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1、项目概况,规划设计内容介绍,各子系统规划设计介绍,方案提纲,系统概算,设计思路,销售中心系统规划设计介绍,项目概况,项目概况,一期项目为新华城国际广场，建筑面积约20万平方米，其中地上约14.5万平方米，地下约5.5万平方米。是购物娱乐餐饮复合功能城市综合商业公园。,项目概况：,需求理解：结合当地的城市化进程，现代旅游的功能和规模的需求，当地居民游艺和休憩的需求，以历史的传承和时代的抒发，打造泰安一流的商业区，成为融合文化、历史、宜居、生态、多元产业等等的复合功能的旅游集散地。目标定位：根据需求分析，智能化系统设计与新华城国际广场项目需求相匹配；本次智能化设计将全面实现办公自动化（OA）、通讯
2、自动化（CA）、建筑设备自动化（BA）和安全防范自动化(SA)； 以适应现代化信息的要求，提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境，力求在今后的若干年在行业内保持其领先水平。,需求理解及目标定位,设计思路,依照国家标准智能建筑设计标准（GB/T 50314-2007）为基础的相关要求，在本项目的智能化设计将采用成熟、先进的技术，能够体现智能化科技含量，达到“信息快捷、安全舒适、便利高效”的建设目标；本广场作为泰安一流的商业区，每天进出广场人流量、车流量将十分庞大，本方案本着“以人为本”的设计理念，方案充分考虑对进出广场的人流、车流的控制和管理，提供智能化管理方案；方案将在“安全、节能、经济实用、
3、技术先进”方面的予以充分考虑；本方案还充分考虑整个项目为分期开发实施，方案体现整体规划设计，分期投入使用，系统应具有扩展性。主要体现如下：,设计思路,安全：安全工作是本广场一切工作中最重要部分，系统设计将充分考虑对整个广场的安全防范工作，提供对突发活动故障的预防手段；同时系统采用成熟、稳定、可靠的产品和技术，保证系统正常运行；节能：采用先进的智能化产品和技术对建筑机电设备进行优化控制，提高机电设备运行效率；同时系统采用低能耗产品和集成化管理方式，降低系统自身的能源消耗；经济实用：针对业主的具体情况、具体要求进行设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且系统使用方便、维护方便；系统采用以计算机为主
4、体、以TCP/IP网络为基础的整体结构，选用经济实用、性价比高的产品和技术，在保证系统强大功能的同时，节约成本；系统采用模块化、结构化的数字式系统，系统冗余和系统升级比较容易，系统造价比较经济。,项目整体规划,技术先进：系统将采用建立在TCP/IP网络通讯协议基础上、采用数字化传输模式的数字式系统；数字化是当前智能化系统的趋势，数字化系统是当今世界最新、最具领先地位的主导产品，具有以往模拟式系统无法比拟的优势。系统是通过计算机进行智能化管理，其高度智能化极大地减轻了物业管理工作的强度；只要有网络的地方均可接入使用，甚至可远程操作控制，通过网络功能，领导可随时随地了解现场情况，免去来回奔波的辛劳
5、；良好而友善的操作界面，更加有利于人机配合，提高系统安全性。可扩展性：系统采用模块化、结构化、集成化、开放性产品和技术，并具有极高的安全性、可靠性、容错性，为今后系统扩展提供便利；系统前期设计留有足够余量，为系统冗余预留接口。,规划设计内容介绍,项目总体规划内容,结合2007新规范，本次为新华城国际广场规划设计了13个智能化子系统如下：,视频安防监控系统停车库（场）管理系统电子巡更系统综合布线系统计算机网络系统公共广播及背景音乐系统,保安无线对讲系统信息引导及发布系统集水坑报警系统智能照明控制系统人数统计系统机房工程综合管网系统,各子系统规划设计介绍,本项目作为泰安一流的商业区，人流车流将会十
6、分密集，所以安全防范不仅是必不可少，而且将是本项目一切工作的重中之重，而视频监控是安全防范系统中不可缺少的重要组成部分。视频监控系统是用于对监控区域内的人流、物流情况进行宏观监控防范，它可以通过监控图像及时掌握监控区域的情况，并通过硬盘录像机可对现场图像进行记录、存储，在需要以往监控资料时可进行回放及取证。视频监控系统采用基于TCP/IP基础上的全数字化的技术路线，摄像机选用纯网络IP摄像机，传输网络采用智能化专用网，传输线缆采用六类非屏蔽双绞线和光纤。系统主控和存储在系统主控机房内；各级其他部门可经过授权通过智能化专用网络进行远程分控和调阅监控资料。,规划说明：,系统主要由：前端IP摄像机、
7、传输网络、系统管理服务器、用户工作站、控制键盘、视频存储器、显示设备以及相关的管理软件组成。 其中：显示设备由若干台液晶屏组成，具体数量将按照摄像机数量的16:1来配置。视频存储的硬盘容量将按照30天配置。,在广场周边区域、室外步行街内重要区域、室内步行街中庭及走廊、室外主要交叉路口、广场中央休闲区设置彩色快球，可以监看较广范围内目标；在地下停车场各出入口、停车场内部车道、生活水箱间、生活水泵房、各建筑物进出地下停车场的出入口等位置设置低照度彩转黑枪式摄像机，对以上位置进行实时监控；在销售中心的出入口、走道、电梯前室及其他重要区域进行监控布点设置低照度彩转黑半球型摄像机；其电梯轿厢设置电梯专用
8、彩色摄像机。,本商业广场地上约14.5万平方米，地下约5.5万平方米；地上有6个消防车出入口，若干机动和非机动停车位；地下有1000多停车位，有4处出入口（3个单车道，一个双车道）。,规划说明：,按照国家规范要求，当停车库内的车位超过50个时，就需要考虑建立停车库管理系统，以提高车库管理的质量、效益与安全性。本广场作为泰安一流商业区，每天的车流量将十分庞大，如果不能有序管理，将极易造成交通拥堵，进而给安全带来隐患。另外车辆的停放便利是房地产开发业及物业市场竞争的重要保证，随着市场经济发展，服务业的竞争已经发展到了辅助性设施的竞争，以安全及完善的辅助设施，来吸引商户和游客，增加客流，作为市场竞争
9、的有效手段。,设置停车库（场）管理系统将给本广场车辆的智能化管理带来便利，保证人员和车辆的安全，同时还可产生一定经济效益。,停车场管理是物业管理的重要环节。良好的车场管理，可促进整个物业管理的经营，提高物业管理的综合效益。有利于维护交通秩序，保障人身及财产安全，使区内的车辆有秩序的停放，保证停车安全，保证通道的畅通，保证行人的安全，防止车辆被偷、被毁，并可减少噪音和环境污染。能够给商户和游客带来停车的便利，为其提供安全的保证，同时还可提供车辆清洗等专项服务。,根据广场实际情况，本次停车库（场）管理系统设计了电子路障系统、远距离读卡系统、临时收费系统、车位引导系统等4个子系统。,地面有6个消防车
10、出入口，在地面道设置电子路障。,按照国家规范要求，消防车道严禁占用；本广场高峰时消防车道占用在所难免，这将大大影响广场对突发事件的应急处理能力；系统可与消防系统进行联动；也可与停车场管理系统配套使用。系统采用液压驱动技术强制性拦截；可通过管理人员手动或消防联动向控制系统发出指令，由液压传动使路障装置快速升降,车辆通过后，经电感检测，自动指令路障装置快速升障;以达到控制车道、大门放行或封闭，有效防止车辆强行冲卡的目的。,电子路障系统：,本商业广场地下车库共有4处出入口（3个单车道，一个双车道），对应需设置4套停车库（场）管理岛和1套车库管理系统；地面设置临时机动车停车位。由物业统一管理。根据现场
11、情况，本次我们为广场停车库（场）管理设计两套管理方案。一种是传统使用的刷卡式停车库（场）管理系统；一种是全新的全视频智慧停车场系统。,方案一（刷卡式停车库管理系统）,系统主要由出入口控制机和道闸，收费管理岗亭，车位探测器等设备组成，系统具有防砸车功能，入口自动出卡功能，图像对比等功能。 系统基于TCP/IP网络基础上，可以实现联网统一计时收费和免费停车等不同管理标准。,系统采用远距离与近距离读卡相结合的方式，即固定用户使用远距离卡、临时用户使用纸质出票卡，以便于提高出入口通行率。远距离读卡除具有普通近距离读卡的特点外，还具有普通卡无法比拟的优势。,读卡速度快，读卡距离远，具有良好的方向性，读卡
12、距离可控制(1-5米、5-10米、10-20米可调)。1060公里时速可不停车读卡；不停车,不开窗读卡；恶劣的天气车主不再受车窗外的风雨雪影响；上下坡道、弯道出入口不停车读卡，避免车辆熄火，半坡起动；不停车读卡，大大提高车流通过量，避免交通高峰期堵车排长龙现象；提升广场形象，使物业管理与众不同，体现人性化服务。,记录图像,RFID,远距离不停车通行,远距离读卡系统：,在地下车库中各建筑物进出地下停车场的出入口和地面设置若干临时收费点。,车辆出入地下车库，计费等候占用车主和管理人员大量时间；交通高峰期出入口出现堵车排长龙现象在所难免；设置临时收费点，泊车者随时刷卡取车，避免出入时计费等候，大大提
13、高了辆通行速度 ；提升广场形象，使物业管理与众不同，体现人性化服务。,临时收费系统：,地下车库共有停车位1000多个，为了提高停车库（场）的信息化、智能化管理水平，给车主提供一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的环境，实现停车库（场）运行的高效化、节能化、环保化，我们结合广场实际情况，规划设计了超声波车位引导系统。,管理者每天无法及时统计不同时期的车流量，不能及时优化车位资源配置，导致停车场利用率低下；泊车者进入停车库（场）后无法迅速的进入停车位置停放车辆，只能在场内无序流动寻找空余车位，不但占用场内出入主车道资源，甚至会造成场内交通拥堵；必须配备大量的专职管理人员在停车库（场）内人工引导车辆
14、停放，增加停车场管理成本；设置车位引导系统，可以自动引导车辆快速进入空车位，降低管理人员成本，消除车主寻找车位的烦恼，节省时间使停车场形象更加完美 ，体现人性化服务。,车位引导系统：,车位引导系统在每个车位安装超声波车位检测器和指示灯，探测车位上有无车辆，并发布到在入口引导屏和通道引导屏，供驾车者参考。车位引导指示灯采用LED灯，可以替代或作为照明系统的补充，指示灯照明亮度可调节，功耗小，起到节能省电的效果。,车位引导系统：,方案二（全视频智慧管理停车库系统）,本广场地下停车库（场）有1000多个停车位，在这样一个大型停车场内，停车场空间大，环境及标志物类似、方向不易辨别。针对这种情况，本项目
15、规划设计了一套全视频智慧停车库（场）系统。,传统的停车场管理模式，必须停车刷卡通行，使用非常不方便，需要摇下车窗伸出手刷卡，有的还需要下车刷卡。下雨天容易被淋湿，上下坡道停车刷卡容易造成溜车、碰撞等事故；停车刷卡更有通行速度慢的缺点，尤其是在进出高峰容易造成拥堵；传统模式须配备大量的专职场内管理人员进行管理，影响停车场形象、增加管理成本；传统管理模式不具备反向寻车功能，车主容易在停车场内迷失方向，寻找不到自己的车辆。,全视频智慧停车库（场）管理系统由两大部分组成，分别是：“视频不停车收费系统”及“停车场寻车系统”，依靠系统本身的强大功能及在车牌识别方面的优势互补，实现了从车辆快速进场、快速停车
16、；车主返回车场时快速找车、快速缴费等全自动化智能停车场管理应用；,“视频不停车收费系统系统”是以一套完善的基于车牌及车型识别的收费系统作为车辆出入停车场凭证，通过出入口识别车牌号码及识别车型，车辆颜色来判断车辆进出场的权限并判断车辆的停放时间及所需缴纳的停车费；改变了往昔由人工管理或者刷卡/取票管理带来的泊车效率低、服务差、人为的乱收费和拒缴停车费等诸多问题。“停车场寻车系统”通过视频图像拍摄及处理技术，通过输入车牌号，显示车主及车辆所处的位置，帮助顾客尽快找到车辆停放的区域。系统结合了车位引导功能，可以自动引导车辆快速进入空车位，降低管理人员成本，消除寻找车位的烦恼，提高顾客对停车场乃至其所
17、属物业公司的满意度；加快停车场的车辆周转，提高停车场的使用率和经济效益；提升停车场管理水平，提高停车场所属物业公司的对外形象。,进出车辆管理：采用停车场出入口的车牌识别软件进行车辆入场时间统计、出场费用结算；对于入场“无法识别车牌”车辆采用停车场寻车系统来对车辆的停放时间及停车费用进行结算 ；,特殊车辆管理：对于某些“无车牌”或“车牌受损”等原因导致无法识别车牌号的车辆，通过车型、颜色识别后将照片归入“待选”名单，出场时人工比对照片进行收费；系统对无法识别的车辆进行人工车牌信息修改，出场时利用模糊查询匹配；车辆入场、出场进行车辆整体高清拍照，以备查询使用；,车辆自动定位：当车辆停泊到车位时，视
18、频车位检测终端会主动检测车辆信息，并传输到多路视频处理器中进行数据处理，处理后的车牌号数据及车辆所停放的位置信息会储存到服务器中。车主可以通过输入车牌号就查找到车辆所停泊的位置；找寻车：当车主通过安装在车场入口处的寻车查询终端输入自己汽车的车牌时，触摸屏会显示车主当前所在的停车场地图，并在地图上标明车主所处位子和其车辆所停放的位子，并根据停车场总体路线情况选择一条最佳取车路线显示在该停车场地图上，从而引导车主取车；,车位自动引导：车辆入场后，车位引导系统通过视频车位检测终端，自动检测车位占用或空闲的状态，并将检测到的车位状况变化实时送至车位引导屏显示，车位引导屏指引车辆找到最佳的空闲停车位置，
19、引导车主快速地找到满意的空车位。每个车位还装有车位指示灯，车位被占用指示灯显示红色，空余车位显示绿色，残障人土专用车位用蓝灯表示、VIP或者预订车位用橙色灯表示；,车位管理：系统可对车位进行实时控制管理，管理人员可以查看相关情况，停车后，可以进行停车时间监测。车辆停入车位后开始计时，在控制室可随时了解各车位的停车时间；采用LED显示屏，可用中文显示欢迎词语、空车位数量、车位已满等停车场相关信息。,电子巡更系统的主要作用是督促保安人员按时、按地巡逻既定的重要区域。系统还可以扩展应用在保洁服务上。根据现场情况，系统采用离线式巡更系统，系统主要由前端巡更钮、数据采集器、数据变送器和巡更管理软件等组成
20、。,规划说明：,在需要保安人员巡逻的检查地点设置巡更钮（如地下车库、室外公共区域、销售中心、安防中心控制室等处，巡更点可以实际要求随时调整），巡更管理主机设置在系统主控机房内。安保人员根据预设的巡更路线，定时巡查，并将巡查信息输入到管理主机上，定期打印巡更报表。,规划说明：,综合布线系统是智能化系统工程最重要的系统之一，它构筑起了整个系统的信息高速公路。它通过建筑物内四通八达的具有国际标准的线缆，把单一的信息终端连接起来，组成一个具有先进水平的智能化系统。无论是上网、内部资源的共享以及智能化专用都十分的方便，真正作到了咫尺天涯。综合布线系统有多种布线方式，本方案结合项目实际情况，采用国际上普遍
21、使用、技术最先进的结构化布线系统。系统有室外光纤、垂直干线和水平支线组成。,数据和语音部分（应用于办公数据/语音）智能化专用部分 （应用于IP监控、停车库（场）管理/信息发布）,室外光纤由室外进入弱电进线间,再由进线间通过光纤引至各功能区域相应的主控机房；垂直干线数据部分主干采用多模室内光缆，语音部分主干采用3类大对数电缆；水平支线采用六类非屏蔽(UTP-6)双绞线,根据布线系统最终的使用功能、需求和管理机房不同，将综合布线系统具体分下面两大部分：,本方案综合布线系统主要应用于智能化专用部分 ，即应用于IP监控、停车库（场）管理/信息发布：,涵盖区域：室外公共区域、地下车库；水平部分：采用6类
22、非屏蔽系统；弱电间管理：单独设置机柜/数据网络交换机；垂直干线：采用多模光纤；（预留后期接入余量）核心设备：位于系统主控机房内。,规划说明:,在综合布线的基础上实现的计算机网络系统是现代化建筑心须实现的一项主要内容，其主要的功能如下： 1、满足用户国际互联网接入的需要； 2、满足现代物业管理的需要； 3、满足企业之间通设和办公的需要； 4、满足企业自身宣传的需要； 5、满足智能化专用部分的需要。拟建成立一个由光纤、六类线缆、交换机、服务器、路由器组成的局域网络。对各个单体建筑的特色进行具有针对性的设计。,如同综合布线系统，计算机网络系统按照最终不同的功能需求分如下2大部分：计算机数据部分（应用
23、于办公数据交换 ）智能化专用部分 （应用于IP监控、停车库（场）管理/信息发布）,本方案计算机网络系统主要应用于智能化专用部分 ，即应用于IP监控、停车库（场）管理/信息发布：,涵盖区域：室外公共区域、地下车库；接入交换机：（依据IP监控系统和信息发布系统终端点位的数量按1.2:1比例配制，在弱电井内单独设置专用IDF机柜）；控制中心设备：核心交换机位于系统主控机房内。（预留后期接入余量）,背景音乐系统有声音源、传输系统和控制系统组成，其主要功能如下：,规划说明：,创造宽松、舒适的购物环境；制造购物情趣、增加休闲乐趣 ；在紧急情况下和消防报警系统一起提供紧急广播；有利于提升广场形象，体现人性化
24、服务。,为了后期接入方便和节约建设成本，本系统采用基于TCP/IP基础上的IP数字广播系统进行闭环通讯；数字广播系统具有传统广播系统无法比拟的优势；,更强功能：纯数字广播系统，涵盖了传统广播系统的所有功能。并充分利用了广域网资源，可随时随地获取网络上的音频资源。由于每个终端有独立的IP地址，因而可以控制任意一个终端播放不同的节目 ；更好音质：由于采用了网络传输技术，使音频信号无传输干扰及失真。采用了MP3压缩算法占用网络带宽低(8k-128k)又能保证音质保真度；,本系统涵盖区域：室外公共区域和地下车库；,室外公共区域音箱与周边环境相符，采用草坪音箱或其他造型的音箱；地下车库采用壁挂音箱或音柱
25、；各音箱根据区域、使用功能进行分区控制，每个分区都可以播放独立音乐节目 ；音箱布置应与周边环境一致，声音悦耳并保持连贯性，即在无音乐盲区；采用定压式扬声器，扬声器功率不应过高，以不影响环境为准，地下车库采用15W音箱,室外采用25-45W音箱。,本项目占地范围比较广，建筑物比较密集，由于建筑原因（钢筋水泥结构屏蔽较严重，钢筋水泥结构的墙壁、楼板、立柱等对射频信号衰减吸收很大），特别是一些地下建筑，往往是覆盖盲区。为方便对整个广场的管理，需单独设置一套无线对讲系统，作为物业管理的内部通讯服务，系统设置4个频点，可以调制出4个通话频段。室内无线对讲通信对大楼物业管理的高效率带来可能；也是业主和保安
26、管理大楼最简洁和方便的一种通信工具。室内无线对讲通信的改善，对于业主提高形象、应对突发事件、提高办事效率和为用户提供更好更完美的服务具有很大意义。无线对讲系统的无线对讲信号有效覆盖区域为地下及地上建筑，以确保无线对讲系统通信之清晰、流畅。保障业主内部管理、物业使用和维护，以及保安、消防、紧急通信之要求等，使其内部管理、维护以及保安、消防人员之间方便、快捷地保持联系、通讯。,规划说明：,系统主要由差转台、对讲机、干线放大器、吸盘天线、耦合器、功分器、射频传输电缆组成。规划时应综合考虑天线的数量、位置及输出功率，以及所需覆盖的范围，保证无线对讲信号的均匀分布。按各不同功能区的楼层结构情况，综合考虑
27、建筑布局、装潢等情况，合理的布置天线点位。系统开通需获得当地无线电管理委员会的入网许可证。,当今社会是信息爆炸的时代，人们在日常生活中衣食住行等各个方面的决策对信息的依赖程度越来越大，这就需要我们随时随地地向商户和游客提供各种信息，使商户和游客能够方便地获取自己想知道的信息。室内、外的LED电子屏和电子引导牌就是解决这个问题的一个绝佳的方案。信息引导发布系统广泛应用于户内外公共场所的广告宣传、信息引导、信息发布。,规划说明：,多种形式电子引导牌可以引导游客不必无目的游览商业街，体现人性化服务；有些也可以作为商户指引牌，业主可以进行收费管理；LED屏既可以发布物业管理部门提供的管理信息、服务信息
28、、天气预报及重大事件等的显示，提升商业街形象；也可以进行广告招租，是业主创收的一种手段 。,为了后期接入方便和节约建设成本，系统是基于TCP/IP基础上进行数字化传输，将服务端的所有节目、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，系统通过LAN局域网络（智能化专用网）远程实现控制中心对前端设备的控制与管理。在出入口、中央广场设置LED显示屏，室外若干地区设置电子LED引导牌。LED显示屏和LED引导牌安装可以因地制宜，采用嵌墙壁挂、落地支架安装等多种安装方式。显示内容可以是固定的，也可以实时更新。系统主要由核心服务器、管理工作站、播放终端和显示设备、网络传输等几部分构成 ，中心控制系统由管理电脑和
29、控制软件等组成 。为了系统减少管理、运营的成本，信息源（上位控制）由统一的系统主控机房控制。,规划说明：,地下车库地势比室外低，且排水设施低于室外排水管网，地下车库需设置集水坑暂时汇集需要排出的污废水或杂用水；当积累到一定水位时，（自动或手动）启动设在坑内的排水泵，将水提升到室外排水管网的高度，再通过室外管网排出；当地下车库积水量过大或排水泵出现故障时，管理人员无法第一时间了解现场情况；设置集水坑报警系统，管理人员可远程了解集水坑中液位情况，当液位超过警戒水位时或排水不及时时，管理人员可人工组织加大排水；本方案是在地下车库集水坑设置报警系统，用于监视集水坑的运行情况；,本系统是典型的小成本投入
30、，实现较好功能的智能化方案；系统信号源取自前端液位开关的开关量，在系统主控机房设置通用的报警装置，操作简单方便；系统还具备扩展和数据记录功能。,规划说明：,本方案中智能照明系统泛指景观智能照明、公共建筑和道路系统智能照明；是利用了先进的电子技术、计算机网络技术对照明进行实时监控、调节，以节省能源；还可操纵多个电路去创造特定的视觉效果。照明不仅仅是满足人们视觉上明亮的要求，还能满足艺术性要求，通过调整灯光来改变一个空间的感觉，提升广场形象。智能照明系统具有普通照明系统不具备的优势：,节能；延长光源寿命；提高照明质量；营造多种照明效果。,为了后期接入方便和节约建设成本，系统是基于TCP/IP基础上
31、进行控制；本方案设计主要控制区域包括：,室外公共区域；地下车库。,定时控制根据各个区域的不同时间需求，定时自动控制分组控制根据不同场合下的不同照度需要，预设不同模式，例如正常模式、高峰模式、清扫模式、巡更模式等集中监视与控制值班室计算机可以监视每个回路的工作状态，并随时可以控制,系统控制的原则是：安全、可靠、灵活、经济；根据这一原则，本广场智能照明系统可根据区域和时间的不同采用的控制方法，或多种控制方法进行组合。,人数统计是大型商场、购物中心、连锁店、机场、车站、博物馆、展览馆等公共场所在管理和决策方面不可缺少的数据。人流量更是非常基础的指标。因其与销售量直接的正比关系，人们对人流量计数数据的
32、重视由来已久。本项目有必要设计人数统计系统来准确地统计通道口出入人数和提供人群流动方向等信息。人数统计系统是一种先进的监控人群流动的智能安防系统，是一种运用视频图像分析技术进行人流量统计的视频智能化应用系统。通过内置算法对视频中人数和人群流动方向等信息进行有效统计并根据用户的需要，把统计信息生成报表，或上传到其他商业管理软件。用户可以在掌握监控区域实时动态信息的同时，及时得到现场准确的人数和人群流量数据，有利于管理单位更高效的组织工作，为科学决策提供数据支持。,规划说明：,系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台，以及远程监控客户端软件等四部分组成。,机房工程是
33、为智能化系统核心设备提供适宜的温、湿度、洁净的工作环境，以及有保障的电力环境和防雷保护；机房系统包括：UPS不间断电源（对整个智能化系统）、机房洁净装修、配电、送排风、防雷接地、精密空调、环境监测工程等子系统。机房按业主要求设置在购物中心负一层，面积为100多平方；,根据机房不同功能和本广场实际需求，进行合理的装修及设备选型配置；本项目机房只需按C类标准设计：,机房配电低压配电柜不间断电源配电UPS系统照明照明灯具防静电全钢抗静电活动地板防雷击防雷电源、信号防雷产品室内装璜,综合管网前期建设须考虑后期使用，前期设计预留足够余量，并预留后期接口；方案考虑室外进入各建筑物的管网预留，以便各建筑物智
34、能化系统后期方便接入整个广场智能化系统和其他弱电对管网的需求；系统同时考虑节约成本；弱电管网要与强电管网及其他管网保持一定距离， 避免干扰。各管网建设单位应相互协调配合，以求更好、更经济的方法实施。,规划说明：,销售中心智能化规划设计介绍,需求理解,根据业主要求，销售中心应比整个项目靠前使用，为此我们对销售中心的智能化系统规划设计进行单独和提前考虑。,系统组成架构,本次我们为销售中心的使用规划设计了12个智能化子系统如下：,综合布线系统计算机网络系统视频安防监控系统电子巡更系统公共广播及背景音乐系统保安无线对讲系统,门禁/考勤管理系统数字会议系统有线电视系统电梯三方通话系统机房工程综合管网系统
35、,各子系统规划设计介绍,综合布线系统、计算机网络系统、视频安防监控系统、公共广播及背景音乐系统、电子巡更系统、保安无线对讲系统、机房工程、综合管网系统等智能化子系统前面已做详细介绍，系统整体架构和实现功能与前面大系统一致，这里不做一一述说（综合布线每个办公桌一个数据、语音点，具体按实际情况而定；计算机网络接入交换机依据综合布线的信息点数量按1：0.8比例配置）。这里重点介绍销售中心其他几个智能化子系统。,系统是以对工作人员考勤和控制非法人员出入部分重要区域为目的；通过本系统可实现对人员流动、物品流动的管理与控制。系统采用基于TCP/IP网络基础上的联网模式，采用标准的IC感应卡系统实现一卡通，
36、系统可以根据不同的使用功能分别授权发卡；系统还可与停车库（场）管理系统实现一卡通用。,规划说明：,在销售中心的进出大门附近设置考勤刷卡点，实现员工考勤应用；考勤点还可与进出大门的门禁点统一使用，兼做考勤和门禁使用；在销售中心其他重要场所设置门禁点，控制非相关人员出入。,在科技与社会飞速发展的今天，人们在日常生活和工作中占有和接触的信息量越来越大，因此人们之间的信息交流和沟通也就变得越来越频繁，越来越重要。商务谈判、产品演示、来宾会见、政令下达等等都是人与人之间的交流，要更好的达到目的就需要用我们一贯使用的手段-会议；这就需要设计一套会务管理系统对各种进行管理；数字会议系统正是这样一种集计算机、
37、通讯、自动控制、多媒体、图像、音响等技术于一体的会务自动化管理系统。系统将会议报到、发言、表决、翻译、摄像、音响、显示、网络接入等各自独立的子系统有机地连接成一体，由中央控制计算机根据会议议程协调各子系统工作。为各种大型的国际会议、学术报告会及远程会议等提供最准确、即时的信息和服务。,规划说明：,数字会议系统是利用计算机、数字及网络技术进行各系统组网，线路上传输的均为数字化信号，不仅大大改善了音质，提高了系统可靠性，而且从根本上消除了一般会议系统存在的干扰、失真、串音及系统不稳定等缺陷。使每一位与会代表均能收听到稳定、纯正的声音。系统的运行及会议的过程都实行全面的控制，而且系统操作及安装也非常
38、简单；,数字会议系统包含如下子系统：,会议发言系统：实现会议发言、讨论、表决的功能及会场视频捕捉等功能；音响（扩声）系统：由音箱、调音台、功放和其它周边设备组成，满足会议和其它环境场合扩声的需要；显示系统： 由大屏幕显示、多媒体投影机必要时附带辅助显示系统，完成高清晰度的会议图像、资料； 远程视频会议系统：能满足大型远程会议，也可进行小型桌面的电视电话会议； 集中控制系统：集中控制所有会场内所有电气设备（如灯光、电动投影机支架等），统一管理，简单操作；,各子系统主要功能如下：,本方案是在销售中心会议室设置数字会议系统，用于满足平常各类行政会议、各类业务汇报、研讨会以及远程视频会议等会务需要。系
39、统可播放电脑信号、视频信号及其它多媒体资料等，为与会者提供足够的发言，能将所有音视频信号通过中控的无线触摸屏和控制面板来实现控制；系统操作无需专业培训，操作简单方便。通过远程视频会议，系统还可满足集团高层管理者与各地管理人员之间可频繁地进行沟通与交流，及时、准确地传递政策和市场信息，从而大大提高了市场反应速度及监管力度。借助远程视频会议进行驻外员工的远程培训、技术和营销对策讨论等活动，带来的间接经济效益将远远大于直接节省的传统会费成本。,系统主干接入由有线电视运营商敷设进入销售中心机房；有线电视网络采用双向邻频HFC电缆电视传输网络系统（5-1GHZ）；具体点位根据实际情况和业主需求确定。,规划说明：,电梯三方通话系统民用建筑住宅验收强制性规范要求；电梯三方通话系统主要由电梯轿厢,电梯机房，管理机房三方构成。它们不仅可以互相呼叫通话，而且还具有群呼功能（一对多广播式通话）。多台电梯对讲子系统与管理中心主机实现集中管理。本次设计只负责从管理机房内敷设线缆至相应各个电梯机房，系统设备一般由电梯厂商根据电梯规格型号提供。,规划说明：,系统概算,系统概算,系统概算：,谢谢！,
