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1、星级酒店装饰装修施工项目组织设计嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程施工组织设计江苏省建筑工程集团有限公司目 录第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收规范第三节基本承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工准备工作第二节施工组织第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理第二节完成进度计划的必要条件 第六章主要施工工艺及分项工程施工方案 第一节 施工准备第二节 主要分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及协调措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻
2、钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节 墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节 门套、踢脚板制作第九节 干挂大理石墙面施工方法第十节 墙面装饰面板施工方法第十一节墙面陶瓷面砖施工方法第十二节 墙纸裱糊施工方法第十三节 墙面软包施工方法第十四节 墙面玻璃隔断施工方法第十五节 水泥砂浆、砼楼地面施工方法第十六节 面砖楼地面施工方法第十七节 石材楼地面施工方法第十八节 实木装饰门安装施工方法第十九节 全玻璃门安装施工方法第二十节 木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节 木材表面油漆饰面施工方法第二十二节 五金施工方法第二十三节 固定家具、固定装置施工方法第二十四节 安装工程（电气管线、灯具、给排水及洁具等工程）
3、第二十五 钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量管理体系第四节施工质量控制体系第五节施工质量控制措施第八章安全施工保证措施第九章 文明卫生保证措施第十章 项目管理人员职责第一章 编 制 说 明第一节编制依据 1）该工程的招标文件及施工合同； 2）该工程装饰施工图； 3）现场勘测观感； 4）国家和四川省的有关法律、法规、法定、标准、规范等； 5）我公司的内部文件，管理制度； 6）本工程引用的施工规范 第二节建筑装饰工程施工及验收规范 1）地面与接面工程施工及验收规范GBJ209-95 2）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212 3）施工
4、现场临时用电安全技术规范4）建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102016）5）建筑工程施工质量验收评定统一标准（GB503002013）6）建筑内部装修设计防火规范（GB502222015）7）建筑工程施工现场用电安全规范（GB 50194-2014）8）建设工程施工现场管理规定9）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2012）10）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2012）11）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2016）12）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-2016）13）ISO9001质量管理体系。14）ISO14001环境管理体系。15）GB/T28
5、001职业健康安全管理体系。16）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB/-2001）17）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18681-2009）18）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18682-2008）19）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18683-2001）20）室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18684-2001）21）室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18685-2001）22）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18686-2001）23）室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放
6、限量（GB18687-2001）24）建筑材料放射性核素限量（6566-2001）第三节基本承诺 我公司在全国各地广泛承接施工任务，创造了一大批经典建筑，所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，现作如下承诺： 一、工程进度 确保达到太原优良工程验收标准。 。实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。如发生因我方因素造成的工期延误，每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我方因素造成的工期滞后，业主对我方施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双方协商而
7、定。 二、质量方针和实施目标： 法规为准则，诚信为本，质量第一，持续改进。：质量目标：工程一次交验合格率100%，工程一次交验优良率90%。三、安全生产 在整个施工中杜绝重大伤亡事故；以内。 四、文明施工 按我公司CI战略布置来管理整个施工现场，创建一流文明工地，确保整体工程的文明达标。 五、管理人员 我公司将派遣国家二级资质项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各方面进度管理，全面推行项目法施工。同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。 第四节劳动力来源 在本工程的施工中，除业主指定或许可外，我公司将完全使用自由劳动力，绝对
8、不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作，经历过很多重大工程的考验，经验、技术等方面均属上乘。为我公司的发展壮大立下过汗马功劳，现已与我公司紧密团结成一体。他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证书。 本文件是根据目前的装饰方案图编制而成，因图纸及有关资料的不完善性，故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善，具体将由项目管理人员进行二次开发。 第二章 工 程 概 况 ：嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程：嘉定坊山水爱斯酒店：中青
9、旅（乐山）文化旅游产业发展有限公司：酒店装修 ：地上二层：约2500：一层到二层：墙柱、地面造型石材比较多而复杂，轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏线条、造型复杂，工期短，大量施工人员集中施工，各个施工工种交叉作业面多。：优良： 1）地面找平；2）隔墙、隔断制作安装工程；3）轻钢龙骨石膏板吊顶工程；4）墙、地面瓷砖铺贴工程；5）墙、地面石材挂、贴工程；6）墙、顶乳胶漆工程；7）门窗及其玻璃、五金、不锈钢安装工程；8）墙面壁纸工程；9）墙面软包工程；10）屏风制作安装11）给排水、地暖、电气管线、灯具等安装12）新建钢结构接待大厅13）屋面保温防水12. 工程规模：高等规模：分项工程种类多、工序多且多工种
10、交叉作业、工艺复杂，要求较高。：短而紧。：精装修第三章 施 工 现 场 平 面 布 置第一节施工平面布置原则 1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地； 2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地； 3）在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。 4）在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰； 5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。 第二节施工现场平面布置要求 一、基础设施 、用电布置 1）施工用水使用总包提供的给水点2）施工用电总电源使用甲方提工的电源，每一层至少设一个配电箱；在公共通道、楼梯、洞口，房间内设照
11、明；配电采用单相三线或三相五线制，电线、电缆均为铜芯，且架空敷设；所有用电设备采用一机一闸、漏电开关保护。2. 机械设备布置 由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。 我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库，此三类材料堆场根据现场实际情况考虑，尽量考虑分种类、工序使用时间分类分时堆放。1）泡沫灭火器按如下设置：每层楼分两户各放2个，库房3个，生活区放8个。2）每层至少设1个砂箱。3）每层设一取水点，5.办公区和生活区布置 1）项目部办公室根据现场设置。2）保卫室设在施工现场3）生活区根据施工现场设置第四章 施 工 方 案
12、施工方案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排。 第一节施工准备工作 施工准备工作作为重要的前期工作。以合理、迅速目标，因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。 一、现场交接准备 组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。及时办妥进场施工的各项手续。由于本工程是在不影响其他楼层以上施工的情况下进行施工，所以我们必须与业主、总承包方就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的
13、协商、认真听取各方的意见，最大限度的保证其他楼层面的营业和施工的顺利进行。 二、技术准备 ：1）对当地气象、水文、地质进行调查，以根据施工计划制定施工措施以及冬季、雨季、大风天气的施工因应措施。：由于装饰施工所需材料品种繁多，故应及时对当地材料市场进行调查，对于当地市场没有的材料品种及时组织到外地采购供应。：全面调查并掌握施工现场供电、供水情况，其电源、水源是否符合施工要求，否则预先作出相应的安排。，充分领会设计师的设计理念。以及参照已做好的样板间。1）由项目总工组织有关专业工长、班组认真研读设计图纸，了解设计师理念所表达的装饰效果，明确各专业工艺流程和划分专业接口。2) 通过学习了解并掌握各
14、专业、工种对本工程的施工图中有关技术要点和相关细节问题。组织各专业有关人员共同审阅施工图纸，商定相互配合施工问题，发现专业间矛盾问题，共同商讨解决。图纸会审：工程施工前，由设计人员作施工图技术交底和用材说明。项目总工组织各专业工长、各施工班组长充分理解设计意图及施工质量标准，了解有关方面技术措施。对于施工图中不明确地方要及时提出，由设计人员作出解释或作必要的修改，并作好记录。保证施工中的技术问题在开工前基本解决。5. 制定有效的管理制度 为保证施工的有效管理，建立下列管理制度、保证措施和办法：1)岗位责任制2)施工进度计划及保证措施3)保证质量措施4)保证安全措施5)文明施工现场措施6)材料管
15、理办法 三、材料准备工作 根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。 主要材料用量计划表（见附件一） 四、机具准备工作 根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。机具设备计划表 序号名称规格型号单位数量编号备注1空压机NV36/7台6皇城KY0106星豹2冲击钻PR38E台20皇城CJ01山本3冲击钻21CFC26台20皇城CJ0221日立4手提式
16、压刨AP10N台2皇城YB02朗明5手电钻AEG1372台30皇城DZ0122中国6石材切割机TD355台10皇城QG0106牧田7角磨机多立奇110型台10皇城JM0211上海8台钻多立奇20型台1皇城TZ01杭州9砂轮切割机LB953NG355台10皇城QG0710安宝10电圆锯5103N台4皇城DJ0104牧田11电焊机15KNA台1皇城HJ0105强力12抛光机台8皇城PG0108中国13打磨机AB03423台5皇城DM0710日本14靠尺把315安全帽顶10016安全带根5017红外水平仪套218开孔器套51920五、劳动力准备工作，选择施工管理经验丰富的人员组成项目管理班子。公司劳
17、务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。2. 根据工程特点和施工进度计划制定各阶段的劳动力计划劳动力计划表 时间 工种 班组数30d50d70d90d110d130d150d泥工组110404010500木工组110252520203020油工组1051020202025玻璃、特艺组1010502020205杂勤组115151555510水电班组110152525252510合计65010515510010010570第二节施工
18、组织 施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有： 1.人员组织 根据本工程特点，公司决定委派具有一级项目经理资质的同志为该项目项目经理，组成项目部，实行项目经理负责制，项目部在公司有关职能部门指导下，履行工程施工合同所约定的权利和义务。项目部管理机构见图。项目经理技术负责人质检员安全员设计员预算员木工工长资料员库管员 采购员安装工长油工工长泥工工长安装一组油工二组油工一组泥工二组泥工一组玻璃特艺组木工一组1）项目经理：对工程全面负责，组织协调现场施工与公司总部之间、项目
19、部与业主之间的关系，指挥工程项目的全面展开与实施，负责合同履行、资金运作、成本控制、安全保证，是本工程的总负责人。2）技术负责人：负责施工组织设计编制、施工工艺及流程的制定；负责现场施工技术指导、技术难点攻关、技术协调；负责技术资料督促检查及业务建设；负责项目部的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的运行，是本工程技术总监。3）专业工长：负责本专业工种施工技术、材料计划、施工进度、施工质量、施工成本、现场签证、技术核定、工程量计量、本工种内部结算。4）质检员：在项目总工领导下，负责工程施工质量和材料质量的检验、测定、评定，并进行指导和监督。是本工程质量直接责任人。5）安全员：在项目
20、副经理（经理）领导下，负责工程人员、财产安全及工地卫生、环境工作，是本工程安全直接责任人。6）设计员：负责工程施工图的深化和现场变更设计。7) 预算员：负责工程预算、决算和结算，负责项目内部结算和成本核算，负责项目主材价格核定签证，指导工长现场签证。8) 资料员：负责项目部所有工程资料的收、发，并造册登记，竣工时按序装订成册，竣工资料四份，一份公司自留，一份交监理，二份交业主。9) 采购员：保证按时、按量、按质采购合格材料运至工地入库，并提交一式四份合格证、检验报告，必要时协助材料复检。库管员：保证材料及时入库、出库，且登记造册，帐目清楚；对库存材料分门别类妥善保管；按时呈报月报和总报；对剩余
21、材料及时办理退库、转库。在技术负责人领导和各专业工长直接管理下，设立各专业施工班组：1) 泥工组：负责墙和地面抹灰找平、墙和地面石材及瓷砖铺贴、土建改造、防水工程的施工。2) 木工组：负责吊顶、软包、包边的制作和安装。3) 油漆组：负责油漆、涂料、裱糊施工。4) 玻璃、特艺组：负责玻璃工程、金属工程和特种工艺装饰工程的制作和安装。5) 杂勤组：负责材料、设备卸货、二次搬运、现场卫生清洁、临时设施维护等工作。2.机具组织 针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过
22、程中完好性。 3.材料组织 我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好。关于主要材料的进场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。 4.运输组织 本工程的材料进场运输，场内垃圾外运，我公司根据总承包方的指定地点，利用已有的楼梯和施工用电梯垂直运输。保证材料运输满足施工需求。 5.协调组织 在工程施工进程中，由于工期紧，安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业，对工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置
23、，协调各工序的衔接。第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理 为了确保进度计划的完成，我公司将加强施工进度计划的管理工作（详见施工进度计划表，附图)。 施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一，以月度进行检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施，项目经理主管与落实周计划的实施，各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。 第二节完成进度计划的必要条件 总进度计划的实施与落实，不仅是施工单位一家所能控制和实现的，而是由总承包与分包、施工单位与业主、施工单
24、位与设计单位紧密配合协调，共同努力才能得以实施的。为此本方案中将以施工总进度计划为推算依据，并请业主和土建单位按时做好装饰施工进场前必要的施工手续。 第六章主要施工工艺及分项工程施工方案 第一节 施工准备 1、施工人员于施工前，经施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘察无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。2、地坪放样项目应包括：1）隔间墙2）固定家具3）地面材料分割4）活动家具位置5）装饰墙板位置线6）其它等需要放样的项目3、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天花板高弹线作业，以提供施工人员作为地坪
25、及立面施工的依据。4、配合业主人员指示，于局部放样点钉钢钉作为放样确认点（此确认点包含地板放样线及楼层水平线。）5、对于其他施工单位配合的施工在放样前要汇同设计师、业主进行协调，以免影响后期施工。6、确定施工程序和位置，有效组织流水作业，安排好各交叉作业，制定各工序、工种间的交接检查制度，为工程顺利展开做好充分的准备。第二节 主要分项施工重点、难点针对性措施一、门窗工程1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。3
26、、一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁 1015mm。窗框下皮应比窗台上皮高 5mm。4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。5、合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入 1 23，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。6、上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直
27、立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后再干。7、纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。8、门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。9、门窗扇翘曲：即门宙扇“皮楞”。对翘曲超过了 3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。二、防水工程1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查，找平层潮湿，含水率超过 9%，基层清理干净等造成空鼓、起
28、泡。因此在涂刷防水层之前，必须检测含水率，将基层清理干净。2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后，必须认真进行蓄水试验，时间不得少于 24h，蓄水高度不得低于 20mm，面层施工时要做好 1 水泥砂浆保护，不得破坏涂膜层，面层施工完后应做蓄水试验，并且填好蓄水检查记录。3、地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。4、防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应，在计量时要严格按比例进行配制，且要充分搅拌均匀，不同组份的容器、机具，在取料时不得混用，以免产生凝胶。三、内墙(柱)刷工程1、抹灰前应将基层清理干
29、净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺陷。（1）严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现象应用 10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。（2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得有凝结水。（3）砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应掌握在 3h 内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。（4）粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工，每层施工时间应间隔一致，每层抹灰厚度不宜超过 10mm，门窗框周围填塞严实。（5）最后一遍粉刷后应根据气
30、温情况及时浇水进行养护。2、底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。（1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。（2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。（4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将
31、表面压黑，造成颜色不均。（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压 710mm，使框外露 1518mm，木门框外露 45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。四、楼地面工程1、地板砖工程难点分析（1）面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖铺贴前没有浸水润湿；水泥膏抹涂不均匀等。（2）错缝：面料尺尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严
32、格按拉线标准对好缝子。（3）相邻两板高低不平(剪口大)：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过早上人行踩踏或堆放物品(有时还出现松动现象)；施工前要进行选料筛出不合格品，施工中要搞好成品保护。（4）踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体粉刷垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板铺贴时按水平线控制，所以踢脚板铺贴时应认真检查墙面粉刷质量，且拒绝不粉刷而直接铺贴踢脚板。（5）厨房、卫生间地面倒坡：铺贴地砖时未找好标高、弹好坡度线，施工时应按标高及坡度线抹灰饼、抹泛水。2、水泥砂浆地面难点分析（1）空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗
33、湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。1）涂刷水泥浆结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般 )的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔南作用。另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆，不自能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚采回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影
34、响面层与基层的粘结质量。2）在预制混凝土楼板上及首层暖气沟盖上做水泥砂浆面层也易产生空鼓、裂缝，预制板的横、竖缝必须按结构设计要求用 C20 o 细石混凝土填塞振捣、密实，由于预制楼板安装完之后，上表面标高不能完全平整一致；高差较大，铺设水泥砂浆时厚薄不均，容易产生裂缝，因此一般是采用细石混凝土面层。首层暖气沟盖板与地面混凝土垫层之间由于沉降不匀，也易造成此处裂缝，因此要采取防裂措施。（2）地面起砂1）护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏，：致
35、使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达 5MPa 时才能上人操作。2）用过期、强度等级不够的水泥、水泥砂浆搅拌不均匀、操作过程中抹压遍数不够等，都是造成起砂现象。（3）有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。（4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。五、吊顶工程1、吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工
36、时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。2、轻钢骨架局部节点构造不全理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。3、轻钢骨架固定不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4、面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。5、压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。六、涂料工程1、粉化
37、：选用涂料脂太差，墙体表面未处理，涂刷对温度太低或掺水太多引起，施工过程中应避免这些问题。2、起皱纹：底层涂膜太厚，底层未干而表面已干收缩所致，施工过程应严格检查上一道工序。3、起皮及剥落：底层太潮，底层不坚固，涂刷方法不正确，出现问题后应在有毛病的表面补上耐久性强的腻子再涂面层。七、管道工程1、所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。2、管道均匀，应刷防锈漆银粉。3、管道焊接后应除渣和打磨。八、电气工程1、各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排砖相吻合。2、箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。3、配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。第三节 施工顺序及协调
38、措施一、总体部署方法及原则1、总体施工方法及原则以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。2、主要分部工程的施工顺序（1）在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。（2）在施工中每层每个区域都要提供，标高线（50cm 线）和十字中心线。（十字中心线既弹在地板上，又弹到顶棚上，十字线上下一致）以
39、供土建、装饰和机电安装等专业共同使用，方便施工。（3）装修施工顺序：放线穿套管安电器管线盒顶棚吊顶设备、开关安装墙面饰面地面饰面板施工。（4）卫生间装修施工顺序：放线机电管线墙、地面孔洞修整（第一次灌水实验）地面防水（第二次灌水实验）防水保护层地面砖（第三次灌水试验）墙面瓷砖卫生洁具电气安装五金配件门油漆。3、总体施工顺序从 嘉定坊山水爱斯酒店室内装修工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。施工时就要考虑到如何使之搭接合理。（1）施工程序为：原有建筑测量放线给排水、电气系统工程室内装饰工程清洁收尾竣工验收施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和
40、均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；2）工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行；3）按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；4）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；5）基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；6）要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；7）上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；8）确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列；9）注意已完工的成品、
41、半成品保护，且保护方法要科学合理。（2）总体划分：本工程为一、二层公共区域装修、机电系统工程施工，将同步同期进行施工。二、主要工序交叉施工原则及措施1、安装与安全防护设施方面的交叉部分防护设施可能会妨碍在粗装修的正常施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。2、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水暖电通风之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为：（1）在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、厨房、屋面等协调图，各专业根据该
42、图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图不仅应包括水、通风、暖、电等安装专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，应按文件控制程序执行。进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。（2）各专业人员根据协调图进行施工。每天上午 8：30 开碰头协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的专业会签单，和项目部的“施工许可证”方可进行施工。（3）做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（4）明确责任，划分利益关系，
43、建立固定的协调制度。（5）一切从大局出发互谅互让，水、暖、电、安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意保护对方成品和半成品。第四节 装修改造工程一、砖墙砌筑施工方法1、施工准备（1）砌筑前，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙体轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。（2）安装好电气管线等。（3）在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆；皮数杆的间距以 15m 至 20m 为宜，并办好预检手续。（4）砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。（5）砂桨由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂桨试模。（6）随砌随搭好的脚手架；垂直运输机具准备就绪。2、施工方法（1
44、）砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。（2）砌筑砖墙时，砖应提前 1 天到 2 天浇水湿润。砖的含水率宜为 8%到 12%，现场检验砖含水率的简易方法采用断砖法，当砖截面四周融水深度为 15 到 20mm 时，视为符合要求的适宜含水率。（3）砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。砌清水墙或其正面时，应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。（4）砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法或采用铺桨法（
