少能够见到的。,公寓内部的装修参照了北欧风格设计，宽大明亮，有落地窗和可移动的墙。,主要两种套型,对室内的设计,对于生态环境的营造，更是设计师所关注的问题，因为这里曾是污染严重的地区，设计师的理念，使得格林威治真正的成为了绿色家园，千年村中有两个湖来繁衍野生动物，旁边还有由树围绕的公园，生活在这里变成了享受，在这里铺设了超过20个足球场的草坪，种植了成千上万的树木，野生动物也在此安家，这里不仅是人类的乐土，也是野生动物的天堂。,从泰晤士河上远眺,野鸭子,生态公园,生态环境,可持
8、续发展,格林尼治在处理生活垃圾与生态节能上采取了特殊措施，当年的千年村团队同政府密切合作，提出了许多方案高能效窗：不仅提高了对自然光的利用率，减少 人工照明的需求，还提高了保温和气密性。无污染涂料：外墙具有非常低的挥发性，因此不 会释放有毒气体。高校照明：公共区域照明均采用高效能低功率灯， 节能降耗75%。,千年村消耗了普通住宅35%的能源，却提供了普通住宅65%的容量。实现了资源消耗最小化，资金最节约化，最终节约80%的能源消耗和30%的用水。,总结,整个项目的开发过程始终以生态位主题，不仅开发了占地50英亩的生态公园，还实现了节能环保的多项指标，在规划设计和建设过程中体现了对自然的尊重。新颖的建筑设计，著名生态设计师用传统材料在新颖的方法下创造出了独树一帜的建筑。具有吸引力。千年村有着社区成长必须的良好交通，学校，健康中心，商店，娱乐设施，同时附近还拥有体育馆和大型购物中心，极大的方便了居民生活。格林威治半岛和千年村成功的抓住了社区凝聚力，交通生态和创新不仅是伦敦最大的再生计划一部分，同时也是一个美丽宜人的居住区。对能源的节约、对可持续发展的思考，对我们的居住区建设具有很好的启示。,
