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1、居住小区规划调研报告,调研内容,小区基本概况,基地周边分析,静态交通分析,绿化景观分析,规划布局分析,公建系统分析,道路系统分析,对比，总结,案例一：金鹏怡和园,小区基本概况,小区位置：赣州市章江新区（市政府南侧）建筑类型：框架结构容 积 率 ： 2.86绿 化 率 ：30.6%总 户 数 ：581建筑面积：144929平方米占地面积：39782平方米,案例一：金鹏怡和园,2、基地周边分析,市政中心、体育中心、图书馆、万盛mall商业中心市人民医院分院、公交总站,案例一：金鹏怡和园,3、规划布局分析,轴线式布局 以一条南北方向的空间轴线为主要布局形式，具有强烈的聚集性和导向性。,案例一：金鹏怡
2、和园,4、道路系统分析,小区一共有两个主要主入口，都是车流和人流并行入口。,案例一：金鹏怡和园,4、道路系统分析,居住小区级道路组团级道路宅间小路。,案例一：金鹏怡和园,5、静态交通分析,小区部分人车分流，设有地下停车场，而小区地面停车场设在主要道路旁，并且以摩托车、自行车停车为主。,案例一：金鹏怡和园,6、公建系统分析,小区内有一个幼儿园，社区服务点，物业设置在主出入口，主次入口均设置有超市，方便居民使用。,物业管理,幼儿园,社区服务点,案例一：金鹏怡和园,6、绿化景观分析,规则式,布局形式较规则严谨，多以轴线组织景观，布局对称均衡。小区宅前绿化以草坪，小灌木为主。,案例二：中航公元,小区位
3、置：赣州市章江新区赣南大道 与登峰大道交汇处建筑类型：框架结构容 积 率 ：3.5绿 化 率 ：41%总 户 数 ：2058户建筑面积：370000平方米占地面积：74000平方米,1、小区基本概况,案例二：中航公元,中央公园,万象城,赣州中学,博物馆,2、基地周边分析,基地,基地北面与万象城相对，南面紧邻赣州中学，西面有赣州公园和赣州博物馆新馆。,案例二：中航公元,3、规划布局分析,住宅沿基地外围周边布置，小区由三个组团构成，中间是宽敞的绿地和可供舒展活动的空间，日照、通风和视觉环境都较好。,围合式布局,案例二：中航公元,4、道路系统分析,各级道路区分明显，衔接有序，节约用地，但依旧能有效运
4、转。组团级的道路环绕小区景观布置，使得道路在使用时亦能获得良好的景色。,案例二：中航公元,5、静态交通分析,小区内人车完全分流，车辆在小区入口处便经由单独设立的出入口停入地下停车场，再由特定的人行出入口到达小区内部，保证了小区内部的安全与安静,案例二：中航公元,6、公建系统分析,一期工程里有会所跟游泳池，二期工程里有一个幼儿园。,案例二：中航公元,7、绿化景观分析,小区虽然分为了三个组团，但每个组团内的各个景观节点却在一条线上，通过这样的绿化轴将整个小区的景观串联在一起，既形成了空间上的统一，又产生了良好的视觉通廊。,案例二：中航公元,水景景观节点,主要景观节点,景观视廊,比较,总结,这次调研
5、，我们一共走访了4个小区，蓝波湾，恒大翡翠华庭，中航公元，怡和园，走访的过程中，加深我们对小区的认识，不同时期小区规划时的重点不一样，尤为明显的就是静态交通这一块，早期的小区对停车并没有完善的规划，小区内部也有停车，这使得内部交通使用不畅通。在这次调研的过程中我们比较直观的了解到小区之间的优缺点，这样直观的感受除了对我设计思想方面的指导，有许多细节方面的设计也值得我们来学习，比如居住建筑在小区内的排列，对日照间距的控制，景观节点的设计，对街景及视廊的控制以及对车流人流的疏导等，都是小区设计的点睛之笔，这对于我们未来的设计都很有启发。,THANKYOU,PPT模板下载： 行业PPT模板： 节日PPT模板： PPT素材下载： PPT图表下载： 优秀PPT下载： PPT教程： Word教程： Excel教程： 资料下载： PPT课件下载： 范文下载： 试卷下载： 教案下载： PPT论坛：,
