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1、,供暖前设备设施关注要点,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,幕墙与土建隔墙、楼板之间竖向及水平封堵应完好，避免烟囱效应、热量损失,封堵措施完整（内设置岩棉、镀锌铁皮铆钉固定、结构胶收口），严查节点图,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,封堵处岩棉整齐密实,未填保温棉,一、围护结构防寒措施,墙体保温,临外立面橱窗保温示意图,幕墙玻璃橡胶条完整，确保开启扇密实,一、围护结构防寒措施,车库堆积门,堆积门控制系统灵敏，限位有效，外
2、观无污渍、破损，保温材料匀称无脱落,严寒地区汽车坡道应设置双道堆积门，避免冷风直灌，距离应满足错时开启要求,一、围护结构防寒措施,车库堆积门,堆积门控制系统灵敏，限位有效，外观无污渍、破损，保温材料匀称无脱落,严寒地区汽车坡道应设置双道堆积门，避免冷风直灌，距离应满足错时开启要求,1.地下车库汽车坡道开口不宜朝北，在第一道堆积门内侧应设置热风幕2.夜间不影响运营情况下，可通过关闭地下停车场减少建筑内热量损失，防止冷风入侵,一、围护结构防寒措施,H型防寒门帘,门帘悬挂松散、固定不牢,门帘上方固定整齐牢固，交叉重叠悬挂，重叠处宽度不得小于单片宽度的1/4,一、围护结构防寒措施,H型防寒门帘,门帘悬
3、挂松散、固定不牢,门帘上方固定整齐牢固，交叉重叠悬挂，重叠处宽度不得小于单片宽度的1/4,1.每个棉门帘必须有PVC材质的透视窗设计，每个透视窗设计规格至少要在 30*40cm大小2.通道门门框周边必须有密封条，下面有密封刷,一、围护结构防寒措施,主入口防寒门斗,悬 挂 防 寒 门 帘,悬 挂 防 寒 门 帘,悬 挂 防 寒 门 帘,室 外,室 内,门斗位置,严寒寒冷地区建筑的主要出入口：应设挡风门斗（分隔、挡风、御寒），通道宽度应符合消防要求，最小距离不应小于1.6m；门斗门帘安装要求同H型防寒门帘标准,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,二、
4、换热站,板式换热器,板换器内外除垢清洗；一次侧电动温控阀及二次侧压差旁通阀是否正常,板换器内外未清洗,采暖循环水泵,1、外表检查无漏水2、电机接线紧固，空载电流测量,供热水泵机封漏水严重,二、换热站,水温恒温控制系统,1. 显示完好，本地远程控制输出反馈 2. 温度压力传感器，电动执行设备完好,未通电无显示,二、换热站,热能计量表,1、外观，数据显示检查2、流量计次/2年、 温度探头次/年校验,未做供热前准备工作,二、换热站,水泵起停控制柜,1. 外观良好，检测计量设备检查 2. 所有电器设备良好，接线安全紧固,压线处电缆烧焦，安全隐患,二、换热站,供暖系统仪表,表具、压力传感器接线良好读数正
5、常、无破损,压力表破损,二、换热站,管道保温及阀门,1. 供热系统排气阀、主管路补偿器检查 2. 系统管线做了夏冬模式转换,供热管道保温棉破损严重,二、换热站,软化水处理设备,1. 水处理设备运行正常，PH7-92. 软化水设备正常，最少盐量为1/3桶,软化水盐桶缺盐、杂物未清理,二、换热站,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,三、制冷站,冷水机组设备,设备及机房卫生差，未保温,机组不可断电，冷冻油需加热，长期保持在58以上，使冷媒与油完全分离,三、制冷站,冷水机组设备,设备及机房卫生差，未保温,机组不可断电，冷冻油需加热，长期保持在58以上，使
6、冷媒与油完全分离,开端盖检查清洁冷凝器和蒸发器2. 润滑油质量化验（杂质、水份含量、酸性）,三、制冷站,冷冻水冷却水管道阀门,阀门开度检查；对冬季无水要求的管线（如冷却水系统）进行排水,保温破损，锈蚀严重，漏水,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）水系统,Y型过滤器拆洗,表冷器管道正反水冲洗末端设备管道中最低流速不宜低于0.15m/s,压力表损坏、保温棉破损,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）水系统,Y型过滤器拆洗,表冷器管道正反水冲洗末端设备管道中最低流速不宜低于0.15m/s,压力表损坏、保温
7、棉破损,1.新风机组及带新风工况的空调机组，检查预热盘管，注意高温水温度及其阀门不做量调节2.当新风机组、空调机组预热盘管表面温度低于4度时风机停止运行，新风密闭保温阀关闭，盘管水路全开，温度回升后机组恢复正常运行3.空调末端设备通过设置热水阀门最小开度20%40%，防止盘管冻害风险,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统,新风机组的密闭保温阀与风机联锁控制，实现与风机同步开启与关闭,表冷器表面积尘严重,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统,新风机组的密闭保温阀与风机联锁控制，实现与风机同步开启与关闭,表冷器表面积尘严重,空调运行中，温度低的楼层提升新风量，温度高
8、的楼层降低回风量与百叶连接的空调风口严密电动密闭保温风阀严密,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组机械系统,风机皮带检查更换， 风阀执行机构坚固、风机弹簧减震器、管道驳接布、轴承完好,风机皮带断裂老化,四、末端设备,盘管式风机水系统,过滤器脏堵，表冷器反冲水乌黑,Y型过滤器清洗,进出水普通阀门及电动阀检查,盘管表冷器正反冲洗,四、末端设备,风机盘管,表冷器和回风网积尘严重,表冷器表面清洗，回风网清洁检查，风机电机测试运行，风管保温及驳接检查,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系统,控制柜接线、变频器检查,接线杂乱易松动,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系
9、统,控制柜接线、变频器检查,接线杂乱易松动,1. 风机防火阀关闭良好2. BA系统传感器检查,电暖空气风幕,出入口门斗外侧、地下室自动扶梯前室玻璃门应安装电热风幕,运行震动不得超过1.12mm/s,噪声不超过50分贝，出风温度（3060）,四、末端设备,电暖空气风幕,1. 电源接线紧固检查 2. 检查风幕悬挂必须紧固,出入口门斗外侧、地下室自动扶梯前室玻璃门应安装电热风幕,运行震动不得超过1.12mm/s,噪声不超过50分贝，出风温度（3060）,提示：在严寒地区，水暖空气风幕确保供回水无电动阀控制，防止冻裂,四、末端设备,五、末端设备,地暖系统,分集水器不漏水，应设置温度传感器，否则电磁阀无
10、法受控；排气阀检查,锈蚀严重,一、围护结构防寒措施二、换热站三、制冷站四、末端设备五、消防预作用和电伴热,目 录,确保预作用区域管道内无水,空气维护装置稳定在0.03-0.05MPa范围内,五、消防预作用和电伴热,消防预作用,1.空压机设备完好，压力起停控制检查2.气管及连接处无漏气3.在未发生火灾时该系统的系统侧管路内充低压空气，故系统内无水，管道无需做保温、防结露或电伴热施工等4.适用寒冷、冰冻环境和不能采暖建筑物内的消防系统5.室外步行街销售商铺内的喷淋应为预作用系统,电伴热,消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时 ，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，消防管道应采用相应防冻措施（
11、如对管道进行保温、设置电伴热等）,电控箱接线紧固检查,用1000V兆欧表测试,电热带线芯与编织网或金属管道间的绝缘电阻应不小于2M欧,温度控制器PLC检测,屋面未设采暖间的设备间、外橱窗等有冻结危险且未采用预作用系统的区域，喷头应采用易熔合金型,五、消防预作用和电伴热,电伴热,地下车库入口消火栓水管未做电伴热,地下一层车库出入口附近（30米半径内）消火栓给水管应设置电伴热保温,五、消防预作用和电伴热,谢 谢！,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,未做任何封堵措施,未做任何封堵措施,一、围护结构防寒措施,外墙保温封堵,幕墙夹层内局部外墙保温封堵脱落,幕墙夹层内局部外墙保温封堵不严,四、末端设备
12、,Y型过滤器,过滤器腐蚀严重,过滤器严重变形,四、末端设备,压力表,压力表缺失,压力表读数不准,四、末端设备,空调风管保温,屋面新风机组保温棉破损,新风管连接处保温棉破损,四、末端设备,管道保温,空调管道保温棉破损,空调风管保温棉破损,四、末端设备,风机管道,风机皮带断裂老化,B2-4新风机组出风软连接破损,四、末端设备,回风过滤网,回风滤网积尘严重,盘管机回风滤网积尘严重,四、末端设备,空调回风滤网,吊顶风柜回风网未清洗,吊顶风柜翅片未清洗,四、末端设备,风机密闭保温阀,新风机组停机新风阀仍处于开启状态,设备机房消防风机驳接破损（冻害危险区）,四、末端设备,组合式空调（新风）机组,调机房风过滤网脏,空调机房翅片铜管脏,四、末端设备,配电箱接线,控制箱接线杂乱,接线铜排高温氧化变色,四、末端设备,热风幕,部分热风不能下吹；24组电热管故障,电、水风幕机回风口均未安装滤网,四、末端设备,热风幕,地下停车场2号坡道口1台水热风幕不启动4台 电热风幕不启动,车场出口、入口电热管坏，1台电风幕机未接电,管道冰冻危害,弯头冰冻断裂,排水管冻裂,五、消防预作用和电伴热,
