住宅建筑设计ppt课件.ppt

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1、高层住宅设计,建筑学专业2011年3月,浅谈高层住宅建筑设计,浅谈高层住宅建筑设计,住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于其他建筑的主要特征是：功能全类型多变化快面积小,一、住宅概述,1、住宅建筑的特点,(1)按建筑平面形式分 单元式、塔式、通廊式、独院式等(2)按建筑体型分 板式住宅、点式住宅、其他体型住宅。(3)按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住 宅、老年人住宅、伤残人住宅等。,2、住宅建筑的分类,低层住宅：一层至三层为；多层住宅：四层至六层为；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上；,(4)按住宅的层数分类,确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射

2、强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。表2.1列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。,1、朝向,二、 住宅的朝向与间距,表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）,（续）表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围,（续）表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围,表2.1完,2、 间距,2.1 规范要求-一般通过软件计算,2.2 设计时一般有地方法规,例如“沈阳市政府64号令”,“套单元幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。,住宅的设计方法-“套-单元-幢

3、”,三、住宅套型设计,（一）套型空间的组合分析1、户内功能分析 住户的基本生活需求：包括会客、家人团聚、娱乐、休息、就餐、炊事、学习、睡眠、洗盥、便溺、晾晒、贮藏等。2、户内功能分区 根据各功能空间的使用要求、性质 及使用时间等进行合理地组织，使用性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互相干扰 。,1.公私分区按照空间使用功能的私密程度来划分 的， 也可称为内外分区。住宅内的私密性： 不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据室密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后,户内功能分区：,2.动静分

4、区也可叫昼夜分区。 包含父母、子女分区 动区：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使用时间一般在白天或部分夜晚。静区：卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异,户内功能分区：,3.洁污分区也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置,户内功能分区：,（二）套型的空间组织包括以下两种方面:生理分室： 也称就寝分室。孩子68岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（1215岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（1518岁）也应分室。功能分室：把不同的功能空间分离出来。食寝分离起居、用餐与睡眠分离工作、学习分离,影响套型空间组织的因素： 社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能 分区、朝向通风

5、和生活习惯等 寝室是相对私密的空间，因此组合形式的改变重点就在于起居室、餐厅及厨房的调整上。 1、餐室厨房型（DK型） DK型：就是把就餐和炊事合用一空间。用于建筑面积相对较小，家庭人口少的住宅。应注意油烟的排除以及采光通风等问题 DK型：就餐空间与厨房适当隔离，并相互紧邻。就餐空间可作为第二起居空间。但厨房带有服务阳台时，可将阳台作为炊事，而将原厨房改为餐室,DK型,DK型,2、小方厅型（B。D型）,将就餐空间与睡眠空间分开，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。用于家庭人口多、卧室不足、生活标准较低的住宅。,BLD型：将睡眠独立，起居、用餐合一。可将起居室设计成L型，用餐位于L型起居室的一端，

6、相互之间既分又合，节省面积。,3、起居型（LBD型）： 将起居空间独立出来， 并以起居室为中心进行空间组织。,LBD型： 将起居、用餐、睡眠均分离开来。相互干扰最小。但要求建筑面积较大,4、起居餐厨合一型（LDK型）：将起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。 缺点：由于习惯不同，烹饪时油烟很大，易对起居室产生污染，多用于国外。,5、厨房和卫生间布局：用水房间属于不洁区域。从洁 污分区的角度来说，应尽量靠近。而从公私分区的 角度来说，又应当适当分离 。,（1）相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的 置不一定很合理，有时距卧室较远,（2）分离布置：卫生间布置较灵

7、活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中,（三）套型的朝向及通风组织 套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。 一套住宅在一栋房屋中所处的位置有几种情况 ：,不管套型在哪个位置，都应该尽量的将居室布置在有充足阳光的朝向，将卫生间、厨房布置在差一些的朝向，尽量实现4明或5明户型。,1、每套只有一个朝向：位于房屋的一侧。应避免最不利的朝向。单朝向通风很难组织，但可用于北方等对通风要求不高的地区,2、每套有相对或相邻两个朝向：位于房屋中的中间一段或位于房屋的一角 （1）主要房间及厨房 分别占据两个朝 向的外墙,（2）两个朝向都布置主要房间。厨房、卫

8、生间的朝向不拘。,利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风。,2、利用天井组织采光及通风。优点：可以起到增加房屋进深的作用，从而可以节约用地,1、利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的采光或有利于组织局部对角通风。组织对角通风时，两边开窗的距离宜大些，这样通风效果好，也可减少死角,（四）三维空间组合型：指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系 1、变层高住宅：进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内 优点：空间的高效利用， 缺点：室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂

9、,2、复式住宅：将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往采用吊楼或阁楼的形式，将家具尺度与空间利用结合起来，充分利用了空间，节约空间体积，但有些空间狭小、拥挤。,3、跃层住宅：指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。咳节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。,4、内部空间与户外空间的联系 衡量居住环境质量好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。底层的住户：可通过庭院联系。楼层的住户：可利用阳台、露台、屋顶退台等,常用数据:(记忆点）1.主卧室：1015M2 ；

10、不得小于10M2 设计要求： 短边不得小于3000mm2.次卧室：612M2； 不得小于6M2 （工作学习室） 设计要求：短边不得小于2100mm3.起居室：1225M2 设计要求：短边净尺寸：30004000； 布置家具的墙面直线长度应大于3m 4. 餐室：不宜小于5m2 设计要求：短边净尺寸不宜小于2100mm。 5.厨房: 面积：46M2 净宽：单排：不小于1500mm;双排：不小于1800mm 操作面净长不应小于2.1m。 6.卫生间:面积与洁具设备尺寸相关。 7. 房间门洞口最小宽度：不应小于900mm，高度不应小于：2000mm 厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度：不应小于700mm8

11、. 窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右,9.前室（玄关）： 净宽：不宜小于1200mm，10.过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm。 当通往辅助用房时不应小于900mm。11.户内楼梯： 净宽：一边临空时不应小于750mm，当两边为墙时900mm， 梯级踏步：宽度应不小于220mm，高度不大于200m。 12.阳台栏杆的高度:低层、多层住宅不应低于1050mm， 中高层、高层住宅不应低于1100mm。 13.公共楼梯： 梯段净宽不应小于1.10m。低、多层住宅，净宽不应小于1m.。 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。 扶手高度不应

12、小于0.90m。 楼梯平台净宽不应小于1.20m。结构下缘垂直高度不应低于2m。14.七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 以上的住宅必须设置电梯。15.7层及以上住宅入口平台宽度不应小于2.0m，且应做无障碍设计。,17.140 -120 四室两厅或三室两厅 120 -100 三室两厅或两室两厅 100 -80 三室一厅或两室一厅 80 -60 两室一厅或两室或一室一厅,16.楼梯间窗与套房窗口最近边缘距离不应小于1000m,N个套型+公共交通空间=单元,四、住宅单元的形成,公共交通空间设计的要点,公共交通空间的设计按照下表进行。,高层住宅的交通核1,高层住宅的交通核

13、2,高层住宅的交通核3,高层住宅的交通核4,高层住宅交通核6,高层住宅的交通核5,当塔式高层住宅采用剪刀梯时，应为防烟楼梯间，且应分别设置前室，当确有困难设置一个前室时，两座楼梯应分别设置加压送风。,五、住宅单元的组合,需注意的问题,1、满足规划上的要求2、满足造型上的要求3、满足防火上的要求（某些方案要求单元之间为防火墙，防火墙两侧的门窗洞口最小间距为2米，否则需设置为防火门窗）。4、满足节能上的要求,六、住宅造型设计,（一）功能决定形态，形式不能脱离于功能,1、住宅风格的选择2、色彩的搭配3、入口的处理4、门窗的细部构造5、阳台的处理6、住宅顶部的处理7、注意楼梯间出屋面及电梯机房的处理,

14、（二）首先从整体上把握住宅建筑个体量、尺度关系,（三）注重细节设计,（四）高层住宅立面图例-现代简约,首创国际城,金地国际花园,（四）高层住宅立面图例-古典欧式,（四）高层住宅立面图例-现代欧式,（四）高层住宅立面图例-徽派,（四）高层住宅立面图例-现代工业,七、高层住宅设计任务书,一、项目名称：盘锦市水游城回迁9#住宅方案设计二、建设地点：辽宁省盘锦市三、项目概述： 水游城项目基地位于盘锦市南部兴隆台区，城市主干道双兴路和石油大街的交界处。该基地连接城市东西两片的节点空间，具有重要意义。回迁9#高层住宅楼用地位于水游城项目的东北角，用地8820，总建筑面积控制在16500之内。,四、规划设计

15、要求：1、规划建筑退让南侧道路红线符合道路红线退让规定。2、规划建筑高度不得大于100。3、满足消防要求4、做好场地的环境设计，做好交通组织设计，避免车、人流交叉干扰。5、停车位控制指标： 机动车泊位不得少于0.3辆/户（要附加考虑8#回迁楼205户）。 自行车泊位不得少于1辆/户考虑，每辆0.8-1.2。6、合理设置园区的出入口。7、满足无障碍设计要求。,五、建筑设计要求1、回迁户数 在满足回迁90户型45套，70户型95套，105户型25套，120 户型20套的前提下及16500的面积范围内可设计其他户型满足 市场销售要求。 每种回迁户型的面积大小偏差不允许超过3； 以上户型面积计算要求按

16、照建筑面积计算规范进行计算；,2、其他 要妥善考虑现代都市居民的生活习惯，满足人们的日常生活起居要求。 注意住宅的日照和通风要求。 满足各种设备的专业要求。 考虑主要生活用房使用空调调节温度，设计隐蔽的空调外挂机位。 建筑造型和周边环境相融合。 满足规范要求。,六、成果要求：1、总平面布置（1：500）（1）明确道路、绿化、小品、停车位和出入口的位置；（2）明确技术经济指标：用地面积、建筑密度、容积率和绿化面积另外需附加 房屋面积指标表。（3）设计说明。,2、单体设计 （1）各层平面图（1：200），画出墙体、柱、楼梯、门窗洞口及门 的开启方向，注写房间名称，在一层平面图中注剖切符号； （2）剖面图2个（1：200），剖切位置应选择在楼梯间和能最大限 度地表现建筑内部空间的位置。 （3）立面图至少2个（1：200） （4）各户型的放大布置图（1：50）3、效果图 至少一张室外效果图，可另外提交室内效果图。,设计需参照的规范和资料集 （1）建筑设计资料集3； （2）住宅设计规范； （3）民用建筑设计通则 （4）高层民用建筑设计防火规范 （5）居住区规划设计规范 （6）住宅设计原理 （7）时代楼盘等杂志,