苏州工业园区车坊社区卫生服务中心内装设计服务项目.doc

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1、苏州工业园区车坊社区卫生服务中心内装设计服务项目政府采购合同采购编号：号甲方（发包方）：苏州工业园区社会事业局联系人: 周律联系电话：乙方（承包商）：苏州建筑装饰设计研究院有限公司地址：苏州市沧浪区念珠街号联系人：陆怡联系电话：招标代理机构：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司地址：苏州市西环路号姑苏区市民活动中心九楼 电话： 合同备案机构：苏州工业园区财政局地址：苏州工业园区现代大道号现代大厦十一楼联系电话：发包人委托设计人承担苏州工业园区车坊社区卫生服务中心内装设计服务项目，经双方协商一致，签订本合同。发包人负责对该项目进行投资，并实际享有项目建设形成的产权。发包人委托苏州工业园区城市重建

2、有限公司负责该项目的代建管理。苏州工业园区城市重建有限公司行使项目全过程管理权。第一条 本合同依据下列文件签订中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号项目名称装饰规模设计阶段及内容估算总投资(万元)费率(元)估算设计费(万元)层数装饰面积()方案初步设计施工图室内装饰工程设计地上，地下约设计费总计说明以上金额除本合同另有约定外，不根据市场价格、法律法规、税费、汇费、发包人对设计期限或周期的变化等因素而调整。限额设计要求：本次设计

3、委托的范围内装修标准约为 元。设计范围：苏州工业园区车坊社区卫生服务中心工程室内装饰设计，包含相关的电气、给排水等。设计服务：需配合发包人与建筑各相关专业进行协调。以上的设计费为固定总价，除本合同约定的、条款及相关违约罚款外，设计费结算时不予调整。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件设计任务书：见附件建筑设计施工图设计过程中必须的资料第四条 设计人应向发包人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜方案文本按双方约定设计概算书按双方约定扩初阶段提供全套施工图 年 月 日各阶段设计成果的电子文件各阶段设计成果提交时注：施工过程中设计变更需提供份。如发包人额外增晒图纸，需支

4、付制作成本费：元张，：元张，：元张。关于设计估算的编制4.1.1设计概算由设计人负责编制，并对其编制质量负责。4.1.2设计概算文件应符合中国建设工程造价管理协会标准建设项目设计概算编审规程( ，中价协 号)。4.1.3设计概算包括的工程范围与本合同中设计人承揽的设计任务相一致。4.1.4设计概算文件的组成应包括并不限于以下内容：封面、签署页及目录；编制说明；总概算表；其他费用表；单位工程概算汇总表；单位工程概算书。4.1.5设计概算中工程建设其他费、建筑安装工程费、预备费等相关的费率、建设标准等应按发包人现执行的标准相一致。关于设计概算质量的考核4.2.1设计概算文件必须由编制人与审查人签署

5、，并加盖执业资格章、单位公章。以设计单位提供的图纸为依据，发包人委托造价咨询单位编制的相应单位工程的标底报告金额与设计合同约定的限价金额对比，误差应在以内。若误差超过限定范围，在误差范围之外,每超限额，扣除的设计费。第五条 设计收费本合同设计费总额为人民币大写肆拾陆万柒仟元整（￥元），支付进度如下：付费次序占总设计费百分比付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决定)第一次付费合同签订后日内第二次付费提交施工图设计成果，通过相关政府部门审查；提交设计概算，配合完成内装编标所引起的图纸修改工作，并得到发包人认可后日内第三次付费竣工验收合格后日内结算尾款，如有违约罚款、发包人要求增晒图纸费用等，统

6、一在尾款中结算。其中：总设计费的为设计质量保证金，即 万；总设计费的为工地现场服务费，即 万。设计费中的为设计质量保证金。如设计人：按照本合同第四条规定的时间节点及时交付设计成果；所提供的设计成果全面详细，达到所要求的设计深度，无设计差错及严重缺陷；在工程设计、招投标、施工期间按时参加发包人的设计会商、交底、工程例会等，及时提供施工配合及技术服务，解决技术上的问题；则设计质量保证金作为设计费的一部分全额支付给设计人。如相关图纸行政审核未一次通过、存在较大问题，或达不到以上四点要求，发包人有权根据实际情况进行扣减，数额双方协商。设计人必须是增值税一般纳税人，可以开具增值税专用发票(财政项目为增值

7、税普通发票)。设计人请求付款前必须提供相应金额的发包人主管税务机关认可的正式发票，发票上应以 为付款单位，本合同下发包人应支付的款项均实际由发包人支付。支付方式为支票或承兑汇票或银行转帐方式将合同款项支付至合同列明的设计人帐户(具体付款方式由发包人确定)。发包人收到设计人提交的付款申请及增值税发票审核通过后日内进行付款。第六条 双方责任发包人责任：6.1.1发包人按本合同规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限在天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定

8、期限在天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签定补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改或向第三人转让。发包人支付了相

9、应设计费后，设计人已提交发包人的设计成果文件知识产权(署名权除外)归发包人所有，发包人有权为该工程建设和经营的目的使用和修改该设计成果。设计人责任：6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计人有责任确保按照设计任务书中的计划成本进行设计。如发包人委托造价咨询单位按设计人所提供最终施工图纸编制的标底报告金额超出工程限定金额，则施工图视为无效设计文件，发包人有权终止合同，设计人全额退还已支付的一切费用，由此给发包人造成的损失，设计人应承担赔偿责任。6.2设计人应按合同规定的进度要求：如因设计人全部或部分妨

10、碍或拖延服务的导致项目进度迟缓，发包人有权要求设计人书面说明服务迟缓的原因，并采取措施恢复及加快服务进度，以完成上述任务，减轻对建设计划造成的延误和损失。如设计人因上述原因导致本项目建设进度延迟且给发包人造成损失或导致发包人对第三方承担赔偿损失责任，则设计方须赔偿发包人损失。6.2.3 设计人完成设计工作后应对后续设计施工单位如施工图设计或其他相关联的设计进行必要的审核或交底工作，以确保能够实现设计人的完整设计意图。6.2.4设计人应提供不少于人次月的施工现场服务工作。6.2.5设计的合理使用年限至少为 年。6.6设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。设计人

11、应向发包人提供最终成果的全部电子文件，以便发包人电子存档。6.7设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，负责向发包人、深化设计单位或施工单位交底, 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。委托人无须增加设计费。设计人应负责其设计成果通过相关政府部门的报批报建审查。6.8设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 在图纸报审过程中，如审查部门要求设计人对设计文件进行当面沟通时，设计人有责任及时

12、响应，时间不应超过小时。设计人应及时根据审查意见完善和修改，直至通过，但调整时间不可超过一周。6.2.10 在施工过程中，设计人负责向委托人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加阶段验收及竣工验收。如发包人需要设计人对设计文件进行当面沟通时，设计人有责任及时响应，如确需现场解决的，设计人有义务去施工现场进行解决，响应时间不应超过小时。6.2.11竣工验收如若不合格，如果是施工方的原因，不影响委托人向设计人完全缴清设计费；如果是由于设计人的原因，则应根据损失的程度，由设计人向委托人支付造成的实际损失。第七条 违约责任在合同履行期间，发包人有权根据自身原因要求终止或解除合同，设计人未开始设

13、计工作的，退还发包人已付费用；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，双方协商按实际工作量支付设计费用。发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。逾期超过天时，设计人有权停止履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按条规定支付设计费。(因设计人原因造成设计无法通过审批或本工程项目停缓建的除外)设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故及损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金

14、，赔偿金由双方商定，最高不超过设计费的。由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间或因设计错误造成本项目停建、缓建、返工的，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，延误超过天，发包人有权终止合同，设计人应按本合同设计费总额的向发包人支付违约金，造成发包人损失的，应全额赔偿发包人损失。设计人违约致使项目失败，设计人应承担违约责任，支付本合同设计费总额的违约金，并退赔给发包人已支付金额的。由于设计人自身设计原因，施工过程中造成本项目重大变更的，应减收该项目相应部分或相关专业的设计费，并向发包人支付该部分设计费的作为违约金。造成工期延误的，并按条执行。如设计人提

15、供的本合同工程的设计概算金额与发包人委托造价咨询单位编制的相应单位工程的标底报告金额误差超过，视为设计质量不合格，发包人有权向设计人索赔，赔偿金额由双方商定，最高不超过设计费的。合同生效后，设计人要求提前终止或解除本合同的或合同因设计人违约而终止的，设计人应承担违约责任，支付合同总额的违约金，并退还给发包人已支付金额的。第八条 其他发包人要求设计人成立 苏州工业园区车坊社区卫生服务中心内装设计服务 项目组，在工程设计、招投标、工程施工期间设计人应按发包人要求参加材料品牌确定、设计变更、提供材料参考价格、参加工程例会及时解决设计上或技术上的问题，所发生的费用已包含在本合同设计费总额中。未经发包人

16、批准擅自更换设计人员的，应就每名人员按设计费总额的支付违约金。项目经理及主要负责人发生变化时，需经发包人同意。项目实施过程中，对于不合格设计人员，发包人有权要求更换。项目组组成人员如下：序号项目组职务姓名性别年龄职称专业资格备注项目负责人郭建华男高级工程师艺术设计装修设计工程师刘建华男高级工程师工业与民用建筑工程装修设计工程师姜亮男高级工程师建筑装饰工程技术电气设计师贺恒禹男高级工程师电气工程及其自动化电气设计师王健男工程师电气工程及其自动化给排水负责人孙周男工程师给排水工程给排水设计师谢俊男工程师给排水工程效果图设计师金杭剑男工程师建筑装饰技术设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发

17、包人自费向有关出版部门购买。本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，应另行支付或双方协商确定费用。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决，其造成的损失由双方各自承担，但由于一方未采取必要的保护措施导致损失扩大的，则扩大损失的部分，由该方承担。本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由项

18、目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同经双方签章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。生效合同需送至苏州工业园区财政局备案。本合同一式 拾 份，发包人 肆 份、设计人 肆 份、采购代理机构 壹 份、政府采购监管处 壹 份。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。对于财政出资项目，竣工结算由苏州工业园区审计局直接实行国家审计监督，以苏州工业园区审计局审计结果作为工程价款结算依据。承包人应按苏州工业园区审计局要求提供竣工结算审计资料，结算审计期限根据苏州工业园区审计局送审计划确定，承包人和发

19、包人均应无条件同意配合，并承诺不就此提出任何异议。竣工结算国家审计后，如果工程结算核减金额超过送审总价的，则其结算审计费用的浮动部分中，超过部分按核减造价计算确定的审计费用由承包人承担，并直接在结算金额中扣除。合同追加金额说明：（）追加金额不得超过原合同金额的。（）原合同金额以内的追加费用，限于原合同内工程清单数量调整增加的工程费用，原合同外工程内容不得计入。知识产权发包人应保护设计人的知识产权。设计人拥有勘察设计方案的著作权(版权)。未经设计人书面同意，发包人不得将交付的勘察设计方案向第三方转让或用于本招标范围以外的其他建设项目。发包人与设计人签署设计合同后，发包人在该建设项目中拥有成交方案

20、的使用权。设计人应保护发包人一旦使用其勘察设计方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则设计人应承担由此而产生的一切责任。发包人或者设计人使用其他未设计人响应文件中的技术成果或技术方案的，应当事先征得该设计人的书面同意，并按规定支付使用费。未经相关设计人书面许可，发包人或者设计人不得擅自使用其他设计人响应文件中的技术成果或技术方案。(本页为签署页)发包人名称(盖章)： 设计人名称(盖章)：苏州工业园区社会事业局 苏州建筑装饰设计研究院有限公司 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 住所： 住 所：电话： 电话：传真： 传 真：开户银行： 开户

21、银行：银行帐号： 银行帐号：签订日期： 签订日期：备案机构：苏州工业园区财政局日期：年月日附件：设计任务书附件：设计任务书.项目概况项目名称苏州工业园区车坊社区卫生服务中心项目；项目背景车坊卫生服务中心前身是车坊镇卫生院，主要为周边居民提供基本医疗、康复、预防保健等服务。因该中心建成时间较长，管线老化，渗漏严重，用房面积、内部布局等也已不能满足现在医疗服务需求。根据车坊老镇整体规划，原车坊卫生服务中心已列入拆迁范围，并规划在东方大道以南，永庆路以西，福利中心东侧地块进行新建，规划建设用地亩。建设规模主要技术经济指标：序号项目规划设计指标用地面积总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积建筑密度建筑

22、层数地上，地下建筑高度 容积率绿化率停车位机动车(地上)辆机动车(地下)辆.精装修设计范围及内容 本次精装修设计的范围包括：详见各楼层装修区域示意图（附件）。 本项目装修总面积约平米（以实测面积为准）。人流室、手术室、血透为净化区域，包含在精装设计范围内（内装单位可另行委托，但是委托单位须由发包方确认后方可实行）。 一层七层除空调机房、配套辅房、配电间、电管井等其余空间均属于精装范围。精装方案内容除各室场硬装外且包括自动扶梯底侧面装饰、垂直梯轿厢、楼梯间（含地下室部分），护窗栏杆，防火门、防火卷帘包饰等内容。导视系统、防辐射（室、光检查室等有防辐射要求室场的防辐射墙、特殊防护门及特殊防护窗）工

23、程在本次内装设计范围内。.设计总则整体设计原则设计方案要具有施工技术、质量保证、材料来源、投资金额等方面的可行性。设计定位整体风格保持简约、明快、美观和实用。兼顾整体和谐，特别是立面色彩和内部装修色彩的和谐度。各功能室场主题要鲜明，有创意点，功能与形式要相协调。视觉上整体性好。特别要注重从细节处体现文化，体现精致，体现创新。指导思想方案要结合本项目的特点进行设计，使功能与形式相协调，风格整体统一。适度超前，节能环保，有示范意义。.设计要求设计依据 招标文件和医院内装技术要求、建筑及技术标准、机电设计标准。建筑、结构、水、暖、电施工图全套（电子文件）。国家及地方有关工程建设的标准和规范。限额设计

24、要求方案应充分考虑装修预算，并需提供设计材料说明。整体改造预算万，装修标准约元（含水电等。此单价为平均单价，不同区域区可根据重要程度均衡造价，)。整体设计要求室内设计必须满足现行国家规范和标准。 室内设计不得随意改变原建筑消防设计。 方案以征集单位提供的图纸及有关资料和要求为指导性材料。投标人必须在保持原设计意图的基础上充分考虑技术的先进性、造价合理性、施工的可行性。功能性要求：结合建筑不同的使用功能要求，在分析不同建筑空间功能定位的基础上，做到功能的合理设计。视觉性要求：整体装饰的视觉效果要凸显综合性医院的文化特色，体现现代服务机构清廉、高效率的形象，以及独特的文化格调和人文精神。装修风格需

25、与建筑外立面相呼应，色彩和谐，空间视觉和谐美观。布光要求：室内布光应充分考虑不同空间的光线要求，尤其是人员密集型使用场所，以能够为前来办事的人员提供舒适、便捷的环境为目的。材料要求：绿色环保，节能低碳，适应社会发展需求。具体设计要求：总体风格要求，室内色彩淡雅，风格现代又温馨舒适，需与医院使用风格统一。内外装设计的统筹兼顾，内装设计时应参考外装设计成果，兼顾外面效果，如吊顶高度与玻璃幕墙标高关系、节点处理、幕墙层间梁的遮挡效果、防火层间封闭、室内（幕墙）防护栏杆的设计等。各空间设计要求：凡病人可接触区域，墙面需使用抗菌涂料；所有楼梯间地上、地下墙顶地、栏杆做法跟通；门诊大厅门厅地面标高需和室外

26、地面标高一致；门诊、急诊、住院部大厅装修风格需体现车坊卫生服务中心项目特色，各有特色的同时又有呼应元素，相得益彰；吊顶式样如需修改空调送风形式，需征得业主及暖通专业设计师同意；吊顶标高需结合管线综合分析，不可随性而定；污物间、污物通道、清洁区、洗车区等墙面需考虑易清洗材料，高度至吊顶下；特殊区域对吊顶标高要求，需院方确认提供；医疗区和病房空调机房墙顶面需做消音处理，报告厅墙面需做吸音措施。材料装修一览表（参考）：室场名称地面墙面顶面特殊要求备注大厅、电梯厅环氧水磨石石材地砖石材墙砖木饰面石膏板铝方通门诊、医疗区、病房地砖或医用板墙砖石膏板走道地砖或医用板墙砖石膏板卫生间、茶水间地砖或墙砖铝塑板

27、楼梯间地砖抗菌涂料涂料不吊顶办公室、会议室地砖或涂料矿棉板设备房环氧涂料涂料不吊顶(可根据项目具体情况增补)机电设备要求：电气：整合原有机电设备设计提出内装设计要求，配合机电设备专业。内装机电设计界面为各楼层总配电箱后所有分箱、房间照明和插座、小型医疗设备配电、空调内机配电、标识标牌导视点位配电及弱电设备配电等。如楼层内有大型医疗设备需单独设置电缆供电的，则不属于内装电气范畴。给排水：给排水主立管阀门后到卫生间房间用水点位的管路。所有设计必须满足土建及设备施工图的相关技术要求及限制条件，必须符合国家及地方相关法规、规范及规定要求，必须符合消防报审的相关要求，并协助业主进行消防报审工作；设计成果

28、需满足业主内部评审需求。软装设计要求：在内装设计中，结合空间装饰设计手法，对窗帘、灯具、活动家具、艺术品等陈设提出设计概念，并负责选型。标牌设计要求：设计出具有本项目文化特点、符合室内整体设计风格和医院各功能区清晰导示的标识标牌的概念设计。其他要求室内装修设计时应根据使用特点及建筑的具体情况，可对建筑平面布局进行优化、细化设计，并提出具体建议。注意吊顶高度的设计，充分理解原土建各专业的设计（建、结、水、电、暖），对设备通道的布置可提出优化建议。 内装修应考虑到弱电部分的设计，根据使用功能提出设计接口，为弱电设计提供技术配合。注意装修用材的合理搭配及使用的耐久性。方案效果设计应考虑施工的可行性（

29、包括家具、窗帘等的整体效果），同时后续的施工图设计应严格忠实效果图。.设计成果要求方案阶段设计成果要求主要内容如下：设计说明:包括设计构思、功能分区、方案特点、装饰装修风格、平面布局、整体效果、设施配备等；平面功能布置图；重要空间的平面设计图；重要空间的天花设计图；重要空间的效果图序号功能区域备注门诊大厅急诊大厅输液中心门诊护士站标准诊室住院部标准病房、卫生间病区标准护士站病房走廊行政办公区电梯厅候诊区域注：以上功能区为重点设计方案需提供效果表现图(其他室场若设计表达需要，设计单位可自行增加效果图)。主要材料表；造价估算表:包括所选用主材的价格、主要性能及色彩说明。扩初阶段设计成果要求主要内容

30、如下：设计说明；平面布置图；天花布置图；重要空间的立面图；照明设计图主要材料表：墙、顶、地的材料说明，包括规格、颜色、质地等；施工图阶段设计成果要求设计说明；材料表；门表图；平面布置图天花布置图；剖面、立面图；详图；材料说明手册；材料样板；暖通点位设备图；内装电气设备图；内装给排水设备图；注：暖通、电气、给排水设备图包括但不仅限于：综合布置天花图(包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电定位)；强电开关插座面板的定位；弱电出线口的定位；消防设计相关要求(如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求)；空调风口的送风型式、空调开关定位；卫生洁具节水控制要求等等。标牌配置图；造价概算表.其它本设计任务书中不详之处请直接与苏州工业园区城市重建有限公司联系。附件：建筑方案图纸（建筑、结构、暖通、电气各专业施工图后补）。（全文完）