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居住出租房消防安全相关法律法规规定V责任主体出租方应履行下列义务：1、户（房）主为消防安全的第一责任人，对居住出租房的消防安全负责；并应与承租方以合约形式明确消防安全责任，不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租；2、应按要求配置消防设施、器材，设置消防安全标志，应按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养，未约定的由出租方承担；3、对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；4、发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的，应及时消除或制止；5、对居住出租房进行维修管理，确保其符合消防安全要求；6、发生火灾时，及时报警并迅速组织人员扑救火灾。承租方应履行下列义务：1、每层确定1名承租人员为消防安全员，协助户（房）主做好日常的消防安全工作；2、严格遵守消防安全管理规定，接受出租方的消防安全管理；3、改变房屋使用功能和结构的，应符合消防安全要求；4、发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除；5、应按约定对配置的消防设施定期进行维修和保养；6、承租后不得擅自增加居住人数;如需转租的，应明确各方消防安全责任；7、发生火灾时，及时报警并迅速组织人员扑救火灾，保护火灾现场。
