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1、1目的为依法从事集团公司房地产开发与租售活动，保护集团公司的合法权益，从国家与地方现行的法律法规中选出与房地产开发与销售有关部分制定本法律法规一览表（以下简称“一览表”）, 供集团公司管理层和各部门检索使用。2适用范围本一览表为集团公司管理层、各职能部室、工程项目管理部、售楼中心查阅和使用有关法律法规提供方便。3编制依据3.1 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 1.1总则3.2本一览表收录的法律法规出自天津市房地产法规汇编（一三册）、天津经济技术开发区法规汇编（上下册）以及迄今为止国家和天津市陆续发布或修订的法律法规。4内容 本一览表共收集国家和天津市地方法律法规
2、136部，明细构成如下。序号法律法规名称发布文号发布日期生效日期登录日期内容（共136部）一、法律（9部） 1中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号1989-12-261989-12-262004-5-82中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第23号1989-12-261989-12-263中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国主席令第29号1994-7-51994-7-54中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号1997-11-11997-11-15中华人民共和国土地管理法人大四次会议1999-1-11999-1-16中华人民共和国合同法中华人民共和国主席
3、令第15号1999-3-151999-3-157中华人民共和国招标投标法中华人民共和国主席令第21号1999-8-302000-1-18中华人民共和国会计法中华人民共和国主席令第24号1999-10-212000-7-19中华人民共和国行政许可法中华人民共和国主席令第7号2003-8-272004-7-12005-5-15二、行政法规（126部）国务院（7部）1城市房地产开发经营管理条例国务院第248号令1998-7-201998-7-202004-5-82建设工程质量管理条例国务院第279号令2000-1-102000-1-103建设工程勘察设计管理条例国务院第293号令2000-9-202
4、000-9-204城市房屋拆迁管理条例国务院第305号令2001-6-132001-11-15物业管理条例国务院第379号令2003-6-82003-9-16国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知国办发【2005】26号令2005-5-92005-5-92005-5-157国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发【2005】37号令2006-5-242006-7-20国家各部委（35部）1企业财务通则财政部第4号令1992年1993-7-12004-5-82房地产开发企业会计制度财政部财会字（1993）第2号令1993年1993-7-
5、13城市房屋租赁管理办法建设部第42号令1995-5-91995-6-14房地产广告发布暂行规定国家工商行政管理局第71号令1996-12-301997-2-15中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）中国银行中银信管（1998）214号令1998-5-211998-5-216关于加强商品房销售管理的通知建设部建房（1998）第17号令1998-3-11998-3-17关于印发商品住宅实现住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知建设部建房（1998）第102号令1998-5-121998-9-18建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建设部建设（2000）41号令2000-2-172000-2
6、-179房地产开发企业资质管理规定建设部部长令 第77号令2000-3-292000-3-2910房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令2000-4-42000-4-411房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号令2000-6-302000-6-3012内部会计控制规范基本规范（试行）和内部会计控制规范货币资金(试行) 财政部财会（2001）41号令2001-6-222001-6-2213商品房销售管理办法建设部第88号令2001-4-42001-6-114房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部第89号令2001-6-12001-6-115内部会计控
7、制规范-采购与付款(试行)财政部财会200221号令2002-12-232002-12-2316招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定国土资源部第11号令2002-5-92002-7-117内部会计控制规范-工程项目(试行)财政部财会200330号令2003-10-222003-10-2218协议出让国有土地使用权规定国土资源部第21号令2003-6-112003-8-119工程建设勘察设计招标投标办法建设部、铁道部、国家发展和改革委员会等八部委第2号令2003-6-122003-8-120关于加强房地产开发统计工作的通知建设部、国家发展和改革委员会、国家统计局 建住房（2003）60号令2003
8、年2003年21关于在上海等13个城市试运行城市房地产市场预警预报信息系统的通知建设部办公厅建办住房函2003216号令2003-5-302003-5-3022关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行） 建设部2004-8-62004-8-62005-5-1523建设工程价款结算暂行办法财政部、建设部 财建【2004】369号令2004-10-202004-10-2024关于贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知的通知 建住房电【2005】33号令2005-5-262005-5-2625关于转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通
9、知的通知 建住房电【2005】35号令2005-5-272005-5-2726建筑施工企业安全生产许可证管理规定建设部令 第128号令2004-7-52004-7-527工程建设项目货物招标投标办法国家发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民航总局审议通过2005-1-182005-3-128国家重大工程建设项目文件归档要求与档案整理规范国家档案局2002-11-292003-4-129房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法建设部第124号令2004-2-32004-4-130建设工程质量检测管理办法建设部第141号令2005-9-282005-11-12006-3-25
10、31民用建筑节能管理规定建设部第143号令2005-11-102006-1-132最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释法释【2004】14号2004-10-252005-01-012006-7-2033建设部关于建设系统深入开展平安建设的意见建精【2006】39号文2006-3-132006-7-2034房屋建筑工程抗震设防管理规定建设部第148号令2005-12-312006-4-12006-7-2035国土资源部、国际工商行政管理总局关于发布国有土地使用权出让合同补偿协议示范文本（试行）的通知国土资发【2006】83号文2006-4-192006-7-12006-
11、7-20天津市人大（13部）1天津市建设工程质量管理规定天津市第十四届人民代表大会常务委员会第五次会议通过2003-9-102003-12-12004-5-82天津市土地管理条例天津市第十一届人民代表大会常务委员会第三十七次会议修正通过1997-7-301997-7-303天津市物业管理条例天津市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过2002-10-242002-12-14天津市商品房管理条例天津市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过2002-10-242002-12-15天津市城市排水和再生水利用管理条例天津市第十四届人民代表大会常务委员会第五次会议通过2003-9-1
12、02003-12-12005-5-156天津市招标投标条例天津市第十四届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过2004-11-122005-2-17天津市人民代表大会常务委员会关于修改的决定天津市第十四届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过2004-12-212004-12-218天津市人民代表大会常务委员会关于修改的决定）天津市人民代表大会常务委员会公告 第26号2004-11-122004-11-129天津市城市绿化条例天津市人民代表大会常务委员会公告第20号2004-9-142004-10-1510天津市燃气管理条例天津市第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过2005-5-24
13、2005-5-2411天津市档案管理条例天津市第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过2005-7-192005-7-1912天津市产品质量监督条例天津市人民代表大会常务委员会公告第45号2001-12-282002-2-113天津市建筑市场管理条例天津市人民代表大会常务委员会公告第53号2002-7-182002-9-1天津市政府（40部）1天津市房屋权属登记条例天津市人大常委会第49号2005-5-252005-9-12004-5-82天津市工程建设项目施工招标投标办法天津市人民政府津政发（1997）117号1997-12-311997-12-313天津市工程建设交易管理暂行办法天津
14、市人民政府津政发（1998）51号1998-6-151998-6-154天津市工程建设项目报建管理办法天津市人民政府津政发（1998）52号1998-6-151998-6-155天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定天津市人民政府津政发（1998）82号1998-11-121998-11-126天津市闲置建设用地临时绿化规定天津市人民政府津政发（1999）53号1999-9-81999-9-87天津市新建住宅商品房准许使用管理办法天津市人民政府津政发（2001）3号2001-1-22001-3-18天津市地名商业冠名管理办法天津市人民政府津政发（2001）61号2001-8-142001-8
15、-149天津市墙体革新和建筑节能管理条例天津市人民政府 第48号令2002-1-282002-3-110天津市房屋租赁管理规定天津市人民政府 第60号令2002-9-52002-11-111天津市城市房屋拆迁管理规定天津市人民政府 第63号令2002-11-52003-1-112关于对经营性土地使用权实现招标拍卖挂牌出让的意见天津市人民政府津政发（2002）53号2002-8-32002-8-313天津市城市建设档案管理规定天津市人民政府第5号令2003-8-152003-10-114天津市环境噪声污染防治管理办法天津市人民政府令第6号2003-8-152003-10-115天津市物业管理招标
16、投标管理办法天津市房地产管理局颁布 津房物2003295号8月2003-9-116天津市国有土地有偿使用办法天津市人民政府津政发（2003）051号2003-5-312003-6-117天津市居住区及公建名称使用管理规定天津市人民政府办公厅津政办发（2003）054号2003-9-272003-9-2718关于修改的决定天津市人民政府令第47号2004-6-302004-7-12005-5-1519天津市景观灯光设施管理规定天津市人民政府2004-7-12004-7-120关于修改的决定原2000年天津市人民政府 第28号令2004-6-302004-7-121关于修改的决定原2003年天津市
17、人民政府 第3号令2004-6-302004-7-122关于修改的决定原2001年天津市人民政府 第45号令，现为第71号令2004-6-302004-7-12005-5-1523关于修改的决定原2001年天津市人民政府 第41号令2004-6-302004-7-124关于修改的决定原1998年市人民政府 第130号令2004-6-302004-7-125天津市房屋安全使用管理规定原市人民政府令第22号同时废止2004-7-12004-7-126天津市房地产市场管理规定原市人民政府令第88号同时废止2004-7-12004-7-127关于修改的决定原1997年市人民政府 第109号令2004-
18、6-302004-7-128关于修改的决定原1997年市人民政府令第82号2004-6-302004-7-129天津市城市供水管理规定原1995年天津市人民政府令第106号同时废止2004-7-12004-7-130天津市设定与实施行政许可规定2004-7-12004-7-131天津市行政许可监督检查规定2004-7-12004-7-132关于清理中心城区土地隐形市场的通知 津政办发【2004】4号2004-1-172004-1-1733关于规范新增建设用地土地有偿使用费收缴工作的通知津政办发【2004】83号2004-12-292004-12-2934天津市行政机关归集和使用企业信用信息管理
19、办法 津政令第87号2005-3-92005-5-135批转市规划和国土资源局、市建委关于经营性开发建设项目用地规划管理试行办法的通知津政发【2005】20号2005-3-292005-3-2936天津市重大建设项目招标投标稽查办法天津市人民政府令第93号2005-11-102006-1-12006-6-937天津市重点建设项目审计规定天津市人民政府令第98号2005-12-12006-1-138天津市建设工程文明施工管理规定天津市人民政府令第100号2006-4-282006-6-139转发市滨海委关于加快推进滨海新区经济功能区规划建设工作意见的通知津政办发【2006】25号2006-4-2
20、72006-7-2040批转市国土房管局关于加快市内六区分散住宅平房拆迁实施意见的通知津政办【2006】55号2006-4-12006-6-32006-7-20天津市各委局（14部）1天津市房屋建筑面积计算规定天津市房地产管理局房权（1997）150号1997-5-201997-5-202004-5-82天津市商品住宅价格管理暂行办法天津市物价局津价房地（1997）255号1997-10-311998-1-13关于审办天津市商品房销售许可证的规定天津市房地产管理局房权（1997）285号1997-9-291997-10-154天津市建筑市场管理条例实施细则 天津市城乡建设委员会建筑（1997）
21、460号1997-6-121997-6-125天津市建设工程施工许可证管理办法天津市城乡建设委员会 建施（1998）80号1998-2-201998-3-16天津市工程建设监理招标投标实施办法（试行）天津市城乡建设委员会建筑（1999）654号1999-7-221999-7-227天津市建设工程规划土地证后管理暂行办法天津市规划局、土地局规法监（2000）760号2001-1-92001-1-98关于实行商品房销售网上管理的通知天津市人民政府办公厅 津政办发（2002）086号2002-12-282003-1-12004-5-89天津市商品住宅维修基金管理办法天津市房管局、天津市市财政局津政发
22、（2002）090号2002-12-232003-1-110天津市建设工程施工安全监督实施办法天津市建设管理委员会 建安管（2002）277号2002-4-92002-5-111天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定天津市建设管理委员会建房（2002）925号2002-11-62002-12-112关于加强房地产开发企业统计管理工作的通知天津市建设管理委员建房（2003）567号2003-6-192003-6-1913关于贯彻建筑节能设计标准座谈会的会议纪要建科教【2005】5号，作为贯彻执行我市居住建筑节能设计标准的补充意见执行2005-2-42005-2-42005-5-1514关于实
23、行全市经营性用地集中交易的通知津国土房地市【2006】233号2006-3-162006-6-12006-3-25 天津经济技术开发区（17部）1天津经济技术开发区规划设计管理规定天津经济技术开发区管委会会议通过1997-3-311997-3-312004-5-82天津经济技术开发区土地使用权拍卖暂行规定天津经济技术开发区管委会第十二次主任会议通过1999-7-81999-7-83天津经济技术开发区建设工程施工合同管理办法天津经济技术开发区管委会会议通过1997-11-61997-11-64天津经济技术开发区建设工程施工现场管理办法天津经济技术开发区管委会会议通过1995-4-111995-4
24、-115天津经济技术开发区商品房管理规定天津经济技术开发区管委会会议通过1988-10-111988-10-116天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则天津经济技术开发区管委会会议通过1989-2-161989-2-167天津经济技术开发区建设工程质量监督办法天津经济技术开发区管委会会议通过1989-2-161989-2-168天津经济技术开发区城市建设档案管理暂行规定天津经济技术开发区管委会第二十二次主任会议通过2000-11-82000-11-89天津经济技术开发区建设工程项目初步设计审查管理规定天津经济技术开发区管委会扩大会议通过1989-4-271989-4-2710天津经济技术开
25、发区工程建设项目招标投标监督管理办法天津经济技术开发区管委会令第98号2003-6-202003-6-2011天津经济技术开发区供水管理办法（试行）天津经济技术开发区管理委员会令第99号2003-8-82003-8-82005-5-1512天津经济技术开发区供电管理办法（试行）天津经济技术开发区管理委员会令第100号2003-8-82003-8-813天津经济技术开发区供热管理办法（试行）天津经济技术开发区管理委员会令第101号2003-8-82003-8-814天津经济技术开发区燃气管理办法（试行）天津经济技术开发区管理委员会令第102号2003-8-82003-8-815天津经济技术开发区物业管理暂行规定天津经济技术开发区管委会令第103号2003-8-82003-8-82004-5-816天津经济技术开发区产业促进政策体系有关工业用地及标准厂房优惠条款的实施细则天津经济技术开发区管理委员会令第104号2003-8-152003-8-1517关于转发建设部令城市地下管线工程档案管理办法的通知 津开建发【2005】252号、津开档发【2005】3号2005-1-72005-5-15法律法规文件的增加、废止与删除5.1今后新发布、废止或修改的法律法规文件，在目前适用法律法规一览表中体现。6相关文件记录控制程序泰达/程序-037质量记录目前适用法律法规一览表（泰达/记录03-03）
