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1、模式口大街的死与生,王紫凝许靖一周辞颜伟梁鑫,Wu Da Dao,A:基本概况,B:改造方案,C:对比案例,D:构想方案,一.区位范围,二.历史演变,三.街道分析,四.分析总结,一.政府改造,二.视频采访,三.改造问题,一.案例分析,二.总结思考,一.街道保护,二.改建方案,A:基本概况,一.区位范围,二.历史演变,三.街道分析,四.分析总结,模式口位于北京市石景山区中部，主要由模式口村、法海寺森林公园组成，这里西接太行，北枕燕山，西南是永定古河。与中关村石景山园，首钢高端产业服务区等相邻，拥有良好的地理条件。,一.区位范围,东起金顶路北街，西至石门路，南与模式口南里接壤，北临蟠龙山南麓，由一
2、条东西向的模式口大街贯穿，整个片区面积2.25平方公里，现状户籍人口3400人，实际居住人口约为5350人（大量流动人口）。,模式口名称由来：模式口村历史发展悠久，原称为磨室口，曾定为燕国国都（公元前311年）。明代文献中有磨石口村为村名的记载，主要因其北部山区盛产磨刀石而得名。1922年，磨石口村因成为北平市郊第一个通电的村庄，改名为模式口村，意为“诸村之模式”。此地古为京西重镇，西山的煤炭、木石，均由此处入京。村子原有围墙环绕，沿街并有三个门洞，门上为谯楼，有军士把守。现门洞均已圮毁，惟留部分墙基。,二.历史演变-早期追溯,重要隘口,模式口，在京西四十华里处。此处隘口嵯峨，犹如虎口，十分险
3、峻。它是通往宣化、张家口地区的一条要路，因此成为古代兵家必争之地。,京西古道,模式口大街原是横贯古镇的一条东西朝向的龙形马道，是京都通向塞外的“驼铃古道”。三里长的街道原是用石板铺成的。东去阜成门，西连门头沟煤城，是京西古道的重要链环，为元、明、清三代运煤、灰、石料、木材的重要通道。,敬香圣地,模式口早年还是京城百姓去西山寺庙敬香的圣地。此地的法海寺、慈祥庵、承恩寺都是皇家的寺庙，规模宏伟壮观，至今仍保持十分完好。,模式口近代大事件： 旧时，磨石口有龙形古道长三里许，是享誉中外的驼铃古道。驼铃古道为京西古道之京西大道的一部分。经琅山村走磨石口三里长驼铃古道，出磨石口隘口，经高井、麻峪、五里坨至
4、三家店，直通门头沟。 模式口村民在1922年使用电灯，为石景山地区使用电灯最早的村庄之一。 中华民国三十六年（1947年），拓宽模式口隘口由4米至6米，并整修路面。 坐落在模式口大街南侧的北京第九中学，始建于1950年，是石景山区第一所中学。 1984年，首钢公司征用土地，村民全部转为城市户口。 2002年10月，北京市人民政府正式发文，公布模式口为第二批历史文化保护区，保护区东西长1500米，南北宽200米。街区内现存18处保护比较完整的传统四合院，四座过街楼遗址。,模式口今昔对比,Wu Da Dao,古迹：法海寺,田义墓,承恩寺,田义墓又称慈祥庵、石香炉庵，位于北京石景山区翠微山脚下，是目
5、前全国范围内唯一保存最完好、石刻最精美的明代太监墓，全国首座对外开放的明清宦官墓园。,我国乃至亚洲唯一一座建立在第四纪冰川遗迹上，以冰川知识、地质岩石、古生物、地球环保等科普教育为内容的展览馆。,周边古迹：,冰川馆,模式口村拥有丰富的文物古迹。有区级以上文物保护单位5处，12处保存完好的四合民居院落，还拥有丰富的历史遗存，如过街楼、古井、古桥梁等等。 模式口村还拥有众多的砖雕及彩绘艺术，如田义墓砖雕、法海寺壁画、民间砖雕、彩绘等，生动地表现了民间的生活场景。,Wu Da Dao,三.街道分析交通分析,街巷空间,较开放空间,门户空间,街巷格局以东西向的模式口大街为主轴，南北两侧分出许多交错屈曲的
6、小巷，构成鱼骨状街区格局，但街巷的开放公共活动空间不足。主要街道尺度宽6m左右，两边常有车辆停靠，交通较为拥挤。,道路分析,主要道路：次要道路：生活性道路：,功能分析,居住：商业：历史建筑：教育：绿化：,模式口村沿1200米长的模式口大街线形发展，至今仍保留有完整的村落格局。街巷胡同肌理与尺度基本维持为传统形制，建筑形式多为坡屋顶的民居院落。通过调查，村内与传统风貌协调的各类建筑占总建筑面积的75%左右，非常破败的民居建筑大致占总建筑面积的5%左右。,建筑高度分析,一层：二层：其他：,历史村庄内的建筑高度依据传统建筑的实际高度确定，超过3层的建筑远期考虑拆除或改造。建设控制区内的建筑应与历史村
7、庄风貌相协调，不破坏历史村庄的整体环境，依据实际情况大致可分为非建设地带、低层区（9米以下）、多层区（18米以下）、中高层区（1830米）。,人流量分布,公共空间绿地比较少，人们日常生活一般都聚集在模式口大街，因此更加加剧了模式口大街的拥挤程度。,公交站点分布,公交站点仅分布在模式口大街相连的两条主干道上，公交站点到模式口街口距离也比较远，交通不便，可以考虑在大街内加设公共自行车站点，缓解交通压力，方便人们出行。,公厕分布,垃圾桶分布,活力点分布,比较开放适合活动的空间都是位于学校、历史遗迹门前的小广场，缺少专门供人们交流、活动的场地。,四. 分析总结-现存突出问题,人车混行,道路拥挤,缺少缓
8、冲空间,建国时期曾对模式口大街整修，将其拓宽到4-6m，但这种尺度明显已经不适合现在人们的生活出行，由于缺乏公共停车场，道路两边停满了车，行人难以通过，道路十分拥挤。,大街两侧有一所中学，一所教育机构，工作日都有很大的进出人流，也加剧了街道的拥挤程度，此外，建筑前也缺乏足够大的缓冲空间供接送孩子的家长停车等待。,大街东西两侧的小巷支路尺度也过于狭窄，道路两边还有车辆停滞，很难保证人车并排通行。,北京第五中学,艺术培训中心,B:改造方案,一.政府改造,二.视频采访,三.改造问题,一.政府改造,(一).改造目标,模式口大街文物保护区修缮改造工程将以倡导生态绿色理念，传承历史文脉特色，塑造便利宜居生
9、活的，具备持续发展动力的历史古街为目标，遵循：统筹规划，局部试点的原则，改变传统大拆大建的做法，从街道环境改造，基础设施改善，居住条件改善等空间改造入手，循序渐进的为居民营造舒适的生活空间。,(二).时间进程,按照多阶段分目标式的工作思路，此次保护修缮工作从整体上分为三个阶段的工作安排,第一阶段：从现在到2016年底形成模式口大街“亮点”节点,第二阶段：2017年全年形成模式口大街“亮点”区段,第三阶段：2018年全年实现模式口大街的“全段”复兴,(三).未来的模式口,.一条宜居的老街,1.街道环境改善,通过街道环境整治，拆除私搭乱建营造卫生，整洁的整体氛围。,改善步行环境，形成 安全，无阻隔
10、的步行空间,大街车行区禁止停车，周边区域建设地下机械式停车场保障道路畅通及应急安全需求。,集中建设停车设施，规范街道两侧停车,2.基础设施改善,改变雨污水直排的现状，研究建设综合管廊的可行性,规范化垃圾收集设施布局,鼓励采用清洁的采暖方式，减少空气污染,.一条持续活力的街道,1.街道生活营建,引导沿街业态分布，营造生活氛围,细化沿街公共空间设计，促进街道生活的开展,明确区域整体景观设计要求，强化地区景观特色,2.文化活力再塑,挖掘区域文化资源（如典故，节庆活动，老店铺），将其融入到现场城市生活中,细化街道界面设计（严控建筑高度，形态和色彩），保障整体空间环境的完整性,.一个塑造生活的街道,1.
11、有亲和力的文化活动,通过固定场所和特定活动，建立规划协作平台，形成市民对文化历史保护的价值认同,通过吸引人的文化活动组织，提高全社会对模式口地区的关注度,2.有示范性的生态建设,通过合理的生态技术引入，带动整体地区的生态环境建设,向居民及游客传达绿色发展和低碳生活的理念,在街道及基础设施建设中，选取适宜的生态技术提升区域整体生态水平发展,Q A 本地人 VS 外地人 对现状的不满？ 交通混乱， 房租高 对改造的期待？ 无，不要影响生活 无 改造后的去留？ 留 去向未知,Q A 住户 VS 商铺 对现状的不满？ 房屋破旧无煤气热力管道 卫生差 对改造的期待？ 房屋改善 环境整治 吸引更多人 改造
12、后的去留？ 留 去向未知,Q A年轻人 VS 老年人 对现状的不满？ 街道陈旧 交通不便 对改造的期待？ 更新店铺，更有活力 生活便捷 改造后的去留？ 看房租 留,改造给当地居民带来极大的不便 1租户与房东产生矛盾 2老年人生活不便 3改造周期长 4改造过程中环境设施没有保障 5市民对改造的目的不够理解 6改造后是否能够达到预期目的,三.改造问题,C:对比案例,一.案例分析,二.总结思考,对比案例1:陕西西安回民街,一.案例分析,Wu Da Dao,百度词条,西安回民街是西安著名的美食文化街区，是西安特色小吃最集中的街区，也是来西安必去的地方。其历史悠久，距今已有上千年历史。西安回民街作为西安
13、风情的代表之一，是回民街区多条街道的统称，由北广济街、北院门、西羊市、大皮院、化觉巷、洒金桥等数条街道组成，在钟鼓楼后。其深厚的文化底蕴，街道两旁大量的美食店铺，近300种特色风味小吃，让人流连忘返，欲罢不能的魅力所在！,回坊风情街在鼓楼的边上，是回民区的一条街道，长约500米左右，南北走向，特点是青石铺路 ，绿树成荫，路两旁一色仿明清建筑，或餐饮、或器物，均由回民经营，具有浓郁清真特色。历史街区内有10座年代不一、大小各异的清真寺，其中最著名的是化觉巷清真大寺。走在街区内，随处可见具有中国传统建筑风格和穆斯林建筑风格相融合的商业网点，民族服饰、工艺品、清真副食、餐饮店和回民小吃店扑面而来。
14、据说回民街过去是商业繁华之街，商贾云集，风光无两，街上名店鳞次栉比，名产驰誉全国。据说有108家粮行，有宰牛、宰鸭的数10位，无论是不是赶集，都热闹非凡。矮矮的民居屋顶，如蜘蛛网一样的电线，四通八达纵横交错，却又那么触手可及：触到的是木板里遗留的草根气质，但那种人声鼎沸的鼎盛场面，早就无法企及。 这条街的历史也已经很久了，据说，原来国外的使节和来长安做生意的商家们聚居在这里，不断地繁衍生息，坊上人大都是这些古老移民的后裔。他们用自己的宗教形成了高度的凝聚力，在汉人占主流的社会中，顽强地坚持了自己特有的文化生活圈子，他们的血液中还保留着精明商人和贵族的遗传因子，一直到了今天。 在2000多年前的
15、汉朝，这里就曾经作为丝绸之路的起点，迎来了回民的先民来自古阿拉伯、波斯等地的商人、使节、学生。历史记载，许多人沿着丝绸之路来到繁华热闹的长安城后，在这一区域经商、留学和做官，一代代繁衍生息。今天，这里成为6万多回族穆斯林群众的聚居区。 作为伊斯兰文化的传承之地，这一区域今天仍然有唐代含光门、明代西城门楼群、众多保存完好的清真寺和道教城隍庙、佛教西五台、喇嘛教广仁寺等众多文化遗迹。街区内众多街道具有浓郁的伊斯兰风格，清真饮食城、民族购物中心和清真寺、回民生活区“相映成趣”。,街道历史,地理位置及周边,热闹、人多脏乱不差有自己的特点,实际感受,相似的案例,在我们看来，街道改造的成功与否，不仅仅是在
16、于其对市容市貌的影响，更重要的我觉得是对当地的老百姓带来些什么，改造对老百姓是否产生了积极或是消极的影响。显然对于这点来说这几个街道的改造则是成功的。街道的改造，最最直接的受利者就是老百姓，街道的改造为他们解决了绝大部分的财政问题，同时也为他们的文化传承（如回民文化）提供了场所与空间，这无疑是积极的。,北京王府井小吃街,武汉户部巷,对比案例2:烟台广仁路步行街,百度词条,它是烟台街上最古老的街道之一;它见证了烟台历史上的诸多“最早”;它以新的姿态继续着沧桑与传奇。,在滨海广场范围内，原有的坤山路、德成巷、庆安里、悦来里、隆德里、平安里、尚志里、共和里、广仁里、同乐胡同、春德胡同和十字街北段等1
17、2条街巷均已消失，唯独东起十字街，西至解放路，全长390米的广仁路，被整体保留下来，且对路面和路两侧的建筑，依原貌进行了整修，定名“广仁路步行街”,鸟瞰图,人视透视图,安静、人少干净整洁，缺乏融入感有自己的特点,实际感受,建筑展示,这个方案的成功与否暂且不说，但这一地区对周边城市的改善作用不可小觑。这块被放在“玻璃盒子里的”街道，以及周边的开放空间（广场绿地）给周边紧张的用地提供了一片功能与视觉上的缓解。人们更愿意将其当做是陈列在海边的一座展品，这未尝不是一种改造的模式。,二.总结思考,两类案例，代表了两个截然不同的改造模式第一类案例，以西安回民街为代表的，这是一类融入式的改造，从功能的角度出
18、发，找准街道改造的功能点，并以以此为契机对街道加以改造，除了解决了保护与修缮这些学术性的概念以为，更是以居民的切身利益出发，以文化保护出发。而这样的改造已不单单只是一条街道，更是他们赖以生存的空间，更是他们文化传承的空间。第二类案例，以广仁路步行街为代表的，这是一种展品式的改造，改造的目的是为周围提供一种放在玻璃盒子里的展览品，功能在这里似乎显得不那么重要，景观的特性则更为明显。在我看来，这种模式未尝不可，因为同样的，他解决了城市设计中的开放空间的问题，同时也是对其原有文化的继承与保护。,其实，通过这些案例我们不难发现，改造的核心我认为是“以人为本，以城市发展为本”。在做旧的街区改造时，不要抛
19、开人们的需要，城市的需要去讨论，这样一点意义都没有。比如在一个快速发展的城市，用地极其紧张，而对一条古街，采取展览式的改造，这无疑是不妥的。而对于一个交通设施不发达的地区，以这种美食街，食品街的方式处理，似乎也欠妥，这样一味的改造，结局只能是街区利用价值很低，周边人们生活不便，街道可能只有这一次改造而走向衰败，甚至是彻底消亡的命运。,那么，结合以上案例，我们小组的改造构想是。,D:构想方案,一.街道保护,二.改建方案,一.街道保护-非物质文化遗存保护,1.深挖历史建筑特色和文化精髓：【现状】模式口保护区依山傍水，周边历史古迹丰富、遍布传统特色民居，村落形态完整清晰，具备良好的自然、历史、文化及
20、旅游资源。但是从目前来看，由于宣传不够以及交通不畅等原因，保护区资源优势并没有得到充分发挥，尚没有从旅游的角度审视其价值，旅游开发处于初始阶段。【解决策略】引入一些当地传统艺术品制作展示与交易空间展示当地的砖雕彩绘艺术，丰富区域文化活力，带动街区发展，如开辟一小段驼铃古道的特色展示体验的空间、建设京西遗址博物馆，重拾京西古道记忆。 挖掘区域文化资源（如典故、节庆活动、老店铺等），将其融入到现场城市生活中。 细化街道界面设计（严控建筑高度、形态和色彩），保障整体空间环境的完整性。,古董二手市场：旧古董、老唱片、老收藏的展示销售市场。驼铃古道vr体验，观光体验。艺术品制作现场演绎和销售：砖雕及彩绘
21、艺术，如田义墓砖雕、法海寺壁画、民间砖雕、彩绘等，生动地表现了民间的生活场景。传统艺术表演：乐器、传统戏曲。艺术成品展示销售。,空间环境保护,2.街道生活营建：【现状】现状保护区经济较为封闭、层次较低，外向型经济薄弱。保护区沿街商业主要为本地区居民服务，服务半径小，规模小，分布杂乱。【解决策略】引导沿街业态分布，营造生活氛围。 细化沿街公共空间设计，促进街道生活的开展。 明确区域整体景观设计要求，强化地区景观特色。,沿街设置一些供休息、驻足的空间场所，为人们交流休憩服务。,将人们常用的原来分布杂乱的各种街边小店进行整合，取缔一些低端产业，集终成一处大的便民市场，择街区中段建设，方便人们日常购物
22、买菜，又可以解决当地原有租户的就业问题。,空间环境保护,3.街道环境改善：【现状】模式口大街宽度较窄，人车混行，如遇车辆对向行驶，人们便要小心翼翼的擦肩而过。【解决策略】通过街道环境整治，拆除私搭乱建，营造卫生、整洁的整体氛围。 改善步行环境，形成安全、无阻隔的步行空间。 集中建设停车设施，禁止街道两侧停车。,设置集中的垃圾回收站，在街巷两侧布置绿色植物、景观小品等来改善街道环境，拆除私搭乱接。,空间环境保护,3.街道环境改善：【现状】模式口大街宽度较窄，人车混行，如遇车辆对向行驶，人们便要小心翼翼的擦肩而过。【解决策略】通过街道环境整治，拆除私搭乱建，营造卫生、整洁的整体氛围。 改善步行环境
23、，形成安全、无阻隔的步行空间。 集中建设停车设施，规范街道两侧停车。,社会停车场规划：在与外部道路交接处及大规模机动车交通可能发生处规划4处社会停车场，改善模式口村的停车问题。,适当拓宽道路，改善步行环境，形成安全、无阻隔的步行空间。大街车行区禁止停车，周边区域建设地下机械式停车场，保障道路畅通及应急安全需求。,空间环境保护,4.基础设施匮乏：【现状】村内无煤气、热力管道；仅局部有污水管道，雨季主要街道雨水顺街流，模式口大街东部积水严重；电力电缆和有线电视光缆架空穿过；环卫等其他市政实施也不完善，致使环境脏乱。【解决策略】改变雨污水直排的现状，研究建设综合管廊的可行性。 规范化垃圾收集设施布局
24、。 鼓励采用清洁的采暖方式，减少空气污染。,实现垃圾分类规范化 助力环境健康发展为社会创造更优美的环境。,改变雨污水直排，将多种市政管线集中在一体，实行“统一规划、统一建设、统一管理”，以做到地下空间的综合利用和资源的共享。,建筑风貌保护,历史街区的保护：【方针】古城传统街区保护与更新： 保护文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。【保护修缮方法】规划首先以保护级别为标准把历史街区建筑分为文物建筑、历史建筑、一般建筑和新建建筑4类，每一类都具有各自不同的保护要求，从而对
25、应着不同的整治措施，以此保证街区的整体风貌和空间格局能维持历史上原真状态。,建筑风貌保护,历史街区的保护：【保护修缮方法】,修缮针对文物保护单位和控制保护古建筑。保持原样, 以求如实反映历史遗存。对个别构件加以更换和修缮，修旧如故,以存其真。如：田义墓、法海寺等历史遗迹。,改善针对一般历史建筑。原有建筑结构不动, 局部修缮改造, 重点对建筑内部加调整改造，配备市政设施, 改善居民生活质量。,建筑风貌保护,历史街区的保护：【保护修缮方法】,保留针对与传统风貌无冲突的一般建筑。或者建筑类型很重要质量良好的, 予以保留。如第九中学、过街楼等。,整饬针对与传统风貌有一定冲突的一般建筑。建筑质量尚好,但
26、因历史原因又难以马上拆除的建筑，可对其暂时保留, 对外现加以整修改造。包括降层、平改坡、更换外饰面、屋顶等。如近些年建的公共卫生间。,建筑风貌保护,历史街区的保护：【保护修缮方法】,新建针对与传统风貌冲突较大的一般建筑和建筑质量极差的建筑。拆除后按设计需要重建, 与传统风貌协调。,拆除针对与传统风貌冲突较大的一般建筑、建筑质量极差和临时搭建的建筑。拆除后规划为开放空间。,二.改建方案-街道结构,道路结构的整顿：,传统院落形态的转变：将现代特征明显的透明小活动中心植入传统建筑之中，不仅突出原有历史街区居民注重交流的内涵，同时，作为一个透明体，出现在厚重而又封闭的居民之中，成为一个活力吸引中心，就像缝合的针线一样，将整个组团在视线和空间层次进行缝合，在大区域内，多个活动中心成韵律出现，成为区域内的粘合剂。,传统院落,传统院落的演变：通过对传统院落的演变，形成多种院落形式。,沿街空间,沿街界面的处理：,沿街空间,沿街界面的处理：,沿街空间,沿街界面的处理：,建筑单体空间,沿居住单元结构的探讨：,A,B,D,C,模式口，历经沧桑，跨越历史的风尘和时代的潮汐，它犹如一方古玉，形象古朴但却蕴含着深厚的历史文化气息悠悠古寺，青石古道，无声地向人们诉说着千百年来这座京西古道上一段段如歌如泣的历史，这里，沉淀的不仅仅是历史，更散发着一种浓郁的淳朴，自然与宁静的文化韵味！,洗尽铅华历久弥新,END,
