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1、,SYNERGY辽宁兴宫企业集团有限公司“兴宫农副产品交易大市场”策划草案Synergy wwwfars,SYNERGY言前,随着葫芦岛市城市开发进程的加快,商仼物业需求增多,市区镇区的交易市场日趋活跃,而商业物业竟争渐趋激烈,尤其是处于本项目所在的东城新区,各房地产项目如雨后春笋般耸立,形成了大量的高端常住人口,精品高端农超对接的专业化农贸市场是必定的生活配套需求。兴宫农贸市场的运营,可解决市区及周边区县近60万常住人群、旅游、餐饮企业各企事业单位等的菜篮子需求,可满足其开发、投资、经营三方长效利益为给本项目提供更好的市场准确定位,我们对葫芦岛城区各农贸市场进行了详细市场调硏分析,并为项目的
2、租售、运营找到合适的营销策略作为葫芦岛区域内首家商超一体化,集仓储、运输、深加工、食品冷链物流配送的专业农贸市场,我们须对本项目各方面进行差异化包装,并定位出特殊的卖点。现代商业可以说“模式”决定生死,“模式”决定未来Synergy wwwfars,SYNERGYSynergy wwwfars,SYNERGY第一节项目研究第二节项目定位第三节项目分析第四节竞争分析第五节开盘前策略第六节销售/招商策划Synergy wwwfars,SYNERGYSynergy wwwfars,SYNERGY从目前来看,葫芦岛全产业链农产品批发市场的发展势头是好的,但由于现有农产品批发市场经营发展时间不长、起点低
3、,总体水平处于初级阶段,存在着一些亟需解决的问题,在周边区域内一直属于较为薄弱环节,农产品市场体系建设滞后。目前全市还没有一家高标准综合型大型农产品批发市场,农产品批发市场存在数量少、规模小、建设水平低、布局不合理、功能不足、交易方式和管理机制落后、农产品市场与区域主导产业衔接不紧密等方面问题,不能满足当前大流通的需求,严重制约了农品的流通。基于此现状,我们的思路是建设葫芦岛首家一站式农商对接、农超对接、全产业链的一级运营平台Synergy wwwfars,SYNERGYSynergy wwwfars,SYNERGY项目定位辽西现代化程度最高、最强大的农产品批发市场葫芦岛独一无二的农副产品品牌
4、孵化基地目前葫芦岛的二台子农贸批发市场是本地影响力最强的,但其建设规模比本案还要小很多,由此可见单纯的比较规模意义并不大。最强大与最大的区别就在于此本案与中南各批发市场的角逐不是规模之当,而是经营模式(设施、技术、营销.运营、管理)之争,是现代化批发市场与传统批发市场之争,更是新旧批发市场经营理念之争。人们已经很习惯传统的对手交易为主流的传统批发市场了,那么什么是现代化的农业批发市场?它和传统市场有何不同,这正是本案在营销推广中要充分体现要告诉人们的Synergy wwwfars,SYNERGY交易区蔬菜、水果、海产、水产、肉类、冷冻品、粮油、农资、副食千货、花卉、综合交易大厅2.物流区包括大型冷库、仓储加工配送区、冷链配送、物流区、大小停车场。3配套功能区包括安检、产品深加工、商超对接服务区、餐饮、住宿、购物及其他沿街商铺人气业态的选商入住4公共设施包括办公行政综合楼(含办公、安全监控、检验检测、电子结算等)、垃圾处理中心Synergy wwwfars,SYNERGYSynergy wwwfars,
