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1、物业小区保安春节应急预案物业小区保安春节应急预案1一、社区基本情况XX社区位于XX街道办事入东2公里，辖区有企事业单 位8个，4个家属院落，2个物业小区及1个城中村，另有 学校1所，辖区共有常驻居民2187户，4000余人。二、工作机构和职责1、应急领导小组：负责我社区自然灾害防治和应急工 作指挥、组织、协调、监管。组长：XX （社区主任）副组长：XX （社区党支部书记）成员：XX （副主任）XX （委员）XX （委员）XX （委员）XX下设办公室，负责社区自然灾害防治和应急工作日常管 理工作，办公室主任由XX兼任。2、职责分工：（1）组长：分管组织、指挥、协调本辖区自然灾害群 测群防和突发性
2、自然灾害各项应急处置工作；负责自然灾害 灾情报告，在强降雨期间执行“零报告制度”，并负责向社 区居民公布本预案。(2)副组长负责组织抢险小分队及其人员分工；组织自然灾害临灾抢险、排险。(3)小组成员负责发布本辖区地质灾害气象预警信息; 负责地质灾害监测资料和地质灾害易发地段巡查资料的整 理、汇总和上报工作。(4)小组组长：负责组织本辖区居民小组范围自然灾 害点监测和自然灾害易发地段巡查；负责临灾时组织受威胁 群众撤离；负责及时向应急工作组组长报告自然灾害灾情。(5)应急工作组其他小组成员：负责物质保障、灾民 安置、救护和汛期值班等项工作。2、社区巡查小组：社区两委会、社区居民小组、社区 志愿者
3、组成社区巡查小组。二、防灾抢险1、自然灾害点监测、易发地段巡查防灾避险。2、预警及抢险救灾措施。当遇强降雨和上级自然灾害预警预报，立即加强自然灾 害点监测、加强地质灾害易发地段巡查。发现险情征兆，立 即组织受影响群众撤离，并及时上报。疏散安置地点必须在 汛期前实际调查选点，确保安全。划定临时危险区，在危险 区边界设置境界，同时明确具体监测人。在强降雨过后，根 据自然灾害点具体情况，采取修建地表排水沟、埋实裂缝等 简易治理措施。3、监测、巡查要求旱季每月监测、巡查一次。汛期8月1日10月15日 每15天巡查一次，若发现监测自然灾害点有异常变化和暴 雨天气前后，应增加观测次数，每日观测次数不少于3
4、次， 灾害体处快速异变状态的，应每1-2小时监测一次；易发地 质灾害地段巡查不少于2次，并通知受影响社区居民加强观 察、巡查，发现险情立即报告。监测、巡查必须做好数据记 录、归档。4、灾后处理灾情发生后，社区应急工作组将与上级部门一道做好灾 区群众的思想工作，安定群众情绪，并妥善安置受灾群众， 及时组织灾区群众开展自救。三、保障措施1、组织到位。做到机构落实、组织落实、人员落实， 不断把社区自然灾害防治工作纳入规范化、制度化的管理轨 道。应急领导小组、应急工作组小组成员、抢险小分队小组 成员、社区巡查小组小组成员于每年3月底前完成调查补充, 修改本预案，并向社区居民公布。2、宣传到位。向社区居
5、民宣传自然灾害防治的基本知 识，公布本预案，充分认识防御自然灾害工作的艰巨性、重 要性，提高社区民有自我防范意识。3、措施到位。自然灾害点监测到位、易发自然灾害地 段巡查到位；汛期前组织对避险路线、临时安置点进行勘查, 并向社区居民公布。4、物质到位。每个社区居民小组购雨衣、手电、应急 灯（具体数量由社区组具体实际确定）等必备物质设备，并 由俞厚祥保管。物业小区保安春节应急预案2根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及 各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特 制定应急预案。一、组织机构及职责（一）、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水
6、设施设备检 查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检 查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏 问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电； 负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防 汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组 织维护和抢险工作。（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项 目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域 事故发生原因，制定局部应急措施，组织进行处理。2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进
7、 行排水）工作。各项目根据项目实际情况，合理组织利用排 水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正币O3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、 后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和 后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情 况。4、应急救援组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当 某项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锹、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、 托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培 训，对重点部位要检查
8、到位，发现险情及时上报部门或公司 领导，并采取积极措施，避免险情扩大。四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班；遇大 到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导 及全体防汛。七、各项目值班接到业主求助信息后，应及时通知当值 领导和项目防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置； 当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现 场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领 导。八、平时，办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变 化，并及时通知相关天气异常情况，同时做好防汛期间值班 签名，及重大汛情
9、记录。九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以 备后期续用。物业小区保安春节应急预案3一、目标：为保证小区突发火灾事故的应急工作能及时有序的开 展，确保小区居民在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救， 将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。二、组织机构及职责：1、指挥部(I)突发火灾事故总指挥：工作职责：根据实际情况进行决策和指挥(2)现场指挥：服务处经理：秩序维护部主管：工作职责：根据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指 挥，组织协调抢险救援。2、工作机构及职责(1)报警及补救组组长：秩序维护部一班班长成员：报警员：一名，主力灭火员：三名职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场情况
10、并根据指挥部命令，向公安消防部门报警(2)疏散组组长：综合事务部主管：成员：着火现场周围疏散员：秩序维护员二名，车库疏 散员：一名，安抚员：客户人员一名职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地 带(3)引导组组长：秩序维护部二班班长成员：秩序维护员一名职责：负责区外救援车辆及人员引导(4)警戒组组长：当班秩序维护部长成员：秩序维护员二名职责：在火灾发生部位周围进行警戒，保护现场，防止 无关人员进入(5)医疗救护组组长：环卫班班长成员：保洁员二名(负责包扎)，秩序维护员二名(负 责抬担架)职责：负责伤员的救护及转往医院(6)后勤组组长：前台接待员组员：保洁员2名职责：负责及时提供救护工作
11、开展所需的物力（7）通讯联络组组长：综合服务部内勤职责：负责相关人员的及时联络（8）工程技术组组长：维修员职责：负责小区断电工作（应救护工作需要）。三、应急处理当发生火情时，发现者应立即向安全部报警，秩序维护 部接到报警后要立即赶赴现场处置，并及时向服务处领导报 告，根据火情是否启动应急预案。同时，根据现场情况应遵 循一定的处理原则：先人员，后财产；先贵重，后次要；先 灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发现 人员在及时向保卫处报警同时，利用现场器具进行扑救，安 全人员到场后，可视情况调集其它部位的灭火器进行扑救。（二）如火势较大，有可能蔓
12、延时，安全部要立即向公 安消防部门报警，同时向服务处领导报告，并通知有关人员 启动应急预案，有关人员接到通知后，各工作小组自动组成, 迅速到位，按各自职责展开工作。(I)报警及扑救组要立即调集所属成员和灭火器具扑 救和控制火灾，并及时向指挥部报告火情。(2)疏散组要迅速打开起火部位疏散门组织火场人员 按疏散线路撤离至安全地带。(3)引导组要派出人员车辆到东大门迎接消防车并引 导至现场。(4)在公安消防对到场后，扑救组撤出火场，转为警 戒组，协助公安部门做好外围警戒工作。(5)医疗救护组根据现场情况做好伤员救治并根据伤 情及时送往医院。(6)后勤组和通讯联络组在此过程中要做好相关的后 勤保障工作
13、和人员通讯联系工作。物业小区保安春节应急预案4根据XX消防部门和市政府的有关要求，结合行政中心 的实际情况，为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安 全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客， 抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。物 管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担 任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。一、火情报警：L在行政中心范围内无论何时、何地，入驻单位工作人员一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。2 .在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用 轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。 如火情严重要立即按下墙上
14、的手动报警装置进行报警，或用 内部电话报警。电话号码：消防中控室：xll93 .电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰 的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员 伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。4 .关闭火场附近的.电源、煤气开关及门窗。5,切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保 持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。二、火情确认：L中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门 及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤 匚。5 .中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备 勤警员到现场确认，查清下列问题：(1)火情发生的
15、具体位置、燃烧物质、火势大小、有无 人员伤亡。(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。(3)确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门 体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内 有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要 把身体正对开门处，视情况进入。（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。三、火情报告：1 .火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向安 保部队长报告（夜间、节假日）向值班班长报告，同时向其他 安保人员发出警报信号。2 .安保队长接到报警后立即通知物管中心主任和主管 部门领导。四、各级人员行动：L行政中心物管中心主任接到报警后立即赶往中控室 组建灭
16、火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。3 .非正常上班时间值班班长接到报警后立即赶往失火 现场指挥灭火行动。4 .安保部队长接到报警后立即赶往中控室，协助物管中 心主任指挥灭火及抢救疏散行动。5 .物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人员 坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。6 其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火 指挥部的命令行动。五、灭火战术：1 .保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行 灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情2 .冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，立即使用消 火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物, 降低火场温
17、度。3 .隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。4 .窒息灭火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的 火源。5 .抑制灭火法：使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭 火源。六、灭火指挥部：灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：L启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。6 .打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。7 .关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。8 .切断失火区域的电力供应，电梯降首层。5,开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。9 .命令工程部关闭天然气总开关。10 下达向119报警命令。11 下达疏散命令。七、组织疏散：L如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。2 .
18、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广 播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请 注意，大厦XX层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救， 为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的财 物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示 方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。3,失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开 情况，对其它楼层进行广播疏散。4 .客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客 户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏 散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员 疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确 认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导， 使其迅速离开房间。5 .其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文 件的转移。6 .安保队长接到疏散命令后指挥外围人员清出机动车 道，做好引导消防车进场的准备工作。八、后期处理：当灭火总指挥发出火情排除命令后，安保部立即做好火 灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故 调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防 联动系统恢复正常。
