建设工程勘察设计合同课件.ppt

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1、建设工程勘察、设计合同,勘察、设计合同概述勘察、设计合同的订立勘察、设计合同履行管理,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 1、建设工程勘察 根据建设工程的要求，查明、分析和评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件的活动。 包括：选址勘察、初步设计勘察、详细勘察、施工勘察。 主要内容：工程测量、水文地质勘察、工程物探、岩土工程勘察。,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 2、工程勘察资质分类分成三类：综合类：包括工程勘察所有专业，只设甲级专业类：岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项。 （设甲、乙两个级别）劳务类：岩土工程治理、工程钻探、凿井等。不分级别。,勘察、设计合

2、同概述勘察、设计概念 3、建设工程设计 根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 建设工程设计分为三个阶段： 初步设计、技术设计、施工图设计。,对于技术复杂、各专业须紧密配合的大工程，才需要独立的技术设计阶段,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 3、建设工程设计 工程设计资质分为三类： 工程设计综合资质； 工程设计行业资质； 工程设计专项资质。,政府对勘察、设计活动的监管 必须遵守的法律法规： 建筑法、建设工程勘察设计管理条例勘察、设计活动应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。政府对从事勘察、设计活动的单位实行资质管理制度。

3、 禁止越级承揽或以他人名义承揽工程勘察、设计业务。 对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员实行执业资格注册管理制度。（勘察设计工程师执业资格）,勘察、设计合同的订立 委托工程设计任务的建设项目应符合国家有关规定： 1、建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； 2、已办理了建设用地规划许可证等手续； 3、法律、法规规定的其他条件。,合同签订的程序,勘察、设计合同的订立 勘察、设计发包方式 1、招标发包 2、直接发包 招投标法规定以下项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购等，必须进行招标： （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （2）全部或部分使用

4、国有资金投资或国家融资的项目 （3）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。,勘察、设计合同的订立 勘察、设计发包方式 2、直接发包 以下工程的勘察、设计经有关主管部门批准，可直接发包： （1）采用特定专利或专有技术的； （2）建筑艺术造型有特殊要求的； （3）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。,注：1、凡收费不足700元者均按700元计算。,建设工程勘察、设计合同 建设工程发包人和承包人为完成工程勘察或设计任务、明确双方权利义务关系而签订的协议。 建设工程勘察合同示范文本分为两个版本： 一个是为设计提供勘察任务（GF-2000-0203) 一个用于岩土工程。(GF-2000-0204

5、),建设工程勘察合同示范文本（为设计提供勘察资料）主要条款：工程概况； 发包人应提供的资料； 勘察人向发包人提交的勘察成果； 收费标准及付费方式； 发包人、勘察人的责任； 违约责任； 补充条款； 争议解决； 合同生效与终止。,建设工程勘察合同 发包人的权利义务 义务（1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责； 包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。（2）按约定向勘察人支付费用； 包括支付勘察费、临时设施费、勘察费等。（3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场，进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。（4）发包人应保护勘察人的技术文件资料，未经勘

6、察人同意，发包人不得复制、泄露、擅自修改、向第三人转让或传送，或用于本合同外的项目。（5）发包人应负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，道路平整、现场清理等工作，以保证勘察工作开展。,建设工程勘察合同 勘察人的权利义务义务（1）在勘察前，向发包人提供勘察纲要或勘察组织设计，并派人与发包人一起验收发包人提供的资料。（2）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；（3）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。（4）对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察，对于由此多支

7、出的费用应自行负担，并承担由此造成的违约责任。,建设工程勘察合同 勘察人的权利义务权利（1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。（2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。,建设工程勘察合同收费标准及付费方式取费标准 按国家规定的现行收费标准计取费用；“预算包干”、“实际完成工作量结算”、“中标价加签证”等方式收费。 付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付等 。（1）定金一般在勘察合同签订后3天内支付，约为预算勘察费的20；（2）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按完

8、成的勘察工作量支付约定比例的勘察费 ；（3）当外业完成，应再支付一部分勘察费 ；（4）提交勘察成果资料后10天内，应一次付清全部工程费用 。,建设工程设计合同 建设工程设计合同示范文本分为两个版本： 一个适用于民用建筑工程设计（GF-2000-0209) 一个适用于专业工程设计。(GF-2000-0210),建设工程设计合同示范文本（为民用建设工程设计）主要条款：设计任务的内容； 发包人应向设计人提交的有关及文件； 设计人向发包人交付的设计资料及文件； 设计费及付费方式； 双方责任； 违约责任； 其他。 合同争议的解决 合同的生效与鉴证,建设工程设计合同发包人的权利义务义务（1）向设计人提交有

9、关资料及文件，并对其完整性、正确性负责； （2）为现场的工作人员，提供必要的工作生活及交通等条件；（3）保护设计人的投标书、设计方案、专利技术等知识产权；（4）按合同约定的数额和时间支付设计费用。,建设工程设计合同发包人的权利义务 权利（1）获得工程建设所需的设计文件；（2）对设计人的违约行为提出索赔；（3）如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务（1）按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定提交质量合格的设计资料，并对其负责；（2）设计人应保护发包人的知

10、识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务配合施工（1）在设计任务完成后的当年内项目开始施工的，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收；（2）设计任务完成后一年内项目尚未开始施工的，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务工程安全（1）设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计部合理导致生产安全事故的发生。（2）设计单位应当考虑事故安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文

11、件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。,建设工程设计合同设计人的权利义务权利（1）获得合同约定的设计报酬；（2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼。,建设工程设计合同设计费计算及支付方式计算方法主要有：按估算总投资乘以设计取费费率的方法、按单位面积或单位生产能力计算、设计总费用包干等。付费方式一般采用分期支付的方式 。（1）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的20 ；（2）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费；（3）在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费（4）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。（5）本合同履行后

12、，定金抵作设计费。,案例分析：,伟业设计公司承接了某发包方的建设工程勘察设计任务。由于业务过于繁忙，经发包方同意，伟业公司将部分工程分包给了宏基公司。工作结束后，发包方验收时，发现宏基公司承接的部分存在重大问题。发包方向宏基公司交涉，宏基公司认为其与发包方没有直接合同关系，不同意承担责任。伟业公司则认为工作由宏基公司完成，伟业公司没有责任。 问题：谁应当承担责任？请对此案进行评析。,评析： 建设工程勘察、设计单位经勘察设计合同发包人同意，可以将自己承包的部分工作分包给具有相应资质条件的第三人。第三人就其完成的工作成果与工程勘察、设计单位向发包人承担连带责任。本案中伟业公司与宏基公司应承担连带责

13、任。,案例分析：,某厂新建一车间，分别与市设计院和市某建筑公司签订设计合同和施工合同。工程竣工后厂房北侧墙壁发生裂缝。为此该厂向法院起诉建筑公司。经勘验裂缝是由于地基不均匀沉降引起，结论是结构设计图纸所依据的地质资料不准，于是该厂又向法院起诉设计院。设计院答称，设计院是根据该厂提供的地质资料设计的，不应承担事故责任。经法院查证：该厂提供的地质资料不是新建车间的地质资料，而是与该车间相邻的某厂的地质资料，事故前设计院也不知该情况。试分析：（1）事故的责任者是谁？ （2）该厂发生的诉讼费应由谁承担？,简析：,（1）该案例中，设计合同的主体是某厂和市设计院，施工合同的主体是该厂和某建筑公司。根据案情

14、，由于设计图纸所依据的资料不准，使地基不均匀沉降，最终导致墙壁裂缝事故。所以，事故涉及的是设计合同中的责权关系，而与施工合同无关，即建筑公司没有责任。（2）在设计合同中，提供准确的资料是委托方的义务之一，而且要对资料的“可靠性负责”，所以委托方提供假地质资料是事故的根源，委托方是事故的责任者之一；市设计院接受对方提供的资料设计，似乎没有过错，但是直到事故发生前设计院仍不知道资料虚假，说明在整个设计过程中，设计院并未对地质资料进行认真的审查，使假资料滥竽充数，导致事故。否则，有可能防患于未然。所以，设计院也是责任者之一。由此可知：在此事故中，委托方（某厂）为直接责任者、主要责任者，承接方（设计院）为间接责任者、次要责任者。（2）根据上述结论，该厂发生的诉讼费，主要应由该厂负担，市设计院也应承担一小部分。,合同实例：油库_工程勘察合同工程设计合同-同济大学设计院某化工项目总承包合同发电工 程EPC（设计、采购、施工）总承包项目框架合同,