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1、,PowerPointDesign Template,add your subheading,郑州市调情况汇总,闫俊峰 马 勇 卢 胜,2,调研郑州市场,郑州万邦国际农产品物流城,3,郑州农副产品交易中心,位于郑州市二七区郑密路中段66号，一期占地153亩，建筑面积10万，标准化营业商铺1000余套，单个商铺为64标准面积，市场内自有仓库5万。周边配套仓库20万，另有大型停车场物流园130亩。（2013年6月5日正式开业）,目前，该市场商户的入住率仅10%左右，很多商户都在等政府搬迁的最后一刻。,4,郑州农副产品交易中心,房租：外围一圈三层， 一层：40元/月 二层、三层：10元/月 内部商铺
2、： 一层：30元/月 二层：10元/月,该市场已发售、出租相结合，目前一半已经发售完。由于郑州政府于2012年6月出台关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见，据说，所有的专业市场将全部外迁至南四环和北四环的集中市场群中，将在未来4年内，外迁专业市场50家。,5,郑州金海粮油交易中心,郑州金海粮油交易中心，位于二七区郑平路88号，成立于2004年，总占地75亩，现为郑州中等粮油批发市场，市场商铺结构为中间2层砖混结构商铺，两侧搭建挑空8米彩钢结构房。现商户经营状况一般。,6,万客来食品城作为“郑州农副产品储运交易中心”的一个组成部分于1996年开始筹建，1998年6月23日建成先期运营。食品
3、城占地三百亩，建筑面积9.6万平方米，可容纳1500多家商户。,郑州万客来副食批发市场,7,郑州万邦国际农产品物流城，将郑州刘庄蔬菜批发市场、大中原果品市场已全部搬迁至河南万邦国际农产品物流城。总规划占地5300亩，一期占地1600亩。物流城设计建成“一城、十二交易区、五个中心”，即：农产品交易主体城市综合体；蔬菜交易区、果品交易区、粮、油交易区、水产、海鲜交易区、花卉交易区、肉类交易区、干货交易区、冷藏保鲜仓储区、交易结算区、农资交易区；期货交易中心、电子交易中心、质量检测中心、科技研发中心、仓储调控中心。,郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）,8,蔬菜交易区以钢结构大棚为主，连棚最大面积为1
4、0亩，同时可容纳120台大车同时卸货，发货。主巷道最宽60米，最窄处25米，并有大型停车场100亩左右，分布不同区域。万邦一期蔬菜已投入使用近一年半的时间，二期到五期项目包括其它类别，现市场出租率为80%，未来将容纳郑州城区内外迁其它的农贸市场。租金：大棚交一年，合每平米0.8元。一次交5年合0.4元每平米。水产区：40元/月,郑州万邦国际农产品物流城（蔬菜区）,9,郑州水产大世界,水产大世界的5万吨冷库,车辆直达冷库进行装卸货,冷库对面的档口，每间30平米。自备冷柜，每间都在10左右,市场回字型布局，冷库在中间，周围一圈档口，约1000余家。,商户多来自水产大省，浙江，福建，山东，河北，天津
5、等地。,小档口，已零售为主。约为100家左右。,欲搬迁至新的水产大世界,10,该市场位于郑州北四环外，目前正在施工中，预计10月份开业，拥有商铺800余套，为5层结构，一、二层为商铺哦，三层及以上为深加工区，项目后面设置为大型冷库。,11,郑州水产大世界,全程冷链，吞吐量大，该市场目前是中原地区最大的水产品批发市场，不见鲜活。基本为冷冻食品，冷库租金为3元/ 天。,水产大世界为河南亚宏商贸有限公司投资，该企业名下，还有五洲调味品市场和五洲综合市场。,郑州水产大世界，中原地区最大的水产品批发基地，位于郑州北环与长兴路口，占地面积10万余平方米，拥有商家一千余家。市场配备制冰、供水设备，提供供冰、
6、供氧、冷藏、进餐、住宿等一条龙服务 ，配有鲜鱼专用大车10台，小车两台。由于郑州专业市场外迁，现以规划新的市场，该市场年底动迁。,省农业厅水产局重点单位。,12,毛庄农贸批发市场,郑州毛庄农贸批发市场建于1992年，市场整体分为全国蔬菜中转区、产地蔬菜交易区、冷库货运区和商住区四大功能区。公司现占地15.1万平方米，交易总面积11.5万平方米，商住楼面积2.5万平方米。年底动迁。,彩钢钢结构布局，连棚设置，每个区域相同，,市场整体布局。,蔬菜批发区,13,郑州陈寨蔬菜批发市场,位于郑州市内城中村，陈寨村委主办，占地450亩，内部全部为一层砖混架构，后加盖钢结构彩钢大棚，市场由陈寨村委整体外包给
7、郑州一家农产品公司经营，现在也面临搬迁。,14,华南城商贸物流市场群,15,郑州华南城以1200万平方米总规划建筑面积的超大体量，集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体，成就中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城，是华南城集团在商贸物流领域的又一次全新力作。,华南城商贸物流市场群,郑州华南城的七大核心业务，涵盖建材、五金、汽配、摩配、小商品、生产原辅材料等多业态专业批发市场，覆盖上下游全产业链的核心业务。,16,郑州考察结论： 郑州由于地理位置处于南北物流大型集散中心城市，目前市内所运营的各种类型的专业市场大多建于90年代后期，配套老旧，多以大棚钢结构或砖混23层结构为主。属传统型农贸市场。根据郑州政府新的市场规划区域，将在未来几年内，在南北四环以外建立新的专业市场群。 未来新的市场格局将形成东有万邦国际、南有郑州农产品交易中心、北有农商新天地三大农副产品交易集散地。这三大市场结构仍然是大棚加排房的形式，业态并未有新的突破。水产行业及其它副食品交易增加了交易大厅。,
