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1、第二章 城市与城市化,第一节 城市内部空间结构,文化用地,住宅用地,商业用地,工业用地,行政用地,土地利用方式,住宅区,商业区,工业区,集聚效应,功能区,文化区,行政区,不同类型的土地利用，通过集聚效应在城市里的集中，就形成了不同的功能区。,一、城市土地利用和功能分区,商业区,文化区,住宅区,工业区,各功能区之间是否有明确的界线？,a.住宅区：是城市中最广泛的土地利用方式,类型：中高级住宅区和低级住宅区,几种常见的功能区,中高级住宅区和低级住宅区的比较,不齐全,齐全（如学校、医院、商店和绿地等）,配套公共设施,较差，狭窄拥挤,优美，宽敞舒适,环境,内城和工业区附近,城市的外缘,布局区位,低级住
2、宅区,中高级住宅区,b.商业区：人们进行商业活动的场所,分布位置：,形状：,市中心、交通干线两侧或街角路口,点状或条状,特殊的商业区中心商务区（）,上海南京路,东京新宿区,纽约曼哈顿,上海浦东陆家嘴金融贸易区,c.工业区,工业区由城市内部工业相互聚集而形成的，现在工业往往布局在公路、铁路、河流等交通便利地带；尽量减少对市区的污染。,分析评价：常州市的工业分布是否合理,为什么?,工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游，以减少对市区的污染。,工业区靠近河流、公路和铁路等交通比较便捷的地带,几种常见的功能区特征比较,占地面积 。,随着住宅区的分化，出现了 ， 和 。,中高级住宅区多建在城市的
3、，低级住宅区往往分布在 ， 和 。,主要呈 ， 或 分布,经济活动繁忙，建筑物 ，有的城市出现 。,多位于 、交通干线的两侧或 。,集聚成片,专业化程度高，协作性强，运输需求量大，污染环境,多分布在市区 ，靠近河流、铁路、公路等交通便利的地带,最广,中高级住宅区,低级住宅区,外缘,内城,工业区附近,点状,条状,高大密集,中心商务区,市中心,街角路口处,外缘,活动,否高级住宅区往往环境优美，而工业区附近污染严重,中环和沙尖咀； 混合土地利用带,二.城市内部空间结构的形成和变化,1.城市地域结构的含义:,在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。,2.城市地域结
4、构模式,3、城市内部空间结构的形成原因,(一）经济因素,（2）城市功能活动的付租能力,(1) 地租因素：,交通便捷程度和距市中心远近是影响地租高低的主要因素。,（主要原因）,A,B,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,地租水平,距市中心距离,A,B,C,商业,住宅,工业,读图思考,O,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？,1，各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何异同？,商业区,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,地租水平,距市中心距离,A,B,C,商业,住宅,工业,O,P23读图分析 1、距市中心越近，地租越高，由市中心
5、向外，地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。 2、OA可能成为商业区，AB可能成为住宅区，BC可能成为工业区。,（一）经济因素（主要因素）,2、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,行政因素,巴西利亚市中心是以三权广场为代表的行政区,行政因素,（一）经济因素（主要因素）,3、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,收入水平,康城别墅区的叠拼别墅，总价为589.5万，物管费1.5万元左右。周围配套设施完善，离学校、医院、菜市、超市很近、清静，非常适宜居住，,（一）经济因素（主要因素）,3、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,知名度,贝
6、弗利山并不是所有人都非常富有，但这里充满了大腕明星的尊贵和气派。,（一）经济因素（主要因素）,3、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,种族和宗教,唐人街也被称为华埠或中国城（Chinatown），是华人在其他国家城市地区聚居的地区,（一）经济因素（主要因素）,3、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,历史传承因素,天安门广场位于市中心并且交通便捷，却没有形成商业区。,（一）经济因素（主要因素）,3、城市内部空间结构的影响因素,（二）其他因素,收入水平,社会因素：知名度,种族和宗教,历史传承因素：,行政因素：,我国北方某城市的居住区与工作区的布局方案,1，试评价该方案是否合理，并说明理由。,（提示：从是否方便居民上下班和环境保护两方面来考虑）,活动,2，如果你有更好的修改意见，请标注在图上,方案一：居住用地集中在市中心，这样造成职工上下班交通负担较重，并且工业区处于东南和西北方向，位于盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染； 方案二：居住用地和工业区相邻，减轻交通压力；外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业对居住地带来的环境污染问题。,
