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1、房地产营销策划法律知识培训暨新广告法法律培训,2015年9月,80年代以来，一部法律、两部行政法规,变化巨大；互联网、比较广告、自媒体,2739篇地方法规、675篇部门规章规范,历时6年，多个版本，多次修订,案例1,房源：1号306室，价格有效期2015年8月31日止,建面？套内？,房源信息要真实，面积应描述准确，说明建面还是使用面积,不得模糊表述，“百万房源”、“千万平米”等禁用!,案例2,不含有升值或投资回报的承诺,“无限升值”、“年回报*%”等用语禁用,案例3-1,案例3-2,表述项目位置应以“距离”表示，如米、公里,不得以项目到达某参照物的时间表述项目位置,案例4-1,案例4-2,超备
2、案价格,有价格表述的，价格要明确，一房一价,不得再使用“XXX元起”、不得以超备案价格发布,案例5,对口学区房,X,对于建设、规划中的市政条件等需注明“规划中”“建设中”,不得对规划、建设中的商业、教育、文化等市政条件误导宣传；不得承诺买房办理升学、入户、就业等,案例6,数据有出处、出处需可查；,援引数据无依据；,案例7,不使用极限用语,销冠、国家级、最高级、最佳、“首”、“最”、“第一”,案例8,用语准确，避免歧义，以正胜，不偏锋,出奇、出怪、引人误解,案例9,对商品、服务的允诺要与实际相符,夸大其词、描述不准确,案例10,数据根据颜晟资讯公司,30亿,援引数据来源要真实、可靠、可查,数据来
3、源虚构、不权威、无法核查,案例11,住我的房子青春不会老！,商品、服务效果要真实,夸大宣传,案例12,这是广告效果，这必须在摄氏多少度的水温之下，在浓度多少度的洗衣液之下才能达到洗清效果。,提示内容要清晰,故意模糊，误导客户,案例13,某房地产开发公司外聘第三方公司向潜在客户的住宅直接投递宣传单；通过短信方式推送促销信息。,向住宅、交通工具投递广告、短信推送需经同意,擅自投送住宅、交通工具；短信推送不设取消,案例14,“自贸区首席官邸、以国际化的配套，最顶尖的圈层，最大的自贸红利、迎来未来价值的兑现期，成为自贸区的最大受益者”；“1-15岁全年龄段国际教育体系，锻造尊贵未来”；“7隧3轨2环3
4、干道，瞬达城市的世界版图 7隧：东靖路隧道、洲海路隧道港城路隧道”,案例15,经查，楼盘不在自贸区范围内，无洲海路隧道规划、宣传的教育资源招生地段不包括该楼盘。认定：广告内容虚假处罚：10万1千元其中1千元为未注明“规划中” -2014年9月9日,案例16,毗邻国际知名幼儿园、全球顶级度假景观、顶级别墅区逐渐形成、顶级品牌厨卫、顶级大平层作品,认定含有虚假内容，且违反广告发布中不得含有最高级、最佳等用语、并有违“广告应当符合社会主义精神文明建设需要”处罚：196,575.76元,案例17,2014年热销售61亿销冠上海（以上数据出自佑威系统）认定：表述不清楚不明白处罚：181767.8元,感谢聆听！,
