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1、,第二章 城市与城市化,第一节 城市内部空间结构,一、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用方式,住宅用地,工业用地,商业用地,政府机关用地,休憩及绿化用地,交通用地,建筑用地,2、功能区的形成,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的,同一类活动在城市空间 上的集聚,功 能 区,商业区住宅区工业区休憩区行政区文化区等等,？,图中所示功能区分别以哪种功能为主？情分别给他们起个名字。,科教文化区,住宅区,商业区,工业区,城市功能区,2）基本类型：,1.区域内呈现连片分布,1）特点,2.各功能区之间无明显界线,3.每种功能区以某种功能为主，可能兼有 其他功能,住宅区、商业区、工业区等,A、
2、住宅区,城市中 的一种土地利用方式,占据城市空间的 （大多数城市中）,为城市居民提供生活和居住的场所,最为广泛,40%60%,1.阅读教材,思考下列问题:,随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异?,区别:位置 面积 质量 设施 环境等,缺乏、生活不便,完善、生活方便,公共设施,较差,多在内城，多与低地、工业区相联系,面积小、拥挤密集,低收入阶层,低级住宅区,优美,多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系,面积大，有些有独立庭院,高收入阶层,中高级住宅区,环境质量,位置,建筑质量,收入阶层,1、建筑质量上出现了高级住宅区低级住宅区的分化,2、高级住宅区与低级住宅区背向发展
3、的趋势,B、商业区,位置：,形态：,区位：,市中心、交通干线的两侧或街角路口,点状或条状,便捷的交通和大量的消费人口,“首批中国著名商业街”北京王府井 上海南京路南京新街口 苏州观前街大连天津街 郑州德化步行街 天津和平路 沈阳中街长沙黄兴南路 芜湖中山路,CBD中心商务区（有些大城市和特大城市的市中心）,北京CBD夜景,上海CBD,郑州CBD,纽约的CBD-曼哈顿,中心商务区有什么特点?它和一般商业区有什么不同?,1.中心商务区的建筑物为何具有高大密集特点？ 中心商务区主要位于市中心，地价昂贵为充分利用土地，分担成本，建筑高大稠密。2.中心商务区人口密度昼夜有何差别？ 中心商务区白天人口密度
4、大，晚上人口密度小人口数量昼夜差别很大,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp,C.工业区常州工业分布状况,1.工业区靠近什么布局？为什么？2.图中工业区分布特征有何好处？,1.据图分析，工业区靠近什么布局？为什么？ 工业区集中分布在城市的外缘，趋向于沿主要交通干线分布。2.图中工
5、业区分布特征有何好处？ 位于城市的外缘，地价较低，对市区污染较少。趋向于沿主要交通干线分布，便于企业原材料的运进和产品的输出。,原因：,方便运输，降低生产成本,风向玫瑰图,城区,A,B,C,D,E,F,G,H,A,工业区布局在当地最小风频的上风向,A,风向与城市规划,在常年盛行一种风向的地区：对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向，居住区布局在上风向。,在风向随季节变化的地区：对大气有污染的企业布局避开对吹的地区，布局与季风方向互相垂直的郊外,污染企业,居民住宅区,风向与城市规划,常年盛行一种主导风向的地区,工厂,居民区,全年西风,上风向,下风向,工厂布局在下风向,居民布局在上风向,季风区（风
6、向随季节而变化）,160天,160天,工厂区,工厂区,工厂布局在盛行风向垂直方向的郊外,风向不确定 工厂布局在最小风频的上风向,城市土地利用和功能分区：,占地面积大，是城市的主要职能，工业化后出现分化,质量上中高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展,城市外缘，与高坡、文化区联系,位于内城、与低地工业区联系,占地面积小，呈点状或条状,经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化,市中心、交通干线两侧或街角路口,集聚成片,不断向市区外缘迁移，沿主要交通干线分布,市区外缘及交通干线两侧,城市的外部形态,三个城市形成这样的城市形态的原因 ？,团块状,平原地形较规整,组团式,受
7、河谷丘陵分割地形破碎,条带状,受河谷限制,地形,城市形态,交通线,水 系,(集中式),(集中式),(分散式),二、城市内部空间结构的形成和变化,1、城市内部空间结构的形成,（1）概念：,不同功能区的分布和组合（城市地域结构）,（2）模式：,同心圆模式扇形模式多核心模式,1）同心圆模型地租原因,城市各功能区经过不断侵入和迁移，同心圆状自核心向外扩展。,2）扇形模式交通原因,在小汽车等交通工具的影响下，城市各功能区出现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势,3）多核心模型 地租、交通和人口增长原因,随着城市不断向外扩展，范围越来越大，原有市中心区由于地价高，交通和居住拥挤等原因，使得远离中心的郊区出现
8、了新的核心，城市围绕不同的点，发展形成多核心模型,（3）影响因素,经济因素,收入、知名度、种族或宗教,早期土地利用、历史背景,距市中心远近,交通便捷程度,社会因素,历史因素,城市功能活动的付租能力,地租高低,1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同？,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？,参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最剧烈,OA：商业区 AB住宅区 BC工业区,交通线,1号地,2号地,3号地,面积比:,:,:,:,1:2:3,探究思考,三块土地的起拍价为何不同?,投资商获
9、得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动?,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同？,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？,o,A,B,最高,最高,较高,较高,较低,较低,地租从市中心向外呈波状递减,社会因素,收入,知名度,种族或宗教,天安门广场交通便捷，为什么却没有高楼大厦，没有形成商业中心呢？,北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 保护历史遗产历史因素,上海浦东,2、城市内部空间结构的变化,
10、狭小,扩大,混杂布置，无明确功能分异,分异明显,在市中心形成工业自然团聚,市区的工厂企业纷纷外迁,以市场交通等优势吸引引起,为了降低成本保护环境,3、城市功能分区的变化,、城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系？、图中两种布局方案哪种较合理？,方案二较为合理。方案一居住用地集中在城市中心，四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大，居住环境不易改善，条件差；职工在上下班时交通拥挤；其次我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，居住用地四周被工业用地包围，工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。方案二分散了居住用地，降低了居住密度，城市居民的居住条件较好；分散居住可以缓解交通压力；外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地给居住用地带来的环境污染问题等。,17、B C B A A B A8、（1）A、E B、D C （2）工业 住宅 商业 住宅 工业 （3）A E9、（1）商业 住宅 工业 （2）地租由市中心向周围递减，等值线在主要交通干线处向郊区凸出，地租较高。其原因是影响地租水平的因素主要是交通通达度和距市中心的远近，干道两旁通达度相对较高。 （3） 3,当堂巩固 参考答案,
