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1、招租资料（2022年 01 期）二零二二年四月资料目录一、招租须知二、竞租者应提供的有关证件三、法定代表人授权书格式四、招租资产五、合同模板六、承诺书及招租报名申请表贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司招租须知据相关法律法规制定本须知。一、招租原则本次招租遵循“公开、公平、公正”和“诚实守信”的原 则。二、招租方式本次招租资产为国有资产，为保证国有资产租赁行为合法有 效，本次招租采取公开竞租方式进行，按照“有效报价最高者 得”的原则，最终经出租单位相关会议审议通过后确定承租人。三、相关名词定义L “出租单位”系贵州黔中人力资源产业开发有限责任公 司；2. “意向承租人”系指有承租意向，提交申请
2、并缴纳报名履 约保证金的企业、单位或自然人、其他组织；3. “有效报价”系指不低于起租价的报价。四、本次招租相关现场踏勘、报名时间、报名地点、联系方 式1 .现场踏勘：报名者在公告期间自行踏勘现场（也可联系本 公司工作人员进行踏勘现场）；2 .招租公告时间：2022年4月1日至2022年4月11日；3 .招租报名时间：2022年4月2日起至2022年4月20日止（周 末节假日除外）；4 .报名地点：贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司：安顺市 西秀区龙泉路15号；5 .联系方式：(陈先生)。五、报名者的资格要求L报名者可以是企业、单位、也可以是自然人或其他组织；6 .报名须缴纳履约保证金，相关
3、要求详见第七条；7 .法律法规规定的其他条件。六、报名和办理L意向承租人在公告发布期间踏勘现场后，自2022年4月2日 起，可前往报名地点填写招租申请表并同时缴纳履约保证金，经 财务部及资产部审核签字后，确认报名成功。2 .意向承租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的竞租 都要单独填写招租申请表并交纳履约保证金。3 .有下列情形之一的，为无效报名：(1)申请人不具备独立民事行为能力；(2)未按规定缴纳报名履约保证金的；(3)提供材料不齐全或不符合规定的(含招租申请表报价 低于起租价格)；(4)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；(5)法律法规规定的其他情形。七、报名履约保证金相关要求
4、L报名者需缴纳履约保证金，5000元。履约保证金缴纳期间 不产生任何利息。报名履约保证金可采取现金、微信及支付宝第 三方支付平台方式缴纳，不接受银行转账。4 .出现以下情况之一的，报名履约保证金不予退还：(1)意向承租人报名成功后退出或要求退出竞拍的；(2)意向承租人在通知的时间内未到场参与竞拍，或竞拍 过程中退出的；(3)意向承租人中标后拒绝或未在通知的时间内签订合同 的。八、承租人资格确认自招租报名时间起，出现首个意向承租人报名后，3个工作 日后报名截止(不包括报名当天)，在此期间内若有且只有一个 意向承租人，经出租单位会议核准后确定其承租资格；若征集到 两个或两个以上意向承租人的，由出租
5、单位组织公开竞价，按竞 价孰高原则，竞得者经出租单位会议核准后确定其承租资格。九、竞租程序当招租资产在报名截止前征集到两个或两个以上意向承租人 的，按公开竞价孰高原则由出租单位组织竞价，具体流程如下：1 .竞价组织者为出租单位资产部，通过电话、短信等方式通 知意向承租人到场参与竞租，通知内容包括竞租时间、竞租地 占 T o2 .通过竞租者留下的联系方式无法在竞租前联系上或取得联 系后超过通知时间未到场者视为退出，出租单位不退还报名缴纳 的履约保证金。3 .竞租报价：竞租报价起价为征集到的所有意向承租人的最 高报价。4 .竞租加价根据资产标的不同，由组织者现场确定。5 .竞租报价排序：参与同一资
6、产竞租的，按以下排序确定竞 租报价顺序，上一顺位缺失则由下一顺位递补，顺位相同(同一 日报名)则抽签决定。(1)第一顺位竞租人为原资产承租人；(2)第二顺位竞租人为首位报名者；(3)第三顺位竞租人为第二报名者；(4)第四顺位竞租人为第三报名者；(5)第五及以下顺位竞租人以此类推。6 .同等价格情况下按竞租人顺位确认承租资格。十、签订租赁合同本次招租资产为国有资产，为确保国有资产出租合法性，无 论是唯一报名者还是通过竞租方式取得承租资格的承租人，其结 果均需通过出租单位会议审议(竞租成功后10个工作日内)，会 议通过后通知承租人签订租赁合同，如会议审议未通过，则全额 退还报名履约保证金(不计利息
7、)。H-、其它事项1 .本次招租标的情况以实际踏勘时的现状为准(部分标的含 瑕疵)，出租单位所提供的有关资料及说明仅供报名者参考，不 承担标的瑕疵担保责任。报名者在报名前必须自行审验标的情 况，报名成功后即表明已完全了解标的情况，接受本须知的约 束。2 .店面的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招 租，店面不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法 规禁止经营的商品。3 .参加本次招租的报名人必须仔细阅读并遵守本须知。4 .本公司负责解释以上条款，在招租过程中出现的争议和本 须知以外的其他特殊情况依照相关法律、法规处理。贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司2022年4月1日竞租人应
8、提供的有关证件1、自然人需提供身份证；2、企业、单位或其他组织需提供工商营业执照副本复印 件、法人代表身份证复印件；3、委托他人代理的需提供委托人身份证复印件、授权书原 件及受托人身份证复印件。注：竞租人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法 性，否则，由此引起的任何责任都由竞租人自行承担。商铺租赁合同模板合同编号：QzRLZY-2022一号出租方（以下简称甲方）：贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司地址： 电话：法定代表人：金模祥承租方（以下简称乙方）：公民身份证号码：地址：电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，甲乙双方 本着自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本协议，以
9、共同遵守履 行。第一条商铺的基本情况1、甲方出租给乙方的商铺位于平坝区广场中路水岸新天地1栋2层1 号原公积金中心大厅，商铺面积为平方米。（以下简称“该房 产”）。2、商铺属甲方所有（产权证号：黔（2019）平坝区不动产权第号）。3、水、电等设施能正常使用。第二条商铺用途乙方所租赁的商铺用于自身商业行为。合同期内，未经甲方书面同 意，乙方不得改变经营范围，同时不得将商铺转租给他人，否则甲方有权 单方面解除合同，收回乙方所租赁商铺，乙方已交纳的租金及履约保证金 不予退还。第三条租赁期限1、本租赁合同自2022年 月 日起至202 年 月 日止；2、租赁期满，同等条件下，乙方可优先租赁，经甲、乙双
10、方协商一 致后，重新签订租赁合同。乙方如不续租，应按期归还该商铺。第四条租金及相关费用1、甲方给予乙方1个月的装修免租期（2022年 月 日至2022年 月0）,免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳物业管理费及使用 该物业而产生的水费、电费等费用。2、乙方交纳商铺租金的起始时间从2022年 月 日起按年计算，乙方 须在合同期的每年 月 日前以现金或转账的方式将当年租金支付至甲方 指定的如下账户：户名：贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司账号：0508开户行：贵州银行安顺分行东关支行甲方在收到乙方款项后，应向乙方开具发票。甲方收款账号若发生变更，应及时以书面方式通知乙方，并由甲方授 权代表签
11、字并加盖公章。3、租金标准2022年月 日起至202 年 月 日止，乙方所租赁商铺当年的租金 合计为 元（含税）。4、乙方支付第一次租金的同时，一次性缴纳人民币 元（）作为本租赁合同的保证金。本合同到期时，如乙方未有违约及滞缴相关租赁 经营费用的情况，甲方在交房后5个工作日内将保证金不计利息一次性足 额退还给乙方。5、租赁期间，因使用房屋从事经营活动产生的所有税费由乙方自 理。6、甲方确保商铺在本合同开始之前的水费、电费、卫生费、物管费 等所有费用已缴清；未及时缴清的费用以及由此给乙方带来的一切损失， 由甲方承担。7、乙方自行按时足额交纳因乙方开办业务而发生的水费、电费、卫 生费、物管费等所有
12、费用。第五条出租方与承租方的变更1、租赁期内，甲方若将该房产的所有权转让第三方，应符合国家有 关转让规定。但甲方应提前两个月通知乙方，且该房产的所有权转让第三 方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方 的义务。2、租赁期内，乙方若欲将租赁房屋转租第三方使用，必须事先征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原 乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条违约责任甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金；给双方 造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与
13、违约金的差额部分：甲方负责对该房产原始结构进行维护、修缮，确保该房产原始结构完 整、安全，能够用于正常的经营活动，因该房产原始结构因素造成的安全 隐患以及由此造成乙方的一切损失，由甲方负责赔偿并承担法律责任。1、甲方应保证乙方在租赁期内正常开展的合法经营活动不受干扰， 在租赁期间因房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违 约和赔偿责任。2、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；3、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；4、乙方利用承租商铺存放危险物品，乙方应自行承担全部责任；5、乙方在房屋租赁期间，发生安全事故及违法事件，由乙方自行解 决并承担一切责任，甲方不承担任何责任；6
14、、乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房 屋的；7、乙方不按时支付租金逾期超过30日的；8、租赁期满，乙方逾期归还商铺，累计超过10日的。第七条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙 双方互不承担责任，本合同可自然终止，甲方应将所有押金退还乙方。2、因国家政策调整、城市建设需要，造成本合同不能继续履行，甲方 应提前30天通知乙方，以便乙方及时搬迁。第八条争议解决本合同有关事宜及履行合同所产生的一切争议，甲、乙双方应友好协 商予以解决；如协商不成或者不愿协商，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起诉。第十条附则1、本合同自甲、乙双方共同签字盖章后正
15、式生效，合同一式肆份， 甲、乙双方各执贰份。2、经双方协商一致，可变更或解除本协议。3、本协议有不尽之处，双方可另行协商做书面约定，订立补充条 款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、房屋结构性修缮由甲方负责。甲方（签章）：贵州黔中人力资源产业乙方（签章）：开发有限责任公司法定代表人或代表签字:签订日期：签订地点：法定代表人或代表签字:签订日期：签订地点：授权委托书（样本）委托人受托人姓名姓名单位名称单位名称职务职务证件号码身份证证件号码身份证本人授权受托人代表本人参加贵州黔中人力资源产业开发有限责任公 司组织的2022年第1期的招租工作：1、代表本人参与本次招租会
16、的一切事宜；2、代表本人签订竞租成交确认书、租赁协议或具有法律意 义的相关文件、凭证等；3、受托人在上述权限范围内所做出的承诺、签署的协议或文件，本 人均予以承认，并承担由此产生的法律后果；4、委托期限：年 月 日至年 月 日。委托人（签名）：受托人（签名）：年 月曰年 月 日备注兹证明前述委托书确系本人亲自签署。（单位公章）2022年月 日承诺书本人（本单位）（证件号码：）已认真仔细地阅读了贵州黔中人力资源产业开发有限责任公司公布的招租 公告以及招租资料的全部内容，已充分了解该资产现状以及招租产 生报名履约金、租金、合同履约金等价格情况，本人（本单位）愿意接 受文件中提出的全部事项，并愿意承
17、担和履行本人（本单位）参与竞租过 程的一切法律责任，并且在竞租成功后，遵守法律、法规及规章制 度，保证合法经营，按时缴纳房屋租金及水、电、气等相关费用，严 格履行房屋租赁合同义务，房屋资产交付后，不改变房屋结构。房屋 及其附属设施的装修、改造、维护责任及费用均由本人承担。承诺人: 时间:招租申请表资产位置资产编码资产类别资产面积起租价格经营限制起租期限合同履约金年租金的8%报名履约金申请人（单位）经办人证件类型证件号码申请租期年限联系方式报价（小写）报价（大写）1报价不得低于起租价。2、一份申请表只填一个标的，按月租金报价。3、报价金额大小写不一致的，以大写数值为准，报价金额精确到元。（大写数字选择：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、 万）财务部门年月 日资产部年月 H备注：本表格经财务部、资产部审核同意后视为报名生效。
