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1、精装修施工工艺流程及管理要点,精装修的定义,住宅精装修：所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。公共部位精装修：住宅公共部位主要由入户大堂、走道、电梯前室、电梯轿厢等组成。对这些部位的墙面、管井设备等使用使用高档材料进行装饰、隐蔽或改造，增强观感效果，是营造精致生活氛围的过程。,土建总包、精装总包交接程序,1、土建总包单位根据规范及建设单位要求自检，自检合格后书面报监理及建设单位。2、建设单位制作各子项检查表，组织监理、土建总包、装修总包单位进行联合检查，做到一层一验、一户一验，检查数据填入表格。合格部位由各方
2、签字移交装修总包；不合格子项反馈土建总包，并限期整改，整改后再次联合检查，直到合格为止，合格后移交至装修总包。,装修施工流程,1、精装修方案确定土建检查、偏差整改、场地移交装修标准及技术交底材料进场检查验收装修样板湿作业（墙、地砖、石材铺贴等）、验收腻子找平、腻子批刮，验收天花板吊顶、贴石膏线、验收木工施工（橱柜等），验收涂刷面漆木地板铺装，验收灶具、洁具、五金件安装，验收内门安装，验收开关插座安装、弱电面板安装、灯具安装面漆找补开荒保洁交付,精装修材料进场验收,精装修所有材料、部品进入现场必须与合同约定的品牌、技术规格相符，持有产品合格证、质保单、检测报告，经监理、甲方、精装修单位验收合格后
3、方可使用。材料进场后，要求监理单位按规定进行现场见证取样送检，复检不合格材料严禁使用。,墙、地砖铺贴质量控制,浸砖、基层处理：清除基层表面的污垢、油渍、浮灰等，如基层不平，先进行找平。放样：找好垂直线、标高控制线，地砖弹十字线，已控制地砖分割尺寸。预铺：剔除色彩、纹理、尺寸偏差较大瓷砖，清理瓷砖表面浮灰、污垢，然后按图纸要求预铺。调制粘结剂：将粘结剂搅拌润滑均匀，无块状或结块。抹浆料：要求浆料必须饱满贴瓷砖：将瓷砖平整的贴在基层上，用橡胶锤拍实铺平；可小幅度转动瓷砖，使浆料与瓷砖充分接触。注意腰线纹理一致，留出相应尺寸缝隙留待嵌缝。嵌缝：瓷砖铺贴24小时后，可进行嵌缝。注意嵌缝的均匀，完成后清
4、理瓷砖表面整洁。,石膏线吊顶质量控制,1、墙体平整；清除墙体基层残余腻子，至露出水泥砂浆，以防止石膏线后期脱落。2、配制快粘剂，随用随调。3、粘贴石膏线，先贴正面以保证正面接头少，贴完后，轻轻按住石膏线1分钟以上，如有空隙，用快粘剂补好。4、接头及边角位置注意花型对正，高低一致4、用干净的抹布或者毛刷将石膏线擦拭干净。,内墙腻子施工质量控制,1、钉帽等金属物防锈处理、清除。2、裂缝：用牛皮纸带和白乳胶贴住。3、第一遍找平：阴阳角、不规正部位找方正，找平后平整度0.5mm。4、第二遍满批。5、第三遍表面处理：平整，无起皮、空鼓,乳胶漆施工工艺,主要有滚涂、喷涂两种方式腻子表面打磨处理:要求用较细
5、砂纸，使墙面更加平整和增加乳胶漆附着力。打磨后滚涂两遍，注意前一遍干透再滚涂下一遍。施工效果：表面平整光滑，无流坠、顺直流畅、无色差、无污染注意成品保护。,橱、柜安装工程,橱柜制作及安装所用材料的材质橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2.胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。3.配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。,内门安装工程,木门材料或门扇规格型号、木材类别、含水率及制作质量符合设计及合同要求，且必须有出厂合格证。严禁有脱胶鼓泡、污染；翘
6、曲度1%。合页、插销、门锁等五金件必须符合设计要求。木允许偏差和检验方法（mm）:,安装允许偏差及检验方法,木地板安装,木地板面层的品牌、规格、表观质量等符合合同及设计要求，有检验合格证，不允许出现孔洞、变色、划痕、裂缝、毛刺、污染等问题。踢脚板的表面花纹及颜色与面层地板要一致。允许偏差和检验方法（mm）：,开关、插座、灯具安装,插座的安装：插座右孔与相线连接，上孔与接地或接零线连接。接地或接零线在插座间不串联。厨卫靠近潮湿的插座采用防溅盒插座。空调采用能断开电源的带开关插座。插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固,表面光滑整洁，无划伤。开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制，
7、安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2，开关距地面高度1.3m。,卫浴设备安装,地漏位置应在最低处，顶面低于地面1-2mm;排风扇运转正常，无噪声、抖动。淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下水安装正确、无渗漏。马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，禁止用水泥砂浆固定，底座外边用玻璃胶封闭卫浴五金安装位置正确，固定牢固。,室内环境污染物控制,民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染浓度检测。检测项目为甲醛、苯、氨、TVOC、氡五项指标。民用建筑建筑工程室内环境污染物浓度限量,谢谢大家,
