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1、*地产2021-2023年度室内门战略采购技术要求一、目标为规范*地产户内门技术标准，强化区域材料质量控制体系，加快设计周期，固化产品选型选样。二、适用范围本技术标准适用于*地产独立操盘项目的户内门战略采购工程招投标及现场施工质量验收要求。三、依据1 .范标准要求，主要包括但不限于以下规范标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)木结构设计规范(GB50005-2017)木结构工程施工质量验收规范(GB50201-2012)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018)住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)木质门(WBT1024-2006-T)密度纤
2、维板(GB/T31765-2015)装饰单板贴面人造板(GB/T15104-2006)建筑室内门、木窗(JG/T122)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2008)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2009)木质防火门通用技术条件(GB1410193)2 .如上述国家、行业或地方规范、规程、标准在招投标或现场指导当中存在相互重叠、矛盾的内容时，须按照较高质量标准执行。3 .对于项目所在地政府部门有准用检查要求的产品，乙方须保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明
3、。4 .若乙方(承包商)对以下要求有任何疑义，应以书面形式向甲方提出，最终以甲方书面答疑文件为准，否则视同接受。5 .结构要求及装饰要求详附件图纸四、材质要求1 .木质门甲醛释放量应符合国家强制性标准GB18580-2017室内装饰装修材料及其制品中甲醛释放量中规定的EI级要求。2 .木皮：AAA等级，无死节，不允许有活节，无大面积矿物线，无刀痕，无发黑，无发霉,颜色均匀，纹理顺畅，木皮厚度-0.4mm,基准款油漆为清漆，对封闭漆报送价差。3 .木方：松木或杉木，完全干燥，彻底风干，无树汁、环裂、缺边、松节、死节或直径超过25un以上木节及其他弊病木材，重量当不少于600千克/立方米，含水率应
4、不小于6%,且不大于12%,与当地平均含水率平衡。4 .中密度板：甲醛释放量符合El级标准(9mg100g),测定方法按萃取方法或GBl1718-2009规定进行。5 .刨花板、桥洞力学板：无断痕、透裂,其质量符合GB/T4897-2003规定标准，甲醛释放量符合EI级标准(W9mgIOOg),测定方法按萃取方法或GB11718-2009规定进行。6 .胶粘剂：胶粘剂中有害物质限量应符合GB18583-2001胶粘剂有害物质限量中规定的要求。7 .油漆涂料：油漆中有害物质含量应满足室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18580-2001)中的相关规定。应保证所采用的油漆涂料使用时
5、不因阳光和灯光长期照射发生质变.面漆采用耐黄变的PU或NC油漆。油漆品牌：嘉宝莉、大宝、华润或同档次品牌油漆。油漆底漆不小于三道，面漆不少于两道。8 .PVC饰面：0.16mmW膜厚WO.18mu其表面胶合强度均不能低于1.5KG25mi;浸渍剥离试验：试件每一边剥离长度不得超过20un(按GB/T151042006规定的试验方法测定)。PVC膜品牌为：南亚共和，9 .五金件、附件、紧固件9.1 五金件、附件、紧固件应满足功能要求，符合相关品种的国家标准及行业标准的规定。门控五金为甲供，由乙方负责开孔及安装。9.2 合页符合68/13874-1999的标准，使用不锈钢材质蝶形合页，非子母合页。
6、9.3全部玻璃均需钢化处理，厚度按招标清单要求。9.4门框除底边外三边设置防撞条，颜色与门框饰面一致。10.辅材要求如下：材料清单材质关键参数适用部位合页不锈钢蝶形合页，非子母合页门框与门扇链接处门吸（地吸）不锈钢卧室门与墙门吸（墙吸）不锈钢卫生间门页与墙锁具不锈钢OR铝合金五、工艺要求1 .各档次门结构及配置：乙方须无条件配合甲方完成室内门深化设计,深化设计成果经甲方认可后方可开展后续工作。LIPVC工艺：门扇厚度N40mm,门芯填充：23Omm刨花板，饰面板：双面5mm厚高密度板；不贴木皮，饰面工艺：PvC吸塑或包裹，O.16mmW膜厚WO.18mm。门扇封边与门扇饰面相同材质；隔音条：卡
7、式，颜色同门框颜色一致；五金件：每扇门配三个合页，一把门锁，一个门吸；表面样式按清单样式为准。1.2贴木皮工艺：门扇厚度245mm,门芯填充：235mm实木指接板（松木或杉木），饰面板：双面5mm厚高密度板；采用科技木皮或天然木皮，木皮厚度不低于0.4mm；油漆工艺：应保证所采用的油漆使用时不因阳光和灯光长期照射发生质变.面漆采用耐黄变的PU或NC油漆。油漆品牌：嘉宝莉、大宝、华润或同档次品牌油漆。油漆底漆不小于三道，面漆不少于两道。隔音条：嵌入式，颜色同门框颜色一致；五金件：每扇门配三个合页、一把锁、一个门吸。2 .门扇标准1. 1内部根据室内门档次选用蜂窝纸芯、指接板、桥洞力学板或刨花板，
8、面层采用双面5mm高密度板，饰面采用PVC吸塑、木皮饰面、混油封闭漆，从立面应看不到门扇封边。2. 2门扇封边为与门扇饰面相同颜色；3. 3门扇顶底面须处理平整并封闭；3、门套标准：门套材质为5mm中密度板+15mm多层板+5mm中密度板复合材质。饰面采用PVC吸塑、木皮饰面、混油封闭漆。门套板应满铺洞口，基层板必须进行六面防腐处理。安装时用钢排钉直接把木芯板（用38钢排钉）直接固定在洞口上，竖框每块均匀打9-10双排钉，横板均匀打3双排钉（双扇移门顶部横板固定8双排）。4、外观质量：4.1装饰面贴面表面外观缺陷名称缺陷范围公称范围框门扇纵横框门芯板麻点直径ImIn以下（距离30OmnI）不限
9、2个5个胶痕凹凸各Imm,长不超过30mm,面积不在300m2内不限3条5条麻面均匀颗粒，手感不刮手不限划伤不允许不允许压痕凹陷深度WL5mm,宽2mm以下，不集不允许浮贴粘贴不牢不允许褶皱饰面重叠不允许缺皮面积不超过5m2不允许翘皮凸起不超过2m不允许离缝拼接缝隙lun0.5mmlun4.2、漆饰面外观名称要求漆膜划痕不允许漆膜鼓泡不允许漏漆不明显污染（包括凹槽花型套色部分）不许有针孔色漆，直径WO.3mm。每片门表面W8个；面漆，不允许表面漆膜皱皮W门板总面积的0.2%透砂不明显漆膜粒子及凹槽线型部分手感光滑套色线型结合部分塌边套色线型分界线流畅、均匀、一致色差般允许4.3PVC饰面外观要
10、求缺陷名称缺陷范雨公称范围框口府纵横框门芯板麻点出径Imm以下（距离300Uln）不限2个5个!20004.0内框槽口对角线尺寸之差30002300056、安装尺寸允许偏差项目允许范围检验方法框的正、侧面垂直度2以Im为单位，用线垂或钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2测量最大值7、留缝宽度项目允许范围检验方法框的正、侧面垂直度1以Im为单位，用线垂或钢卷尺测量最大值框与扇、扇与扇接触处高低差1门扇与上框间留缝1.54用塞尺检查门扇与侧框间留缝1.5-4门扇与地面的留缝内门68卫生间、厨房门扇与地面的留缝8IOmIn8、锁的定位锁把手转轴中心距门的底端距框边距离依锁芯尺寸定。9、对于安装在厨房及
11、卫生间的门框，竖框的底部300Innl长度要进行防水防潮处理；并且在安装时，线条及框的底部内侧要用硅胶进行封闭处理。10、门扇底端距地高度：有门槛石的门，门槛石面标高为0.000,门扇底端距门槛石距离68mm；卫生间为810mm;无门槛石地板压条处理的门，砂浆地面标高为-0.02Onb防潮垫2mm厚。地板厚度门扇与砂浆地面的距离门扇与地板的距离门扇标高81618mm6-8mm-0.004-0.002m122022mm0.OoO+0.002m152325mmO.003O.005m七、成品保护要求及进场验收要求：1、包装要求：每件产品应用塑料膜塑封包装，并用包装纸盒包装。包装箱内应有装箱单和产品检
12、验合格证；包装箱外注明产品应用的项目名称、楼栋号、单元号、房间号和具体的应用位置（如主卧、卫生间等），以及产品的规格型号、颜色等相关信息。2、运输过程中的成品保护：2.1产品运输时，托盘底部要水平，保证产品平放并受力均衡，防止产品折断或玻璃破碎。2.2产品运输时，遮好防雨布，避免雨淋、受潮、日晒。2.3产品运输时，须固定稳定，防止运输过程中走位、挤压、撞击、碰伤，长途运输应考虑避震防护处理，以集装箱运输为宜。3、存放过程中的成品保护：产品储存时，按产品型号分类码放。堆垛四周留有空间，顶部无压重，底部离地200mm以上，相邻垛间距500mm,且需要保证通风。4、安装过程中的成品保护：4,1室内门
13、框安装完成后不得因给排水、空调系统的水压实验或其它原因产生的水而浸湿后受潮。4. 2室内门扇安装时保留产品出厂时的塑料保护膜。4.3 门扇安装完成并验收合格后，对门扇覆珍珠棉或牛皮纸保护，门框用瓦楞纸L5m缠绕保护，并贴上保护门扇的警示标贴。4.4 室内门框、门扇表面不得因管道油漆或其他工序施工原因而染上杂色。4.5 室内门安装完成之后的其他工序施工要注意在搬运材料时不可碰撞、摩擦室内门的门扇和门框，防止造成凹坑、划伤等破损。4.6 6室内门扇安装完成之后，注意轻开轻关，避免在挡门条、门口线等胶粘强度较低时，因较大的撞击和震动而出现破坏或脱落。4.7严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液
14、擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。4 .8建立严格的工序交接制度，各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序产品有无损坏或丢失，做好签名、记录，谁损坏、丢失或污染，谁负责整改和更换。并应及时将交接记录向监理单位和项目部报告。5 .9具体安装保护要求如下：安装完毕后由中标单位将门扇及门框覆珍珠棉或牛皮纸保护，并贴上保护门扇的警示标贴。4. 10五金件：安装完成后应及时用原包装物或塑料泡沫包裹保护。5、进场验收、过程验收和竣工验收：4.1 乙方须根据规范要求执行过程自检，并如实填写相关质量表格。4.2 进场材料必须同时提供对应产品的出厂检测报告（具体检测
15、项如下表所示）、使用说明书、出厂合格证书等技术证明资料，并同时通知需方项目工程师与监理工程师及材料接收方共同验货与接收。类别国标/行业标准要求出厂检验项适用装修房部品标准依据室内门门框、门扇允许偏差室内门WB/T1024-2006木质门表4留缝限值室内门WB/T1024-2006木质门表4装饰面贴面表面外观PVC覆膜门WB/T1024-2006木质门表4漆饰表面外观油漆门WB/T1024-2006木质门表4含水率户内门PVC贴面高密度纤维板GB/T15104装饰单板贴面人造板浸渍剥离试验户内门PVC贴面高密度纤维板GB/T15104装饰单板贴面人造板表面胶合强度户内门PVC贴面高密度纤维板GB
16、/T15104装饰单板贴面人造板甲醛释放量户内门PVC贴面高密度纤维板GB/T15104装饰单板贴面人造板锁舌伸出长度户内门门锁QB/T2474-2000弹子挺芯门锁锁金钟接件无松动斜舌闭合力钥匙、旋钮开锁灵活，单锁头开锁执手转动灵活锁体内活动部位加润滑剂表面粗糙度镜头外观钥匙外观面板外观锁舌缩回舌端面伸出高度涂漆件外观电镀件外观4.3 所有进场材料需要按照下表检验频次进行见证抽样送检（地方行政主管部门有特殊要求的情况，按当地要求检验频次执行，见证人为需方工程师或授权监理工程师）。5. 4现场抽样送检频次：部品名称主要原材料/构配件重点关注检测项国家标准/检验依据见证送检检验批（类别）户内门扇
17、游离甲醛含量GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）GB18580-2017室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/T15102-2006浸渍胶膜纸饰面人造板以项目标段为单位,板材使用面积大于500/时，应对其游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行见证抽样送检1次。含水率以合同为单位,项目现场随机见证抽样送检1次基层板板材游离甲醛含量GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006版）GB18580-2017室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量以项目标段为单位,板材使用面积大于50（W时，应对其游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行见证抽样
18、送检1次。锁具/执手互开率QB/T2474-2016弹子插芯门锁对材料质量有疑问时可随机见证抽样送检（同一合同期抽样不超过2次，否则需方承担检测费用）（推拉门）导轨与滑轮耐久性（疲劳试验）GB/T32223-2015建筑门窗五金件对材料质量有疑问时可随机见证抽样送检（同一合同期抽样不超过2次，否则需方承担检测费用）合页、铝合金装饰条盐雾试验QB/T4595-2013普通合页对材料质量有疑问时可随机见证抽样送检（同一合同期抽样不超过2次，否则需方承担检测费用）门吸盐雾试验GBT10125-2012人造气氛腐蚀试验盐雾试验对材料质量有疑问时可随机见证抽样送检（同一合同期抽样不超过2次，否则需方承担
19、检测费用）密封条一GB12001塑料门窗用密封条对材料质量有疑问时可随机见证抽样送检（同一合同期抽样不超过2次，否则需方承担检测费用）5.5按照甲方或监理的要求接受停点验收、隐蔽验收，以及甲方各级主管部门随机实测验收，并签字确认相关质量记录。隐蔽工程未经验收不允许自行封闭，否则该部分工程将不参与结算。6、竣工验收：6.1工程交付前必须逐户进行细部质量验收及工程移交。6. 2配合分部分项工程竣工验收，配合竣工资料的提交与归档工作。6.3提供全套的操作手册、维修说明书、质量保证卡和保养手册给甲方（每套室内门提供一份）。7、施工配合：7.1人员配置：乙方须根据项目需要，每个项目至少配置一名常驻现场管
20、理人员。主要施工工人/工种必须持证上岗，且施工班组的配置必须满足现场工期要求。安装人员需求按照现场需要服从甲方项目部安排，如有必要无条件增加安装队伍进行加班抢工，不得另行考虑相关费用。7.2甲方有权要求乙方撤换不称职的人员。任何人员调离后，必须经试用合格由甲方认可的称职人员接替。7. 3技术服务：根据甲方项目管理部需要无偿提供相关技术服务，包括但不限于：现场技术培训与交底、样板试验与示范、配合项目进行二次深化设计、解决方案的提案与评审等。中标人应派遣合格的技术人员对甲方物业管理技术人员进行培训，并承担所派人员的差旅费、食宿费等费用。这些费用包含在合同价格中。进场前提前三个月（具体以项目部通知为
21、准）需到项目与土建总包及精装总包进行交圈，明确所有户型门洞大小尺寸及偏差要求，并现场踏勘材料堆放场地等现场情况（包括对接精装总包相关配合事宜，如标高确认等）。7. 4施工机具：供货并施工情况，须配置满足现场需要之专业施工机具与工具。7. 5乙方须服从（装修）总包的统一管理。包括但不限于：1）须向（装修）总包及相关方提供施工组织计划与进度计划（过程中，如有需要的，中标单位须上报月计划与周计划，特殊情况须每天更新计划）。2）须参加工程例会，必要的协调会与专题会议。乙方应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。3）乙方在进场前应对已完成的工程及场地进行检查、接收，每道
22、工序施工前须检查与确认上道工序（作业面）的质量并书面签署移交单。4）乙方在各分项施工前须与总包与监理方联系，与总包及相关方核对相关的工程图纸，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前，配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。5）乙方对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，如对其它单位的工程或设施造成损坏的，经甲方核实后照价赔偿。6）负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理
23、后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至进行违约索赔。7）乙方应服从（装修）总包方对现场安全和文明施工的统一管理。7.6总包对乙方提供相关服务包括：1）提供标高、定位点线等。2）提供合同工期内工地内垂直运输设备（如施工电梯等）。3）提供施工用照明用电、施工用水及用电接驳点，并供应其调试所需负荷。乙方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。从配电箱引出的分电箱由乙方自行解决。水电费：可现场挂表的，乙方自行挂表，直接将水电费支付给总包单位；现场不能挂表的，由乙方自行与总包单位协商。施工人员食宿由乙方自行解决。4）提供通道与场地，负责安排作业面及作
24、业时间。7.7主要工作界面划分：编号协调配合内容由总承包（精装乙方完成）由乙方完成1门洞统一要求1、洞口墙体平面垂直度3mm,洞口墙体侧面垂直度W4mm,洞口墙体水平度5mm,洞口地面水平度3mm,洞口宽度公差为-15mm-+15mm,洞口高度公差为-5mm+1Onlnb洞口厚度公差为0+5师，（各方向均选取5个以上的测量点测量）。2、各楼层同一投影面位置的门洞规格需一致，误差要求同表中第2项。1、含门的制作与安装，价格包含在综合单价中2、木门安装方对不合格的门洞提出返工申请，精装施工方需积极配合及时完成2厨卫门洞另外要求项厨房及卫生间门洞土建完成后，墙面需己贴好瓷片，地面已安装好瓷片或门槛石3安装场地准备墙体湿作业己硬化，隐蔽工程、吊顶工程、墙面工程、水电工程均已完成。4基层安装由精装单位按要求完成5木门安装（含五金件）木门厂家按合同要求完成注：投标人应认真阅读招标文件，如对有关界面划分和责任仍未明确的部分应在招标答疑中提出质疑，对未提出质疑的部分最终有关界面划分的解释权归甲方。8、物料看管在甲方竣工验收合格之前，乙方须保管好已运抵工地的材料、机具，使其免遭损坏或失窃，否则，由此造成的一切后果均由卖方承担。9、保修与质量要求：保修期：从甲方第一次集中交付小业主之日起2年。
