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1、遂川县综合性体育馆及游泳馆建设任务书为把城东新区打造为“以科教文卫体，现代服务业为主”的 城市副中心，发展我县体育事业，为群众提供大众文体活动公共 场所。该宗地竞得者把建设好的综合体育馆及游泳馆无偿交给遂 川县人民政府使用及管理，具体建设必须满足以下要求，以下要 求也是该宗地国有建设用地使用权出让合同的必要组成条件, 与国有建设用地使用权出让合同具有同等法律效力。一、项目定位打造“集文化、体育、休闲、娱乐、特色商业一体”的时尚 生活广场。综合体育馆及游泳馆为举办地方性、群众性运动会的 丙级体育建筑。结合项目经济性要求的前提下，建筑设计应具有 鲜明的时代特征，充分体现遂川地方文化特色，使项目具有
2、地区 标识性，唯一性。二、功能设置主要功能必须含：室内标准篮球场（长36米、宽28米其中 包括四周4米缓冲区）观众席不少于3000个、室内标准游泳池 （长58米、宽32米其中包括四周4米缓冲区）。观众入口大厅、 运动员入口门厅、后勤办公室4间面积不少于50平方米、室内 健身房1间面积200平方米、舞蹈体操室间面积150平方米、室 内羽毛球场、室内乒乓球室、室内排球场、运动员休息室、更衣 室、播音室、器材室及必要的体育铺助用房等，其他未注明的功 能设置按现行体育建筑设计规范要求执行。其中室内羽毛球 场、室内排球场与室内篮球场合用。室内乒乓球室不少于两间， 每间可以容纳四张乒乓球桌，每间面积200
3、平方米。以上功能合 计建筑总面积不少于10000平方米（其中地上建筑总面积不少于 8000平方米）。三、建设标准综合体育馆及游泳馆建筑等级不低于丙级。具体按现行体 育建筑设计规范设计施工。（一）、质量要求。设计方案需经相关专家及遂川县城市规 划建设管理委员会审查通过；施工图应满足施工深度，经遂川县 教育体育局、城乡建设局审查同意，经有资质的施工图审查机构 审查合格；施工质量为合格以上（含合格）。（二）外观及室外装修。建筑形式应符合体育建筑风格，造 型现代、时尚、大方。室外装修材料优选天然花岗岩或室外铝板, 不应采用建筑外墙漆。屋面、外墙及门窗符合节能保温要求。（三）层高要求。综合体育馆及游泳馆
4、层高应满足国家规范 要求，其中室内篮球馆净高不小于7米。（四）建设范围。该宗土地竞得者必须建设完成以下工程量 并经相关部门验收合格后按规定时间无偿交给遂川县人民政府 使用和管理。1 .方案及施工图设计范围包括综合体育馆及游泳馆土建主 体及室外装修工程。2 .施工范围包括综合体育馆及游泳馆土建主体及室外装修 工程、室外水电、消防、市政园林配套设施建设及配合各专业管 线施工预埋工作。不含室内装修及精装修、室内水电、室内消防、 室内暖通、体育设施及器材。3 .土建主体指基础工程、楼地面工程、屋面工程、室内外墙 体工程及粉刷、屋面保温隔热工程、钢筋混凝土看台、游泳池地 板及侧板（含防水防渗工程）等。室
5、外装修工程是指室外粉刷、 外墙保温隔热、室外装修面层、外墙门窗及玻璃幕墙等。四、时间要求该宗土地竞得者必须按照上述项目定位、功能设置、建设标 准设计、建设遂川县综合体育馆及游泳馆。要求与宗地内商业建 筑同时报建、同时开工、同时竣工、同时交付使用，不允许分期 建设。综合体育馆及游泳馆土建主体完成50%即可办理宗地内 50%的商业建筑预售许可，主体封顶后方可办理剩余的商业建筑 预售许可。如土地竞得者把综合体育馆及游泳馆的建设资金汇入 县政府指定银行账户，作为该工程建设保证金并由县政府监管， 则该工程商业建筑可按遂川县现行相关政策办理建筑预售许可。 从签订国有建设用地使用权成交确认书之日起算两年内必须 完成上述所有工程量并经相关部门验收合格。从验收合格之日起 算一个月内必须同县政府办结移交手续。五、违约责任该土地竞得者违反上述任何要求视同违约，从发现违约之日 起，县政府职能部门将不办理该宗地任何后续手续，违约方按土 地成交价款的3倍标准支付违约金，县政府保留无偿回该宗地的 土地使用权的权利。
