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1、XXXXX养老产业基金策划方案,XXXXXXXXXXXX有限公司,XXXX,我国养老产业分析,老项目投资立足点,养老产业发展的商业模式设计,养老产业基金设立,相关企业介绍,我国养老产业行业分析,养老市场规模巨大,全国老龄办数据表明，2010年我国老年人口消费规模达到1万亿元，预计到2020年将达到3.3万亿元，2030年达到8.6万亿元，2040年达到17.5万亿元。而从2014年至2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8左右增长到33左右。我国将成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。,10年CAGR11.15%,资料来源：老龄办，华泰证券
2、研究所,资料来源：老龄办，华泰证券研究所,我国老年人口消费规模预计将快速增长,单位：万亿元,单位：万亿元,我国老年人口消费潜力巨大,我国养老产业行业分析,老龄化已成为中国不可逆转的发展趋势！养老任重而道远！,单位：百万人,我国65岁以上人口数量及占比,1990,2000,2020,2050,第一阶段（1990-2003）,第二阶段（2003-2020）,第三阶段（2020-2050）,老龄化比例10.2-15.6%,老龄化比例15.6-27.4%,老年人人口（亿人）,老龄化比例8.6-10.2%,我国老龄化进程,根据预测，2020年-2050年中国老龄化趋势将进一步加速发展，到2050中国60
3、岁以上老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之一，是老年人口最多的国家，届时将步入稳定的重度老龄化阶段。,我国从2000年始已进入老龄化社会。14年我国65岁以上老年人口达到1.38亿，占总人口比例为10.1%,预计2020年这一比例会达到12.8%。,资料来源：国家统计局数据整理所得,资料来源：国家统计局数据整理所得,关于开展养老服务业综合改革试点工作的通知开展养老服务业综合改革试点，创造一批各具特色的典型经验和先进做法。,关于推进养老机构责任保险工作的指导意见鼓励养老机构投保责任保险，鼓励保险公司承保责任保险。,关于加强老年人家庭及居住区公共设施无障碍改造工作的通知推进老年人家庭
4、及居住区公共设施无障碍改造。加强老年人家庭及居住区公共设施无障碍改造标准规范和咨询服务。,关于加快发展养老服务业的若干意见全方位规划养老服务业发展。统筹规划发展城市养老服务设施，大力发展居家养老服务网络，大力加强养老机构建设。,关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知完善养老服务、强化养老服务设施用地保障、加强居家和社区养老服务设施建设，以解决城镇养老服务设施建设用地紧张、总量不足、设施落后等问题。,关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知各级政府抓紧健康服务体系、养老服务体系、体育设施3个领域15类项目建设，鼓励和吸引社会资本特别是民间资本参与建设和运营。,2013.9 2014.1 2014
5、.2 2014.3 2014.6 2014.7 2014.9 2015.2,关于加强养老服务标准化工作的指导意见加强养老服务标准化工作。建设养老服务基础通用标准、服务技能标准、服务机构管理标准、居家和社区养老服务标准、老年产品用品标准等在内的养老服务标准体系。,关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见鼓励民进资本参与居家和社区养老服务、鼓励民间资本参与机构养老服务，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。,前所未有的政策支持和规范养老产业的发展！预示我国养老产业迎来新的阶段。,我国养老产业行业分析,趋势一：未来一段时期内，居家、社区、机构三种模式仍然将是符合我国国情的主流养老模式。,我国养
6、老产业行业分析,趋势二：“互联网+养老”模式迅速发展，大力发展“智慧养老”，让养老服务更加便捷、更加个性化及人性化。,我国养老产业行业分析,我国养老产业分析,养老项目投资立足点,养老产业发展的商业模式设计,养老产业基金设立,相关企业介绍,投资立足点,保利地产物业资源盘活,保利地产,保利物业,保利养老,居家养老,社区养老,机构养老,90%,6%,4%,医疗,照护,康复,营养,心理,娱乐,建立,提供,第13年,适老住宅销售建设和熹会和生活馆,第46年,第710年,建设和熹会和生活馆实现盈亏平衡,打通金融通道实现REITs上市,意义,增加房屋销售闪光点，去楼市库存，加快销售速度，资金快速回笼把一些不
7、盈利的物业改造成养老场所，如旅游地产和商业酒店资源用于养老实现多元化经营,保利养老产业规划,华拓驾到“互联网+”资源的共享,O2O平台,自营业务,合作商家,养老生活馆（产品展示）,养老产品线上销售,居家养老服务,社区养老服务,机构养老服务,互联网+养老,养老产品线下销售,充分发挥华拓驾到在养生按摩方面已成熟的线上线下运营体系，包括预约、接单，下单、支付、结算、会员管理等；结合已构建的商业体系，如自有师傅、合作商家提供上门、到店等个性化服务，合作平台增加流量等，将该商业运营体系无缝嫁接到养老产品和服务等方面。,合作平台,民政局,财政局,交融金控整合金融资源,有融资需求的养老企业,“XX-华拓”养
8、老产融平台,论坛沙龙形式路演,投资者,XXXX为投资者提供对养老行业一系列的服务（尽调、数据分析、投资咨询、商务谈判等）,引入,无缝对接,无缝对接,金融机构,机构支持,医疗机构,.,保利养老基业,华佗驾到线上养老平台,线下产业支持,线上资源支持,养老产业,养老产业基金,XXXX,我国养老产业分析,养老项目投资立足点,养老产业发展的商业模式设计,养老产业基金设立,相关企业介绍,养老产业发展的商业模式设计,“互联网+居家养老+社区助老+机构养老”的养老商业模式结构图,A. “交融-华拓健康小屋”养老计划,提高企业对于养老的参与度,B.渠道,C.品牌,交融养老产业的介入完全打通了原本不完整的产业平台
9、。,使三方都能够从这个平台中获得收益。,社区、居家,提高政府对于养老的重视度,提高老人对于养老产业的认同度,政府机构（包括协会）,生活服务中心,文化活动中心,养老机构,老年人需求维度,通过互联网、物联网、服务网解决老年人的需求。,医疗机构,社区志愿者,生活服务商,机构,社区,服务中心（养老信息平台、移动客户端）,“交融-华拓健康小屋”云服务管理平台,需求信息传出,服务指令分配,养老产业发展的商业模式设计,“互联网+居家养老+社区助老+机构养老”的养老服务运营图,养老产业发展的商业模式设计,提供工作岗位或服务社区的机会,各类培训讲座,上门聊天看望,家政服务,养老床位,家庭病床、上门诊疗、急诊联络
10、,文化休闲娱乐,老年助餐供应点,住房维修、家电维修,家庭医生,夕阳红旅游,体检、保健知识普及,需,工作,精神文化,生活养老,医疗保健,据调查，该年龄段的老人需求以医疗保健和生活养老为主。,供,安康需求服务,社会需求服务,生活需求服务,免费体检紧急救助健康咨询保健食谱设点门诊简易治疗24H药房健康品展销,公益食堂书报订阅打扫卫生剪发剃头送菜上门家电维修出租代驾,体育运动读书看报诗词比赛夕阳旅游黄昏恋介绍党组活动就业辅导就业培训就业指导,我们将提供与老人需求相适应的产品与服务,服务事项,岁,养老运营方案,安康需求服务-1,监测日常基础健康信息，使家庭成员可以随时利用闲暇时间了解自身的身体指标、身体
11、状态及最近变化趋势。为家庭成员提供长期的健康咨询及健康评估服务，帮助家庭成员简便、贴身的进行自我健康管理。,穿戴式设备,医疗服务机构,专业服务,个人健康记录,个人健康信息服务,医护健康了解,“交融-华拓健康小屋”,心电记录,血压记录,体重记录,.,数据采集,养老运营方案,安康需求服务-2,“大健康”服务深度服务,整合相关机构,养老地产,健康管理机构,“交融-华拓健康小屋”服务系统,安康需求服务-3,养老运营方案,医疗机构,家政服务,.,养老运营方案,生活需求服务-1,“交融-华拓健康小屋”生活服务内容,“交融华拓健康小屋” 服务流程,养老运营方案,生活需求服务-2,为满足老年朋友“活到老，学到
12、老”，“老有所教，老有所学”，“老有所为”的愿望“交融健康小屋”给老年人提供了一个良好艺术学习和社交平台，丰富了老年人的晚年生活。,养老运营方案,社会需求服务1文化艺术休闲类,“交融-华拓健康小屋”给老年人提供有关再就业的相关指导，使老年人拥有更多机会发挥余热。,养老运营方案,社会需求服务2就业指导类,交融-华拓健康小屋,交融华拓健康小屋基本信息,地理位置：小区空旷/原有建筑建筑面积：60基础配套：水、暖、电交融华拓健康小屋以小区的物业、保利物业、其它养老地产的物业为线下养老聚集点，以医疗机构、家政公司、互联网公司等养老产业链上的服务机构为线上整合派遣服务对象。,交融华拓健康小屋整合供应商室内
13、功能设施展示一角,养老拟投方案,养老拟投方案,整合家政服务-人员设置,网点负责人,培训合格的阿姨*3,每个交融华拓健康小屋由一名家政网点负责人，三名培训合格的阿姨组成。,整合互联网服务-人员设置,一个社区一名负责人,互联网+ 社区+N居家两名负责人,每个交融华拓健康小屋由一名网络网点负责人，1名网络工作人员组成，负责电子设备安装维护意外，内外部对接网络医疗、生活等信息服务。,整合医疗服务-人员设置,一个社区一名负责人,每个交融华拓健康小屋由一名医疗网点负责人，内外部对接医疗服务及相关信息。,养老拟投方案,整合物业管理服务-人员设置,一个社区两名负责人,每个交融华拓健康小屋由两名物业网点负责人，
14、内外部对接需求管理信息（服务公司人员对接、物品管理等）。,养老拟投方案,建设投入,团队搭建,运营成本,交融华拓健康小屋建设投资（拟50000元/店）,家政服务4,网络服务2,医疗服务1,装修成本,水电气成本,活动组织成本,管理人员2,养老服务定位及有/无偿服务事项,养老拟投方案,免费（拟）,收费类（拟）,养老拟投方案,老人保障储蓄计划（拟）,1.退出关怀：退出计划时，退还全部本金*2.养生补品：每年根据节气赠送原生态时令补品3.私人专家：有需求可随时对接专家上门4.机构会籍：赠送高端机构养老会籍,*参与计划的老人将获得固定存款利息收益，如果中途退出的老人，将改为获得活期存款利率，原先获得的利息
15、差，在退出时将从本金中扣除。,商户退出时全部返还（无利息）,商户进场前一次性缴纳（不退还）,年营业额200万以下：5%200万-500万部分：9%500万以上部分：12%,最后一公里收配数据采集分析精准营销,养老拟投方案,我国养老产业分析,养老项目投资立足点,养老产业发展的商业模式设计,养老产业基金设立,相关企业介绍,基金架构图,华拓驾到（GP）,养老产业基金,民政部,个人资金（LP）,保利资金（LP）,政府示范基金（LP）,优先级,优先级,项目公司,投资,收益,财政补贴、项目奖励,众筹资金池（LP）,社会资本（LP）,劣后级,交融金控,8,优先级,优先级,家庭资金,劣后级,管理,基金的基本要
16、素,9,10,基金的全程管理,基金参与所投项目包含了“募”“投”“管”“退”四个环节。“募资”的重点在于如何整合市场有效资本，降低融资环节成本；“投资”的重点在于如何选择投资方式，是直接投资还是间接投资；“管理”的重点在于确定管控的深度和弹性；“退出”的重点在于灵活选取退出渠道。,资本运营模式,15,我国养老产业分析,养老项目投资立足点,养老产业发展的商业模式设计,养老产业基金设立,相关企业介绍,合作企业简介,华拓驾到,网站,手机APP,微信,OTO,针灸 理疗 按摩 推拿 SPA 足疗 调理 ,养生馆 美容店 足浴店 按摩店 推拿店 养生堂 艾灸馆 ,上门 到店,上门 到店,自营业务,合作商
17、户,商业板块,保利地产,千合资本,阿里基金,地产、金融板块,金融支持 商业发展,合作平台,养老安康服务养老生活服务养老社会服务,养老业务,合作企业简介,保利地产养老全产业链,上游,保利地产,太平保险,股权投资基金,中游,下游,保利地产,安平投资,北京保利安平养老产业投资管理有限公司,资金规模数十亿专注于健康及养老产业领域的股权投资基金解决养老产业的资金投入问题,2012年，保利地产推出“北京保利和熹会养老公寓”2014年，保利地产推出上海“西塘-和熹会”未来计划用 3-5 年的时间，完成在 50 个城市筹建 80-100家和熹会,为全保利社区老人提供居家养老介护服务2015年，和熹健康生活馆在
18、广州和上海试营业未来计划用 3-5 年的时间，在 30 个城市筹建 300 家和熹健康生活馆的布局,线上,网络服务云平台,线下,健康养老服务健康养老产品,北京和熹会,西塘-和熹会,合作企业简介,中国产融结合发展研究性平台,上海交大中企院,上海交大南洋金,鼎力合作,交融金控立足交大产融研究、新三板研究和教育培训开展培训业务，为企业投融资管理、市值管理、企业治理等提供系统的智力支持。,农业餐饮新媒体母婴TMT零售连锁智能家居高端装备制造业,牛业产业发展基金文化产业发展基金餐饮产业发展投资基金母婴产业发展投资基金,智库培训,投资管理,投资领域,拟设基金,XXXX,项目投资股权投资产经投资孵化器投资,鼎力合作,
