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1、,XXXX,Architecture,Lan studio,P,前言,人=骨骼+衣服 建筑=结构框架+装饰 时装带有强烈的美学表现要求 建筑给人心理及艺术上的满足,目录,一.从外立面来辨别楼盘档次二.住宅立面风格浅析三.对住宅立面风格发展方向的建议,一.从外立面来辨别楼盘档次,客户（非专业） 设计师（专业）,1.1.从外立面来辨别楼盘档次,客户：楼盘的外立面是它给客户的第一直观印象，那么，我们是否能从外立面这一第一印象中，直接分辨出相应楼盘的档次、优劣？,对于住宅类产品来说，最简单，最直接的辨别方法，就是看外立面的用材。一般住宅的外立面用材大致分为三种：涂料、面砖和石材。从外立面的用材来辨别楼
2、盘的档次：干挂石材湿贴石材外墙砖涂料。（因为干挂石材难度大，工艺复杂，成本高；湿贴用黏合剂，会发生脱落，成本相对较低。）,用材,窗墙比是纸窗户洞口与房间立面单元面积的比值，其实就是看外立面窗户面积占比多大。从窗墙比系数来看，外立面上的窗户面积越小，楼盘价位相对便宜，窗户面积越大的楼盘价位更高。,窗墙比,外立面的造型复杂程度、装饰线条及构建的数量多少从外立面的造型复杂程度来看，越复杂，成本越高，楼盘档次也越高；外立面造型越简单、平整，成本越低，楼盘档次也越低。,外立面凸凹程度,从外立面用色来看，高端住宅的外立面用色更喜欢选用厚重的色调，或大理石等石材的天然原色，以彰显质感。,建筑用色,外挂空调机
3、外飘窗、凸阳台、墙面雕塑、浮雕、防盗窗自然灾害对外立面的侵蚀,其他,设计师：在设计过程中我们应该怎样针对不同类型、不同高度的楼盘进行高效设计？,1.2.从外立面来辨别楼盘档次,千尺为势，百尺为形，距离的差异风格标定的重点也不一样,不同视距（D）和建筑高度（H）的关系决定空间感,城市天际线是社区风格第一印象,中信红树湾,北京CBD,建筑间的疏密错落决定了天际线大形体优美与否，屋顶收头是天际线中最突出的“细节部分”，处理好高层建筑的顶部是产品第一形象的关键。,高层小高层建筑的形象塑造首要在建筑大的形体上，同时注重屋顶收头风格的表达；建筑立面强调大的立面关系划分，注重色彩与风格的呼应；建筑的品质感集
4、中在建筑下部表达，细节装饰线、风格符号，材料的质感也要在这部分体现。,C,人眼,A,B,千尺为势：建筑的第一印象，高层或小高层的屋顶是这印象的标识。,百尺为形：在更进一步的尺度下，高层或小高层的立面方能凸显建筑形象。,建筑大的形体，建筑屋顶收头，风格标识,立面划分、立面色彩、三段式、立面虚实关系,底部材质细节、装饰线、风格符号,高层/小高层风格标定处位于建筑顶和底,C,A,底部材质细节、装饰线、风格符号进一步强化建筑风格形象,多层/洋房尺度比较亲切，远观建筑丰富形体、色彩、屋顶造型等因素突出其形象，近处材料质地、窗型、装饰线、檐口等风格化符号突出形象。,交错,进退,色彩,交错、进退、虚实、色彩
5、等多层立面处理手法丰富多层/洋房建筑形体,人眼,B,多层/洋房风格标定靠建筑形体与各构件风格符号,二.住宅立面风格浅析,1、按国家（民族）和地区分按国家（民族）分：中国风格、日本风格、英国风格、法国风格、美国风格、德国风格等；按地区分：欧陆风格、欧美风格、地中海式风格、东南亚风格、非洲风格、拉丁美洲风格等。2、按照历史发展流派分古典主义风格：古希腊建筑风格、古罗马建筑风格、 欧洲中世纪建筑风格、文艺复兴建筑风格；新古典主义建筑风格；现代评论风格；后现代主义风格；3、按建筑方式来分哥特式、巴洛克、洛可可、木条式、园林风格、概念式风格,4、从市场的角度分类地中海建筑风格、法式建筑风格、英式建筑风格
6、、新古典主义风格、ART-DECO风格、新中式风格、新亚洲风格、褐石风格、西班牙风格、现代风格等,1.地中海风格：闲适、浪漫却不乏宁静,地中海风格，原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑风格，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅，淳朴的颜色，红瓦白墙；众多的回廊、穿堂、过道，一方面增加海景欣赏点的长度，另一方面利用风道的原理增加对流，形成穿堂风这样的所谓被动式的降温效果。后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后，逐渐演变成一种豪宅符号。,其代表有：法国的普罗旺斯、意大利的托斯卡纳、希腊的圣托里尼岛,特征：温润而醇和的立面颜色粗朴而富有质感的材料拱门与半拱门马蹄状
7、的门窗不对称性众多的回廊木制构架和观景平台色彩斑驳的筒瓦,适用范围：多用于别墅、洋房，小高层及高层比较少,低层案例,多层案例,高层案例,2.法式风格：尊贵典雅、气势恢宏、精细考究,法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。这一时期法国王室和权臣建造的离宫别馆和园林，为欧洲其他国家多效仿。,其代表有：巴黎卢浮宫的东立面、凡尔赛宫、巴黎伤兵院新教堂,适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及
8、高层,特征：布局上突出轴线的对称。外墙多用石材或仿石材装饰，颜色稳重大气。屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，或圆或尖。运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究,低层案例,多层案例,高层案例,3.西班牙风格：浪漫、高贵、热情奔放,西班牙风格隶属古典文艺复兴时期15-16世纪，是对古典风格的继承和发扬，在建筑设计上具有对称、平衡和细部的雕琢等特点。此时欧洲的经济开始逐步成为世界经济、政治和文化方面最强大的地区，其建筑风格也在全世界范围内传播开来。19世纪30年代，西班牙式住宅在美国一度盛行，后来被引入上海，成为老上海万国建筑群的代表之一。,其代表有：星河
9、湾风格,适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层,特征：外表有鲜艳明亮的色彩，或黄或白线条简洁、利落屋顶坡度较缓，屋面上有红色陶瓦筒覆盖，并以亮浅色拉毛处理涂料为主，典型为红瓦白墙门廊和窗则运用拱形进行修饰拱开廊柱，较大的挑檐阳台宽敞，用花铁栏杆围护,低层案例,多层案例,高层案例,4.新古典主义风格：华贵典雅、时尚现代、理性,新古典主义是古典与现代的结合物,是经过改良的古典主义风格，它的精华来自古典主义,但不是仿古,更不是复古,而是追求神似。它一方面保留了古典主义在材质、色彩上的大致风格，另一方面摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。新古典主义将怀旧的情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵
10、典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品味，这是新古典主义至今仍在世界领域被广泛采用、并且不断发展演变的原因。,其代表有：美国国会大厦、上海汇丰银行大楼、上海海关大楼,适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层,特征：以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系三段式构造，即将立面划分为纵、横三段，建筑左右对称，造型轮廓整齐，庄重雄伟打造精致的屋檐、拱券、线脚打造多层次的线脚,低层案例,多层案例,高层案例,5.英式风格：高贵、浪漫、优雅、恬静,英式风格是18世纪早期,安妮女皇时代发展起来的。英国建筑主要包含乔治亚风格、亚当风格、民居风格，其建筑风格注重繁琐的造
11、型。英国人追求的是艺术感强烈的建筑物。,适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层很少,特征：高耸的双面斜顶凸出交错的山墙高而窄的窗户巨大的烟囱凸出于斜面屋顶的老虎窗极具装饰性的细部稳重纯正的砖石材料装饰性的半木结构,低层案例,多层案例,高层案例,6.Art-deco风格：高耸挺拔、傲然屹立的非凡气势,十九世纪20年代起源于法国，鼎盛于美国，风靡于上海。不仅反映在当时的家具、服装、珠宝与图案设计上，更影响了那一时期的建筑设计，被视作“二十世纪最激动人心的装饰风格”。它介于古典与现代之间，融合了立体派、构成主义包括机械美学，具有现代主义的简约而不是简单，又有古典主义的精致而不繁复琐碎的造型元素。,
12、其代表有：美国洛克菲勒大厦、帝国大厦、克莱斯勒大厦,适用范围：多适用于小高层及高层，别墅及洋房较少,特征：垂直线条的强调阶梯状收分的表现几何化形态的装饰对称构图刚柔并济的横竖线条玻璃、金属等材料的运用,低层案例,多层案例,高层案例,7.新亚洲风格：现代时尚、内敛与开放并存,从上世纪90年代的欧美建筑风格风靡各地，到21世纪初中式传统建筑文化经过创新之后的回归，随着亚洲经济、政治、文化的崛起，新亚洲风格成为目前国际建筑界极受推崇的一种设计风格。新亚洲风格代表了一种混搭风格，糅合了西方美学和东方文化，主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化，把亚洲元素植入现代风格中，用现代设计来隐喻东
13、方文化的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬，既赋予作品传统神韵又不失时尚品味的优雅。真正满足了那些既具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。,适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层,特征：强调传统空间体量简单虚实对比强调水平线条材质对比,低层案例,多层案例,高层案例,8.新中式风格：清秀含蓄、淡雅宁静,随着近些年来中国经济的崛起、民族文化的再度复兴，国人开始重新审视文化的价值取向。新中式建筑不是纯粹的元素堆砌，而是通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上
14、，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术在当今社会得到合适的体现。,其代表有：万科第五园,适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层很少,特征：从流派上归纳，可分为两大派系：北方的合院派和南方的园林派，前者大气雄浑，后者精致秀美。北方合院派：以北京四合院为主要传承，灰色坡屋顶、筒子瓦及墙园围合方式，多用地域色彩浓厚的灰砖。南方园林派：以苏州园林为主要传承，白墙青瓦，高大的马头墙，飞檐。,低层案例,多层案例,高层案例,9.褐石风格：沉稳、内敛、雅致、人文气质,褐石风格是19世纪50年代在波士顿、纽约兴起的一种颇具新英格兰风情的新兴建筑风格，其立面特征
15、是以赤褐色砂石砌就，居住在其中的多是中产阶级学者、知识分子等，代表着一种中产的、富足的、美好的、雅致的生活状态。2010年，金地以金地艺境18万平米褐石街区，将延续半个多世纪的美国褐石风格，引入现代上海生活的视野。,其代表有：赫本、猫王、阿姆斯特朗、肯尼迪,适用范围：多用于别墅、洋房,小高层及高层很少,特征：红褐色的墙砖惊艳的细节：铁艺栏杆、门头、庭院小品、门窗等坡顶与片墙山花营造起伏的轮廓，烟囱、老虎窗是精致的点缀层层退台强调韵律的变化,低层案例,多层案例,高层案例,10.现代风格：时代感、现代感、品质感,现代主义风格产生于19世纪初期，50-60年代风行。主张摆脱传统建筑形式，采用新技术、
16、新材料、新结构。现代人快节奏、高频率、满负荷，已让人到了无可复加的接受地步。人们在日趋繁忙的生活中，渴望得到一种能彻底放松、以简洁和纯洁来调节转换精神的空间。Less is more（少即是多）.作品大多以体现时代特征为主，没有过多的装饰，一切从功能出发，体现了现代生活的快节奏、简约和实用，又富有朝气的生活气息。,其代表有：柯布西耶、理查德迈耶、密斯凡德罗,适用范围：适用于别墅、洋房、小高层及高层,特征：造型比例适度，空间构图美观多为平屋顶多采用简单的几何形体不对称的布局大面积的玻璃光洁的白墙面简单的檐口处理宽敞的露台,低层案例,多层案例,高层案例,三.对住宅立面风格发展方向的建议,1.个性明
17、显化、品质精细化2.理性成熟化3.风格标准化,1.个性明显化、品质精细化,不管采用哪种风格，首先都应能在平实之中体现出建筑的品味和质感，小区的外在形象一定要能体现目标客户内在身份的需求，建筑外立面风格要能满足目标客户的个性心理和社会心理需求。,1.个性明显化、品质精细化,比如：一个山地豪宅楼盘，项目定位的客户人群是追求休闲、尊贵生活的有开阔的人生阅历的国际化社会精英。因此，我们可以将立面风格定位为地中海风格，以西班牙和意大利沿地中海地区的风情小镇作为参考，从规划形态、建筑细部、园林环境等方面，给购房者创造一种休闲、绿色、异域风情的生活氛围，体现出楼盘的突出个性特征。,2.理性成熟化,无论楼盘采
18、用什么风格，终究是为了让客户获得美的愉悦服务。真正的欧洲古典主义形式与传统的中国营造法式都是相通的，都是追求节奏与韵律、比例与尺度、对比与协调等基本的审美原则。理性成熟的设计理念-把经济效益、环境效益、社会效益完美结合起来，将是未来住宅立面风格的一种走向。,比如：我们追求新古典风格的尊贵、挺拔，在立面设计中加入了三段式的构图、挺拔的竖向线条、运用石材和装饰细部等。但是，我们应努力减少立柱对住户景观实现的遮挡；采用仿石砖代替真石漆，只在裙房近人位置采用石材铺贴。这样，既照顾了功能的使用，又节省了成本、同时又实现了豪宅风格楼盘的目的。,2.理性成熟化,3.风格标准化,面对年轻阶层的杰出精英，可以采用现代经典风格面对本地富豪，可以采用中式或新古典风格面对改善型二次置业的中产阶级，可以采用新亚洲风格面对社会富豪及中产阶级，可以采用新古典或地中海风格,我们可以针对不同类型的开发项目，采用立面的标准化设计。例如，别墅建筑可以采用新中式，如果是山地别墅，可以采用地中海式；洋房建筑可以采用新亚洲或波士顿风格；高层建筑可以采用art-deco或新古典主义风格。一来已得到市场的认证，二来可以提速提效加快项目进展，三来可以使我司项目的品牌更具风格特征。例如：绿城的法式风格、龙湖的地中海风格、金地的褐石风格,3.风格标准化,2022/12/6,感谢聆听,Thanks,
