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1、,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温技术交底 工程管理部 2017年8月24日,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,目录,一、苯板保温市场情况分析二、外墙保温施工基本要求三、外墙保温施工工序工艺四、施工注意事项,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,一、苯板保温市场情况分析,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,苯板保温市场情况分析,苯板保温体系在国外早已使用几十年，国内从北方开始至今也有三十年的时间，技术已经趋于成熟。膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统具有优越的保温隔热性能，良好的防水性能及抗风压、抗冲击性能，能有效解决墙体的龟裂和渗漏水问题。但在2009年、2010年由于苯板没有
2、安全施工且材料防火性能过低导致几场大火（央视大楼、上海静安）后公安部简单粗暴的直接封杀了苯板保温。由于节能作为国家战略需要，经建设部和公安部长时间的磋商，最终在2013年公安部废止了之前的禁止使用苯板保温的文件，同时建设部也吸取了之前几场大火的教训，对苯板的防火等级进行了严格的规定。重庆要求苯板必须使用B1级及以上耐火等级。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,苯板保温市场情况分析,重庆市场在2010年前有相当一部分采用了苯板保温，根据实地检查及节能施工单位反馈的几个小区如海尔海语江山、华宇秋水长天、龙湖源著等楼盘至今使用有5年时间，截至目前，没有出现因为使用苯板导致大范围出现裂缝的情况，经
3、受了市场考验的。重庆在2013年也相继出台了一批保温施工图集，其中就有采用难燃型膨胀聚苯板建筑外保温系统建筑构造和难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统建筑构造的保温图集。因此，苯板保温作为成熟保温体系是可以推广使用的。但是要注意到，技术成熟并不是说就不出现问题，如果施工中材料不合格、施工不规范仍会导致问题的出现。下面就洋房饰面问题进行较为详细的阐述。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,二、外墙保温施工基本要求,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,外墙保温对土建的基本要求：,1、室内、阳台露台地坪浇筑完毕，并已干燥。2、内墙抹灰已完成并已干燥。3、外墙保温基面用水泥砂浆抹灰处理，并已干
4、燥，养护时间为十天左右。保证抹灰面平整度和垂直度达到中级抹灰标准（4mm/2m），抹灰面平整但不光滑。4、抹灰应保温墙面之间的粘结力，不得产生开裂、空鼓，否则，无法保证粘结强度。5、所有与保温面相关的防水、防潮等（阳露台下脚和外墙勒脚、外立面空调机位勒脚等）抹灰必须预留40公分以上的高度。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,6、外墙脚手架全部到位，并要求所有架管离墙25-30CM，便于保证各段外保温一次性施工完毕，并将穿墙钢管改至门窗洞口处拉接。7、墙面上的雨落水管、空调等支架必须于保温施工前安装完毕，并须考虑外保温体系的厚度。8、给排水管、天然气管、空调进出管等需要预埋套管的，必须于外墙
5、外保温施工前完成，且伸出墙面的长度应考虑外墙外保温体系及饰面层的厚度。9、所有门窗等洞口抹灰必须完成，且同样须考虑外墙外保温体系的厚度。洞口抹灰宽度须一致，不能现大小头。10、金属支架必须做防锈处理。,基本要求,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,11、其他与外墙相关的构件需在外保温施工前先安装好，并同样考虑外保温体系的厚度。12、由土建单位施工的凸出于外墙面的装饰线条应考虑到外保温体系厚度的影响。13、入户花园、阳台、露台等部位有外保温时，土建单位切记这些部位不能在外墙保温施工前批刮腻子。14、外门窗洞口水平线、垂直线的控制以上局部也可与外墙保温工程交叉施工，但不易协调，易造成长时间窝工，
6、且影响质量，最好是以上条件具备后外保温工程进场施工。,基本要求,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,1、网格布的使用：涂料饰面采用160g的网格布，2、阳露台苯板粘贴时，未施工防水部位，从结构面预留600mm高（含门内侧），在阳台、露台其他工序完成后，收口节点详图一。3、门窗内侧保温节点详，窗图二、图三，门图四。4、室外环境、散水收口节点详：室外环境图五，室外散水图六。5、墙面垂直、平整、阴阳角方正；6、苯板装饰线条顺直流畅（含墙面阴阳角线）、水平、上下层装饰线条应垂直，线条排水功能无集水和流挂现象；7、外立面装饰线条不门窗洞口的纵向不横向，必须垂直不水平，且方正。,基本要求,重庆泽京实业发
7、展（集团）有限责任公司,基本要求,图一,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,图二,10mm厚聚苯板,10mm,10mm厚聚苯板,10mm厚聚苯板,i=3%,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,图三,聚苯板线条,聚苯板线条,10mm厚聚苯板,窗榜内侧贴10mm厚聚苯板,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,图四,图四,聚苯板线条,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,图五,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,图六,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,基本要求,外墙保温完成后质量标准,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,三、外墙保温施工工
8、序,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,墙面垂直度检查,门窗洞口检查,墙面平整度检查,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,1、基面检查：墙面平整度检查。墙面垂直度检查。门窗洞口检查。阴阳角方正检查。结构装饰线条检查。墙面空鼓、开裂、起砂、露网等检查。屋面防水与穿墙套管检查。栏杆、铁艺的安装。GRC线条安装与外架等。,外墙保温施工工序,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,2、打耙放线：打耙控制点的粘胶厚度控制在3mm内 打耙控制点应设置在墙面阴阳角处放好垂直控制线,打耙控制点,垂直控制线,重庆泽京实
9、业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,水平墨线,支撑点,抄测水平线,3、抄测水平线：根据50线或1米线作为基准点。沿建筑物四周用水准仪抄测并弹好水平控制墨线，必须贯通交圈。在各层阳露台处墙面，必须以第一层水平线作为基准线，抄测好各层水平标高并弹好水平墨线。 在水平墨线处粘贴苯板块，作为支撑点。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,4、翻包网埋设：保温系统终端必须做成翻包网。翻包网搭接长度不小于100。压入苯板内网格布长度不小于100。 外露网格布长度为100mm+苯板厚度。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,5、大面苯板粘贴：聚苯板采取横向铺设
10、的方式，由下向上铺设；每面墙根据聚苯板尺寸（1200 600）进行排版，粘贴时应进行试贴，在能确保苯板拼缝宽度后再粘贴。 凡被切割的苯板，应打磨顺直后再粘贴上墙。上墙时不相临苯板间隙1020mm，滑动就位。苯板粘贴过程中，用靠尺随时检查平整度。 苯板错缝搭接为1/2板长，局部墙面不符苯板模数的，但不小于200mm。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,5、大面苯板粘贴：阴、阳角必须交叉互锁。板缝宽度应控制在2内，板缝宽度在24内，采用发泡胶从板缝基层由里往外打，超过4的缝隙采用苯板条填塞，禁止采用粘胶或者砂浆塞填板缝。苯板墙面清洁无污物，苯板的拼缝不得残留粘胶。外保温体系外
11、立面外露构件或连廊、露台顶板相交处应打发泡胶做防水或开裂处理粘贴面积：饰面为涂料的不低于50%。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,八点四边粘接法（长边预留排气孔）,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,上墙时与相邻苯板间隔10 20mm，滑动就位,苯板粘贴过程中，用靠尺随时检查平整度,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,阴阳角交叉互锁。阳角苯板凸出大墙面1030mm以备打磨。,阳角,阴角,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,苯板错缝搭接1/2板长,对切割的苯
12、板进行打磨，确保苯板间的拼缝,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,板面、板缝内清洁无杂物,板缝残留粘胶板面污染严重,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,标准板中间均匀布置八个点,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,外墙保温施工工序,单点直径控制在150mm,边宽宜控制在50mm,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,门窗洞口必须整板转角，转角短边尺寸不小于200mm。窗台苯板粘贴必须有排水坡度，并且窗台板压竖向板。,苯板粘贴细部节点门窗洞口,洞口转角,窗台节点,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,苯板粘贴细部节点
13、阳角处理,洞口转角,窗台节点,在阳角处上下拉通线，并弹好墨线。根据弹好的墨线用手工锯沿墨线将多余的苯板切掉，切割时预留1mm。 用砂板沿墨线打磨顺直。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,苯板粘贴细部节点墙面处理,发泡胶应在阳角弹线打磨与墙面打磨前进行。待发泡胶干燥后，用砂板进行打磨平整，打磨时用靠尺检查其平整度。对结构外露构件的接合部位必须打发泡胶。板缝小于2的不作处理；板缝2-4mm的，采用发泡胶从板缝基层由里往外；板缝大于4mm的，采用苯板条填充。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,6、苯板线条安装：苯板装饰线条安装应在大面苯板安装完毕后进行。装饰线条粘贴采用满粘法，粘贴面积不低于
14、80。安装时，应控制好粘贴的位置线与装饰线条水平、垂直度。待苯板线条牢固后，便弹线打磨，应确保线条顺直流畅。埋设网格布时，滴水槽应顺直清晰干净，槽内不能附有砂浆。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,7、网格布埋设：清除墙面附着物。 阴阳角加强网埋设。 大面网格布施工时，将网格布绷紧后贴于抗裂胶浆上，用抹子由中间向四周把网格布轻轻压入砂浆的表层，且应平整压实，严禁皱褶，禁止干挂、干搭、漏网与露网现象。墙面网格布施工时应遵循先做阴阳角加强网、洞口加强网完成后，再施工大面网格布。网格布任何部位搭接均不小于100mm的原则。特别注意：网与相临其他界面、线条网与大面的搭接。 阴、阳角（含门、窗、洞口
15、侧边）大面网格布必须互绕。 网格布搭接处必须将多余的砂浆刮干净。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,阴阳角门窗洞口加强网埋设,阴阳角门窗洞口加强网埋设,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,大面网格布施工时，将网格布紧绷后贴于抗裂胶浆上。用抹子由中间向四周把网格布轻轻压入砂浆的表层，且应平整压实，严禁皱褶。禁止干挂、干搭，漏网与露网现象。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,搭接长度不小于100,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,未做保温的相临界面,苯板涂料面,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,100mm,洞口加强网埋设：洞口转角交接处，增加
16、200 300的45度斜向加强网。洞口转角内侧，增加100 200内衬加强网。阴阳角加强网搭接长度必须不小于100mm。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,大面网,线条网,苯板线条,线条网,大面网,搭接长度,搭接长度,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,8、锚钉安装：对文化砖和文化石饰面的外墙，按设计要求的位置安装锚钉。分格弹线，确定锚钉安装位置，行列间距为500mm，成梅花状布置。 用冲击钻安装直径8mm的钻花对锚钉位置进行钻孔，钻孔深度应大于锚固深度，孔径为锚固钉直径。锚栓安装后的钉头和囿盘不得超出板面（应平整），锚固深度为基层内50mm，锚钉托盘应低于墙面2mm。用抗裂砂浆将每个锚
17、钉点封闭，抗裂砂浆应与墙面平整。钻孔遇有钢筋时，应在相邻位置钻孔，不得破坏结构钢筋。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,锚钉安装，离阴阳角200mm处开始安装，纵横间距均为500mm，呈梅花状布置。,安装前必须弹线,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,四、施工注意事项,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,苯板粘贴方式错误,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,现象,涂饰面层竖向“水印”表观效果,原因,1、EPS板材未错缝拼接2、EPS板缝宽未处理3、保温系统抗裂层施工不合规范要求，过薄和存在干挂网的情况,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,打
18、点不均匀,苯板粘贴打点手法错误,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,现象,面层开裂,原因,EPS板粘接面、胶粘剂分布不均匀。从敲击声音及物业反馈，施工单位未按点框法操作甚至于没有框粘，更没有达到当时标准的40%的粘结面积。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,苯板未错缝搭接与平整度差,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,苯板粘贴前，水平墨线未贯通,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,锚钉安装不到位,锚钉定位较好,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,大网格布搭接不足10厘米,加强网格布未搭接或搭接不足10厘米,重庆泽
19、京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,大面网格布未搭接或搭接不足10厘米,网格布干挂,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,现象,装饰面层明显开裂，在保温墙面和正负零之下的非保温墙面最为明显,原因,1、EPS板材与其他界面网格布未按规范搭接，甚至无网格布。2、EPS板粘结问题，导致开裂。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,现象,面层开裂,原因,1.耐碱玻纤网格布存在干挂网现象。2.网格布手指掐就断裂，已无抵抗裂缝作用。网格布耐碱指标不满足规范要求。3、抗裂层过薄只有12mm，未达到35mm。4.且抗裂砂浆和苯板之间的粘接强度不足，不满足规范指标。5.腻子层过厚，且厚度不均。,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,门窗洞口转角不到位或转角短边长度不够,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,板缝未处理且用砂浆填缝，严重的开裂隐患,打磨残留的泡沫颗粒未清理，造成网格布空鼓,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,门窗框边粘胶不饱满,粘贴切割不到位，多余粘胶必须回桶,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,施工注意事项,分界处接头界面处理不到位,影响下道工序,重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司,谢谢大家,
