仲裁裁决书的制作课件.ppt

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1、1,主要内容,裁决书的一般概念裁决书的基本要求制作前的准备工作裁决书的制作规范,2,一、裁决书的一般概念,仲裁裁决书是仲裁庭按照仲裁规则在仲裁过程中或者在仲裁审理终结后，就案件的程序问题和实体问题作出确认和评断，是对具体案件的事实认定和法律适用的静态反映，是具有法律效力的法律文书。,3,裁决书的种类,终局裁决： 和解裁决 缺席裁决 多数意见裁决/少数意见裁决 附理由裁决/不附理由的裁决 部分裁决/中间裁决 裁决的补正、补充,4,终局裁决 仲裁法第五十七条规定，裁决书自作出之日起发生法律效力。,连云港仲裁委员会 裁 决 书 （2010）连仲裁字第046号申请人:连云港xx建设工程有限公司，地址：

2、连云港市xx区xx路9号。法定代表人:xxx，董事长。委托代理人xxx，连云港xx建设工程有限公司职工。被申请人:连云港市xx房地产投资有限公司.地址：连云港xx区xx小区。法定代表人:xxx，董事长。委托代理人:xx，江苏xxx律师事务所律师。,本裁决为终局裁决，自作出之日即发生法律效力。 首席仲裁员：x x x 仲 裁 员：x x 仲 裁 员：x x x 二 x x年 x月x日 书 记 员： x x x,5,和解裁决,仲裁庭依据和解协议作出的裁决。 三种情形： 仲裁程序开始前，当事人和解。 仲裁程序开始后，当事人自行和解。 仲裁程序中仲裁庭调解，当事人达成和解。,6,缺席裁决,仲裁法第四十

3、二条 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。,7,多数/少数意见裁决,仲裁法第五十三条，连云港仲裁规则第六十一条：裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。 仲裁法五十三条，连云港仲裁规则第六十四条：裁决书由仲裁员签名。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名, 也可以不签名。,8,不附具理由的裁决,仲裁法第五十四条，连云港仲裁规则第六十四条： 当事人协议不写明争议事实和裁决理由的，可以不写。,9,部分裁决与中间裁决,部分裁决是针对实体请求作出的裁决，例如：纠纷时其中一部分

4、事实已经查清，可以就已经查清的部分先行裁决。 中间裁决针对程序事项作出的裁决，例如：管辖权决定、鉴定、程序推进等。,10,裁决的补正、补充,仲裁法第五十六条规定：对裁决书中的文字、计算错误或者仲裁庭已经裁决但在裁决书中遗漏的事项，仲裁庭应当补正；当事人自收到裁决书之日起30日内，可以请求仲裁庭补正。 连云港仲裁规则第六十五条：对裁决书中的文字、计算错误或者仲裁庭已经在裁决书中作出判断但在裁决主文中遗漏的事项, 仲裁庭应当补正；对当事人申请仲裁的事项遗漏的, 仲裁庭应当作出补充裁决。 当事人发现裁决书中有前款规定的情形的，可以自收到裁决书之日起30日内，书面请求本会转仲裁庭补正或者作出补充裁决。

5、,11,例：,本案经仲裁庭审理，于2012年5月6日作出（2012）连仲裁字第330号裁决，并于2012年5月14日送达双方当事人。在送达给双方当事人的裁决书文本中，仲裁庭注意到，裁决主文部分的“以上应由被申请人向申请人支付的款项，被申请人应于本裁决书送达之日起日内全部给付申请人”，其中在打印时遗漏了7日内的7。 鉴于此，仲裁庭对原裁决书中的遗漏部分，作如下补正：原裁决主文中所述“以上应由被申请人向申请人支付的款项，被申请人应于本裁决书送达之日起日内全部给付申请人”改为“以上应由被申请人向申请人支付的款项，被申请人应于本裁决书送达之日起7日内全部给付申请人”。,12,二、裁决书的基本要求,13

6、,裁决书的基本要求 ：,1、形式上要求应符合法律规定。 仲裁法第五十四条规定，裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。另外，裁决书要由仲裁员签名，并加盖仲裁机构的印章等。 2、实质上要求裁决书具有说服力、完整性、一致性、确定性、终局性和合法性。 说服力要求有理有据、论证严密，能够让当事人看的懂。 完整性要求对当事人所有请求事项都作出认定，没有漏裁。 一致性要求与当事人主张保持一致性，没有超裁。 确定性要求确认之诉有明确的确认内容；给付之诉有给付主体对象金额、期限等；具有可执行性。 终局性要求不留尾巴或者未决事项，不得附有条件 。 合法性要求不违反法律规定

7、。,14,三、裁决书制作前的准备工作,15,制作前：充分阅卷、了解案情、确定思路、认真庭审、查漏补 缺，具体准备工作有： 检查案卷材料是否齐全（申请书、答辩意见、证据材料、开庭笔 录、评议笔录、质证意见、代理词等）； 和秘书核实有无程序事项未处理完毕； 是否需要再次开庭（有无证据未质证、有无问题需询问等）； 是否需要调查取证； 是否需要做鉴定； 是否需要制作中间裁决； 是否有其他待决事项：逾期提交的证据是否接受、逾期提出的变更请求是否受理等； 是否需要等待（当事人谈判中、法院有关联案件等）； 是否还要主持进行调解； 制作时：围绕请求，查明事实、分析证据、归纳争议焦点、寻找适用法律、作出法律判断

8、。,16,四、裁决书制作规范,17,裁决书由首部、主文和尾部组成。 仲裁裁决书与民事判决书的内容和写法基本一致，在正文部分叙述事实、进行说理论证时可参考民事判决书的写法。但在文书的首部和尾部则应注意仲裁裁决书与民事判决书的区别。,18,首 部：载明标题（包括仲裁机构名称和文书名称）、案件编号、当事人及其代理人的基本信息。 特 点：首部主要影响当事人的执行（执行对象、管辖法院等），因此需要保证当事人名称、出生日期或身份证号码、地址、法定代表人及委托代理人姓名信息等准确无误。 制作方法：仔细核对当事人的营业执照、身份证、法定代表人证明、授权委托书上的信息，如果发现营业执照、申请书中的当事人信息与涉

9、案合同中的信息不一致的，需要注意是否有名称变更，并及时与当事人进行核实。对于代理人的信息，也要注意核实其个人情况及有无变更。,19,例-企业,连 云 港 仲 裁 委 员 会 裁 决 书 （2010）连仲裁字第046号申请人:连云港xx建设工程有限公司，地址：连云港市连云区xx路9号。法定代表人:xxx，董事长。委托代理人xxx，连云港xx建设工程有限公司职工。被申请人:连云港市xx房地产投资有限公司，地址：连云港经济技术开发区xx小区。法定代表人:xxx，董事长。委托代理人:xx，江苏xxx律师事务所律师。,20,例-个人,连 云 港 仲 裁 委 员 会裁 决 书（2011）连仲裁字第165号

10、申请人：xx，女，汉族，19xx年x月x日出生,住连云港市海州区xx路xx号楼一单元401室。 委托代理人：xx，江苏xx律师事务所律师。 委托代理人：xx，江苏xx律师事务所律师。 被申请人：xx，男，汉族，19xx年x月x日出生,住连云港市新浦区朝阳东路xx花园一号楼西楼栋三楼4室。 委托代理人：xxx(写明与当事人的关系)，男，汉族，19xx年x月x日出生,住连云港市新浦区xx巷33号。,21,主文包括引言、案情（摆事实）、仲裁庭意见(讲道理）、裁决等四个部分。,22,引言：主要是向当事人介绍裁决作出前所进行仲裁程序，需要写明案件受理、送达、组庭、开庭等立案到审结一个案子走完的所有流程。

11、引言也可称为背景、序言等。 特点：从引言可以看出一个案子的复杂程度、仲裁庭与秘书的工作量、司法监督的重点、程序进展等问题。保护当事人根据仲裁法及仲裁规则所享有的一切程序权利。 制作方法：按照程序进展的时间顺序。用叙述而不是认定、评价、分析的语气，客观、全面的介绍仲裁流程。表述上力求简洁、完整、准确。,23,基本写法： 第一段：受理情况。 第二段：适用的规则、程序。 第三段：组庭情况。 第四段：送达情况。 第五段：开庭情况。 第六段：常用结语。 可表述为 “本案现已审理终结，仲裁庭根据在庭审中查明的事实和当事人双方提供的相关证据材料，依法作出本裁决。现将本案案情、仲裁庭意见和裁决分述如下：“,2

12、4,要求在裁决书中写明的特殊情况：,保全、管辖权异议、仲裁员回避、重新组庭、仲裁程序中止、合并审理、变更仲裁请求、评估与鉴定、缺席审理、中间裁决、部分裁决与延长审限等情况。,25,例1,连云港仲裁委员会（以下简称本会）根据申请人连云港xx公司（以下简称xx公司）与被申请人连云港xx投资公司（以下简称xx投资公司）建设工程施工合同争议一案中的仲裁条款和申请人提交的书面仲裁申请, 于2012年x月x日立案受理了上述合同项下的纠纷。 根据本会仲裁规则，本案适用普通程序审理。 双方当事人没有在本会规定的时间内共同选定或共同委托本会主任指定首席仲裁员，本会主任指定李xx为首席仲裁员。本案由本会主任指定的

13、首席仲裁员李xx与xx公司选定的仲裁员朱xxx、xx投资公司选定的仲裁员张xx组成仲裁庭，共同进行审理。仲裁审理期间首席仲裁员李xx辞去本案仲裁员工作，本会主任重新指定仲裁员朱xx为本案首席仲裁员，与仲裁员张xx、朱xx组成仲裁庭。 仲裁庭在仲裁规则规定的期限内，向双方当事人送达了开庭通知书。 仲裁庭于2012年3月x日、2012年4月x日在本会开庭审理了本案，申请人xx公司委托代理人xx，被申请人xx投资公司委托代理人xxx 到庭参加仲裁审理。,26,例2,仲裁庭在仲裁规则规定的期限内向双方当事人送达了开庭通知。 仲裁庭审阅了申请人提交的全部书面材料，并于2010年6月3日在本会对本案进行了

14、开庭审理。 申请人的委托代理人到庭参加了庭审，被申请人经合法通知无正当理由未到庭。仲裁庭根据中华人民共和国仲裁法第四十二条和连云港仲裁委员会仲裁规则第五十条的规定，决定缺席审理。 仲裁庭听取了申请人对仲裁请求的陈述和对所提交证据材料的说明，对本案有关事实进行了庭审调查、核实，对申请人提交的相关证据材料进行了质证、核实。由于被申请人缺席， 仲裁庭,27,未组织调解工作，申请人回答了仲裁庭的询问，发表了最后陈述意见。由于被申请人庭后申请提交补充证据，故仲裁庭决定第二次开庭。仲裁庭在仲裁规则规定的期限内向双方当事人送达了第二次开庭通知并向被申请人送达了申请人提交的补充证据材料。仲裁庭于2010年9月

15、21日在本会对本案进行了第二次开庭审理。申请人的委托代理人到庭参加了庭审，被申请人经合法通知无正当理由未到庭。仲裁庭依照根据中华人民共和国仲裁法第四十二条和仲裁规则第五十条的规定，决定缺席审理。仲裁庭对申请人提交的补充证据进行了核对。申请人发表了最后陈述意见。由于被申请人缺席，故仲裁庭未组织调解工作。 第三次开庭、第四次开庭 ,28,例3,仲裁庭审阅了双方当事人提交的仲裁材料，并先后于2013年5月19日、2013年5月29日、2013年6月28日在本会对本案进行了开庭审理。双方当事人的委托代理人均出庭。仲裁庭听取了双方当事人的陈述及辩论，对本案有关的事实进行了庭审调查和核实，并主持双方当事人

16、进行了举证和质证，经双方当事人同意，仲裁庭对本案进行了调解，但双方未能达成一致。庭审结束前，双方当事人发表了最后陈述意见。,29,案情：介绍案件基本情况，包括双方之间的法律关系，请求、争议焦点、证据情况等。,特点：案情部分主要是确定司法三段论中的“小前提”。需要仲裁庭把双方当事人所讲的故事还原成法律上的“事实真相”。能够反映双方的请求及其依据，仲裁庭对证据的分析、采信过程。 制作方法：尊重当事人的智力成果，以归纳、总结为主。表明仲裁庭的认定是经过充分了解、思考的。避免产生误解。,30,基本写法,申请人提起仲裁称：“” 申请人提出如下仲裁请求：“1/2/3” 被申请人答辩称：“” 申请人提交的证

17、据有：“1/2/3” 被申请人对申请人证据的质证意见是：“1/2/3” 被申请人提交的证据有：“1/2/3” 申请人对被申请人证据的质证意见是：“1/2/3” 仲裁庭对证据的采信情况。 仲裁庭经审理查明的事实如下：“”,31,基本要求：,1、对于双方的主要陈述、观点、意见要有一个全面的表述，尽量不要遗漏。 2、准确归纳当事人的申辨主张，争议焦点对双方无争议的观点和事实可一笔带过，对存在分歧和争议的观点和事实应详细例举，写明各自主张的事实，请求的权利，证明的证据，适用法律的建议，对权利处分的意见等。 3、要有证据采信的过程。仲裁庭应该在裁决书中全面反映证据材料、当事人的质证意见，采用不同的表述方

18、法阐述采信证据的理由，准确认定案件基本事实。 表述方法可采用：,32,一证一质式 按照申请人、被申请人提交的证据清单的顺序逐一列 举，列举完一项证据，就在后面写上对方当事人对该证据的质证意见以及仲裁庭的分析。 集中分析式 先列举完一方的全部证据，然后再把对方的质证意见一一阐述。比如“对于申请人的前述10份证据，被申请人对证据1-5的真实性没有异议，对证据6-10的真实性有异议” 。 焦点认定式 先对审前及庭审中当事人无异议的事实和证据进行归纳，再列出双方争议的焦点，然后，针对每一焦点分别写明申请人、被申请人的主张及提出的证据，当事人的质证意见，仲裁庭对证据的分析认定意见，最后归纳认定的事实。,

19、33,4、叙明案件事实，重点对案件事实进行证据分析和认定。 可采用以下几种方法表述： 叙述式。对当事人就事实无争议，但对是非责任有争议的案件，只需叙明案件事实的基本轮廓和法理分析必须涉及的情节，例举相应的证据，并明确予以确认即可，无需作证据和事实的分析认定。 例举式。适用于当事人对基本事实有争议的案件。即根据案件事实的发展或根据事件的类别，将事实分成若干段，逐一列举，讲清争议焦点、双方例举证据及证明的主张、对方质证的意见，并对有关证据的证明力作出认定，明确证据取舍的具体理由，必要时再依据事件和事件的发展顺序以简短的语言归纳出案件事实。 叙事与列举并列式。当事人对案件事实基本无争议但对某些具体情

20、节有争议，可在对当事人无争议的基本事实作出概述并直接予以确认后，对有争议的具体问题以“关于”的形式逐一列举，分别运用证据对事实加以论证、分析和认定。,34,仲裁庭意见：根据事实和法律，展开说理和逻辑判断，明确当事人法律责任。,特点：仲裁庭仲裁庭意见是裁决书的最重要的组成部分，是将案情这一小前提和裁决结果相连接的大前提。该部分最能体现仲裁庭的法律素养和专业水准。 制作方法：把握三个要求、三种分类。,35,三个要求：,1、有法有据。 仲裁庭的论述必须有法律依据、事实依据、合同依据以及管辖依据。 例：被申请人没有在合同约定的期限内交付货物，违反了合同第七条的约定，根据合同第八条有关违约责任的约定及合

21、同法第一百一十四条的规定，被申请人应当向申请人支付50万元违约金。 2、有问必答。 对于双方所提的法律意见，一一作出回应。支持与否，给个理由。有无关联，说明一下。 例：被申请人认为申请人交付的货物不符合合同约定，存在质量问题，但并未提交证据予以证明，仲裁庭对被申请人该答辩意见不予认可。申请人所提大甲方没有向其支付工,36,程款的抗辩涉及被申请人与大甲方之间的法律关系，与本案无关。 3、有求必应。 对当事人的仲裁请求，无论是正确还是错误，仲裁庭都要作出支持与否的判断。支持什么，不支持什么，支持多少，为什么支持或不支持都应交待清楚，论证明确。 超出请求构成超裁，遗漏请求构成漏裁。,37,三种分类：

22、 1、请求主导型。 2、设问辩驳型（抗辩主导型）。 3、焦点论述型。 总体要求： 1、正确运用三段论的逻辑范式； 2、裁决说理要按逻辑或请求顺序展开，逐次递进，不能任意跳跃、遗漏和省略； 3、上下文之间衔接应当自然、紧密，不能生硬或脱节，概念应前后一致，其内涵和外延应保持统一。,38,请求主导型 按照当事人的请求顺序进行逐一论述，重点谈申请人的证据支持，再略提被申请人的抗辩无据，一般适用于申请人的证据比较充分或者缺席的情况。 通常写法是：“合同效力申请人的请求申请人的证据支持仲裁庭意见略提被申请人的抗辩无据”。 设问辩驳型（抗辩主导型） 立足于被申请人的抗辩能否成立，反过来论述是否支持申请人的

23、请求，通常适用于申请人的直接证据不够充分，但被申请人的抗辩无力或者存在逻辑矛盾的情况。 通常写法是：“被申请人的抗辩申请人的请求仲裁庭意见”。 焦点论述型 先归纳双方争议焦点，然后对每项焦点进行论述，最后再谈是否支持当事人的请求。 通常写法是：“双方争议焦点仲裁庭的观点申请人的请求”。,39,范例,被申请人在电视做广告，宣传“法国传奇”化妆品。申请人（乙方）根据被申请人（甲方）宣传，于2013年7月5日与被申请人签订产品代理合同书。申请人在被申请人统一的经营模式下开展经营，申请人按约支付代理费100万元。合同第12条约定：“为了维护甲乙双方的共同利益，确保法国传奇产品顺利销售，甲方愿意给乙方提

24、供退出机制。本合同签订后90天内，乙方认为自身无能力代理的，扣除代理费的30%，将其余代理费退给乙方。”,40,申请人之后发现，被申请人宣传的产品为中国产品，并非是法国产品。 申请人认为被申请人存在虚假宣传的欺诈行为，故依据合同法第五十四条第二款的规定，请求撤销合同。 申请人提起仲裁，请求撤销合同，返还已付代理费100万元。 被申请人辩称：申请人称被申请人存在虚假宣传不是事实。申请人在订立合同前已经从被申请人处得到相应商标申请文件，明确知晓涉案产品使用的商标为中国商标。 被申请人依据双方签订合同的第12条约定，同意解除合同，并按合同约定比率返还代理费。,41,方案一,请求主导型： 申请人认为被

25、申请人存在虚假宣传的欺诈行为，请求撤销合同，返还代理费。其请求权基础是合同法第五十四条第二款的规定。 分析被申请人是否存在虚假宣传的欺诈行为。 最后，结合上述意见，对申请人的请求作出支持与否的结论。 合同法第五十四条第二款：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。,42,方案二,抗辩反驳型： 针对申请人的请求，被申请人提出如下答辩意见： 1、被申请人不存在欺诈行为，订约时已告知申请人产品性质； 2、本案应适用合同约定解除条件（合同法第93条第二款） 分析被申请人是否在订约时已告知申请人产品的性质，是否存在欺诈

26、行为，根据上述意见对被申请人的抗辩得出支持与否的结论。,43,方案三,焦点论述型 仲裁庭基于双方争议，确定本案争议焦点为： 1、被申请人是否存在虚假宣传的欺诈行为； 2、是否适用合同约定的解除条件？ 围绕焦点逐一展开分析。每一个焦点都会详细阐述双方意见， 最后表明仲裁庭的意见。 在上述结论的基础上，就申请人请求阐述仲裁庭支持与否的意见。,44,1、被申请人是否存在虚假宣传的欺诈行为。 申请人认为，被申请人存在虚假宣传的欺诈行为，被申请人则辩称，申请人在订立合同前已经从被申请人处得到相应商标的申请文件，明确知晓涉案产品使用的商标为中国商标。申请人认为被申请人进行虚假宣传不是事实。申请人对被申请人

27、的该辩称不予认可。 仲裁庭认为，被申请人宣传的“法国传奇”化妆品，一般人能理解为是法国产品，被申请人应对其在宣传时已宣传“法国传奇”化妆品的性质是中国产品提供证据，但被申请人不能提供该证据。被申请人虽辩称，申请人在订立合同前已经从被申请人处得到相应商标的申请文件，明确知晓涉案产品使用的商标为中国商标，但申请人不予认可，被申请人也不能提供证据予以证明。故仲裁庭对被申请人该辩称不予采信。被申请人存在虚假宣传的欺诈行为。,45,2、是否适用合同约定的解除条件。 申请人与被申请人签订合同约定解除合同的条件是申请人自身无能力代理，可向被申请人提出退出申请，经被申请人认后可解除合同。而申请人请求撤销合同是

28、基于被申请人存在虚假宣传的欺诈行为，且被申请人存在虚假宣传的欺诈行为。故本案不能适用合同约定的解除条件。 综上，申请人虽与被申请人签订了产品代理合同书，但被申请人存在虚假宣传的欺诈行为，申请人请求撤销合同，返还申请人支付的费用100万元，仲裁庭予以支持。被申请人辩称应适用合同约定解除条件解除合同不能成立，仲裁庭不予支持。,46,上述三种分类只是一个基础模型，很多时候都可能会存在交叉。大家可根据案件的具体情况灵活运用。,47,仲裁庭意见部分常见问题：,1、说理方面。 说理简单。 “综合本案案情，仲裁庭认为，申请人的请求应该得到支持” 。 买卖合同纠纷，合同约定交货之日起3个月为质保期，仲裁庭在仲

29、裁庭意见中直接推定双方的合意为自使用之日起 3个月为质保期。 说理过多。 论文式 从某个法条的产生背景、历史沿革、政策变迁、学术观点等展开论述，认定合同有效。 推理式 申请人要求给付工程款，被申请人缺席，仲裁庭认为申请人的证据不足，不能证明工程已经完工，同时“即使工程已经完工，但也过了诉讼时效”。,48,说理不当。 “因被申请人缺席，放弃了答辩、质证的权利，故仲裁庭支持申请人的全部仲裁请求”。 超出预期。 采用了双方当事人都没有提及的理由。双方仲裁期间争论的焦点一直是合同是否有效，仲裁庭意见则认为合同已经解除。 回避当事人的意见。 申请人索要货款，被申请人对申请人的供货数量提出异议，仲裁庭直接

30、说“申请人依约履行了合同，被申请人应该支付价款”。没有分析供货数量是否符合合同约定。 逻辑不一致。 在论述是否应承担违约金时，仲裁庭认为，“合同约定的违约金标准是合理的，被申请人应该按照合同约定向申请人支付违约金”,49,例,申请人向被申请人索要100万元违约金。 申请人主张因钢管质量问题被建设单位扣款79万元，被申请人认为申请人没有提交结算文件和发票，是暂扣。仲裁庭注意到，申请人没有提交证据证明建设单位从竣工结算价款中足额扣除该79万元的款项。申请人应该承担举证不能的责任。仲裁庭同时认为申请人在合同履行中也存在一定的过错。根据中华人民共和国合同法第一百一十四的规定，并综合考虑本案案情，仲裁庭

31、认为，由被申请人承担80万元的违约金是公平和合理的。 是否存在损失是本案的争议焦点，申请人提出因钢管质量问题被建设单位扣款79万元 给其造成损失，要求被申请人承担违约金100万元 。违约金的承担应基于被申请人存在违约行为，仲裁庭前面认为申请人不能举证证明因钢管质量存在问题被扣款79万元，实际上认定申请人主张被申请人违约没有事实依据，没有违约即不应承担违约金，而仲裁庭在后面又以申请人在合同履行中也存在一定的过错，对申请人主张的100万元违约金支持80万元，前后矛盾。 且法律适用不当。,50,2、法律适用方面。 法律适用不当； 适用了非调整本案争议法律关系的法律； 适用了已经失效的法条 。,51,

32、例,二手房买卖合同纠纷中，申请人作为购买人，要求被申请人继续履行合同，办理产权过户，被申请人提出承租人已向其主张优先购买权，其与申请人签订的该房屋买卖合同无效。仲裁庭依据民法通则适用意见第118条认定申请人与被申请人签订的该房屋买卖合同无效。 民法通则适用意见第118条：出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 最高人民法院2009年关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第21条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买

33、卖合同无效的，人民法院不予支持。 118条不再适用。,52,仲裁请求方面,1、超裁 疏忽性超裁。 自身存在疏忽，没有严格按照当事人的请求进行裁决。 理解性超裁。 注意到可能存在超裁风险的内容，但认为不构成超裁 。 数额超裁。 数额上超出当事人请求 。 依据超裁。 支持的依据超出了本案的受理依据和审理范围，与当事人请求不一致。 当事人主张利息，裁决给付违约金。 2、漏裁。,53,裁决主文：一般也称为裁决结果，是根据仲裁庭 意见对当事人请求作出的最终裁决。,特 点：是裁决书最为关键的部分。也是当事人拿到裁决第一个想看的部分。裁决部分没有论述，只有支持、部分支持或驳回的结果。法院在执行过程中也只按裁

34、决部分确定的内容进行执行。 制作方法：裁决部分的表述必须具有针对性、唯一性、确定性。 针对性；指裁决结果和当事人的本请求及反请求严格对应，不能出现超裁、漏裁。 唯一性；指用词准确不能有歧义。 确定性；指具有明确的、可执行的给付主体、给付内容及给付期限，不附有条件。,54,制作方法,本请求在先，反请求在后；按当事人各项请求的主张顺序；支持在先，驳回在后；请求在前，仲裁费在后；注意写明履行期限及不履行的法律后果。,55,例,综上所述，根据合同法第XX条的规定，仲裁庭裁决如下： 一、被申请人XXX(全称)于本裁决书送达之日起10日内向申请人xxx（全称）支付货款5万元； 二、驳回申请人xxx（全称）

35、的其他仲裁请求； 本案仲裁费用1万元已由申请人xxx（全称）预交，由申请人xxx（全称）承担5千元，被申请人xxx（全称）承担5000元，被申请人xxx（全称）应承担的仲裁费由被申请人xxx（全称）向申请人xxx（全称）支付上述裁决款项时，一并向申请人xxx（全称）给付。 被申请人未按本裁定指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息（民诉法253条）。,56,裁决主文部分常见的应注意问题：,1、多裁决事项应单独列明。2、严格对应仲裁庭意见。3、行为与金钱给付的履行期限。4、继续履行的可执行性。5、迟延履行的责任。,57,尾部 主要有两部分内容： 一是裁决书的效力交待，一般作如下表述： “本裁决为终局裁决，自作出之日起发生法律效力。” 二是裁决书由仲裁员签名、书记员署名，注明日期，并加盖仲裁委员会印章。,