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1、工程设施设备机房管理标准,CONTENTS,目 录一、强电间管理标准二、配电房管理标准三、设施设备标识管理标准,PART 01,强电间管理标准,强电间管理标准,管理项：强电间顶、地、墙,图例,1、强电间地面平整，环氧（后期环氧均 刷绿色）或水泥抛光地面，不起灰、不起 砂；2、地面无未封堵孔洞,1、强电间顶部电缆桥架、管线布线有序， 不混乱，桥架盖板齐全 2、顶部刷白,电缆槽架：镀锌材料本色（出新时：除 锈+防锈漆+银灰色面漆）,强电间墙身、天花平整、无孔洞、无渗漏水、 无起皮、干净洁白。照明照明灯具完好有效， 高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要。,强电间管理标准,管理项：强电间桥架、防火封
2、堵,图例,强电间桥架盖板封闭严密，标识清晰、整齐， 桥架跨接地线按规范安装。,强电间穿线孔洞用防火泥封堵严实、平整,设备、孔洞边缘刷黄色警戒线（图中黄 黑需更改），线宽50mm。,强电间管理标准,管理项：配电箱及配电箱内布线,图例,配电箱进线处需做绝缘保护,配电箱进线处需挂牌：标注供电上 下级，电缆规格等,1、配电箱内整洁无灰尘、无杂物；2、布线整齐，无私拉乱接；3、开关供电区域需明确,配电箱电气原理图需塑封保存， 张贴在配电箱内,配电箱面板控制按钮背部布线 整齐,强电间管理标准,管理项：配电箱及配电箱内布线,图例,配电箱开关标牌回路清淅,配电箱接地线完整,1、配电箱内整洁无灰尘、无杂物；2、
3、布线整齐，无私拉乱接；,配电箱开关接线端子季度 紧固,配电箱零线端子紧固,强电间管理标准,管理项：灭火器,图例,灭火器使用方法：灭火器箱顶部居中，材质：车贴,灭火器下端需贴有黄色警示线，宽度为 50mm,强电间管理标准,管理项：巡检记录,图例,强电间巡检表单需用夹板固定在强电间内， 表单需为总部下发统一模版，严格按照巡检 要求执行巡检工作,PART 02,配电房管理标准,配电房管理标准,管理项：卫生工具,图例,清洁工具固定位置整齐摆放，爱 护工具。,配电房管理标准,管理项：记录表单,图例,1、出入登记表、值班记录表、 交接班记录表、设备缺陷表、道闸操作票，须装订成册，统一摆放；2、所有记录表单
4、必须填写完整。,配电房管理标准,管理项：机房顶面墙面标准,图例,机房必须有空调或通风设备，空调有 节能管控措施、要求。,机房保持需悬挂温湿度计，保 持机房温湿度在合理范围。,管理项：机房地面标准,图例,地沟盖板、地面、绝缘垫保持清洁干 净无污痕绝缘垫、地沟盖板、地面、保持清洁 干净无污痕,操作区需刷为宽度为50mm的黄色隔警示线和警示标语，做法可采用刷漆。,地面需刷地坪漆（绿色或蓝色）,配电房管理标准,配电房管理标准,1、模拟版开关位置、名称要与 实际开关位置一致。 2、带指示灯显示的模拟版需保 证各个开关指示灯完好。,模拟版开关可用分色表示重点 设备、及设备类型、状态黄色：特别重要负荷； 红
5、色：消防负荷；绿色：照明负荷； 白色：备用负荷,管理项：机房顶面墙面标准,图例,机房墙面、顶面刷白并保持清洁无污 痕、不得悬挂与工作无关的挂件,配电房管理标准,配电房管理标准,图例,管理项：高压柜,仪表运行正常、无损坏表面干净整洁 无灰尘，标识齐全正确,配电房管理标准,图例,管理项：电容柜,仪表运行正常、无损坏表面干净整洁 无灰尘，标识齐全正确,功率因素0.95以上；,配电房管理标准,图例,管理项：低压柜,1、柜内干净整洁无灰尘2、排线规范有序3、线经标牌正确易懂,防火封堵、无孔洞间隙,管理项：低压柜,图例,警示标识准确悬挂,1、柜面干净整洁无灰尘2、标识规范整洁，准确3、仪表运行正常、无损坏
6、,常用负荷辨别标识，便于倒闸操作时 识别负荷正常状态；红色：常用负荷； 黄色：未使用负荷；,配电房管理标准,管理项：变压器、负荷开关,图例,表面干净整洁无灰尘，标识正确、变 压器运行温度正常范围,变压器运行温度正常范围,关键部位上锁（接地）,表面干净整洁无灰尘，标识正确,配电房管理标准,图例,桥架穿墙孔封堵完好,电缆沟完好、无积水，电缆排列整齐。 清洁无灰尘盖板清洁卫生电缆沟放置粘鼠板,管理项：电缆沟、桥架,配电房管理标准,配电房管理标准,管理项：变电所安全工具标准,图例,绝缘工具摆放整齐规范、绝缘手套、绝缘靴等 橡胶制品应分开直立放置，在合格期内,变配电专用工具绝缘工具摆放整齐规范有序使用黄
7、色定位胶带粘贴成方框与工具 柜相隔100mm宽； 线宽为20mm。,配电房管理标准,配电房管理标准,PART 03,给排水管理标准,给排水管理标准,参考图片,泵房管理-保洁工具,1、保洁工具放置点要固定2、保洁工具摆放要美观、整齐,保洁工具要齐全，定期检查完好 性,泵房管理：机房环境,参考图片,1、墙面整洁、无空洞破损2、顶部管线整齐,私1、瓷砖地面光亮无灰尘2、设备操作区划分警示线和警 语，黄色警示线，宽度为50mm拉乱接,给排水管理标准,参考图片,1、高峰使用时间刻度清楚.2、标明高液位、低液位,液位管高低液位刻度线清晰,给排水管理标准,泵房管理-水泵房,泵房管理：排水沟,参考图片,排水沟
8、直通排污井,1、排水沟内无杂物，清洁干净2、使用铸铁或不锈钢雨篦子,给排水管理标准,参考图片,生活水泵房：水箱,盖板加双锁,1、配备爬梯2、表面清洁无尘3、无渗水，不锈钢外皮保护,给排水管理标准,给排水管理标准,参考图片,生活水泵房：阀门标准,阀门螺杆加黄油套pvc管，进行保护,控制阀门编号、流向、阀门位置,给排水管理标准,参考图片,生活水泵房：设备箱体标示,设备箱体标识制作规范、美观,1、标识的内容要符合要求2、标识粘贴要整齐、正确,给排水管理标准,参考图片,集水坑：盖板,油漆出新平整无隐患,井盖四周油漆警戒线用50mm宽黄色实线框出各警戒区域。,给排水管理标准,参考图片,屋顶雨水：地沟,防
9、水性能良好,1、清洁无杂物2、无积水,给排水管理标准,参考图片,室外管网：雨水篦子,1、整洁美观2、无残缺,油漆出新,给排水管理标准,排污隔油池：机房门牌,参考图片,按照公司标准,1、门牌需贴有“机房重地闲人莫入”警示标识2、材质：KT板，规格：200*120mm，厚度3mm,给排水管理标准,参考图片,排污隔油池：机房环境,1、地面干净无灰尘2、墙面整洁、无空洞破损,3、顶部管线整齐无私拉乱接4、无机房隔油池加防护栏,给排水管理标准,排污隔油池：设备标识,参考图片,1、标识粘贴要整齐、正确2、编号标识、名称、编号3、箱体卫生整洁、无灰尘,1、设备本体标识制作规范、 美观2、标识的内容要符合要求
10、,给排水管理标准,PART 03,设施设备标识管理标准,尺寸：210mm150mm；材质：PS板；底色：红色,停止运行状态挂牌，标示设备设施停止运行的状态,设施设备标识管理标准,尺寸：130mm60mm；材质：PS板；底色：黄色（常开）、红色（常闭）；,阀门状态挂牌，标示各类阀门所处的状态,设施设备标识管理标准,设施设备标识管理标准,1、地面铺贴地砖（或环氧地坪），干净整洁，无杂物2、排水沟盖板完好，沟内无杂物,立管排列方式示例,设施设备标识管理标准,管道全长标识：（两种做法二选一）a、满刷后标识箭头与文字管道的文字 b、 在管道上以宽150mm的色环标识，色环间标识箭头与文字,设施设备标识管
11、理标准,管道名称与流向箭头分别做到高度整齐一致,根据要求喷涂流向箭头与标识管道名称,管道名称与流向箭头分别做到位置整齐一致,根据要求喷涂流向箭头与标识管道名称,设施设备标识管理标准,500 mm,材质：金属板；底色：金属原色；总高度500mm，宽度按实际门宽而定。,警示线：黄黑相间，两面均有，位置为金属板顶端，宽度：50mm,挡 鼠 板,两面喷上“挡鼠板”红色字样,警示线为宽度为50mm的黑黄间隔斑马线，间隔宽度为50mm，倾斜角度为45度。做法可采用刷漆或者贴胶带的形式。,设施设备标识管理标准,醒目线：黄色，宽度：50mm,机房重点防火部位、温湿度计、严禁烟火,机房各类开关、插座等面板安装牢
12、固、能正常使用、无烧蚀痕迹。,设施设备标识管理标准,绿色,机房墙身天花平整、无孔洞、无渗漏水、无起皮、干净洁白,机房照明灯具完好有效，高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要,机房各类开关、插座等面板安装牢固、能正常使用、无烧蚀痕迹。,机房各类标识标牌安装牢固、准确清晰。,设施设备标识管理标准,设备基座,机房内凸出角,机房内所有凸出角均做直角三角形标识，颜色：黄色/灰色/黑色,机房地面刷深灰色环氧地坪漆或铺防滑地砖,设备基座边缘刷黄黑色警戒线（或黄色实线）线宽50mm,设备基座铺砖或刷深灰色环氧地坪漆,设备区域地面刷黄色警戒线线宽50mm,设施设备标识管理标准,操作区域：用50mm宽黄色实线框出
13、各操作区域。,操作区域：非工作人员请勿进入的提示标识,设施设备标识管理标准,机房母排上整齐喷字标识,母排过墙封堵严实整齐美观,设施设备标识管理标准,设施设备标识管理标准,值班电工岗位职责、倒闸操作管理规定交接班制度、变电所管理制度、巡视检查制度、 配电房出入管理制度、安全操作规程、 配电房值班制度、停电管理规程、应急处理流 程图、机房管理规定等,强弱电井桥架盖板封闭严密，标识清晰、整齐，桥架跨接地线按规范安装。,强弱电井墙身、天花平整、无孔洞、无渗漏水、无起皮、干净洁白。照明照明灯具完好有效，高度适宜，能满足日常巡检及维修保养需要。,强弱电井穿线孔洞用防火泥封堵严实、平整,强弱电井地面刷深灰色
14、环氧地坪漆,设备、孔洞边缘刷黄黑色警戒线（或黄色实线），线宽50mm。,设施设备标识管理标准,高压工具柜,安全工具整齐摆放，绝缘手套、绝缘靴等橡胶制品应分开直立放置。,使用浅蓝色定位胶带粘贴成方框,与工具柜相隔100mm宽； 线宽为20mm。,安全工具,设施设备标识管理标准,维修工具,个人工具箱,工程调度室摆放整齐的工具箱,个人工具箱有工程人员姓名标识,设施设备标识管理标准,值班桌面,清洁工具,使用浅蓝色定位胶带粘贴成方框,与相应物品相隔200mm宽； 浅蓝色实线为20mm宽。,清洁工具固定位置整齐摆放，爱护工具。,设施设备标识管理标准,电机与泵体使用本色，出新时统一刷深蓝色油漆,标识字体位置
15、：生活水泵电机护罩上名称样例：“生活泵1号”,字体：宋体；颜色：白色大小：根据水泵大小而定,贴设备标牌,管道阀门挂设备状态标牌,生活泵1号,设施设备标识管理标准,电机与泵体使用本色，出新时统一刷黑色油漆,管道刷色环和刷管道名称,油漆泵名称与编号字体：宋体；颜色：白色,贴设备标牌,巡查记录挂墙,集水井口周边地面刷黄色警戒线框，线宽50mm,设施设备标识管理标准,中央空调主机表面干净无尘,选择冷凝器端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色,贴设备标牌,1号主机,设施设备标识管理标准,选择电机端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色,贴设备标牌,1号冷冻泵,2号冷冻泵,3号冷冻泵,4号冷冻泵
16、,冷冻泵,冷却泵,冷冻泵出新时统一刷漆深蓝色,选择电机端盖油漆主机名称与编号字体：宋体；颜色：白色,冷冻泵出新时统一刷漆绿色,贴设备标牌,设施设备标识管理标准,新安装时，整机使用本色。,贴设备标牌,电梯,电梯曳引机出新时统一刷漆蓝色油漆，曳引机机座刷灰色油漆,保持曳引机、控制柜等保持干净无尘、无渗漏油,1号客梯,机座油漆名称与编号字体：宋体；颜色：白色,设施设备标识管理标准,1#客梯,阀门丝杆涂黄油维保，外套PVC管保护,法兰螺栓涂黄油维保，外套PVC管保护,设施设备标识管理标准,阀门本体,阀门出新时喷与所在管道相同颜色油漆,阀门新装时使用本色,吊钩无生锈，刷黄色油漆,机房顶的承重和吊钩上应标
17、明最大允许，负荷值,设施设备标识管理标准,阀门手轮,单向阀,阀门出新时喷与所在管道相同颜色油漆，水流方向应使用其他颜色油漆突出,阀门新装时使用本色,阀门新装时使用本色,阀门出新时喷与所在管道相同颜色油漆，关阀方向箭头应使用其他颜色突出,设施设备标识管理标准,排污阀,联轴器,阀门出新时喷与所在管道相同颜色油漆,阀门新装时使用本色,阀门新装时使用本色,阀门出新时喷与所在管道相同颜色油漆，水流方向箭头应使用其他颜色突出,设施设备标识管理标准,各类支架与电缆槽架,地线排,地线排出新时喷黄绿相间油漆,保持地线排连接牢靠,支架：镀锌材料本色（出新时：除锈+防锈漆+银灰色面漆）,电缆槽架：镀锌材料本色（出新时：除锈+防锈漆+银灰色面漆）,设施设备标识管理标准,避雷带,天线支架,天线支架：材料本色（出新时：除锈+防锈漆+银灰色面漆）,避雷带需连接牢固，无脱焊、虚焊、锈蚀现象。,避雷带新装时使用镀锌处理本色。避雷带出新时：除锈+防锈漆+银灰色面漆,设施设备标识管理标准,各类风阀,排水管,排水管使用材料本色,风阀新装时使用本色,风阀出新时喷红漆,设施设备标识管理标准,谢谢观赏,
